فِيلَا عَائِلِيَّة فَاخِرَة بِاتِّصَال مِثَالِي بَيْنَ الدَّاخِل وَالخَارِج
PAVO 204 III / 5 / 2
فيلا حديثة وواسعة على شكل حرف L، تضم 3 غرف نوم وغرفة مكتب / ضيوف، مرآبًا كبيرًا وتراسًا يربط بين الداخل والخارج بشكل طبيعي – مصممة للراحة، الخصوصية والاسترخاء بجانب المسبح.
LEVA
PAVO 204 III / 5 / 2
وفر 25٪ كأحد أول 20 داعمًا! اضغط على أعلمني لتلقي إشعار قبل الإطلاق.
التسليم المقدر 01 / 26
🏡 نظرة عامة على التخطيط
- **إجمالي المساحة القابلة للاستخدام:** 204.5 متر² (2,201.7 قدم²) - **الغرف:** 3 غرف نوم، 2 حمامات كاملة، منطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ وطعام، غرفة دراسة، غرفة خدمات، مدخل وممر، كراج
🛋️ مساحة المعيشة والتواصل الاجتماعي
- تشكل **منطقة المعيشة الواسعة** (65.4 متر² / 700.2 قدم²) قلب المنزل، حيث تربط بسلاسة المطبخ ومنطقة الطعام والصالة مع أبواب زجاجية كبيرة تؤدي إلى التراس.
🛏️ غرف النوم والمناطق الخاصة
- تحتوي **غرفة النوم الرئيسية** (19.5 متر² / 210 قدم²) على **حمام داخلي** (9.2 متر² / 99 قدم²) ومدخل مباشر إلى التراس. - **غرفتا الأطفال** (كل منهما 17.4 متر² / 187 قدم²) تتشاركان في **حمام مركزي** (5.9 متر² / 63.5 قدم²).
💼 غرفة الدراسة
- توفر **غرفة الدراسة** الهادئة (13.5 متر² / 145 قدم²) مساحة مكتب منزلي مريحة أو غرفة ضيوف مع إطلالات خارجية.
🔧 الخدمات والتخزين
- تدعم **غرفة الخدمات** (6.5 متر² / 70 قدم²) وظائف الغسيل والتخزين. - يضمن **المدخل والممر الفسيحان** (26.2 متر² / 280 قدم²) التنقل السلس وخيارات التخزين المدمجة.
🚗 الكراج
- يوفر **الكراج المدمج** (23.5 متر² / 253 قدم²) موقف سيارات آمن مع إمكانية الدخول الداخلي إلى المنزل.
🌿 الإمكانيات الخارجية
- يمتد **التراس الفاخر مع المسبح والجاكوزي** من مساحة المعيشة إلى الخارج، محاط بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف ومناطق جلوس واسعة للراحة طوال اليوم.
معلمات المنزل
النمط : شكل L
المساحة المبنية : 244 m2 / 2626 ft2
المساحة الصالحة للاستخدام : 204 m2 / 2196 ft2
عدد الغرف : 5
الطوابق : 1
السقف :
الحمامات : 2
مراحيض إضافية : 0
الميزات :
الأساسات :
أماكن وقوف السيارات : 2
موقف سيارات مغطى : نعم
أ – الأساسي (الطوب)
هذا هو الطراز الكلاسيكي للبناء بجدران من الطوب الصلب وسقف يمكن أن يأتي بخيارات متعددة حسب تفضيلك، وهيكل سقف خشبي. يمثل طريقة بناء تقليدية ومجربة توفر كتلة حرارية جيدة ومتانة.
B1 – الإطار الخشبي (أساسات خرسانية)
يستخدم هذا الخيار تقنية الإطار الخشبي كنظام هيكلي رئيسي مع أساسات خرسانية. تشتهر الإطارات الخشبية بسرعة البناء، وخصائص العزل الممتازة، والاستدامة. وهو مثالي للعملاء الذين يفضلون الهياكل خفيفة الوزن والصديقة للبيئة دون التضحية بالقوة.
B2 – الإطار الخشبي (أساسات براغي لولبية)
يستخدم هذا الخيار تقنية الإطار الخشبي مع أساسات البراغي اللولبية (vruty). يوفر جميع مزايا البناء بالإطار الخشبي مع تمكين التركيب السريع للأساسات منخفض التأثير، مما يجعله مناسبًا للمناطق ذات ظروف التربة الصعبة أو حيث يُفضل الحد الأدنى من الحفر.
C – CLT (الخشب الرقائقي المتقاطع)
يتميز هذا الخيار بألواح خشبية متقاطعة مكونة من عدة طبقات للجدران والأرضيات والأسقف. يوفر CLT أداءً إنشائيًا عاليًا مع مرونة كبيرة في التصميم وعزل ممتاز. إنه أسلوب بناء مبتكر وحديث شائع في العمارة المعاصرة.
الواجهات
بالنسبة للواجهة، يتوفر دائمًا خياران:
- نظام العزل الخارجي (ETICS)
- نظام الواجهة المهواة
يتيح لك ذلك تخصيص غلاف المبنى وفقًا لمناخك المحلي وتفضيلاتك الجمالية.
التقنيات
تتضمن مشاريعنا خيارات للأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء والطاقة الشمسية، مصممة للأداء الأمثل في ظروف المناخ المختلفة:
- H1 : تقنية مصممة للمناخات الباردة جدًا حتى -25 درجة مئوية
- H2 : أنظمة مناسبة للمناخات الباردة حتى -10 درجات مئوية
- H3 : تقنية مهيأة للمناخات المعتدلة حتى +5 درجات مئوية
يضمن اختيار حزمة التقنية المناسبة كفاءة الطاقة والراحة وطول عمر النظام.
M – الأثاث والمعدات
يغطي هذا الخيار الأثاث الداخلي والمعدات المضمنة في المشروع. يتيح ذلك للعملاء تخطيط وتصوّر ليس فقط الهيكل المعماري ولكن أيضًا توزيع الأثاث الداخلي، مما يجعل المشروع أكثر شمولية وجاهزًا للتنفيذ.
تصور اختيارك باستخدام نماذج GLB
لمساعدتك على فهم كل خيار وما يتضمنه مشروعك المختار، نوفر نماذج تفاعلية ثلاثية الأبعاد بصيغة GLB. تتيح لك هذه النماذج استكشاف الهيكل والتقنيات والأثاث افتراضيًا من جميع الزوايا، مما يمنحك الثقة الكاملة في اختيارك قبل المتابعة.
- قائمة الكميات (في صفحة منتج LEVA)
- الرسومات (dwg، pdf)
- نموذج ثلاثي الأبعاد (IFC عبر الإنترنت، GLB عبر الإنترنت)
- أوراق بيانات التصنيع وفقًا لمتغيرات الخطة - إطارات خشبية أو ألواح CLT
- تجميعات البناء
التصميم المعماري والإنشائي
الأبواب
- الأبواب – أبواب داخلية وخارجية مع الإطارات
النوافذ
- النوافذ – نوافذ مستطيلة قياسية
الستائر الخارجية
- الستائر الخارجية – ستائر تظليل خارجية لحماية النوافذ
سقف الجملون
- عناصر الجملون – تركيب كامل للسقف بما في ذلك العزل، وحواجز البخار، والإطارات الخشبية، والمزاريب
هياكل الجدران الحاملة
- هياكل الجدران الحاملة – هيكل إطار الجدران الحاملة
ألواح CLT للجدران
- ألواح CLT – عناصر الجدران المصنوعة من الخشب الرقائقي المتقاطع
الواجهة التلامسية
- نظام الواجهة التلامسية – واجهة معزولة بتشطيب من الجص وشبكة تعزيز
الواجهة المهواة
- نظام الواجهة المهواة – واجهة مهواة مكسوة بالخشب مع طبقات عزل وشبكة
الجدران الجافة
- الجدران الجافة الداخلية – فواصل من ألواح الجبس للجدران الداخلية
- أسقف الجبس – نظام سقف معلق بألواح الجبس وبروفيلات معدنية
- الطلاء الداخلي – الطلاء النهائي للجدران والأسقف الداخلية
العوارض الهيكلية الأفقية
- العوارض الهيكلية – عناصر دعم أفقية في الهيكل (مثل العوارض أو العتبات)
التقنيات
المعدات الكهربائية
- المعدات الكهربائية – أجهزة وأنظمة لتوزيع الكهرباء والإضاءة والتحكم في المبنى
معدات الطاقة الشمسية
- معدات الطاقة الشمسية – الألواح الشمسية والمكونات المرتبطة بها لإنتاج الطاقة المتجددة ودمجها في النظام الكهربائي
التقنيات التهوية
- نظام التهوية – نظام تبادل هواء ميكانيكي يشمل القنوات وفتحات التهوية والوحدات لضمان تدفق الهواء النقي وجودة الهواء الداخلي
التقنيات الصحية
- النظام الصحي – بنية تحتية كاملة للسباكة بما في ذلك الأنابيب والوصلات والإكسسوارات لتوصيل المياه والصرف الصحي، بالإضافة إلى تجهيزات الحمام مثل المراحيض والأحواض والدشات
تقنيات التدفئة
- نظام التدفئة – معدات وأنابيب ووصلات وإكسسوارات لتوزيع الطاقة الحرارية لتدفئة المساحات، بما في ذلك الغلايات والمضخات والمشعات
مخطط
تجمع هذه الفيلا بين المساحات الداخلية الفسيحة والوصول المباشر إلى حديقة خاصة. تضم 3 غرف نوم، مكتبًا مستقلًا، مساحة معيشة مفتوحة، غرفة خدمات، ومرآب.
يحيط التصميم على شكل حرف L بالمسبح والتراس المغطى بالبرجولا، مما يخلق واحة خاصة مثالية للاسترخاء والحياة العائلية.
مِنْطَقَةُ الْمَعِيشَةِ
٦٥٫٤ م² / ٧٠٠ قدم²
غُرْفَةُ العَمَل
١٣٫٥ م² / ١٤٥ قدم²
غُرْفَةُ الأَطْفَال 1
١٧٫٤ م² / ١٨٧ قدم²
غُرْفَةُ الأَطْفَال 2
١٧٫٤ م² / ١٨٧ قدم²
المدخل والممر
٢٦٫٢ م² / ٢٨٠ قدم²
حَمَّام
٥٫٩ م² / ٦٣ قدم²
حَمَّام
٩٫٢ م² / ٩٩ قدم²
الْحَمَّامُ الرَّئِيسِيُّ
١٩٫٥ م² / ٢١٠ قدم²
كراج
٢٣٫٥ م² / ٢٥٣ قدم²
غُرْفَةُ الْمَرَافِقِ
٦٫٥ م² / ٧٠ قدم²
تِرَاس
مراجعات العملاء
Add a short description for this section
LEVA مدونة
تجارب وأفكار عملائنا
أينما كنت تمر - نحن نتحدث لغتك
مخططات منازل مصممة لتناسب المعايير المحلية والوحدات وثقافة البناء. بناء منزل لا يتعلق فقط بالتصميم – بل بالتأكد من أن...
ابْنِ حَمَّامَ السِّبَاحَةِ الخَاصَّ بِكَ
هل تحلم بتحسين ملاذك الخارجي بعد صيف جميل؟ الآن هو الوقت المثالي للتخطيط لتركيب مسبح مدمج خاص بك ليكون جاهزًا...
هل تملك أرض بناء وتفكر في كيفية استخدامها؟
هل تفكر في تطوير أرضك لكنك متردد في الدخول في عالم العقارات المعقد؟ بصفتك مالكًا لأرضٍ تحلم بإنشاء مجتمع سكني...
