ÉLÉGANCE CLASSIQUE AVEC FONCTIONNALITÉ MODERNE

ORYX 172 I / 5 / 2

Maison classique à deux étages avec toit en pente, trois chambres, un bureau et un grand espace de rangement — conçue pour une vie de famille confortable avec accès à une terrasse / un jardin / une piscine.

ORYX 172 I / 5 / 2 LEVA

LEVA

ORYX 172 I / 5 / 2

3.661,00 Kč

PRÉCOMMANDE

taxes incluses

VARIANTES DE PROJET: A

A B C H

Variantes du produit

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🏡 Aperçu de l’agencement

- **Surface habitable totale :** 172 m² (1 851,4 ft²) - **Pièces :** 3 chambres, chambre d’amis / bureau, 2 salles de bains, 2 couloirs, espace de vie décloisonné, buanderie, 2 dressings, terrasse couverte

🛋️ Espace de vie et social

- Le principal **espace de vie** (40,2 m²) au rez-de-chaussée combine salon, salle à manger et cuisine dans une zone ouverte et lumineuse. - Un couloir de 14,5 m² facilite la circulation vers la terrasse extérieure et les espaces privés.

🛏️ Chambres privées

- L’étage supérieur comprend une spacieuse **suite parentale** (25,8 m²) et deux **chambres d’enfants** (14,1 m² chacune). - Une **chambre d’amis ou bureau** (14,4 m²) au rez-de-chaussée offre une flexibilité d’aménagement.

🛁 Salles de bains

- Deux **salles de bains complètes** : une à chaque étage (3,8 m² et 10,2 m²) avec toilettes, lavabo et baignoire ou douche.

🧺 Buanderie et rangements

- Comprend une **buanderie** (6,5 m²), deux **dressings** (6,6 m² + 4,2 m²), ainsi que de l’espace supplémentaire dans les deux couloirs (14,5 m² + 17,6 m²) pour placards ou meubles de rangement.

🌿 Potentiel extérieur

- Une sortie directe depuis le salon mène à une **terrasse couverte avec piscine**, idéale pour les repas en plein air et la détente en famille.

PARAMÈTRES DE LA MAISON

STYLE : traditionnel

SURFACE CONSTRUITE : 124 m2 / 1335 ft2

SURFACE UTILE : 172 m2 / 1851 ft2

NOMBRE DE PIÈCES : 5

ÉTAGES : 2

TOITURE :

à deux versants

SALLES DE BAIN : 2

TOILETTES SUPPLÉMENTAIRES : 0

CARACTÉRISTIQUES :

cellier
dressing

FONDATIONS :

dalle de fondation

PLACES DE PARKING :

PARKING COUVERT : NON

Informations sur le produit

A – MAÇONNERIE (CONSTRUCTION CLASSIQUE)

Construction en maçonnerie pleine avec une forte inertie thermique, d’excellentes performances acoustiques et une grande durabilité. Ce système traditionnel repose sur des murs porteurs en briques, une structure de plafond au choix et une toiture en bois. Une méthode intemporelle et éprouvée, adaptée à une large variété d’environnements.

B – OSSATURE BOIS (TIMBER FRAME)

Système léger à ossature bois conçu pour la précision, la rapidité de construction et la durabilité. Offre une excellente isolation, une consommation réduite de matériaux et une adaptation idéale aux maisons modernes et énergétiquement performantes.

C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)

Système en bois massif utilisant des panneaux CLT pour les murs, planchers et toiture. Offre une stabilité structurelle exceptionnelle, une flexibilité architecturale et une finition intérieure chaleureuse et naturelle. Idéal pour une construction contemporaine et écoresponsable.

D – OSSATURE BOIS (FONDATIONS ALTERNATIVES)

Système léger à ossature bois conçu pour la précision, l’installation rapide et la durabilité. Basé sur des fondations simplifiées — plots en béton ou pieux vissés — permettant un terrassement minimal, un impact environnemental réduit et une excellente adaptabilité aux terrains irréguliers ou sensibles.

E – CLT (FONDATIONS ALTERNATIVES)

Système en bois massif CLT adapté à des types de fondations simplifiées comme des plots en béton ou des pieux vissés. Combine la robustesse et la qualité architecturale du CLT avec une installation rapide, un faible impact sur le site et une adaptation optimale aux terrains complexes ou irréguliers.

H – PACK TECHNIQUE

Ensemble de composants mécaniques, électriques, sanitaires, HVAC et solaires formant l’infrastructure technique intégrée du projet. L’étendue exacte varie selon le projet — vérifiez toujours la description correspondante. Les paramètres climatiques et les plages de température sont également définis individuellement pour chaque projet.

x – BUDGET D’EXÉCUTION (VARIANTE ÉTENDUE)

La lettre minuscule x ajoutée à une variante (ex. Bx, Dx, Ex) indique un budget d’exécution étendu — un ensemble enrichi créé par l’auteur ayant réalisé le projet de A à Z dans la réalité.

Chaque poste comprend :

Champs obligatoires : Durée, Nombre d’ouvriers, Difficulté, Notes
Champs optionnels : Planning, Tutoriel vidéo, Coûts supplémentaires

Le prix de la variante x augmente de 1 USD pour chaque poste du budget contenant au moins les champs obligatoires.
Exemple : Si le budget comporte 85 postes et que 60 d’entre eux disposent des champs obligatoires, la variante x coûte 60 USD de plus.

FAÇADES

Chaque variante constructive propose deux options de façade :

ETICS (système d’isolation thermique par l’extérieur)
Façade ventilée

M – PACK MOBILIER & INTÉRIEUR

Amélioration optionnelle comprenant le mobilier intérieur, les éléments intégrés et l’équipement nécessaires à la réalisation complète de l’aménagement et du design intérieur.

MODÈLES 3D INTERACTIFS (GLB)

Toutes les variantes incluent des modèles 3D interactifs au format GLB. Explorez la structure, les couches, les technologies et les intérieurs sous tous les angles — pour une compréhension claire et intuitive avant le début de la construction.

DEVIS QUANTITATIF (sur la page produit LEVA)
PLANS (dwg, pdf)
MODÈLE 3D (IFC en ligne, GLB en ligne)
FICHES TECHNIQUES DE FABRICATION selon les variantes du plan – ossatures bois ou panneaux CLT
ASSEMBLAGES DE CONSTRUCTION

CONCEPTION ARCHITECTURALE ET STRUCTURELLE

PORTES

Portes – Portes intérieures et extérieures avec encadrement

FENÊTRES

Fenêtres – Fenêtres rectangulaires standard

STORES EXTÉRIEURS

Stores extérieurs – Stores de protection solaire extérieure pour les fenêtres

TOIT À DEUX PENTES

Éléments de toit – Construction complète du toit incluant isolation, pare-vapeur, ossature bois et gouttières

OSSATURES MURALES PORTEUSES

Ossatures murales – Structure porteuse des murs

PANNEAUX MURAUX EN CLT

Panneaux CLT – Éléments muraux en bois lamellé croisé

FAÇADE COLLÉE

Système de façade collée – Façade isolée avec finition enduite et treillis d’armature

FAÇADE VENTILÉE

Système de façade ventilée – Façade ventilée avec bardage bois, isolation en couches et treillis

CLOISONS SÈCHES

Cloisons intérieures – Cloisons en plaques de plâtre pour murs intérieurs
Plafonds suspendus – Système de plafond suspendu avec plaques de plâtre et profils métalliques
Peinture intérieure – Revêtement de finition pour murs et plafonds intérieurs

LINTEAUX STRUCTURELS

Linteaux structurels – Éléments de support horizontaux dans la structure (ex. poutres ou linteaux)

TECHNIQUES (CVCSE)

INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES

Installations électriques – Appareils et systèmes de distribution électrique, d’éclairage et de commande dans tout le bâtiment

ÉQUIPEMENT PHOTOVOLTAÏQUE

Équipement photovoltaïque – Panneaux solaires et composants associés pour la production d’énergie renouvelable et son intégration au réseau électrique

TECHNIQUES VENTILATION

Système de ventilation – Système de renouvellement d’air mécanique avec gaines, grilles et unités assurant la circulation d’air frais et la qualité de l’air intérieur

TECHNIQUES SANITAIRES

Système sanitaire – Infrastructure de plomberie complète avec tuyaux, raccords et équipements de salle de bain comme WC, lavabos et douches

TECHNIQUES DE CHAUFFAGE

Système de chauffage – Équipements, tuyauteries, raccords et accessoires pour la distribution de chaleur, incluant chaudières, pompes et radiateurs

102 m² / 1105 ft²

REZ-DE-CHAUSSÉE

Disposition ouverte avec espace salon/salle à manger/cuisine, chambre d’amis ou bureau, salle de bain, dressing, buanderie et couloir spacieux. Les portes coulissantes mènent directement à la terrasse couverte par une pergola et au jardin.

ESPACE DE VIE

40,2 m² / 433 ft²

CHAMBRE D’AMIS / BUREAU

14,4 m² / 155 ft²

SALLE DE BAIN

3,8 m² / 41 ft²

COULOIR

14,5 m² / 156 ft²

DRESSING

6,6 m² / 71 ft²

PIÈCE TECHNIQUE

6,5 m² / 70 ft²

TERRASSE

78 m² / 840 ft²

2ᵉ ÉTAGE

L’étage supérieur comprend une chambre principale, deux chambres d’enfants, une salle de bain entièrement équipée, un dressing et un couloir spacieux. Une disposition idéale pour l’intimité et le confort de toute la famille.