מגורים טרנדיים בעיר

SIMIA 2 836 / 27

הוא בניין דירות מודרני עם שבע קומות מעל הקרקע, שקומת הקרקע שלו כוללת חניה ויחידות מסחר קטנות, חמש קומות מגורים עם תכניות גמישות וקומת גג עם פנטהאוזים יוקרתיים.

SIMIA 2 325 / 25 LEVA

תאריך משלוח משוער 08 / 26

LEVA

SIMIA 2 836 / 27

49.401,00 Kč

הזמנה מוקדמת

כולל מע״מ

אפשרויות המוצר

חסוך 25% כאחד מ-20 התומכים הראשונים! לחץ על הודע לי לקבלת התראה לפני ההשקה.

🏢 סקירת תכנית

בניין מגורים בן שמונה קומות עם שני מפלסים טכניים בבסיס — אחד תת-קרקעי ואחד במפלס הקרקע. מפלסים אלו כוללים חניה מקורה, יחידות מסחר קטנות, מתקנים טכניים ואחסון מאובטח לאופניים, עגלות ועוד, עם גישה פנימית ישירה באמצעות מעלית ומדרגות.

מעליהם שישה מפלסי מגורים: החמישה הראשונים משלבים תצורות פריסה 1 ופריסה 2, כדי להציע מגוון גדלים ותוכניות המתאימים לסגנונות חיים וצרכי משפחה שונים.

מפלס המגורים השישי הוא קומת הפנטהאוז, ובו שתי דירות מוארות עם ארבעה חדרי שינה, לכל אחת מרפסת גג פרטית. גדלי הדירות נעים בין דירות סטודיו של 32.6 מ"ר (351 ft²) לבין דירות ארבעה חדרי שינה של 166.0 מ"ר (1,787 ft²).

🛋️ חללי מגורים וחברה

כל הדירות מעוצבות עם אזורי מגורים פתוחים המשלבים מטבח ופינת אוכל, הפונים למרפסת, לוג’יה או טרסה. יחידות קומפקטיות מתאימות ליחידים או לזוגות, בעוד יחידות גדולות ופנטהאוזים מציעים סלונים וחדרי אוכל מרווחים למשפחות.

🛏️ חדרים פרטיים

דירות סטודיו כוללות אזור שינה משולב; דירות של חדר עד ארבעה חדרים מציעות חדרים נפרדים לילדים, לאורחים או למשרד ביתי. דירות הפנטהאוז כוללות ארבעה חדרי שינה מרווחים עם יציאה ישירה למרפסת.

🛁 חדרי רחצה

בכל דירה חדר רחצה מאובזר במלואו. ביחידות גדולות ייתכנו גם שירותים נוספים, חדר רחצה צמוד או שטחי אחסון מובנים.

🚪 כניסות ומעברים

אזורי כניסה מוגדרים היטב מובילים אל חללי המגורים המרכזיים. מסדרונות מרכזיים בכל מפלס מגורים מספקים גישה ישירה מן המעלית והמדרגות. הקישור הישיר בין מפלס הקרקע והחניה מבטיח נוחות כל השנה.

🌿 שטחים חיצוניים

לכל דירה שטח חוץ — מרפסת, לוג’יה או מרפסת גג. מרפסות הפנטהאוז, בשטח של כ-68.2 מ"ר (734 ft²), כוללות פרגולות ביו-קלימטיות ומקום לצמחייה שופעת.

מידע על המוצר

A1 / A2 – בסיסי (לבנים)

גרסת בנייה קלאסית עם קירות לבנים מלאות, תקרה זמינה במספר אפשרויות ומבנה גג עץ. שיטה מסורתית זו מציעה מסה תרמית מצוינת, עמידות וביצועים מוכחים לטווח ארוך. גרסאות A1 ו-A2 חולקות את אותו מערכת בנייה אך שונות בסידור הפנימי – פריסה 1 או פריסה 2, שתיהן מוצגות בעמוד הפרויקט.

C1 / C2 – CLT (עץ למינציה מוצלב)

בנייה מודרנית המשתמשת בלוחות עץ למינציה מוצלבת לקירות, רצפות וגגות, כאשר חלק מהחלקים המבניים עשויים להיות מבטון (טרומי או יצוק באתר). CLT מספק חוזק מבני גבוה, בידוד מצוין וגמישות בעיצוב. גרסאות C1 ו-C2 חולקות את אותו מערכת בנייה אך שונות בסידור הפנימי – פריסה 1 או פריסה 2, שתיהן מוצגות בעמוד הפרויקט.

טכנולוגיה (גרסאות H)

כל הפרויקטים כוללים אפשרויות למערכות מכניות, חשמליות, אינסטלציה, מיזוג אוויר ואנרגיה סולארית, המותאמות לאזורי אקלים שונים:

H1 – אקלים קר מאוד עד ‎-25 מעלות צלזיוס
H2 – אקלים קר עד ‎-10 מעלות צלזיוס
H3 – אקלים מתון עד ‎+5 מעלות צלזיוס

M – ריהוט וציוד

כולל את הריהוט הפנימי והציוד הכלולים בפרויקט, המאפשר המחשה מלאה של הבניין עם פנים שלמים.

מודלים אינטראקטיביים של GLB בתלת-ממד
כל גרסה מגיעה עם מודל GLB אינטראקטיבי, המאפשר לך לחקור את המבנה, הטכנולוגיות והפנים מכל זווית לקבלת בהירות מלאה לפני הרכישה.

כתב כמויות (בדף המוצר של LEVA)
תוכניות (dwg, pdf)
מודל תלת-ממדי (IFC מקוון, GLB מקוון)
גיליונות נתוני ייצור בהתאם לגרסאות התוכנית – שלדות עץ או לוחות CLT
הרכבות בנייה

תכנון אדריכלי והנדסי

דלתות

דלתות – דלתות פנימיות וחיצוניות עם משקופים

חלונות

חלונות – חלונות מלבניים סטנדרטיים

תריסים חיצוניים

תריסים חיצוניים – תריסי הצללה חיצוניים להגנה על חלונות

גג גמלון

רכיבי גמלון – בניית גג מלאה כולל בידוד, מחסומי אדים, מסגרות עץ ומרזבים

שלדות קונסטרוקטיביות לקירות

שלדות קונסטרוקטיביות – בניית שלד לקירות נושאים

פאנלים CLT לקירות

פאנלים CLT – רכיבי קיר מעץ למינציה מוצלב

חיפוי חזית צמוד

מערכת חזית צמודה – חזית מבודדת עם טיח ורשת חיזוק

חיפוי חזית מאוורר

מערכת חזית מאווררת – חזית עם חיפוי עץ, שכבות בידוד ורשת

קירות גבס

קירות גבס פנימיים – מחיצות מגבס לקירות פנים
תקרות גבס – תקרה תלויה עם לוחות גבס ופרופילים ממתכת
צביעת פנים – ציפוי סופי לקירות ותקרות פנימיים

קורות תמיכה מבניות

קורות מבניות – רכיבי תמיכה אופקיים במבנה (כגון קורות או קילופים)

מערכות טכניות

מערכת חשמל

מערכת חשמל – ציוד ומערכות לחלוקה, תאורה ושליטה חשמלית בכל המבנה

מערכת פוטו-וולטאית

מערכת סולארית – פאנלים סולאריים ורכיבים לייצור אנרגיה מתחדשת והשתלבות ברשת החשמל

מערכות אוורור

מערכת אוורור – מערכת להחלפת אוויר מכנית עם תעלות, פתחי אוורור ויחידות להבטחת איכות אוויר ונוחות פנים

מערכת אינסטלציה

מערכת אינסטלציה – תשתית מלאה לצנרת מים וניקוז, כולל חיבורים וציוד סניטרי כגון שירותים, כיורים ומקלחות

מערכת חימום

מערכת חימום – ציוד, צנרת וחיבורים לחלוקת חום, כולל דוודים, משאבות ורדיאטורים

550 מ"ר / 5,920 רגל²

קומת קרקע

הקומת הקרקע, בשטח רצפה נטו כולל של 550 מ"ר (5,920 רגל²), כוללת חניות מקורות, שתי יחידות מסחריות, מתקנים טכניים המשרתים את הבניין המגורים, ואזור אחסון מאובטח ייעודי לאופניים, עגלות וכדומה.

מאזור החניה יש גישה פנימית ישירה למסדרון עם מעלית וגרם מדרגות המוביל לקומות העליונות.

חניה מקורה

324,5 מ"ר / 3 493 רגל²

יחידה מסחרית A

62,0 מ"ר / 668 רגל²

יחידה מסחרית B

73,0 מ"ר / 786 רגל²

חדר שירות

6,5 מ"ר / 70,1 רגל²

מעלית

4,0 מ"ר / 43 רגל²

גרם מדרגות

12,0 מ"ר / 129 רגל²

אזור אחסון

71,0 מ"ר / 764 רגל²

503 מ"ר / 5 414 רגל²

פריסה 1

פריסה 1 מציעה שטח רצפה נטו כולל לדירות של 503.0 מ"ר (5,414 רגל²), הכולל דירות עם חדר שינה אחד בשטח של 61.0 מ"ר (657 רגל²) עד 68.0 מ"ר (732 רגל²) ודירות סטודיו של 32.0 מ"ר (344 רגל²).

מסדרון מרכזי עם מעלית וגרם מדרגות מספק גישה לכל הדירות.

סטודיו / 4x

שטח שימושי כולל: 32.0 מ"ר / 344 רגל² דירת סטודיו עם מבואה בשטח 4.8 מ"ר (52 רגל²), סלון עם מטבחון בשטח 21.8 מ"ר (235 רגל²), חדר רחצה עם שירותים בשטח 5.4 מ"ר (58 רגל²) ומרפסת בשטח 8.0 מ"ר (86 רגל²).

דירת חדר אחד A

שטח שימושי כולל: 61.0 מ"ר / 657 רגל² דירה עם מבואה 10.0 מ"ר (108 רגל²), סלון עם מטבחון 29.0 מ"ר (312 רגל²), חדר רחצה 4.5 מ"ר (48 רגל²), חדר שינה 15.0 מ"ר (161 רגל²), שירותים 2.5 מ"ר (27 רגל²) ומרפסת 14.0 מ"ר (151 רגל²).

דירת חדר אחד B

Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

דירת חדר אחד C

Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

מסדרון

23,5 מ"ר / 253 רגל²

חדר שירות

6.5 מ"ר / 70 רגל רבוע

510 מ"ר / 5 489 רגל²

פריסה 2

פריסה 2 מציעה שטח רצפה נטו כולל לדירות של 510.0 מ"ר (5,489 רגל²), הכולל דירות עם שלושה חדרי שינה בשטח של 95.0 מ"ר (1,023 רגל²) עד 119.0 מ"ר (1,281 רגל²) ודירות עם שני חדרי שינה בשטח של 85.0 מ"ר (915 רגל²) ו-90.0 מ"ר (969 רגל²).

מסדרון מרכזי עם מעלית וגרם מדרגות מספק גישה לכל הדירות.

דירת שני חדרי שינה A

Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.

דירת שני חדרי שינה B

דירת שלושה חדרי שינה A

שטח שימושי כולל: 95.0 מ"ר / 1,023 רגל² דירה עם מבואה 11.0 מ"ר (118 רגל²), סלון עם מטבחון 28.0 מ"ר (302 רגל²), חדר שינה 16.0 מ"ר (172 רגל²), שני חדרי ילדים 14.0 מ"ר (151 רגל²) כל אחד, שני חדרי רחצה 5.0 מ"ר (54 רגל²) כל אחד, שירותים נפרדים 2.0 מ"ר (22 רגל²), שני חדרי ארונות 2.5 מ"ר (27 רגל²) כל אחד ושתי מרפסות 8.0 מ"ר (86 רגל²) כל אחת.

דירת שלושה חדרי שינה C

שטח שימושי כולל: 114.0 מ"ר / 1,227 רגל² דירה עם מבואה 12.0 מ"ר (129 רגל²), סלון עם מטבחון 33.0 מ"ר (355 רגל²), חדר שינה 18.0 מ"ר (194 רגל²), שני חדרי ילדים 15.5 מ"ר (167 רגל²) כל אחד, חדר רחצה גדול 6.5 מ"ר (70 רגל²), חדר רחצה קטן 5.0 מ"ר (54 רגל²), שירותים נפרדים 2.5 מ"ר (27 רגל²), חדר ארונות 4.0 מ"ר (43 רגל²) ומרפסות 14.0 מ"ר (151 רגל²) ו-8.0 מ"ר (86 רגל²).

דירת שלושה חדרי שינה B

שטח שימושי כולל: 119.0 מ"ר / 1,281 רגל² דירה עם מבואה 12.5 מ"ר (135 רגל²), סלון עם מטבחון 35.0 מ"ר (377 רגל²), חדר שינה 19.0 מ"ר (205 רגל²), שני חדרי ילדים 16.0 מ"ר (172 רגל²) כל אחד, חדר רחצה גדול 6.8 מ"ר (73 רגל²), חדר רחצה קטן 5.2 מ"ר (56 רגל²), שירותים נפרדים 2.5 מ"ר (27 רגל²), חדר ארונות 4.0 מ"ר (43 רגל²) ומרפסות 14.0 מ"ר (151 רגל²) ו-8.0 מ"ר (86 רגל²).

מסדרון

23,5 מ"ר / 253 רגל²

חדר שירות

6,5 מ"ר / 70,1 רגל רבועה

321 מ"ר / 3 455 רגל²

קומת פנטהאוז

הפריסה כוללת מסדרון מרכזי עם מעלית וגרם מדרגות המספקים גישה לשתי דירות מוארות בעלות ארבעה חדרי שינה במבנה מראה. יחד הן תופסות שטח נטו כולל של 321.0 מ"ר (3,455 רגל רבועה), כאשר דירה A בגודל 162.0 מ"ר (1,744 רגל רבועה) ודירה B בגודל 159.0 מ"ר (1,711 רגל רבועה).

בכל דירה יש מרפסת גג בשטח של כ-91.0 מ"ר (979 רגל רבועה) עם פרגולות ביוקלימטיות ומקום לצמחייה שופעת.

דירת ארבעה חדרי שינה A

שטח שימושי כולל: 159.0 מ"ר / 1,711 רגל² פנטהאוז עם מבואה 14.0 מ"ר (151 רגל²), סלון עם מטבחון ופינת אוכל 48.0 מ"ר (517 רגל²), חדר שינה ראשי 20.0 מ"ר (215 רגל²), שני חדרי ילדים 16.0 מ"ר (172 רגל²) כל אחד, משרד 13.0 מ"ר (140 רגל²), שני חדרי רחצה 7.0 מ"ר (75 רגל²) כל אחד, שירותים נפרדים 3.0 מ"ר (32 רגל²) ומרפסת מקיפה 91.0 מ"ר (979 רגל²).

דירת ארבעה חדרי שינה B

שטח שימושי כולל: 162.0 מ"ר / 1,744 רגל² פנטהאוז עם מבואה 14.0 מ"ר (151 רגל²), סלון עם מטבחון ופינת אוכל 46.0 מ"ר (495 רגל²), חדר שינה ראשי 20.0 מ"ר (215 רגל²), שני חדרי ילדים 16.0 מ"ר (172 רגל²) כל אחד, משרד 12.0 מ"ר (129 רגל²), חדר רחצה גדול 7.8 מ"ר (84 רגל²), חדר רחצה קטן 6.0 מ"ר (65 רגל²), שירותים נפרדים עם אחסון וכביסה 5.2 מ"ר (56 רגל²), שני חדרי ארונות 4.5 מ"ר (48 רגל²) כל אחד ומרפסת מקיפה 91.0 מ"ר (979 רגל²).

מסדרון

7,05 מ"ר / 75,9 רגל²

מרפסת דירה A

91 מ"ר / 979 רגל²

מרפסת דירה B

91 מ"ר / 979 רגל²

חדר שירות

6,5 מ"ר / 70,1 רגל²