KLASİK ZARAFET VE MODERN FONKSİYONELLİK

ORYX 172 I / 5 / 2

Klasik iki katlı ev; eğimli çatı, üç yatak odası, çalışma odası ve geniş depolama alanı — teras / bahçe / havuza erişim sağlayarak konforlu bir aile yaşamı için tasarlanmıştır.

ORYX 172 I / 5 / 2 LEVA

LEVA

ORYX 172 I / 5 / 2

3.661,00 Kč

ÖN SİPARİŞ

KDV dahil

PROJE VARYASYONLARI: A

A B C H

Ürün çeşitleri

İlk 20 destekçiden biri olarak %25 tasarruf edin! Lansmandan önce bildirilmek için HABER VER bana düğmesine basın.

🏡 Yerleşim Özeti

- **Toplam Kullanılabilir Alan:** 172 m² (1.851,4 ft²) - **Odalar:** 3 Yatak Odası, Misafir Odası / Çalışma Odası, 2 Banyo, 2 Koridor, Açık Plan Oturma Alanı, Teknik Oda, 2 Gardırop, Kapalı Teras

🛋️ Yaşam ve Sosyal Alan

- Zemin katta yer alan ana **oturma alanı** (40,2 m²); oturma, yemek ve mutfağı tek ve aydınlık bir mekânda birleştirir. - 14,5 m²'lik bir koridor, açık terasa ve özel alanlara rahat bir geçiş sağlar.

🛏️ Özel Yatak Odaları

- Üst katta geniş bir **ebeveyn yatak odası** (25,8 m²) ve iki **çocuk odası** (her biri 14,1 m²) bulunur. - Zemin katta yer alan **misafir odası veya ev ofisi** (14,4 m²) esneklik sunar.

🛁 Banyolar

- Her katta birer tane olmak üzere iki tam donanımlı **banyo** (3,8 m² ve 10,2 m²); tuvalet, lavabo ve küvet veya duş içerir.

🧺 Yardımcı Alanlar ve Depolama

- **Teknik oda** (6,5 m²), iki **gardırop** (6,6 m² + 4,2 m²) ve her iki koridorda (14,5 m² + 17,6 m²) yerleşik dolap veya saklama mobilyası için alan bulunur.

🌿 Dış Mekân Potansiyeli

- Oturma odasından doğrudan çıkış ile ulaşılan **kapalı teras ve havuz alanı**, açık hava yemekleri ve ailece dinlenmek için idealdir.

EVİN PARAMETRELERİ

STİL : geleneksel

YAPI ALANI : 124 m2 / 1335 ft2

KULLANILABİLİR ALAN : 172 m2 / 1851 ft2

ODA SAYISI : 5

KATLAR : 2

ÇATI :

beşik çatı

BANYOLAR : 2

EK TUVALETLER : 0

ÖZELLİKLER :

teknik oda
giyinme odası

TEMELLER :

temel plakası

OTOPARK ALANI :

KAPALI OTOPARK : HAYIR

Ürün bilgisi

A – TUĞLA (KLASİK YIĞMA YAPI)

Yüksek ısı kütlesi, mükemmel akustik performans ve uzun ömür sunan masif tuğla yapı. Bu geleneksel sistem taşıyıcı tuğla duvarlar, seçilebilir döşeme yapısı ve ahşap çatı içerir. Çok çeşitli ortamlara uygun, zamansız ve kanıtlanmış bir inşaat yöntemidir.

B – AHŞAP İSKELET (TIMBER FRAME)

Hassasiyet, hızlı montaj ve sürdürülebilirlik için tasarlanmış hafif ahşap iskelet sistemi. Yüksek yalıtım performansı, düşük malzeme tüketimi ve modern enerji verimli konutlar için mükemmel uyumluluk sunar.

C – CLT (ÇAPRAZ LAMİNE AHŞAP)

Duvarlar, döşemeler ve çatı için CLT paneller kullanılan masif ahşap yapı sistemi. Üstün yapısal stabilite, mimari esneklik ve sıcak doğal bir iç mekan yüzeyi sağlar. Çağdaş ve çevre dostu projeler için idealdir.

D – AHŞAP İSKELET (ALTERNATİF TEMELLER)

Hafif ahşap iskelet sistemi; hassas, hızlı montaj ve sürdürülebilirlik için tasarlanmıştır. Basitleştirilmiş temeller — beton ayaklar veya zemin vidaları — üzerine inşa edilir, bu da minimum kazı, düşük çevresel etki ve düzensiz veya hassas arazilerde mükemmel uyum sağlar.

E – CLT (ALTERNATİF TEMELLER)

Beton ayaklar veya zemin vidaları gibi basitleştirilmiş temellere uyarlanmış CLT tabanlı masif ahşap yapı sistemi. CLT’nin sağlamlığı ve mimari kalitesini hızlı kurulum, minimum arazi bozulması ve zorlayıcı ya da düzensiz arazilerde yüksek uyumlulukla birleştirir.

H – TEKNOLOJİ PAKETİ

Projenin entegre teknik altyapısını oluşturan mekanik, elektrik, sıhhi tesisat, HVAC ve güneş enerjisi bileşenlerinden oluşan bir pakettir. Kapsam proje bazında değişir — her zaman ilgili proje açıklamasını kontrol edin. Sistem için tasarlanan iklim ve sıcaklık aralıkları da projeye göre ayrı ayrı tanımlanır.

x – GENİŞLETİLMİŞ UYGULAMA BÜTÇESİ

Herhangi bir varyanta eklenen küçük x harfi (örn. Bx, Dx, Ex) genişletilmiş uygulama bütçesini ifade eder — projeyi gerçek hayatta baştan sona inşa etmiş yazar tarafından hazırlanmış genişletilmiş bir pakettir.

Her kalem şunları içerir:

Zorunlu alanlar: Süre, İşçi sayısı, Zorluk seviyesi, Notlar
İsteğe bağlı alanlar: Zaman çizelgesi, Video eğitim, Ek maliyetler

x varyantının fiyatı, zorunlu alanları içeren her kalem için 1 USD artırılır.
Örnek: Bütçe 85 kalem içeriyorsa ve bunların 60’ı zorunlu alanlara sahipse, x varyantı 60 USD daha pahalı olur.

CEPHELER

Her yapısal varyant iki cephe seçeneği sunar:

ETICS (dış cephe ısı yalıtım sistemi)
Havalandırmalı cephe

M – MOBİLYA VE İÇ MEKÂN PAKETİ

İç mobilyalar, gömme elemanlar ve ekipmanlar içeren, iç mekân düzenini ve tasarımını tamamlayan isteğe bağlı bir yükseltme paketidir.

3D ETKİLEŞİMLİ MODELLER (GLB)

Tüm varyantlarda etkileşimli 3D GLB modeller bulunur. Yapıyı, katmanları, teknolojileri ve iç mekânları her açıdan keşfedin — inşaata başlamadan önce net ve sezgisel bir anlayış sağlar.

METRAJ LİSTESİ (LEVA ürün sayfasında)
ÇİZİMLER (dwg, pdf)
3D MODEL (IFC çevrimiçi, GLB çevrimiçi)
ÜRETİM VERİ SAYFALARI plan varyantlarına göre – ahşap iskeletler veya CLT paneller
İNŞAAT MONTAJLARI

MİMARİ VE YAPISAL TASARIM

KAPILAR

Kapılar – Kasalı iç ve dış kapılar

PENCERELER

Pencereler – Standart dikdörtgen pencereler

DIŞ PANJURLAR

Dış panjurlar – Pencere koruması için dış gölgelendirme panjurları

ÇATI (BEŞİK ÇATI)

Çatı elemanları – Yalıtım, buhar bariyeri, ahşap taşıyıcı sistem ve oluklar dahil tam çatı yapısı

DUVAR TAŞIYICI İSKELETLERİ

Taşıyıcı duvar iskeletleri – Yük taşıyan duvar iskelet yapısı

CLT DUVAR PANELLERİ

CLT paneller – Çapraz lamine ahşap duvar elemanları

BİTİŞLİ CEPHE

Bitişli cephe sistemi – Sıva kaplamalı ve donatı filesiyle takviyeli yalıtımlı cephe

HAVALANDIRMALI CEPHE

Havalandırmalı cephe sistemi – Ahşap kaplamalı, katmanlı yalıtımlı ve fileli havalandırmalı cephe

ALÇIPAN

İç bölme duvarları – İç duvarlar için alçıpan bölme sistemleri
Asma tavanlar – Alçıpan ve metal profillerle oluşturulan asma tavan sistemi
İç cephe boyası – İç duvar ve tavanlar için son kat kaplama

YAPISAL LENTO

Yapısal lentolar – Kiriş veya lento gibi yatay taşıyıcı elemanlar

TEKNİK SİSTEMLER

ELEKTRİK SİSTEMİ

Elektrik sistemi – Binadaki elektrik dağıtımı, aydınlatma ve kontrol sistemleri için ekipman ve cihazlar

FOTOVOLTAİK SİSTEM

Fotovoltaik sistem – Yenilenebilir enerji üretimi ve elektrik sistemine entegrasyon için güneş panelleri ve ilgili bileşenler

TEKNİK HAVALANDIRMA

Havalandırma sistemi – Taze hava dolaşımı ve iç ortam hava kalitesi için kanal, menfez ve üniteleri içeren mekanik havalandırma sistemi

TEKNİK SU VE ATIK SU

Su ve atık su sistemi – Borular, bağlantı parçaları ve klozet, lavabo, duş gibi banyo armatürlerini içeren komple sıhhi tesisat altyapısı

TEKNİK ISITMA

Isıtma sistemi – Isı dağıtımı için kazanlar, pompalar ve radyatörler dahil olmak üzere ekipman, borular ve bağlantı elemanları

102 m² / 1105 ft²

ZEMİN KAT

Açık plan düzen; oturma/yemek/mutfak alanı, misafir odası veya ofis, banyo, giyinme odası, yardımcı alan ve geniş koridor içerir. Sürgülü kapılar doğrudan pergola kaplı terasa ve bahçeye açılır.

YAŞAM ALANI

40,2 m² / 433 ft²

MİSAFİR ODASI / OFİS

14,4 m² / 155 ft²

BANYO

3,8 m² / 41 ft²

KORİDOR

14,5 m² / 156 ft²

GİYİNME ODASI

6,6 m² / 71 ft²

YARDIM ODASI

6,5 m² / 70 ft²

TERAS

78 m² / 840 ft²

2. KAT

Üst kat, ana yatak odası, iki çocuk odası, tam donanımlı bir banyo, giyinme odası ve geniş bir koridor sunar. Tüm aile üyeleri için mahremiyet ve konfor sağlayan ideal bir yerleşimdir.