مبنى سكني
SIMIA 2 325 / 25
هو مبنى سكني حديث مكون من خمسة طوابق فوق الأرض مخصصة للشقق وطابقين لمواقف السيارات، يجمع بين التصميم العصري ومساحات المعيشة العملية.
التسليم المتوقع 04 / 26
LEVA
SIMIA 2 325 / 25
وفر 25٪ كأحد أول 20 داعمًا! اضغط على أعلمني لتلقي إشعار قبل الإطلاق.
🏢 نظرة عامة على التخطيط
مبنى سكني من خمسة طوابق بتكوينين متميزين. التخطيط 1 يستوعب 10 شقق في كل طابق، بمساحات تتراوح تقريباً من 32.2 م² (346 ft²) إلى 60.0 م² (646 ft²). التخطيط 2 يوفر 5 شقق أكبر في كل طابق، بمساحات تتراوح تقريباً من 77.2 م² (831 ft²) إلى 114.4 م² (1,230 ft²). يتم إرفاق مخططات الطوابق والتصورات التفصيلية.
🛋️ مساحة المعيشة والاجتماعات
تحتوي جميع الشقق على منطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ ومنطقة طعام، موجهة نحو شرفة أو لوجيا. يوفر التخطيط 1 مساحات داخلية مدمجة وعملية مثالية للأفراد أو الأزواج، بينما يوفر التخطيط 2 ترتيبات فسيحة مناسبة للعائلات، مع غرف معيشة واسعة ومناطق لتناول الطعام.
🛏️ الغرف الخاصة
تدمج الشقق الأصغر في التخطيط 1 منطقة النوم في مساحة المعيشة الرئيسية أو توفر غرفة نوم واحدة. تحتوي الشقق الأكبر في التخطيط 2 على عدة غرف نوم، مع خيارات لغرف إضافية للأطفال أو الضيوف أو مكتب منزلي.
🛁 الحمامات
تحتوي كل وحدة على حمام مجهز بالكامل. قد تشمل الوحدات الأكبر في كلا التخطيطين مرحاضاً منفصلاً أو مساحة تخزين إضافية.
🚪 المدخل والتنقل
تؤدي مناطق المدخل المحددة بوضوح مباشرة إلى مساحة المعيشة. تضمن الممرات المشتركة في كل طابق سهولة الوصول إلى جميع الوحدات. تحتوي الطوابق السفلية على طابقين من مواقف السيارات ووحدة تجارية صغيرة مناسبة لمقهى أو مطعم أو نشاط مماثل.
🌿 الإمكانات الخارجية
تحتوي كل شقة على شرفة أو لوجيا، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويربط الداخل بالبيئة المحيطة.
A1 / A2 – أساسي (طوب)
نسخة البناء الكلاسيكية بجدران من الطوب الصلب، وسقف متاح بعدة خيارات، وهيكل سقف خشبي. توفر هذه الطريقة التقليدية كتلة حرارية ممتازة، ومتانة، وأداء مثبت على المدى الطويل. تشترك المتغيرات A1 و A2 في نفس نظام البناء ولكنها تختلف في الترتيب الداخلي – المخطط 1 أو المخطط 2، وكلاهما معروض في صفحة المشروع.
C1 / C2 – CLT (خشب رقائقي متقاطع)
بناء حديث باستخدام ألواح خشبية متصالبة للجدران والأرضيات والأسقف، مع احتمال أن تكون بعض الأجزاء الإنشائية من الخرسانة (جاهزة أو مصبوبة في الموقع). يوفر CLT قوة هيكلية عالية، وعزل ممتاز، ومرونة في التصميم. تشترك المتغيرات C1 و C2 في نفس نظام البناء ولكنها تختلف في الترتيب الداخلي – المخطط 1 أو المخطط 2، وكلاهما معروض في صفحة المشروع.
التكنولوجيا (متغيرات H)
تتضمن جميع المشاريع خيارات للأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والطاقة الشمسية، مصممة لمناطق مناخية مختلفة:
- H1 – مناخات شديدة البرودة حتى -25 درجة مئوية
- H2 – مناخات أبرد حتى -10 درجات مئوية
- H3 – مناخات أدفأ حتى +5 درجات مئوية
M – الأثاث والمعدات
يغطي الأثاث الداخلي والمعدات المضمنة في المشروع، مما يتيح تصورًا كاملاً للمبنى مع ديكورات داخلية كاملة.
نماذج GLB ثلاثية الأبعاد تفاعلية
يأتي كل متغير مع نموذج GLB تفاعلي، مما يتيح لك استكشاف الهيكل والتقنيات والداخل من أي زاوية للحصول على وضوح كامل قبل الشراء.
- قائمة الكميات (في صفحة منتج LEVA)
- الرسومات (dwg، pdf)
- نموذج ثلاثي الأبعاد (IFC عبر الإنترنت، GLB عبر الإنترنت)
- أوراق بيانات التصنيع وفقًا لمتغيرات الخطة - إطارات خشبية أو ألواح CLT
- تجميعات البناء
التصميم المعماري والإنشائي
الأبواب
- الأبواب – أبواب داخلية وخارجية مع الإطارات
النوافذ
- النوافذ – نوافذ مستطيلة قياسية
الستائر الخارجية
- الستائر الخارجية – ستائر تظليل خارجية لحماية النوافذ
سقف الجملون
- عناصر الجملون – تركيب كامل للسقف بما في ذلك العزل، وحواجز البخار، والإطارات الخشبية، والمزاريب
هياكل الجدران الحاملة
- هياكل الجدران الحاملة – هيكل إطار الجدران الحاملة
ألواح CLT للجدران
- ألواح CLT – عناصر الجدران المصنوعة من الخشب الرقائقي المتقاطع
الواجهة التلامسية
- نظام الواجهة التلامسية – واجهة معزولة بتشطيب من الجص وشبكة تعزيز
الواجهة المهواة
- نظام الواجهة المهواة – واجهة مهواة مكسوة بالخشب مع طبقات عزل وشبكة
الجدران الجافة
- الجدران الجافة الداخلية – فواصل من ألواح الجبس للجدران الداخلية
- أسقف الجبس – نظام سقف معلق بألواح الجبس وبروفيلات معدنية
- الطلاء الداخلي – الطلاء النهائي للجدران والأسقف الداخلية
العوارض الهيكلية الأفقية
- العوارض الهيكلية – عناصر دعم أفقية في الهيكل (مثل العوارض أو العتبات)
التقنيات
المعدات الكهربائية
- المعدات الكهربائية – أجهزة وأنظمة لتوزيع الكهرباء والإضاءة والتحكم في المبنى
معدات الطاقة الشمسية
- معدات الطاقة الشمسية – الألواح الشمسية والمكونات المرتبطة بها لإنتاج الطاقة المتجددة ودمجها في النظام الكهربائي
التقنيات التهوية
- نظام التهوية – نظام تبادل هواء ميكانيكي يشمل القنوات وفتحات التهوية والوحدات لضمان تدفق الهواء النقي وجودة الهواء الداخلي
التقنيات الصحية
- النظام الصحي – بنية تحتية كاملة للسباكة بما في ذلك الأنابيب والوصلات والإكسسوارات لتوصيل المياه والصرف الصحي، بالإضافة إلى تجهيزات الحمام مثل المراحيض والأحواض والدشات
تقنيات التدفئة
- نظام التدفئة – معدات وأنابيب ووصلات وإكسسوارات لتوزيع الطاقة الحرارية لتدفئة المساحات، بما في ذلك الغلايات والمضخات والمشعات
الطابق الأرضي
تتضمن المساحة التخطيطية أربعة كراجات، استوديوهين (39.7 م² / 427 قدم²)، مدخلًا، وسلّمًا يؤدي إلى الطابقين العلويين.
كل استوديو يحتوي على مدخل مباشر إلى التراس الخارجي الخاص به.
مِنْطَقَةُ الْمَعِيشَةِ
٢٩٫٨ م² / ٣٢١ قدم²
حَمَّام
٣٫٥ م² / ٣٨ قدم²
الدُّخُولُ إِلَى الاسْتُودْيُو
٥٫٠٢ م² / ٥٤ قدم²
كراج
٢٢٫٥ م² / ٢٤٢ قدم²
رواق
٧٫٠٥ م² / ٧٦ قدم²
تِرَاس
٢٦٫٩ م² / ٢٩٠ قدم²
المدخل الرئيسي للمنزل
٨٫٦ م² / ٩٢ قدم²
التخطيط 1
تصميم هذين الطابقين يتضمن دائمًا شقة فسيحة (91.2 م² / 982 قدم²) مع منطقة معيشة ومطبخ مفتوحة وغرفتي نوم. المرحاض موجود بشكل منفصل عن الحمام.
بين الشقق توجد غرفة مرافق مشتركة يمكن الوصول إليها من الممر المشترك.
مِنْطَقَةُ الْمَعِيشَةِ
٣٧٫٦ م² / ٤٠٥ قدم²
غُرْفَةُ الأَطْفَال
١٣ م² / ١٣٩ قدم²
الْحَمَّامُ الرَّئِيسِيُّ
١٤٫٩ م² / ١٦٠ قدم²
حَمَّام
٦٫٤ م² / ٦٩ قدم²
دورة مياه
١٫٧ م² / ١٨٫٣ قدم²
الدخول
١٠٫٢ م² / ١٠٩٫٨ قدم²
رواق
١٠٫٥ م² / ١١٣ قدم²
غُرْفَةُ الْمَرَافِقِ
٦٫٥ م² / ٧٠ قدم²
شُرْفَة
6,3 متر مربع / 68 قدم مربع
التخطيط 2
يتكون هذا المخطط من أربع استوديوهات (كل منها 39.7 م² / 427 قدم²)، مرتبة بشكل متماثل حول بهو المدخل المركزي والسلم.
يحتوي كل استوديو على منطقة معيشة ونوم، مطبخ صغير، وحمام.
اثنان من الاستوديوهات لهما وصول مباشر إلى شرفة خاصة، بينما تم تصميم الاثنين الآخرين كوحدات داخلية مدمجة بدون مساحة خارجية.
منطقة المعيشة
29,8 متر مربع / 320,7 قدم مربع
حَمَّام
٣٫٥٥ م² / ٣٨٫٢ قدم²
مدخل الاستوديو
5,02 متر مربع / 54 قدم مربع
مَمَرّ
7,05 متر مربع / 75,9 قدم مربع
شُرْفَة
6,3 متر مربع / 68 قدم مربع
غُرْفَةُ الْمَرَافِقِ
6,5 متر مربع / 70,1 قدم مربع
LEVA مدونة
تجارب وأفكار عملائنا
أينما كنت تمر - نحن نتحدث لغتك
مخططات منازل مصممة لتناسب المعايير المحلية والوحدات وثقافة البناء. بناء منزل لا يتعلق فقط بالتصميم – بل بالتأكد من أن...
ابْنِ حَمَّامَ السِّبَاحَةِ الخَاصَّ بِكَ
هل تحلم بتحسين ملاذك الخارجي بعد صيف جميل؟ الآن هو الوقت المثالي للتخطيط لتركيب مسبح مدمج خاص بك ليكون جاهزًا...
هل تملك أرض بناء وتفكر في كيفية استخدامها؟
هل تفكر في تطوير أرضك لكنك متردد في الدخول في عالم العقارات المعقد؟ بصفتك مالكًا لأرضٍ تحلم بإنشاء مجتمع سكني...
