都会のトレンディな暮らし
SIMIA 2 836 / 27
は、地上7階建ての現代的な集合住宅で、1階には駐車場と小規模商業ユニット、柔軟な間取りの5つの居住フロア、最上階には高級ペントハウスがあります。





推定配達日 08 / 26
LEVA
SIMIA 2 836 / 27
最初の20人の支援者の1人として25%節約!「通知して」を押して、発売前に通知を受け取りましょう。
🏢 レイアウト概要
全8階建ての住宅ビルで、下部に技術フロアが2層(地下1層+地上1層)。これらのフロアには屋根付き駐車場、小規模商業区画、設備室、自転車やベビーカー等の安全な収納スペースがあり、エレベーターと階段で上階へ直接アクセスできます。
その上に6つの住居フロアがあり、最初の5フロアはレイアウト 1とレイアウト 2の組み合わせで、さまざまな規模や間取りに対応します。
6番目の住居フロアはペントハウス階で、明るい4寝室の住戸が2戸、各住戸に専用屋上テラスを備えます。住戸面積はスタジオの32.6 m²(351 ft²)から4寝室の166.0 m²(1,787 ft²)まで。
🛋️ リビングと交流スペース
すべての住戸は、キッチンとダイニングを一体化したオープンプランのリビングエリアを備え、バルコニー、ロッジア、またはテラスに面しています。コンパクトな住戸は単身者やカップルに、大型住戸やペントハウスは家族に適しています。
🛏️ プライベートルーム
スタジオは一体型の寝室エリアを、1〜4寝室の住戸は子ども部屋、ゲストルーム、書斎として使える独立室を備えます。ペントハウスは4つの広々とした寝室とテラスへのダイレクトアクセスが特徴です。
🛁 バスルーム
各住戸に完全装備のバスルームを設置。大型住戸には追加トイレ、専用バス、造り付け収納が付く場合があります。
🚪 玄関と動線
明確に区分された玄関エリアから主要な居住空間へ。各住居フロアの中央廊下はエレベーターと階段に直結。地上階と駐車場の直結により、年間を通じて快適です。
🌿 屋外スペース
各住戸にバルコニー、ロッジア、または屋上テラスを備えます。ペントハウスのテラス(約68.2 m²/734 ft²)にはバイオクライマティック・パーゴラと豊かな植栽スペースがあります。
A1 / A2 – 基本(レンガ)
頑丈なレンガの壁、複数の選択肢がある天井、木製屋根構造を備えたクラシックな建築バリエーションです。この伝統的な方法は、優れた蓄熱性、耐久性、そして長期にわたる実績ある性能を提供します。A1 と A2 のバリエーションは同じ建築システムを共有していますが、内部の配置が異なります – レイアウト 1 または レイアウト 2、どちらもプロジェクトページに表示されています。
C1 / C2 – CLT(クロスラミネーテッドティンバー)
壁、床、屋根にクロスラミネーテッドティンバーパネルを使用し、一部の構造部分はコンクリート(プレキャストまたは現場打ち)で作られる場合がある現代的な建築です。CLT は高い構造強度、優れた断熱性、設計の柔軟性を提供します。C1 と C2 のバリエーションは同じ建築システムを共有していますが、内部の配置が異なります – レイアウト 1 または レイアウト 2、どちらもプロジェクトページに表示されています。
テクノロジー(H バリエーション)
すべてのプロジェクトには、機械、電気、配管、HVAC、太陽光発電システムのオプションが含まれており、さまざまな気候帯に対応しています:
- H1 – -25°C までの極寒気候
- H2 – -10°C までの寒冷気候
- H3 – +5°C までの温暖気候
M – 家具と設備
プロジェクトに含まれる室内家具と設備をカバーし、完全なインテリアを備えた建物の全体像を視覚化できます。
インタラクティブ 3D GLB モデル
各バリエーションにはインタラクティブな GLB モデルが付属しており、購入前にあらゆる角度から構造、技術、インテリアを確認できます。
- 数量明細書 (LEVA製品ページにて)
- 設計図 (dwg、pdf)
- 3Dモデル (IFCオンライン、GLBオンライン)
- 製造用データシート プランのバリエーションに応じて ― 木造フレームまたはCLTパネル
- 建設組立体
建築および構造設計
ドア
- ドア – 枠付きの内装ドアおよび外装ドア
窓
- 窓 – 標準的な長方形の窓
外付けブラインド
- 外付けブラインド – 窓の保護用の屋外用日除けブラインド
切妻屋根
- 切妻屋根の要素 – 断熱材、防湿層、木製フレーム、雨樋を含む完全な屋根構造
壁の構造フレーム
- 壁の構造フレーム – 耐力壁のフレーム構造
CLT 壁パネル
- CLT パネル – 直交積層材の壁要素
密着外壁
- 密着外壁システム – 仕上げモルタルと補強メッシュを備えた断熱外壁
換気外壁
- 換気外壁システム – 木製クラッド、層状断熱材、メッシュ付きの換気外壁
石膏ボード
- 内部間仕切り – 室内壁用の石膏ボードパーティション
- 天井仕上げ – 石膏ボードと金属フレームによる吊り天井システム
- 内装塗装 – 室内の壁や天井の最終仕上げ
構造トランサム
- 構造トランサム – 構造内の水平支持要素(例:梁やまぐさ)
設備
電気設備
- 電気設備 – 建物全体の配電、照明、および制御のための機器とシステム
太陽光発電設備
- 太陽光発電設備 – 再生可能エネルギーの生成と電気システムへの統合のためのソーラーパネルおよび関連コンポーネント
設備 換気
- 換気システム – ダクト、通気口、換気ユニットを含む機械的な空気交換システムにより、室内の空気循環と空気質を確保
給排水設備
- 給排水システム – 配管、継手、水洗トイレ、洗面台、シャワーなどの浴室設備を含む完全な配管インフラ
暖房設備
- 暖房システム – ボイラー、ポンプ、ラジエーターを含む、空間暖房のための熱エネルギーを供給する装置と配管
1階
1階は延べ有効床面積550㎡(5,920ft²)で、屋根付き駐車場、商業ユニット2戸、住宅棟用の技術施設、および自転車・ベビーカー等の専用安全保管エリアがあります。
駐車場からはエレベーターと階段のある廊下へ直接屋内アクセスできます。

屋根付き駐車スペース
324,5㎡ / 3 493ft²
商業ユニット A
62,0㎡ / 668ft²
商業ユニット B
73,0㎡ / 786ft²
ユーティリティルーム
6,5㎡ / 70,1ft²
エレベーター
4,0㎡ / 43ft²
階段室
12,0㎡ / 129ft²
収納エリア
71,0㎡ / 764ft²
レイアウト 1
このレイアウト 1は、合計503.0㎡(5,414ft²)の正味専有面積を提供し、1ベッドルームアパート(61.0㎡〜68.0㎡)やスタジオ(32.0㎡)を含みます。
エレベーターと階段のある中央通路が全てのアパートへアクセスを提供します。

スタジオ / 4x
専有面積合計: 32.0㎡ / 344ft² エントランスホール4.8㎡(52ft²)、キッチン付きリビング21.8㎡(235ft²)、トイレ付きバスルーム5.4㎡(58ft²)、バルコニー8.0㎡(86ft²)のワンルームマンション。
1ベッドルーム A
専有面積合計: 61.0㎡ / 657ft² エントランスホール10.0㎡(108ft²)、キッチン付きリビング29.0㎡(312ft²)、バスルーム4.5㎡(48ft²)、ベッドルーム15.0㎡(161ft²)、トイレ2.5㎡(27ft²)、バルコニー14.0㎡(151ft²)のアパートメント。
1ベッドルーム B
Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.
1ベッドルーム C
Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.
廊下
23,5㎡ / 253ft²
ユーティリティルーム
6.5 m² / 70 ft²
レイアウト 2
このレイアウト 2は、合計510.0㎡(5,489ft²)の正味専有面積を提供し、3ベッドルームアパート(95.0㎡〜119.0㎡)や2ベッドルームアパート(85.0㎡および90.0㎡)を含みます。
エレベーターと階段のある中央通路が全てのアパートへアクセスを提供します。

2ベッドルーム A
Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.
2ベッドルーム B
Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.
3ベッドルーム A
専有面積合計: 95.0㎡ / 1,023ft² エントランスホール11.0㎡(118ft²)、キッチン付きリビング28.0㎡(302ft²)、ベッドルーム16.0㎡(172ft²)、子供部屋14.0㎡(151ft²)×2、バスルーム5.0㎡(54ft²)×2、トイレ2.0㎡(22ft²)、ウォークインクローゼット2.5㎡(27ft²)×2、バルコニー8.0㎡(86ft²)×2のアパートメント。
3ベッドルーム C
専有面積合計: 114.0㎡ / 1,227ft² エントランスホール12.0㎡(129ft²)、キッチン付きリビング33.0㎡(355ft²)、ベッドルーム18.0㎡(194ft²)、子供部屋15.5㎡(167ft²)×2、大きなバスルーム6.5㎡(70ft²)、小さなバスルーム5.0㎡(54ft²)、トイレ2.5㎡(27ft²)、ウォークインクローゼット4.0㎡(43ft²)、バルコニー14.0㎡(151ft²)と8.0㎡(86ft²)のアパートメント。
3ベッドルーム B
専有面積合計: 119.0㎡ / 1,281ft² エントランスホール12.5㎡(135ft²)、キッチン付きリビング35.0㎡(377ft²)、ベッドルーム19.0㎡(205ft²)、子供部屋16.0㎡(172ft²)×2、大きなバスルーム6.8㎡(73ft²)、小さなバスルーム5.2㎡(56ft²)、トイレ2.5㎡(27ft²)、ウォークインクローゼット4.0㎡(43ft²)、バルコニー14.0㎡(151ft²)と8.0㎡(86ft²)のアパートメント。
廊下
23,5㎡ / 253ft²
ユーティリティルーム
6,5平方メートル / 70,1平方フィート
ペントハウス階
このレイアウトにはエレベーターと階段を備えた中央の廊下があり、鏡像配置の日当たりの良い4ベッドルームアパートメント2戸にアクセスできます。2戸合わせた正味床面積は321.0㎡(3,455ft²)で、A号室は162.0㎡(1,744ft²)、B号室は159.0㎡(1,711ft²)です。
各アパートメントには約91.0㎡(979ft²)の屋上テラスがあり、バイオクライマティックパーゴラや豊かな植栽スペースがあります。

4ベッドルーム A
専有面積合計: 159.0㎡ / 1,711ft² 玄関14.0㎡(151ft²)、キッチンとダイニングを備えたリビング48.0㎡(517ft²)、主寝室20.0㎡(215ft²)、子供部屋16.0㎡(172ft²)×2、書斎13.0㎡(140ft²)、浴室7.0㎡(75ft²)×2、独立トイレ3.0㎡(32ft²)、91.0㎡(979ft²)のラップアラウンド屋上テラス付きペントハウス。
4ベッドルーム B
専有面積合計: 162.0㎡ / 1,744ft² 玄関14.0㎡(151ft²)、キッチンとダイニングを備えたリビング46.0㎡(495ft²)、主寝室20.0㎡(215ft²)、子供部屋16.0㎡(172ft²)×2、書斎12.0㎡(129ft²)、大型浴室7.8㎡(84ft²)、小型浴室6.0㎡(65ft²)、収納・ランドリー付き独立トイレ5.2㎡(56ft²)、ウォークインクローゼット4.5㎡(48ft²)×2、91.0㎡(979ft²)の周囲テラス付きペントハウス。
廊下
7,05㎡ / 75,9ft²
アパートAテラス
91㎡ / 979ft²
アパートBテラス
91㎡ / 979ft²
ユーティリティルーム
6,5㎡ / 70,1ft²
LEVA ブログ
お客様の体験とアイデア
LEVAプロジェクトの建設アセンブリ
正確な予算算出の基盤となる詳細なBIMモデルLEVAではすべての建築構造を高い精度でモデリングします。構造部材から最終仕上げに至るまで、すべての要素が3Dモデルで正確に定義され、数量積算に反映されます。これにより、設計段階ですでに建設予算全体を高精度で算出することが可能になります。 汎用的に定義された層各構造は、システム内で汎用的な形で保持される層で構成されています。各層は以下によって定義されます: 構造または材料の種類(例:断熱材、コンクリート、しっくい)、 寸法と厚さ、 他の建築要素との論理的な接続。 このアプローチは、すべてのプロジェクトで機能する汎用モデルを作成し、ユーザーが必要に応じて詳細を調整できる柔軟性を提供します。 ユーザー定義の仕様ユーザーは各層の具体的な実装を定義できます。例えば、特定の断熱材の種類、レンガメーカー、またはパネルの正確な厚さを選択することができます。これらの選択は直接的に層の価格を決定し、ひいては建物全体のコストを決定します。 予算への自動リンク層が指定されると、即座に予算に反映されます。これにより次が可能になります: 初期計画段階での正確なコスト計算、 異なる建築および材料のバリエーションの比較、 個々の決定がプロジェクト全体の予算にどのように影響するかの追跡。 ユーザーへの利点 透明性 – 各ユーザーは建物が何で構成され、各層のコストがいくらかを確認できます。 柔軟性 – あらかじめ決められた製品に縛られることなく、カスタムソリューションを定義する自由。 効率性 –...
どこを歩いても - 私たちはあなたの言語を話します
地域の基準、単位、建築文化に適応した住宅プロジェクト。 家を建てるということは、単なるデザインではなく、そのデザインが建設地で実際に機能するかどうかを確かめることです。だからこそ、私たちが提供するすべての住宅プロジェクトは、各国の建築基準、利用可能な資材、建設慣習に丁寧に適応されています。 地域基準に合わせた設計北米で木造フレームを使って建てる場合でも、ヨーロッパでCLTパネルを使う場合でも、私たちのプロジェクトは対応可能です。地域ごとの建設手法の違いを反映しています。たとえば、アメリカでは細めの間柱を狭い間隔で使用する一方、ヨーロッパでは太めの構造材を広い間隔で配置する傾向があります。こうした細部は重要であり、必要な箇所に正確に反映しています。 メートル法、それともヤード・ポンド法?選べます。当サイトでは、メートル法またはヤード・ポンド法のいずれかで詳細なコスト見積もりを作成できます。建設地やパートナーに応じて、簡単に切り替えが可能です。変換の手間も混乱も不要です。 両単位での図面提供プロジェクトをご購入いただくと、メートル法版とヤード・ポンド法版の2種類の図面セットをお渡しします。施工業者、供給業者、コンサルタントが、建設地にかかわらず常に適切なバージョンを使用できるようになります。 私たちの住宅プロジェクトコレクションをぜひご覧いただき、理想の家を実現してください。
自分のプールを作ろう
素晴らしい夏の後、屋外空間をさらに充実させたいとお考えですか?今こそ、次のシーズンに向けて自宅に埋め込み式プールを設置する絶好のタイミングです。選択肢を検討してみましょう:タイル張りのコンクリートプールが理想か、またはDIY対応のライナープールがご希望か。ライナープールは、より手頃な価格でサイズやデザインの自由度も高く、標準的なDIYキットにはさまざまな厚みのライナーが含まれています。 ライナープールのメリット:ライナープールは、乾燥や硬化の時間が不要なため、コンクリートプールよりも設置がスピーディーです。水質管理を適切に行えば、ライナーは10〜15年持ちます。さらに、将来的にデザインの変更も簡単に行えます。 コンクリートプールの施工:形状やサイズに最大限の自由度を求めるなら、コンクリートプールが最適です。構造には鉄筋ネットが使われており、特殊な防水モルタルで防水し、モザイクタイルで美観を整えます。 DIYステップバイステップ:プールを自分で作るということは、エリアのマーキングから掘削、基礎作りまで、複数の段階を自分で進めることを意味します。ライナープールでもコンクリートプールでも、正しい手順とサポートがあれば問題なく進められます。 暮らしと住まいの質を向上:プライベートプールはもはや贅沢品ではありません。DIYキットのおかげで手が届く存在となりました。不動産価値の向上に加え、自宅で家族みんなが楽しめる憩いの場になります。 狭小スペースに最適:エンドレスプール:スペースに限りがありますか?Fastlaneユニットを備えたエンドレスプールの設置を検討してみてください。強い水流に逆らって泳げるこのシステムは、小さな庭にも対応でき、本格的なスイミング体験を可能にします。 LEVAのプールプロジェクトは、詳細なガイドとDIY建設のためのリソースを提供し、時間、費用、ストレスを削減します。LEVAとともに、手間を省き、効率的かつ安心してプロジェクトを成功に導きましょう。