منزل عائلي واسع من طابق واحد مع مرآب
LYNX 208 I / 4 / 2
إقامة فسيحة من طابق واحد على الطراز الأمريكي تضم 3 غرف نوم، حمامين، مرآبًا كبيرًا وتراسًا مغطى — مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة، الخصوصية والتكامل بين المساحات الداخلية والخارجية.
LEVA
LYNX 208 I / 4 / 2
وفر 25٪ كأحد أول 20 داعمًا! اضغط على أعلمني لتلقي إشعار قبل الإطلاق.
🏡 نظرة عامة على المخطط
- **إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام:** 208 م² (2,238.9 قدم²) - **الغرف:** 3 غرف نوم، 2 حمام، غرفة معيشة ذات مخطط مفتوح، مطبخ مع جزيرة ومنطقة طعام، غرفة ملابس، غرفة غسيل، بهو، ممر، شرفة مغطاة، كراج مزدوج
🛋️ مساحة المعيشة والاجتماعية
- تضم **منطقة المعيشة المركزية** (49.5 م²) الصالة ومنطقة الطعام والمطبخ في مساحة واحدة منفتحة ومشرقة، مع وصول مباشر إلى التراس.
🛏️ غرف النوم الخاصة
- تحتوي **غرفة النوم الرئيسية** (23.5 م²) على **حمام خاص** (7.9 م²) و**غرفة ملابس** (3.3 م²). - غرفتا الأطفال المتساويتان في الحجم (17.8 م² لكل منهما) تقعان على الجانب الآخر من الممر مع وصول مشترك إلى الحمام الثاني.
🛁 الحمّامات
- يضمن **حمام رئيسي واسع** و**حمام عائلي ثانوي** (6.5 م²) الراحة لجميع السكان والزوار.
🧺 المرافق والتخزين
- يشمل **غرفة غسيل منفصلة** (6.2 م²)، **ممر مركزي** (5.9 م²)، و**بهو** (12 م²) يوفر إمكانيات واسعة للتخزين والتنظيم.
🚗 الكراج
- يوفر **كراج مزدوج واسع** (54 م²) وصولاً داخلياً مباشراً، مما يضمن موقفًا آمنًا للسيارتين ومساحة إضافية للتخزين.
🌿 الإمكانيات الخارجية
- تؤدي **الشرفة المغطاة** (2.8 م²) إلى تراس يحتوي على جاكوزي ومسبح — مثالية للترفيه أو الاسترخاء أو الاستمتاع بالوجبات العائلية في الهواء الطلق.
معلمات المنزل
النمط : تقليدي
المساحة المبنية : 249 m2 / 2680 ft2
المساحة المفيدة : 208 m2 / 2239 ft2
عدد الغرف : 4
الطوابق : 1
السقف :
الحمامات : 2
مراحيض إضافية : 0
الميزات :
الأساسات :
مواقف السيارات : 2
موقف سيارات مغطى : نعم
A – الطوب (البناء الكلاسيكي)
هيكل من الطوب الصلب يتميز بكتلة حرارية عالية، وأداء صوتي ممتاز، ومتانة طويلة الأمد. يعتمد هذا النظام التقليدي على جدران حاملة من الطوب، مع إمكانية اختيار نوع السقف، وسقف خشبي. أسلوب بناء كلاسيكي ومجرّب مناسب لمجموعة واسعة من البيئات.
B – الهيكل الخشبي
نظام خفيف الوزن بإطار خشبي مصمم بدقة، سريع في البناء، ومستدام. يوفر أداءً عالياً للعزل، واستهلاكاً أقل للمواد، وملاءمة ممتازة للمنازل الحديثة عالية الكفاءة.
C – الخشب الرقائقي المتصالب (CLT)
نظام خشبي ضخم يستخدم ألواح CLT للجدران والأرضيات والسقف. يوفر ثباتاً إنشائياً رائعاً، ومرونة معمارية، وملمساً داخلياً طبيعياً ودافئاً. مثالي للبناء العصري ولمشاريع البناء الصديقة للبيئة.
D – الهيكل الخشبي (أساسات بديلة)
نظام خفيف الوزن بإطار خشبي مصمم للدقة وسرعة التركيب والاستدامة. يعتمد على أساسات مبسّطة — قواعد خرسانية نقطية أو براغي أرضية — ما يتيح حدّاً أدنى من الحفر، وأثراً بيئياً منخفضاً، وملاءمة ممتازة للتضاريس غير المستوية أو الحساسة.
E – CLT (أساسات بديلة)
نظام خشبي ضخم يعتمد على CLT ومهيأ لأنواع أساسات مبسطة مثل القواعد الخرسانية النقطية أو البراغي الأرضية. يجمع بين قوة CLT وجودته المعمارية وبين سرعة التركيب، وأقل تأثير على الموقع، وملاءمة للتضاريس الصعبة أو غير المنتظمة.
H – حزمة التقنيات
مجموعة من أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء والطاقة الشمسية التي تشكل البنية التقنية المتكاملة للمشروع. يختلف نطاق الأنظمة المضمنة حسب المشروع — تحقق دائماً من وصف المشروع لتأكيد المكونات المتاحة. كما يتم تحديد المعايير المناخية والمدى الحراري المصمم له النظام بشكل فردي في وصف كل مشروع.
x – ميزانية التنفيذ (النسخة الموسّعة)
إضافة حرف x الصغير لأي نسخة (مثل Bx أو Dx أو Ex) تشير إلى ميزانية تنفيذ موسّعة — وهي حزمة متقدمة أنشأها المؤلف الذي قام ببناء المشروع بالكامل في الواقع.
تشمل كل بند:
- الحقول الإلزامية: مدة العمل، عدد العمال، الصعوبة، الملاحظات
- الحقول الاختيارية: المخطط الزمني، فيديو تعليمي، تكاليف إضافية
يتم زيادة سعر نسخة x بمقدار 1 دولار أمريكي عن كل بند في الميزانية يحتوي على الحقول الإلزامية.
مثال: إذا كانت الميزانية تحتوي على 85 بنداً وكان 60 بنداً منها تحتوي على جميع الحقول الإلزامية، فإن نسخة x تكون بسعر أعلى بمقدار 60 دولاراً.
الواجهات
تقدم كل نسخة إنشائية خيارين للواجهة:
- نظام العزل الحراري الخارجي (ETICS)
- واجهة مهواة
M – حزمة الأثاث والتشطيبات الداخلية
ترقية اختيارية تشمل الأثاث الداخلي، العناصر المدمجة، والمعدات لاستكمال التخطيط المكاني الكامل والتصميم الداخلي.
نماذج تفاعلية ثلاثية الأبعاد (GLB)
جميع النسخ تتضمن نماذج تفاعلية ثلاثية الأبعاد GLB. استكشف الهيكل، والطبقات، والتقنيات، والتصميمات الداخلية من أي زاوية — مما يوفر فهماً واضحاً وبديهياً قبل بدء البناء.
```0- قائمة الكميات (في صفحة منتج LEVA)
- الرسومات (dwg، pdf)
- نموذج ثلاثي الأبعاد (IFC عبر الإنترنت، GLB عبر الإنترنت)
- أوراق بيانات التصنيع وفقًا لمتغيرات الخطة - إطارات خشبية أو ألواح CLT
- تجميعات البناء
التصميم المعماري والإنشائي
الأبواب
- الأبواب – أبواب داخلية وخارجية مع الإطارات
النوافذ
- النوافذ – نوافذ مستطيلة قياسية
الستائر الخارجية
- الستائر الخارجية – ستائر تظليل خارجية لحماية النوافذ
سقف الجملون
- عناصر الجملون – تركيب كامل للسقف بما في ذلك العزل، وحواجز البخار، والإطارات الخشبية، والمزاريب
هياكل الجدران الحاملة
- هياكل الجدران الحاملة – هيكل إطار الجدران الحاملة
ألواح CLT للجدران
- ألواح CLT – عناصر الجدران المصنوعة من الخشب الرقائقي المتقاطع
الواجهة التلامسية
- نظام الواجهة التلامسية – واجهة معزولة بتشطيب من الجص وشبكة تعزيز
الواجهة المهواة
- نظام الواجهة المهواة – واجهة مهواة مكسوة بالخشب مع طبقات عزل وشبكة
الجدران الجافة
- الجدران الجافة الداخلية – فواصل من ألواح الجبس للجدران الداخلية
- أسقف الجبس – نظام سقف معلق بألواح الجبس وبروفيلات معدنية
- الطلاء الداخلي – الطلاء النهائي للجدران والأسقف الداخلية
العوارض الهيكلية الأفقية
- العوارض الهيكلية – عناصر دعم أفقية في الهيكل (مثل العوارض أو العتبات)
التقنيات
المعدات الكهربائية
- المعدات الكهربائية – أجهزة وأنظمة لتوزيع الكهرباء والإضاءة والتحكم في المبنى
معدات الطاقة الشمسية
- معدات الطاقة الشمسية – الألواح الشمسية والمكونات المرتبطة بها لإنتاج الطاقة المتجددة ودمجها في النظام الكهربائي
التقنيات التهوية
- نظام التهوية – نظام تبادل هواء ميكانيكي يشمل القنوات وفتحات التهوية والوحدات لضمان تدفق الهواء النقي وجودة الهواء الداخلي
التقنيات الصحية
- النظام الصحي – بنية تحتية كاملة للسباكة بما في ذلك الأنابيب والوصلات والإكسسوارات لتوصيل المياه والصرف الصحي، بالإضافة إلى تجهيزات الحمام مثل المراحيض والأحواض والدشات
تقنيات التدفئة
- نظام التدفئة – معدات وأنابيب ووصلات وإكسسوارات لتوزيع الطاقة الحرارية لتدفئة المساحات، بما في ذلك الغلايات والمضخات والمشعات
الطابق الأول
تم بناء توزيع المنزل حول منطقة اجتماعية مركزية تحدها غرفة نوم رئيسية مع حمام من جهة وغرفتان للأطفال من الجهة الأخرى. جميع الغرف الأساسية — المرآب، غرفة الغسيل، الحمامات — مترابطة بكفاءة، بينما تدعو الشرفة المتصلة بشكل طبيعي إلى الاسترخاء والراحة في تواصل مباشر مع الحديقة.
مِنْطَقَةُ الْمَعِيشَةِ
٤٩٫٥ م² / ٥٣٣ قدم²
الْحَمَّامُ الرَّئِيسِيُّ
٧٫٩ م² / ٨٥ قدم²
الْحَمَّامُ الرَّئِيسِيُّ
٢٣٫٥ م² / ٢٥٣ قدم²
غُرْفَةُ الأَطْفَال 1
١٧٫٨ م² / ١٩٢ قدم²
غُرْفَةُ الأَطْفَال 2
١٧٫٨ م² / ١٩٢ قدم²
حَمَّام
٦٫٥ م² / ٧٠ قدم²
رواق
٥٫٩ م² / ٦٣ قدم²
شُرْفَة مُغَطَّاة
٢٫٨ م² / ٣٠ قدم²
غُرْفَةُ لِبَاس
٣٫٣ م² / ٣٦ قدم²
غُرْفَةُ الغَسِيل
٦٫٢ م² / ٦٧ قدم²
الردهة
١٢ م² / ١٢٩ قدم²
مرآب لسيارتين
٥٤ م² / ٥٨١ قدم²
تِرَاس
LEVA مدونة
تجارب وأفكار عملائنا
تجميعات البناء في مشروع LEVA
نموذج BIM مفصل كأساس لإعداد ميزانية دقيقةفي LEVA، نقوم بنمذجة جميع مكونات المباني بتفاصيل عالية. كل عنصر، من المكونات الإنشائية...
أينما كنت تمر - نحن نتحدث لغتك
مخططات منازل مصممة لتناسب المعايير المحلية والوحدات وثقافة البناء. بناء منزل لا يتعلق فقط بالتصميم – بل بالتأكد من أن...
ابْنِ حَمَّامَ السِّبَاحَةِ الخَاصَّ بِكَ
هل تحلم بتحسين ملاذك الخارجي بعد صيف جميل؟ الآن هو الوقت المثالي للتخطيط لتركيب مسبح مدمج خاص بك ليكون جاهزًا...
