MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED SPACIEUSE AVEC GARAGE
LYNX 208 I / 4 / 2
Résidence de plain-pied spacieuse de style américain avec 3 chambres, deux salles de bain, un grand garage et une terrasse couverte — parfaitement adaptée aux familles recherchant confort, intimité et fluidité entre intérieur et extérieur.
LEVA
LYNX 208 I / 4 / 2
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🏡 Présentation du plan
- Surface habitable totale : 208 m² (2 238,9 ft²)
- Pièces : 3 chambres, 2 salles de bain, salon décloisonné, cuisine avec îlot et salle à manger, dressing, buanderie, vestibule, couloir, porche couvert, double garage
🛋️ Espace de vie et social
- Un espace de vie central (49,5 m²) regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un espace fluide et lumineux, avec accès direct à la terrasse.
🛏️ Chambres privées
- La chambre principale (23,5 m²) comprend une salle de bain privée (7,9 m²) et un dressing (3,3 m²).
- Deux chambres enfants de taille égale (17,8 m² chacune) sont situées de l'autre côté du couloir avec un accès commun à la deuxième salle de bain.
🛁 Salles de bain
- Une spacieuse salle de bain principale et une seconde salle de bain familiale (6,5 m²) assurent le confort de tous les résidents et invités.
🧺 Buanderie et rangement
- Comprend une buanderie séparée (6,2 m²), un couloir central (5,9 m²) et un vestibule (12 m²) offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.
🚗 Garage
- Un garage double spacieux (54 m²) avec accès intérieur direct offre un stationnement sécurisé et de l’espace de stockage pour deux véhicules et plus.
🌿 Potentiel extérieur
- Le porche couvert (2,8 m²) donne sur une terrasse avec jacuzzi et piscine — idéal pour recevoir, se détendre ou partager des repas en famille à l’extérieur.
PARAMÈTRES DE LA MAISON
STYLE : traditionnel
SURFACE HABITABLE : 249 m2 / 2680 ft2
SURFACE UTILE : 208 m2 / 2239 ft2
NOMBRE DE PIÈCES : 4
ÉTAGES : 1
TOITURE :
SALLES DE BAIN : 2
TOILETTES SUPPLÉMENTAIRES : 0
CARACTÉRISTIQUES :
FONDATIONS :
PARKING : 2
PARKING COUVERT : OUI
A – MAÇONNERIE (CONSTRUCTION CLASSIQUE)
Construction en maçonnerie pleine avec une forte inertie thermique, d’excellentes performances acoustiques et une grande durabilité. Ce système traditionnel repose sur des murs porteurs en briques, une structure de plafond au choix et une toiture en bois. Une méthode intemporelle et éprouvée, adaptée à une large variété d’environnements.
B – OSSATURE BOIS (TIMBER FRAME)
Système léger à ossature bois conçu pour la précision, la rapidité de construction et la durabilité. Offre une excellente isolation, une consommation réduite de matériaux et une adaptation idéale aux maisons modernes et énergétiquement performantes.
C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)
Système en bois massif utilisant des panneaux CLT pour les murs, planchers et toiture. Offre une stabilité structurelle exceptionnelle, une flexibilité architecturale et une finition intérieure chaleureuse et naturelle. Idéal pour une construction contemporaine et écoresponsable.
D – OSSATURE BOIS (FONDATIONS ALTERNATIVES)
Système léger à ossature bois conçu pour la précision, l’installation rapide et la durabilité. Basé sur des fondations simplifiées — plots en béton ou pieux vissés — permettant un terrassement minimal, un impact environnemental réduit et une excellente adaptabilité aux terrains irréguliers ou sensibles.
E – CLT (FONDATIONS ALTERNATIVES)
Système en bois massif CLT adapté à des types de fondations simplifiées comme des plots en béton ou des pieux vissés. Combine la robustesse et la qualité architecturale du CLT avec une installation rapide, un faible impact sur le site et une adaptation optimale aux terrains complexes ou irréguliers.
H – PACK TECHNIQUE
Ensemble de composants mécaniques, électriques, sanitaires, HVAC et solaires formant l’infrastructure technique intégrée du projet. L’étendue exacte varie selon le projet — vérifiez toujours la description correspondante. Les paramètres climatiques et les plages de température sont également définis individuellement pour chaque projet.
x – BUDGET D’EXÉCUTION (VARIANTE ÉTENDUE)
La lettre minuscule x ajoutée à une variante (ex. Bx, Dx, Ex) indique un budget d’exécution étendu — un ensemble enrichi créé par l’auteur ayant réalisé le projet de A à Z dans la réalité.
Chaque poste comprend :
- Champs obligatoires : Durée, Nombre d’ouvriers, Difficulté, Notes
- Champs optionnels : Planning, Tutoriel vidéo, Coûts supplémentaires
Le prix de la variante x augmente de 1 USD pour chaque poste du budget contenant au moins les champs obligatoires.
Exemple : Si le budget comporte 85 postes et que 60 d’entre eux disposent des champs obligatoires, la variante x coûte 60 USD de plus.
FAÇADES
Chaque variante constructive propose deux options de façade :
- ETICS (système d’isolation thermique par l’extérieur)
- Façade ventilée
M – PACK MOBILIER & INTÉRIEUR
Amélioration optionnelle comprenant le mobilier intérieur, les éléments intégrés et l’équipement nécessaires à la réalisation complète de l’aménagement et du design intérieur.
MODÈLES 3D INTERACTIFS (GLB)
Toutes les variantes incluent des modèles 3D interactifs au format GLB. Explorez la structure, les couches, les technologies et les intérieurs sous tous les angles — pour une compréhension claire et intuitive avant le début de la construction.
- DEVIS QUANTITATIF (sur la page produit LEVA)
- PLANS (dwg, pdf)
- MODÈLE 3D (IFC en ligne, GLB en ligne)
- FICHES TECHNIQUES DE FABRICATION selon les variantes du plan – ossatures bois ou panneaux CLT
- ASSEMBLAGES DE CONSTRUCTION
CONCEPTION ARCHITECTURALE ET STRUCTURELLE
PORTES
- Portes – Portes intérieures et extérieures avec encadrement
FENÊTRES
- Fenêtres – Fenêtres rectangulaires standard
STORES EXTÉRIEURS
- Stores extérieurs – Stores de protection solaire extérieure pour les fenêtres
TOIT À DEUX PENTES
- Éléments de toit – Construction complète du toit incluant isolation, pare-vapeur, ossature bois et gouttières
OSSATURES MURALES PORTEUSES
- Ossatures murales – Structure porteuse des murs
PANNEAUX MURAUX EN CLT
- Panneaux CLT – Éléments muraux en bois lamellé croisé
FAÇADE COLLÉE
- Système de façade collée – Façade isolée avec finition enduite et treillis d’armature
FAÇADE VENTILÉE
- Système de façade ventilée – Façade ventilée avec bardage bois, isolation en couches et treillis
CLOISONS SÈCHES
- Cloisons intérieures – Cloisons en plaques de plâtre pour murs intérieurs
- Plafonds suspendus – Système de plafond suspendu avec plaques de plâtre et profils métalliques
- Peinture intérieure – Revêtement de finition pour murs et plafonds intérieurs
LINTEAUX STRUCTURELS
- Linteaux structurels – Éléments de support horizontaux dans la structure (ex. poutres ou linteaux)
TECHNIQUES (CVCSE)
INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES
- Installations électriques – Appareils et systèmes de distribution électrique, d’éclairage et de commande dans tout le bâtiment
ÉQUIPEMENT PHOTOVOLTAÏQUE
- Équipement photovoltaïque – Panneaux solaires et composants associés pour la production d’énergie renouvelable et son intégration au réseau électrique
TECHNIQUES VENTILATION
- Système de ventilation – Système de renouvellement d’air mécanique avec gaines, grilles et unités assurant la circulation d’air frais et la qualité de l’air intérieur
TECHNIQUES SANITAIRES
- Système sanitaire – Infrastructure de plomberie complète avec tuyaux, raccords et équipements de salle de bain comme WC, lavabos et douches
TECHNIQUES DE CHAUFFAGE
- Système de chauffage – Équipements, tuyauteries, raccords et accessoires pour la distribution de chaleur, incluant chaudières, pompes et radiateurs
1er ÉTAGE
La disposition de la maison est centrée autour d'une zone sociale principale, flanquée d'une suite parentale d'un côté et de deux chambres d'enfants de l'autre. Toutes les pièces clés — garage, buanderie, salles de bains — sont efficacement connectées, tandis que la terrasse naturellement intégrée invite à la détente et au contact avec le jardin.
ESPACE DE VIE
49,5 m² / 533 ft²
SALLE DE BAIN PRINCIPALE
7,9 m² / 85 ft²
SALLE DE BAIN PRINCIPALE
23,5 m² / 253 ft²
CHAMBRE D'ENFANT I
17,8 m² / 192 ft²
CHAMBRE D'ENFANT II
17,8 m² / 192 ft²
SALLE DE BAIN
6,5 m² / 70 ft²
COULOIR
5,9 m² / 63 ft²
VÉRANDA COUVERTE
2,8 m² / 30 ft²
VESTIAIRE
3,3 m² / 36 ft²
BUANDERIE
6,2 m² / 67 ft²
HALL D’ENTRÉE
12 m² / 129 ft²
GARAGE POUR 2 VOITURES
54 m² / 581 ft²
TERRASSE
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