Trendy bydlení ve městě

SIMIA 2 836 / 27

je moderní bytový dům se sedmi nadzemními podlažími, jehož přízemí tvoří parkovací stání a malé komerční jednotky, pět obytných pater s flexibilními dispozicemi a střešní patro s luxusními penthousy.

SIMIA 2 325 / 25 LEVA

ODHADOVANÉ DODÁNÍ 08 / 26

LEVA

SIMIA 2 836 / 27

49.369,00 Kč

PŘEDOBJEDNÁVKA

včetně DPH

Varianty produktu

Ušetřete 25 % jako jeden z prvních 20 podporovatelů! Klikněte na INFORMUJTE MĚ, abyste byli informováni před spuštěním.

🏢 Přehled dispozice

Osmipodlažní bytový dům se dvěma technickými podlažími ve spodní části — jedno podzemní a jedno v úrovni terénu. Tyto úrovně zahrnují krytá parkovací stání, malé komerční jednotky, technické zázemí a zabezpečený sklad kol, kočárků a podobných věcí, s přímým vnitřním přístupem přes výtah a schodiště.

Nad nimi je šest obytných podlaží: prvních pět nabízí kombinaci dispozic ROZVRŽENÍ 1 a ROZVRŽENÍ 2, aby pokryla různé velikosti a uspořádání bytů pro různé životní styly a potřeby rodin.

Šesté obytné podlaží tvoří penthouse se dvěma prosluněnými byty se čtyřmi ložnicemi, z nichž každý má privátní střešní terasu. Napříč všemi dispozicemi se velikosti bytů pohybují od studií o 32,6 m² (351 ft²) po čtyřložnicové byty o 166,0 m² (1 787 ft²).

🛋️ Obytné a společenské prostory

Všechny byty mají otevřený obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou, orientovaný na balkon, lodžii nebo terasu. Menší jednotky jsou ideální pro jednotlivce či páry, větší byty a penthousy nabízejí velkorysé obývací pokoje a jídelny pro rodiny.

🛏️ Soukromé pokoje

Studia integrují spací zónu, zatímco byty od jedné do čtyř ložnic mají oddělené místnosti pro děti, hosty nebo domácí kancelář. Penthouse byty zahrnují čtyři prostorné ložnice s přímým vstupem na terasu.

🛁 Koupelny

Každý byt má plně vybavenou koupelnu. Větší jednotky mohou mít navíc samostatné WC, en-suite koupelnu či integrované úložné prostory.

🚪 Vstupy a komunikace

Jasně definované vstupní prostory vedou do hlavních obytných částí. Centrální chodby na každém obytném podlaží poskytují přímý přístup z výtahu a schodiště. Přímé propojení přízemí s parkováním zajišťuje celoroční komfort.

🌿 Venkovní prostory

Každý byt má venkovní rozšíření — balkon, lodžii nebo střešní terasu. Terasy penthousů o přibližně 68,2 m² (734 ft²) nabízejí bioklimatické pergoly a prostor pro bujnou zeleň.

Informace o produktu

A1 / A2 – ZÁKLADNÍ (CIHLA)

Klasická varianta stavby s pevnými cihlovými stěnami, stropem dostupným v několika variantách a dřevěnou střešní konstrukcí. Tato tradiční metoda nabízí výbornou tepelnou akumulaci, odolnost a ověřenou dlouhodobou životnost. Varianty A1 a A2 sdílejí stejný konstrukční systém, ale liší se vnitřním uspořádáním – ROZVRŽENÍ 1 nebo ROZVRŽENÍ 2, obě zobrazená na stránce projektu.

C1 / C2 – CLT (KŘÍŽEM LEPENÉ DŘEVO)

Moderní konstrukce využívající panely z křížem lepeného dřeva pro stěny, podlahy a střechy, přičemž některé konstrukční části mohou být z betonu (prefabrikovaného nebo monolitického). CLT poskytuje vysokou pevnost konstrukce, výbornou izolaci a flexibilitu v návrhu. Varianty C1 a C2 sdílejí stejný konstrukční systém, ale liší se vnitřním uspořádáním – ROZVRŽENÍ 1 nebo ROZVRŽENÍ 2, obě zobrazená na stránce projektu.

TECHNOLOGIE (VARIANTY H)

Všechny projekty zahrnují možnosti pro mechanické, elektrické, instalatérské, HVAC a solární systémy, navržené pro různé klimatické zóny:

H1 – extrémně chladné klima do -25 °C
H2 – chladnější klima do -10 °C
H3 – mírnější klima do +5 °C

M – NÁBYTEK A VYBAVENÍ

Zahrnuje interiérový nábytek a vybavení uvedené v projektu, umožňující plnou vizualizaci budovy s kompletním interiérem.

Interaktivní 3D GLB modely
Každá varianta obsahuje interaktivní GLB model, který vám umožní prozkoumat konstrukci, technologie a interiér z libovolného úhlu pro úplnou představu před koupí.

VÝKAZ VÝMĚR (na produktové stránce LEVA)
VÝKRESY (dwg, pdf)
3D MODEL (IFC online, GLB online)
VÝROBNÍ LISTY podle variant návrhu – dřevěný rám nebo CLT panely
STAVEBNÍ SESTAVY

ARCHITEKTONICKÝ A KONSTRUKČNÍ NÁVRH

DVEŘE

Dveře – Vnitřní a venkovní dveře s rámováním

OKNA

Okna – Standardní obdélníková okna

VENKOVNÍ ŽALUZIE

Venkovní žaluzie – Venkovní stínící prvky pro ochranu oken

SEDLOVÁ STŘECHA

Prvky sedlové střechy – Kompletní skladba střechy včetně izolací, parozábran, dřevěného rámování a okapů

NOSNÉ RÁMY STĚN

Nosné rámy stěn – Konstrukce nosného rámu stěn

CLT PANELY STĚN

CLT panely – Stěnové prvky z vrstveného lepeného dřeva

KONTAKTNÍ FASÁDA

Systém kontaktní fasády – Zateplená fasáda s omítkou a výztužnou tkaninou

ODVĚTRANÁ FASÁDA

Systém odvětrané fasády – Dřevem obložená odvětraná fasáda s vrstvenou izolací a tkaninou

SÁDROKARTONY

Vnitřní sádrokartony – Překlady a příčky z desek pro vnitřní stěny
Sádrokartonové stropy – Zavěšený stropní systém ze sádrokartonu a kovových profilů
Interiérové nátěry – Konečné povrchové úpravy stěn a stropů

NOSNÉ PŘEKLADY

Nosné překlady – Vodorovné prvky konstrukce (např. trámy nebo překlady)

TECHNOLOGIE

ELEKTROINSTALACE

Elektroinstalace – Zařízení a systémy pro rozvod elektřiny, osvětlení a řízení v celé budově

FOTOVOLTAIKA

Fotovoltaika – Solární panely a příslušenství pro výrobu obnovitelné energie a její napojení na elektrický systém

TECHNOLOGIE VZDUCHOTECHNIKA

Vzduchotechnika – Mechanický systém výměny vzduchu včetně rozvodů, mřížek a jednotek pro čerstvý vzduch a kvalitu vnitřního prostředí

TECHNOLOGIE VODA A ODPAD

Voda a odpad – Kompletní instalace včetně potrubí, spojek a armatur pro rozvod vody a kanalizaci, včetně vybavení koupelen jako toalety, umyvadla a sprchy

TECHNOLOGIE VYTÁPĚNÍ

Vytápění – Zařízení, potrubí, spojky a armatury pro rozvod tepla včetně kotlů, čerpadel a radiátorů

550 m² / 5,920 ft²

PŘÍZEMÍ

V přízemí, s celkovou čistou podlahovou plochou 550 m² (5 920 ft²), se nachází kryté parkovací stání, dvě komerční jednotky, technické zázemí pro bytový dům a vyhrazený bezpečný sklad pro kola, kočárky a podobné věci.

Z parkovací plochy je přímý vnitřní přístup do chodby s výtahem a schodištěm vedoucím do horních pater.

KRYTÉ PARKOVACÍ STÁNÍ

324,5 m² / 3 493 ft²

KOMERČNÍ JEDNOTKA A

62,0 m² / 668 ft²

KOMERČNÍ JEDNOTKA B

73,0 m² / 786 ft²

TECHNICKÁ MÍSTNOST

6,5 m² / 70,1 ft²

VÝTAH

4,0 m² / 43 ft²

SCHODIŠTĚ

12,0 m² / 129 ft²

SKLADOVACÍ PROSTOR

71,0 m² / 764 ft²

503 m² / 5 414 ft²

ROZVRŽENÍ 1

Toto ROZVRŽENÍ 1 nabízí celkovou čistou podlahovou plochu bytů 503,0 m² (5 414 ft²), zahrnující byty 2+kk o velikosti od 61,0 m² (657 ft²) do 68,0 m² (732 ft²) a studia o velikosti 32,0 m² (344 ft²).

Centrální spojovací chodba s výtahem a schodištěm zajišťuje přístup do všech bytů.

STUDIO / 4x

Celková užitná plocha: 32,0 m² / 344 ft² Byt typu studio se zádveřím o velikosti 4,8 m² (52 ft²), obývacím pokojem s kuchyňským koutem o velikosti 21,8 m² (235 ft²), koupelnou s WC o velikosti 5,4 m² (58 ft²) a balkonem o velikosti 8,0 m² (86 ft²).

APARTMÁN 2+KK A

Celková užitná plocha: 61,0 m² / 657 ft² Byt se zádveřím o velikosti 10,0 m² (108 ft²), obývacím pokojem s kuchyňským koutem 29,0 m² (312 ft²), koupelnou 4,5 m² (48 ft²), ložnicí 15,0 m² (161 ft²), WC 2,5 m² (27 ft²) a balkonem 14,0 m² (151 ft²).

APARTMÁN 2+KK B

Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

APARTMÁN 2+KK C

Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

CHODBA

23,5 m² / 253 ft²

TECHNICKÁ MÍSTNOST

6,5 m² / 70 ft²

510 m² / 5 489 ft²

ROZVRŽENÍ 2

Toto ROZVRŽENÍ 2 nabízí celkovou čistou podlahovou plochu bytů 510,0 m² (5 489 ft²), zahrnující byty 4+kk o velikosti od 95,0 m² (1 023 ft²) do 119,0 m² (1 281 ft²) a byty 3+kk o velikosti 85,0 m² (915 ft²) a 90,0 m² (969 ft²).

Centrální spojovací chodba s výtahem a schodištěm zajišťuje přístup do všech bytů.

APARTMÁN 3+KK A

Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.

APARTMÁN 3+KK B

APARTMÁN 4+KK A

Celková užitná plocha: 95,0 m² / 1 023 ft² Byt se zádveřím o velikosti 11,0 m² (118 ft²), obývacím pokojem s kuchyňským koutem 28,0 m² (302 ft²), ložnicí 16,0 m² (172 ft²), dvěma dětskými pokoji po 14,0 m² (151 ft²), dvěma koupelnami po 5,0 m² (54 ft²), samostatným WC 2,0 m² (22 ft²), dvěma šatnami po 2,5 m² (27 ft²) a dvěma balkony po 8,0 m² (86 ft²).

APARTMÁN 4+KK C

Celková užitná plocha: 114,0 m² / 1 227 ft² Byt se zádveřím o velikosti 12,0 m² (129 ft²), obývacím pokojem s kuchyňským koutem 33,0 m² (355 ft²), ložnicí 18,0 m² (194 ft²), dvěma dětskými pokoji po 15,5 m² (167 ft²), větší koupelnou 6,5 m² (70 ft²), menší koupelnou 5,0 m² (54 ft²), samostatným WC 2,5 m² (27 ft²), šatnou 4,0 m² (43 ft²) a balkony 14,0 m² (151 ft²) a 8,0 m² (86 ft²).

APARTMÁN 4+KK B

Celková užitná plocha: 119,0 m² / 1 281 ft² Byt se zádveřím o velikosti 12,5 m² (135 ft²), obývacím pokojem s kuchyňským koutem 35,0 m² (377 ft²), ložnicí 19,0 m² (205 ft²), dvěma dětskými pokoji po 16,0 m² (172 ft²), větší koupelnou 6,8 m² (73 ft²), menší koupelnou 5,2 m² (56 ft²), samostatným WC 2,5 m² (27 ft²), šatnou 4,0 m² (43 ft²) a balkony 14,0 m² (151 ft²) a 8,0 m² (86 ft²).

CHODBA

23,5 m² / 253 ft²

TECHNICKÁ MÍSTNOST

6,5 m² / 70,1 ft²

321 m² / 3 455 ft²

STŘEŠNÍ PODLAŽÍ

Toto ROZVRŽENÍ má centrální chodbu s výtahem a schodištěm, která umožňuje přístup do dvou zrcadlových prosluněných bytů 5+kk. Dohromady zabírají celkovou čistou podlahovou plochu 321.0 m² (3,455 ft²), přičemž byt A má 162.0 m² (1,744 ft²) a byt B 159.0 m² (1,711 ft²).

Každý byt zahrnuje střešní terasu o přibližné ploše 91.0 m² (979 ft²) s bioklimatickými pergolami a prostorem pro bohatou zeleň.

APARTMÁN 5+KK A

Celková užitná plocha: 159,0 m² / 1 711 ft² Střešní apartmán se zádveřím o velikosti 14,0 m² (151 ft²), obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelnou 48,0 m² (517 ft²), hlavní ložnicí 20,0 m² (215 ft²), dvěma dětskými pokoji po 16,0 m² (172 ft²), pracovnou 13,0 m² (140 ft²), dvěma koupelnami po 7,0 m² (75 ft²) a samostatným WC 3,0 m² (32 ft²), plus terasou kolem celého bytu 91,0 m² (979 ft²).

APARTMÁN 5+KK B

Celková užitná plocha: 162,0 m² / 1 744 ft² Střešní apartmán se zádveřím o velikosti 14,0 m² (151 ft²), obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelnou 46,0 m² (495 ft²), hlavní ložnicí 20,0 m² (215 ft²), dvěma dětskými pokoji po 16,0 m² (172 ft²), pracovnou 12,0 m² (129 ft²), větší koupelnou 7,8 m² (84 ft²), menší koupelnou 6,0 m² (65 ft²), samostatným WC s úložným prostorem a prádelnou 5,2 m² (56 ft²), dvěma šatnami po 4,5 m² (48 ft²) a terasou kolem celého bytu 91,0 m² (979 ft²).

CHODBA

7,05 m² / 75,9 ft²

TERASA APARTMÁNU A

91 m² / 979 ft²

TERASA APARTMÁNU B

91 m² / 979 ft²

TECHNICKÁ MÍSTNOST

6,5 m² / 70,1 ft²