בית משפחתי מרווח בקומה אחת עם מוסך

LYNX III / 4 / 2

בית חד-קומתי מרווח בסגנון אמריקאי עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מוסך גדול ומרפסת מקורה — אידיאלי למשפחות שמחפשות נוחות, פרטיות וחיבור חלק בין פנים לחוץ.

LEVA

LYNX III / 4 / 2

4.442,00 CZK
הזמנה מוקדמת
כולל מע״מ
וריאציות פרויקטים: A

חסוך 25% כאחד מ-20 התומכים הראשונים! לחץ על הודע לי לקבלת התראה לפני ההשקה.


 

🏡 סקירת פריסת הבית

- שטח רצפה שמיש כולל: 208 מ"ר (2,238.9 רגל רבועה)
- חדרים: 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, סלון פתוח, מטבח עם אי ופינת אוכל, חדר הלבשה, חדר כביסה, מבואה, מסדרון, מרפסת מקורה, מוסך כפול

🛋️ מרחב מגורים וחברתי

- אזור המגורים המרכזי (49.5 מ"ר) משלב סלון, פינת אוכל ומטבח במרחב אחד פתוח ומואר, עם גישה ישירה לטרסה.

🛏️ חדרי שינה פרטיים

- חדר השינה הראשי (23.5 מ"ר) כולל חדר רחצה פרטי (7.9 מ"ר) וחדר הלבשה (3.3 מ"ר).
- שני חדרי ילדים בגודל זהה (17.8 מ"ר כל אחד) ממוקמים מעבר למסדרון עם גישה משותפת לחדר הרחצה השני.

🛁 חדרי רחצה

- חדר רחצה ראשי מרווח וחדר רחצה משפחתי נוסף (6.5 מ"ר) מספקים נוחות לכל הדיירים והאורחים.

🧺 שירותים ואחסון

- כולל חדר כביסה נפרד (6.2 מ"ר), מסדרון מרכזי (5.9 מ"ר) ומבואה (12 מ"ר) עם שפע של מקום לאחסון וארגון.

🚗 מוסך

- מוסך כפול מרווח (54 מ"ר) עם גישה פנימית ישירה מספק חניה מאובטחת ואחסון לשני רכבים ויותר.

🌿 פוטנציאל חוץ

- המרפסת המקורה (2.8 מ"ר) מובילה לטרסה עם ג'קוזי ובריכה – מושלם לאירוח, מנוחה או ארוחות משפחתיות באוויר הפתוח.

פרמטרים של הבית

סגנון : מסורתי

שטח בנוי : 249 m2 / 2680 ft2

שטח שימושי : 208 m2 / 2239 ft2

מספר חדרים : 4

קומות : 1

גג :

  • גמלון

חדרי רחצה : 2

שירותים נוספים : 0

תכונות :

  • חדר כביסה
  • חדר הלבשה

יסודות :

  • רצפת יסוד

חניה : 2

חניה מקורה : כן

פרטי המוצר
A – בנייה מבטון ובלוקים (בנייה מסורתית)

קונסטרוקציה מסיבית מבלוקים עם אינרציה תרמית גבוהה, ביצועים אקוסטיים מצוינים ועמידות ארוכת טווח. מערכת מסורתית זו עושה שימוש בקירות נושאים מבנייה, תקרות לבחירה וקונסטרוקציית גג מעץ. פתרון על־זמני ומוכח המתאים למגוון רחב של תנאים.

B – קונסטרוקציית שלד עץ

מערכת קונסטרוקטיבית קלה מעץ, המתוכננת לדיוק, ביצוע מהיר וקיימות. מציעה רמת בידוד תרמית גבוהה, צריכת חומרים מופחתת והתאמה מצוינת לבתים מודרניים חסכוניים באנרגיה.

C – עץ רב־שכבתי מוצלב (CLT)

מערכת בנייה מעץ מסיבי המשתמשת בלוחות CLT לקירות, לתקרות ולגג. מספקת יציבות מבנית גבוהה, גמישות אדריכלית ומראה פנים חמים וטבעיים. אידאלית לבנייה עכשווית וידידותית לסביבה.

D – קונסטרוקציית שלד עץ (יסודות חלופיים)

מערכת קונסטרוקטיבית קלה מעץ, המתוכננת לדיוק, התקנה מהירה וקיימות. מבוצעת על יסודות מפושטים — יסודות נקודתיים מבטון או כלונסאות בורג — ומאפשרת עבודות עפר מינימליות, השפעה סביבתית נמוכה והתאמה מצוינת לקרקע לא אחידה או רגישה.

E – עץ רב־שכבתי מוצלב CLT (יסודות חלופיים)

מערכת בנייה מעץ מסיבי המבוססת על CLT ומותאמת לשיטות יסוד מפושטות כגון יסודות נקודתיים מבטון או כלונסאות בורג. משלבת את החוזק והאיכות האדריכלית של CLT עם התקנה מהירה, פגיעה מינימלית באתר והתאמה לתנאי קרקע מורכבים או לא סדירים.

H – טכנולוגיות בנייה (מקצועות)

מערך של מקצועות וטכנולוגיות בנייה הכולל מערכות טכניות של המבנה — מערכות מכניות, חשמל, אינסטלציה, חימום, אוורור, מיזוג אוויר וטכנולוגיות סולאריות — המרכיבות את התשתית הטכנית המשולבת של הפרויקט. היקף המקצועות משתנה מפרויקט לפרויקט — ויש להסתמך תמיד על תיאור הפרויקט הספציפי. פרמטרי האקלים וטווחי הטמפרטורה מוגדרים בנפרד לכל פרויקט.

Z – פרויקט מותאם אישית

פרויקט מותאם אישית הנוצר אוטומטית על בסיס פרמטרים שהוגדרו על ידי המשתמש באמצעות קונפיגורטור מקוון. המשתמש מגדיר נתונים מרכזיים כגון מידות המבנה, חלוקת החללים, גדלים ומיקומים של חלונות ודלתות, סוג הגג ושיפועו.

לאחר בחירה ב־יצירת פרויקט מותאם אישית, נתוני הקלט מעובדים באמצעות תהליך Backend אוטומטי המבצע התאמות במודל הראשי ב־Revit. התוצאה היא פרויקט מותאם במלואו הכולל BOQ, מודלי 3D GLB אינטראקטיביים ותיעוד PDF/DWG.

ניתן להרחיב וריאנט זה באמצעות אפשרות x, וכך נוצר Zx — פרויקט מותאם אישית המועשר בנתוני ביצוע מפורטים המבוססים על ניסיון בנייה אמיתי.

x – תקציב ביצוע (גרסת X)

האות הקטנה x המתווספת לכל וריאנט (לדוגמה Bx, Dx, Ex) מציינת תקציב ביצוע מורחב — גרסה מורחבת שנוצרה על ידי המחבר אשר ביצע את הפרויקט בפועל מההתחלה ועד הסוף.

כל פריט כולל:

  • שדות חובה: משך זמן, מספר עובדים, רמת קושי, הערות
  • שדות אופציונליים: לוח זמנים, סרטון הדרכה, עלויות נוספות

מחיר גרסת x גדל ב־1 USD לכל פריט בתקציב הכולל לפחות את כל שדות החובה.
דוגמה: אם התקציב כולל 85 פריטים ו־60 פריטים כוללים את כל שדות החובה, מחיר גרסת x יגדל ב־60 USD.

חזיתות

כל וריאנט קונסטרוקטיבי מציע שתי אפשרויות לחזית:

  • ETICS (מערכת בידוד תרמית חיצונית)
  • חזית מאווררת
M – ריהוט וציוד

אפשרות הרחבה הכוללת ריהוט פנים, אלמנטים מובנים וציוד להשלמה מלאה של התכנון המרחבי והעיצוב הפנימי.

מודלים תלת־ממדיים אינטראקטיביים (GLB)

כל הווריאנטים כוללים מודלי GLB תלת־ממדיים אינטראקטיביים. חקרו את הקונסטרוקציה, השכבות, המערכות הטכניות והחללים הפנימיים מכל זווית — להבנה ברורה ואינטואיטיבית של הפרויקט עוד לפני תחילת הביצוע.

  • כתב כמויות (בדף המוצר של LEVA)
  • תוכניות (dwg, pdf)
  • מודל תלת-ממדי (IFC מקוון, GLB מקוון)
  • גיליונות נתוני ייצור בהתאם לגרסאות התוכנית – שלדות עץ או לוחות CLT
  • הרכבות בנייה
תכנון אדריכלי והנדסי

דלתות

  • דלתות – דלתות פנימיות וחיצוניות עם משקופים

חלונות

  • חלונות – חלונות מלבניים סטנדרטיים

תריסים חיצוניים

  • תריסים חיצוניים – תריסי הצללה חיצוניים להגנה על חלונות

גג גמלון

  • רכיבי גמלון – בניית גג מלאה כולל בידוד, מחסומי אדים, מסגרות עץ ומרזבים

שלדות קונסטרוקטיביות לקירות

  • שלדות קונסטרוקטיביות – בניית שלד לקירות נושאים

פאנלים CLT לקירות

  • פאנלים CLT – רכיבי קיר מעץ למינציה מוצלב

חיפוי חזית צמוד

  • מערכת חזית צמודה – חזית מבודדת עם טיח ורשת חיזוק

חיפוי חזית מאוורר

  • מערכת חזית מאווררת – חזית עם חיפוי עץ, שכבות בידוד ורשת

קירות גבס

  • קירות גבס פנימיים – מחיצות מגבס לקירות פנים
  • תקרות גבס – תקרה תלויה עם לוחות גבס ופרופילים ממתכת
  • צביעת פנים – ציפוי סופי לקירות ותקרות פנימיים

קורות תמיכה מבניות

  • קורות מבניות – רכיבי תמיכה אופקיים במבנה (כגון קורות או קילופים)
מערכות טכניות

מערכת חשמל

  • מערכת חשמל – ציוד ומערכות לחלוקה, תאורה ושליטה חשמלית בכל המבנה

מערכת פוטו-וולטאית

  • מערכת סולארית – פאנלים סולאריים ורכיבים לייצור אנרגיה מתחדשת והשתלבות ברשת החשמל

מערכות אוורור

  • מערכת אוורור – מערכת להחלפת אוויר מכנית עם תעלות, פתחי אוורור ויחידות להבטחת איכות אוויר ונוחות פנים

מערכת אינסטלציה

  • מערכת אינסטלציה – תשתית מלאה לצנרת מים וניקוז, כולל חיבורים וציוד סניטרי כגון שירותים, כיורים ומקלחות

מערכת חימום

  • מערכת חימום – ציוד, צנרת וחיבורים לחלוקת חום, כולל דוודים, משאבות ורדיאטורים
208 מ"ר / 2,239 רגל רבוע

קומה 1

תוכנית הבית בנויה סביב אזור חברתי מרכזי, שבצד אחד שלו סוויטת הורים ובצד השני שני חדרי ילדים. כל החדרים המרכזיים — חניה, חדר כביסה, חדרי רחצה — מחוברים ביעילות, בעוד שהמרפסת המחוברת בצורה טבעית מזמינה לרוגע וקשר ישיר עם הגינה.

אזור מגורים

49.5 מ"ר / 533 רגל רבוע

חדר הרחצה הראשי

7.9 מ"ר / 85 רגל רבוע

חדר הרחצה הראשי

23.5 מ"ר / 253 רגל רבוע

חדר ילדים 1

17.8 מ"ר / 192 רגל רבוע

חדר ילדים 2

17.8 מ"ר / 192 רגל רבוע

חדר רחצה

6.5 מ"ר / 70 רגל רבוע

מסדרון

5.9 מ"ר / 63 רגל רבוע

מרפסת מקורה

2.8 מ"ר / 30 רגל רבוע

חֲדַר הַלְבָּשָׁה

3.3 מ"ר / 36 רגל רבוע

חדר כביסה

6.2 מ"ר / 67 רגל רבוע

אזור כניסה

12 מ"ר / 129 רגל רבוע

מוסך ל-2 רכבים

54 מ"ר / 581 רגל רבוע

טֶרָסָה