السكن العصري في المدينة

SIMIA 2 836 / 27

هو مبنى سكني حديث يتكون من سبعة طوابق فوق الأرض، ويضم في الطابق الأرضي مواقف سيارات ووحدات تجارية صغيرة، وخمسة طوابق سكنية توفر مخططات مرنة وطابق علوي يضم بنتهاوس فاخر.

SIMIA 2 325 / 25 LEVA

التسليم المقدر 08 / 26

LEVA

SIMIA 2 836 / 27

49.392,00 Kč

PRE ORDER

شامل الضريبة

خيارات المنتج

وفر 25٪ كأحد أول 20 داعمًا! اضغط على أعلمني لتلقي إشعار قبل الإطلاق.

🏢 نظرة عامة على المخطط

مبنى سكني مكوّن من ثمانية طوابق مع طابقين تقنيين في الأسفل — أحدهما تحت الأرض والآخر أرضي. تضم هذه المستويات مواقف سيارات مغطاة، وحدات تجارية صغيرة، مرافق تقنية، وتخزينًا آمنًا للدراجات وعربات الأطفال ومقتنيات مشابهة، مع وصول داخلي مباشر عبر المصعد والسلم.

فوقهما ستة طوابق سكنية: الخمسة الأولى تجمع بين تكوينات الشقق التخطيط 1 والتخطيط 2 لتقديم أحجام وترتيبات متنوعة تناسب أنماط الحياة واحتياجات العائلات المختلفة.

الطابق السكني السادس هو طابق البنتهاوس، ويضم شقتين مشمستين بأربع غرف نوم، لكل منهما تراس خاص على السطح. تتراوح أحجام الشقق عبر جميع التراكيب من استوديو بمساحة 32.6 م² (351 ft²) إلى شقق بأربع غرف نوم بمساحة 166.0 م² (1,787 ft²).

🛋️ المساحات المعيشية والاجتماعية

تم تصميم جميع الشقق بمناطق معيشة مفتوحة تدمج المطبخ ومنطقة الطعام، وتتجه نحو شرفة أو لوجيا أو تراس. الوحدات المدمجة مناسبة للأفراد أو الأزواج، بينما توفر الوحدات الأكبر والبنتهاوس غرف معيشة وطعام رحبة للعائلات.

🛏️ الغرف الخاصة

تحتوي شقق الاستوديو على منطقة نوم مدمجة، بينما توفر الشقق من غرفة إلى أربع غرف نوم غرفًا منفصلة للأطفال أو الضيوف أو مكتبًا منزليًا. تضم شقق البنتهاوس أربع غرف نوم فسيحة مع وصول مباشر إلى التراس.

🛁 الحمامات

تضم كل شقة حمامًا مجهزًا بالكامل. قد تحتوي الوحدات الأكبر أيضًا على مرحاض إضافي أو حمام داخلي أو مساحات تخزين مدمجة.

🚪 المداخل والحركة

تؤدي مناطق الدخول المحددة بوضوح إلى مساحات المعيشة الرئيسية. توفر الممرات المركزية في كل طابق سكني وصولاً مباشرًا من المصعد والسلم. يضمن الاتصال المباشر بين الطابق الأرضي ومواقف السيارات الراحة طوال العام.

🌿 المساحات الخارجية

تستفيد كل شقة من امتداد خارجي — شرفة أو لوجيا أو تراس على السطح. تبلغ مساحة تراسات البنتهاوس حوالي 68.2 م² (734 ft²) وتضم برجولات حيوية ومساحة لنباتات وافرة.

معلومات المنتج

A1 / A2 – أساسي (طوب)

نسخة البناء الكلاسيكية بجدران من الطوب الصلب، وسقف متاح بعدة خيارات، وهيكل سقف خشبي. توفر هذه الطريقة التقليدية كتلة حرارية ممتازة، ومتانة، وأداء مثبت على المدى الطويل. تشترك المتغيرات A1 و A2 في نفس نظام البناء ولكنها تختلف في الترتيب الداخلي – المخطط 1 أو المخطط 2، وكلاهما معروض في صفحة المشروع.

C1 / C2 – CLT (خشب رقائقي متقاطع)

بناء حديث باستخدام ألواح خشبية متصالبة للجدران والأرضيات والأسقف، مع احتمال أن تكون بعض الأجزاء الإنشائية من الخرسانة (جاهزة أو مصبوبة في الموقع). يوفر CLT قوة هيكلية عالية، وعزل ممتاز، ومرونة في التصميم. تشترك المتغيرات C1 و C2 في نفس نظام البناء ولكنها تختلف في الترتيب الداخلي – المخطط 1 أو المخطط 2، وكلاهما معروض في صفحة المشروع.

التكنولوجيا (متغيرات H)

تتضمن جميع المشاريع خيارات للأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والطاقة الشمسية، مصممة لمناطق مناخية مختلفة:

H1 – مناخات شديدة البرودة حتى -25 درجة مئوية
H2 – مناخات أبرد حتى -10 درجات مئوية
H3 – مناخات أدفأ حتى +5 درجات مئوية

M – الأثاث والمعدات

يغطي الأثاث الداخلي والمعدات المضمنة في المشروع، مما يتيح تصورًا كاملاً للمبنى مع ديكورات داخلية كاملة.

نماذج GLB ثلاثية الأبعاد تفاعلية
يأتي كل متغير مع نموذج GLB تفاعلي، مما يتيح لك استكشاف الهيكل والتقنيات والداخل من أي زاوية للحصول على وضوح كامل قبل الشراء.

قائمة الكميات (في صفحة منتج LEVA)
الرسومات (dwg، pdf)
نموذج ثلاثي الأبعاد (IFC عبر الإنترنت، GLB عبر الإنترنت)
أوراق بيانات التصنيع وفقًا لمتغيرات الخطة - إطارات خشبية أو ألواح CLT
تجميعات البناء

التصميم المعماري والإنشائي

الأبواب

الأبواب – أبواب داخلية وخارجية مع الإطارات

النوافذ

النوافذ – نوافذ مستطيلة قياسية

الستائر الخارجية

الستائر الخارجية – ستائر تظليل خارجية لحماية النوافذ

سقف الجملون

عناصر الجملون – تركيب كامل للسقف بما في ذلك العزل، وحواجز البخار، والإطارات الخشبية، والمزاريب

هياكل الجدران الحاملة

هياكل الجدران الحاملة – هيكل إطار الجدران الحاملة

ألواح CLT للجدران

ألواح CLT – عناصر الجدران المصنوعة من الخشب الرقائقي المتقاطع

الواجهة التلامسية

نظام الواجهة التلامسية – واجهة معزولة بتشطيب من الجص وشبكة تعزيز

الواجهة المهواة

نظام الواجهة المهواة – واجهة مهواة مكسوة بالخشب مع طبقات عزل وشبكة

الجدران الجافة

الجدران الجافة الداخلية – فواصل من ألواح الجبس للجدران الداخلية
أسقف الجبس – نظام سقف معلق بألواح الجبس وبروفيلات معدنية
الطلاء الداخلي – الطلاء النهائي للجدران والأسقف الداخلية

العوارض الهيكلية الأفقية

العوارض الهيكلية – عناصر دعم أفقية في الهيكل (مثل العوارض أو العتبات)

التقنيات

المعدات الكهربائية

المعدات الكهربائية – أجهزة وأنظمة لتوزيع الكهرباء والإضاءة والتحكم في المبنى

معدات الطاقة الشمسية

معدات الطاقة الشمسية – الألواح الشمسية والمكونات المرتبطة بها لإنتاج الطاقة المتجددة ودمجها في النظام الكهربائي

التقنيات التهوية

نظام التهوية – نظام تبادل هواء ميكانيكي يشمل القنوات وفتحات التهوية والوحدات لضمان تدفق الهواء النقي وجودة الهواء الداخلي

التقنيات الصحية

النظام الصحي – بنية تحتية كاملة للسباكة بما في ذلك الأنابيب والوصلات والإكسسوارات لتوصيل المياه والصرف الصحي، بالإضافة إلى تجهيزات الحمام مثل المراحيض والأحواض والدشات

تقنيات التدفئة

نظام التدفئة – معدات وأنابيب ووصلات وإكسسوارات لتوزيع الطاقة الحرارية لتدفئة المساحات، بما في ذلك الغلايات والمضخات والمشعات

550 م² ‎⁄ 5,920 قدم²

الطابق الأرضي

الطابق الأرضي، بمساحة إجمالية صافية 550 م² (5,920 قدم²)، يضم أماكن لوقوف السيارات مغطاة، وحدتين تجاريتين، مرافق فنية تخدم المبنى السكني، ومنطقة تخزين آمنة مخصصة للدراجات وعربات الأطفال والممتلكات المماثلة.

من منطقة وقوف السيارات، هناك وصول داخلي مباشر إلى ممر به مصعد وسلم يؤدي إلى الطوابق العليا.

موقف سيارات مغطى

324,5 م² ‎⁄ 3 493 قدم²

وحدة تجارية A

62,0 م² ‎⁄ 668 قدم²

وحدة تجارية B

73,0 م² ‎⁄ 786 قدم²

غرفة خدمات

6,5 م² ‎⁄ 70,1 قدم²

مصعد

4,0 م² ‎⁄ 43 قدم²

سلم

12,0 م² ‎⁄ 129 قدم²

منطقة تخزين

71,0 م² ‎⁄ 764 قدم²

503 م² ‎⁄ 5 414 قدم²

التخطيط 1

يقدم التخطيط 1 إجمالي مساحة صافية للشقق قدرها 503.0 م² (5,414 قدم²)، تشمل شقق بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها من 61.0 م² (657 قدم²) إلى 68.0 م² (732 قدم²) واستوديوهات بمساحة 32.0 م² (344 قدم²).

يتيح ممر مركزي مزود بـمصعد وسلم الوصول إلى جميع الشقق.

استوديو / 4x

إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام: 32.0 م² ‎⁄ 344 قدم² شقة استوديو تضم مدخل بمساحة 4.8 م² (52 قدم²)، وغرفة معيشة مع مطبخ صغير بمساحة 21.8 م² (235 قدم²)، وحمام مع مرحاض بمساحة 5.4 م² (58 قدم²)، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 8.0 م² (86 قدم²).

شقة نوم واحدة A

إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام: 61.0 م² ‎⁄ 657 قدم² شقة تضم مدخل بمساحة 10.0 م² (108 قدم²)، غرفة معيشة مع مطبخ صغير بمساحة 29.0 م² (312 قدم²)، حمام بمساحة 4.5 م² (48 قدم²)، غرفة نوم بمساحة 15.0 م² (161 قدم²)، ومرحاض بمساحة 2.5 م² (27 قدم²)، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 14.0 م² (151 قدم²).

شقة نوم واحدة B

Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

شقة نوم واحدة C

Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

ممر

23,5 م² ‎⁄ 253 قدم²

غرفة خدمات

٦٫٥ م² / ٧٠ قدم²

510 م² ‎⁄ 5 489 قدم²

التخطيط 2

يقدم التخطيط 2 إجمالي مساحة صافية للشقق قدرها 510.0 م² (5,489 قدم²)، ويضم شققًا بثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها من 95.0 م² (1,023 قدم²) إلى 119.0 م² (1,281 قدم²) وشققًا بغرفتي نوم بمساحة 85.0 م² (915 قدم²) و90.0 م² (969 قدم²).

يوفر ممر مركزي متصل مزود بـمصعد وسلم إمكانية الوصول إلى جميع الشقق.

شقة نومين A

Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.

شقة نومين B

شقة ثلاث غرف نوم A

إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام: 95.0 م² ‎⁄ 1,023 قدم² شقة تضم مدخل بمساحة 11.0 م² (118 قدم²)، غرفة معيشة مع مطبخ صغير بمساحة 28.0 م² (302 قدم²)، غرفة نوم بمساحة 16.0 م² (172 قدم²)، غرفتي أطفال بمساحة 14.0 م² (151 قدم²) لكل منهما، حمامين بمساحة 5.0 م² (54 قدم²) لكل منهما، مرحاض منفصل بمساحة 2.0 م² (22 قدم²)، وغرفتي ملابس بمساحة 2.5 م² (27 قدم²) لكل منهما، بالإضافة إلى شرفتين بمساحة 8.0 م² (86 قدم²) لكل منهما.

شقة ثلاث غرف نوم C

إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام: 114.0 م² ‎⁄ 1,227 قدم² شقة تضم مدخل بمساحة 12.0 م² (129 قدم²)، غرفة معيشة مع مطبخ صغير بمساحة 33.0 م² (355 قدم²)، غرفة نوم بمساحة 18.0 م² (194 قدم²)، غرفتي أطفال بمساحة 15.5 م² (167 قدم²) لكل منهما، حمام أكبر بمساحة 6.5 م² (70 قدم²)، حمام أصغر بمساحة 5.0 م² (54 قدم²)، مرحاض منفصل بمساحة 2.5 م² (27 قدم²)، وغرفة ملابس بمساحة 4.0 م² (43 قدم²)، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 14.0 م² (151 قدم²) وأخرى بمساحة 8.0 م² (86 قدم²).

شقة ثلاث غرف نوم B

إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام: 119.0 م² ‎⁄ 1,281 قدم² شقة تضم مدخل بمساحة 12.5 م² (135 قدم²)، غرفة معيشة مع مطبخ صغير بمساحة 35.0 م² (377 قدم²)، غرفة نوم بمساحة 19.0 م² (205 قدم²)، غرفتي أطفال بمساحة 16.0 م² (172 قدم²) لكل منهما، حمام أكبر بمساحة 6.8 م² (73 قدم²)، حمام أصغر بمساحة 5.2 م² (56 قدم²)، مرحاض منفصل بمساحة 2.5 م² (27 قدم²)، وغرفة ملابس بمساحة 4.0 م² (43 قدم²)، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 14.0 م² (151 قدم²) وأخرى بمساحة 8.0 م² (86 قدم²).

ممر

23,5 م² ‎⁄ 253 قدم²

غرفة خدمات

6,5 متر مربع / 70,1 قدم مربع

321 م² ‎⁄ 3 455 قدم²

الطابق العلوي البنتهاوس

يتميز هذا التخطيط بممر مركزي يربط بين مصعد وسلم يتيح الوصول إلى شقتين متطابقتين، شقق بأربع غرف نوم مليئة بالضوء. معًا يشغلون مساحة إجمالية صافية للشقق تبلغ 321.0 م² (3,455 قدم²)، حيث تبلغ مساحة الشقة A 162.0 م² (1,744 قدم²) والشقة B 159.0 م² (1,711 قدم²).

تتضمن كل شقة تراس على السطح بمساحة تقريبية 91.0 م² (979 قدم²)، مع برغولات حيوية ومساحة للنباتات الكثيفة.

شقة أربع غرف نوم A

المساحة الصالحة للاستخدام: 159.0 م² / 1,711 قدم² شقة بنتهاوس تضم مدخل بمساحة 14.0 م² (151 قدم²)، غرفة معيشة مع مطبخ صغير ومنطقة طعام بمساحة 48.0 م² (517 قدم²)، غرفة نوم رئيسية بمساحة 20.0 م² (215 قدم²)، غرفتي أطفال بمساحة 16.0 م² (172 قدم²) لكل منهما، مكتب بمساحة 13.0 م² (140 قدم²)، حمامين بمساحة 7.0 م² (75 قدم²) لكل منهما، ومرحاض منفصل بمساحة 3.0 م² (32 قدم²)، بالإضافة إلى شرفة ملتفة بمساحة 91.0 م² (979 قدم²).

شقة أربع غرف نوم B

المساحة الصالحة للاستخدام: 162.0 م² / 1,744 قدم² شقة بنتهاوس تضم مدخل بمساحة 14.0 م² (151 قدم²)، غرفة معيشة مع مطبخ صغير ومنطقة طعام بمساحة 46.0 م² (495 قدم²)، غرفة نوم رئيسية بمساحة 20.0 م² (215 قدم²)، غرفتي أطفال بمساحة 16.0 م² (172 قدم²) لكل منهما، مكتب بمساحة 12.0 م² (129 قدم²)، حمام أكبر بمساحة 7.8 م² (84 قدم²)، حمام أصغر بمساحة 6.0 م² (65 قدم²)، مرحاض منفصل مع تخزين وغسيل بمساحة 5.2 م² (56 قدم²)، وغرفتي ملابس بمساحة 4.5 م² (48 قدم²) لكل منهما، بالإضافة إلى شرفة ملتفة بمساحة 91.0 م² (979 قدم²).

ممر

7,05 م² ‎⁄ 75,9 قدم²

شرفة الشقة A

91 م² ‎⁄ 979 قدم²

شرفة الشقة B

91 م² ‎⁄ 979 قدم²

غرفة خدمات

6,5 م² ‎⁄ 70,1 قدم²