时尚都市生活
SIMIA 2 836 / 27
是一栋现代公寓楼，共有七层地上楼层，底层设有停车位和小型商铺，五层住宅楼层提供灵活的布局，顶层为豪华顶层公寓。
LEVA
SIMIA 2 836 / 27
Save 25% as one of the first 20 backers ! Hit NOTIFY ME to get notified before launch.
🏢 布局概览
这座八层住宅楼底部设有两层技术楼层——一层地下、一层地面。该区域包括有顶停车位、小型商业单元、机电设施，以及用于存放自行车、婴儿车等物品的安全储物空间，并可通过电梯与楼梯直接通达上部楼层。
其上为六个住宅层：前五层结合布局 1与布局 2户型，提供多样面积与布局，满足不同生活方式与家庭需求。
第六个住宅层为顶层公寓（Penthouse），设有两套采光充足的四居室公寓，每套均配备私家屋顶露台。各户型建筑面积从单间32.6 平方米（351 ft²）到四居室166.0 平方米（1,787 ft²）不等。
🛋️ 起居与社交空间
所有公寓均采用开放式起居区设计，融合厨房与餐饮空间，面向阳台、封闭式阳台或露台。紧凑型户型适合单身或情侣，较大户型及顶层公寓为家庭提供宽敞的客餐厅。
🛏️ 私密空间
单间公寓配备整合式睡眠区；一至四居室提供独立房间，可作儿童房、客房或家庭办公室。顶层公寓包含四间宽敞卧室，并可直接通往露台。
🛁 卫浴
每套公寓均设完整配置的卫浴。较大户型还可配备额外卫生间、套内浴室或内置储物空间。
🚪 入口与流线
清晰的入口区域通向主要起居空间。各住宅层的中央走廊与电梯、楼梯直接连通。地面层与停车区的直接连接确保全年舒适便捷。
🌿 室外空间
每套公寓均享有阳台、封闭式阳台或屋顶露台。顶层公寓露台约68.2 平方米（734 ft²），配备生物气候凉棚并预留充足绿植空间。
A1 / A2 – 基本型（砖）
经典建筑方案，采用实心砖墙、多种可选的天花板以及木结构屋顶。这种传统方法具有优良的蓄热性能、耐久性和经过验证的长期表现。A1 和 A2 方案使用相同的建筑系统，但在内部布局上有所不同 – 布局 1 或 布局 2，均在项目页面展示。
C1 / C2 – CLT（交叉层压木）
现代建筑，使用交叉层压木板作为墙体、地板和屋顶，部分结构部件可能为混凝土（预制或整体浇筑）。CLT 具有高结构强度、良好隔热性能和设计灵活性。C1 和 C2 方案使用相同的建筑系统，但在内部布局上有所不同 – 布局 1 或 布局 2，均在项目页面展示。
技术（H 型号）
所有项目均包括机械、电气、管道、暖通空调和太阳能系统的选项，适用于不同气候区：
- H1 – 极寒气候，最低至 -25°C
- H2 – 寒冷气候，最低至 -10°C
- H3 – 温和气候，最低至 +5°C
M – 家具与设备
涵盖项目中包含的室内家具和设备，可实现建筑物与完整室内的全面可视化。
交互式 3D GLB 模型
每个方案都配有交互式 GLB 模型，让您在购买前可从任意角度探索结构、技术和室内。
- 工程量清单 （在 LEVA 产品页面上）
- 图纸 (dwg、pdf)
- 3D 模型 (IFC 在线、GLB 在线)
- 制造数据表 根据设计方案 – 木框架或 CLT 板
- 施工组装件
建筑与结构设计
门
- 门 – 带门框的室内和室外门
窗户
- 窗户 – 标准矩形窗户
外遮阳百叶
- 外遮阳百叶 – 用于保护窗户的户外遮阳系统
双坡屋顶
- 屋顶构件 – 包括保温层、防潮层、木结构和排水沟的完整屋顶结构
墙体结构框架
- 墙体结构框架 – 承重墙体框架结构
CLT 墙板
- CLT 墙板 – 交叉层压木墙体构件
粘贴式外立面
- 粘贴式外立面系统 – 带抹灰饰面和增强网格的保温外立面
通风式外立面
- 通风式外立面系统 – 木饰面、分层保温和网格组成的通风外立面
石膏板系统
- 室内石膏板 – 用于内部墙体的隔墙系统
- 吊顶石膏板 – 含石膏板和金属龙骨的吊顶系统
- 内墙涂料 – 室内墙面和天花板的最终饰面
结构横梁
- 结构横梁 – 建筑结构中的水平承重构件（如梁或过梁）
机电系统
电气设备
- 电气设备 – 用于整栋建筑电力分配、照明和控制的设备与系统
光伏设备
- 光伏设备 – 用于可再生能源生产及接入电力系统的太阳能组件
机电系统 通风系统
- 通风系统 – 包含风管、风口和设备的机械换气系统，保障新风循环与室内空气质量
机电系统 给排水
- 给排水系统 – 包含管道、连接件及卫生洁具（如马桶、洗手盆、淋浴）的完整水系统
机电系统 采暖
- 采暖系统 – 包括锅炉、水泵和散热器在内的供热设备、管道和配件，用于热能输送
底层
底层的总净建筑面积为550平方米（5,920平方英尺），包括有顶停车位、两个商用单元、为住宅楼服务的技术设施以及专门的自行车、婴儿车等物品的安全储存区。
从停车区可直接进入设有电梯和楼梯的走廊，通往上层楼。
有顶停车位
324,5平方米 / 3 493平方英尺
商业单元 A
62,0平方米 / 668平方英尺
商业单元 B
73,0平方米 / 786平方英尺
设备用房
6,5平方米 / 70,1平方英尺
电梯
4,0平方米 / 43平方英尺
楼梯间
12,0平方米 / 129平方英尺
储藏区
71,0平方米 / 764平方英尺
布局 1
此布局 1提供总净公寓面积503.0平方米（5,414平方英尺），包括面积从61.0平方米到68.0平方米的一居室公寓和32.0平方米的单间。
设有电梯和楼梯的中央走廊可通往所有公寓。
单间 / 4x
总使用面积: 32.0平方米 / 344平方英尺 带有4.8平方米（52平方英尺）玄关、21.8平方米（235平方英尺）客厅和厨房、5.4平方米（58平方英尺）带厕所的浴室，以及8.0平方米（86平方英尺）阳台的单间公寓。
一居公寓 A
总使用面积: 61.0平方米 / 657平方英尺 带有10.0平方米（108平方英尺）玄关、29.0平方米（312平方英尺）客厅和厨房、4.5平方米（48平方英尺）浴室、15.0平方米（161平方英尺）卧室、2.5平方米（27平方英尺）卫生间，以及14.0平方米（151平方英尺）阳台的公寓。
一居公寓 B
Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.
一居公寓 C
Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.
走廊
23,5平方米 / 253平方英尺
设备用房
6.5 平方米 / 70 平方英尺
布局 2
此布局 2提供总净公寓面积510.0平方米（5,489平方英尺），包括面积从95.0平方米到119.0平方米的三居室公寓，以及面积为85.0平方米和90.0平方米的两居室公寓。
设有电梯和楼梯的中央走廊可通往所有公寓。
两居公寓 A
Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.
两居公寓 B
Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.
三居公寓 A
总使用面积: 95.0平方米 / 1,023平方英尺 带有11.0平方米（118平方英尺）玄关、28.0平方米（302平方英尺）客厅和厨房、16.0平方米（172平方英尺）卧室、14.0平方米（151平方英尺）儿童房×2、5.0平方米（54平方英尺）浴室×2、2.0平方米（22平方英尺）独立卫生间、2.5平方米（27平方英尺）步入式衣帽间×2，以及8.0平方米（86平方英尺）阳台×2的公寓。
三居公寓 C
总使用面积: 114.0平方米 / 1,227平方英尺 带有12.0平方米（129平方英尺）玄关、33.0平方米（355平方英尺）客厅和厨房、18.0平方米（194平方英尺）卧室、15.5平方米（167平方英尺）儿童房×2、6.5平方米（70平方英尺）大浴室、5.0平方米（54平方英尺）小浴室、2.5平方米（27平方英尺）独立卫生间、4.0平方米（43平方英尺）步入式衣帽间，以及14.0平方米（151平方英尺）阳台和8.0平方米（86平方英尺）阳台的公寓。
三居公寓 B
总使用面积: 119.0平方米 / 1,281平方英尺 带有12.5平方米（135平方英尺）玄关、35.0平方米（377平方英尺）客厅和厨房、19.0平方米（205平方英尺）卧室、16.0平方米（172平方英尺）儿童房×2、6.8平方米（73平方英尺）大浴室、5.2平方米（56平方英尺）小浴室、2.5平方米（27平方英尺）独立卫生间、4.0平方米（43平方英尺）步入式衣帽间，以及14.0平方米（151平方英尺）阳台和8.0平方米（86平方英尺）阳台的公寓。
走廊
23,5平方米 / 253平方英尺
设备用房
6,5平方米 / 70,1平方英尺
顶层公寓楼层
该布局设有一条带有电梯和楼梯的中央走廊，可通往两套镜像设计的采光充足的四居室公寓。它们总共占据净公寓面积321.0平方米（3,455平方英尺），其中A公寓为162.0平方米（1,744平方英尺），B公寓为159.0平方米（1,711平方英尺）。
每套公寓均设有约91.0平方米（979平方英尺）的屋顶露台，配备生物气候凉棚和充足的绿化空间。
四居公寓 A
总使用面积: 159.0平方米 / 1,711平方英尺 带有14.0平方米（151平方英尺）玄关、48.0平方米（517平方英尺）客厅+开放式厨房+餐厅、20.0平方米（215平方英尺）主卧、16.0平方米（172平方英尺）儿童房×2、13.0平方米（140平方英尺）书房、7.0平方米（75平方英尺）浴室×2、3.0平方米（32平方英尺）独立卫生间，以及91.0平方米（979平方英尺）环绕式露台的顶层公寓。
四居公寓 B
总使用面积: 162.0平方米 / 1,744平方英尺 带有14.0平方米（151平方英尺）玄关、46.0平方米（495平方英尺）客厅+开放式厨房+餐厅、20.0平方米（215平方英尺）主卧、16.0平方米（172平方英尺）儿童房×2、12.0平方米（129平方英尺）书房、7.8平方米（84平方英尺）大浴室、6.0平方米（65平方英尺）小浴室、5.2平方米（56平方英尺）带储物和洗衣区的独立卫生间、4.5平方米（48平方英尺）步入式衣帽间×2，以及91.0平方米（979平方英尺）环绕式露台的顶层公寓。
走廊
7,05平方米 / 75,9平方英尺
公寓A露台
91平方米 / 979平方英尺
公寓B露台
91平方米 / 979平方英尺
设备用房
6,5平方米 / 70,1平方英尺
LEVA 博客
我们客户的体验与想法
LEVA 项目的施工组件
详细的 BIM 模型作为精确预算的基础在 LEVA，我们对所有建筑结构进行高精度建模。从结构构件到最终表面饰面，每个元素都在 3D 模型中精确定义，并反映在工程量清单中。这使我们能够在设计阶段就高精度地计算完整的施工预算。 通用定义的层每个结构由在系统中以通用形式保存的层组成。每一层由以下内容定义： 结构或材料类型（如保温材料、混凝土、抹灰）， 尺寸和厚度， 与其他建筑元素的逻辑连接。 这种方法创建了一个通用模型，适用于所有项目，同时为用户提供根据需求调整细节的灵活性。 用户定义的规范用户可以定义每一层的具体实现方式——例如选择特定类型的保温材料、砖块制造商或精确的板材厚度。这些选择直接决定该层的价格，从而决定整个建筑的成本。 与预算的自动链接一旦某一层被定义，它会立即反映在预算中。这使得： 在早期规划阶段进行精确的成本计算， 比较不同的结构和材料方案， 跟踪单个决策如何影响整体项目预算。 对用户的好处 透明性 – 每个用户都能看到结构由什么组成以及每层的成本。...
无论你走到哪里 - 我们说你的语言
根据当地标准、单位和建筑文化设计的住宅项目。 建造一所房子从不仅仅是设计，更重要的是确保这个设计在你所在地能真正落地实施。因此，我们提供的每一个住宅项目都经过精心调整，以适应不同国家的建筑规范、可用材料和施工传统。 符合本地标准无论你是在北美使用木结构建造，还是在欧洲采用CLT板材，我们都能满足你的需求。我们的项目体现了各地区施工方式的差异。例如，美国常采用较细、间距较密的木结构，而欧洲则倾向于使用更厚的构件和更宽的间距。这些细节至关重要——我们会在关键之处纳入这些考量。 公制还是英制？由你决定。在我们的网站上，你可以使用公制或英制单位创建详细的预算估算。可根据你的建造地点或合作伙伴自由切换，无需换算，无需困扰。 双单位图纸购买项目后，你将获得两套完整的施工图纸——一套为公制单位，一套为英制单位。这样你的施工方、供应商和顾问无论身处何地，都能随时使用正确版本的图纸。 浏览我们的住宅项目合集，让梦想之家成为现实。
建造您自己的游泳池
在美好的夏季过后，您是否梦想着提升自家的户外空间？现在正是规划建造专属嵌入式泳池的最佳时机，为下一个季节做好准备。探索您的选择：根据您的设想，您可以选择带瓷砖装饰的混凝土泳池，或是自行安装的软膜泳池。软膜泳池是一种更具性价比的解决方案，在尺寸和设计上提供更大的灵活性。标准 DIY 套装通常包含多种厚度的泳池膜，可满足不同需求。 软膜泳池的优势：与混凝土泳池相比，软膜泳池的安装过程更快速，因为无需等待干燥和养护。若维护得当，泳池膜的使用寿命可达 10 至 15 年。此外，泳池外观在未来可轻松更换，适应您的喜好变化。 建造混凝土泳池：如果您追求最大程度的造型与尺寸自由度，混凝土泳池是理想之选。其结构采用钢筋网加固以确保牢固，防水由专用涂层实现，马赛克瓷砖则用于美化装饰。 DIY 步骤分解：自己动手建造泳池意味着需要完成多个阶段，例如场地划定、挖掘和地基建设。无论您选择哪种类型的泳池，只要有清晰的指导和支持，整个过程都可以顺利完成。 提升生活方式与住宅价值：泳池不再是奢侈品——借助 DIY 套装，它成为人人可实现的目标。除了提升房产价值，泳池还能为全家带来在家中尽享的休闲与欢乐。 小空间的解决方案：无边泳池空间有限？可考虑安装 Fastlane 系统打造私家无边泳池。该智能系统通过强力水流实现原地游泳，即使在小型庭院中，也能获得完整的游泳体验。 LEVA 的泳池项目提供详尽的指导与资源，助您节省时间、金钱与精力。借助 LEVA，您可轻松掌控整个过程，避免代价高昂的错误，顺利推进项目并实现高效建造。
