ラグジュアリーなファミリーヴィラ、屋内外の完璧なつながり
PAVO 204 III / 5 / 2
広々としたL字型のモダンなヴィラ。3つの寝室、書斎/ゲストルーム、大型ガレージ、そして内外を自然につなぐテラス付き — 快適な住まい、プライバシー、プールサイドでのリラックスを重視した設計。
LEVA
PAVO 204 III / 5 / 2
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推定納品日 01 / 26
🏡 レイアウト概要
- **総有効床面積:** 204.5 m²（2,201.7 ft²） - **部屋数:** 3ベッドルーム、2フルバスルーム、キッチン・ダイニングを含むオープンリビングエリア、書斎、ユーティリティルーム、玄関＆ホール、ガレージ
🛋️ リビングおよび共有スペース
- 広々とした**リビングエリア**（65.4 m² / 700.2 ft²）は、キッチン、ダイニング、ラウンジをシームレスに接続し、大きなガラス扉でテラスに開かれています。
🛏️ ベッドルームとプライベートゾーン
- **主寝室**（19.5 m² / 210 ft²）には、専用の**バスルーム**（9.2 m² / 99 ft²）とテラスへの直接アクセスがあります。 - 2つの**子供部屋**（各17.4 m² / 187 ft²）は、中央の**バスルーム**（5.9 m² / 63.5 ft²）を共有します。
💼 書斎
- 静かな**書斎**（13.5 m² / 145 ft²）は、自宅オフィスやゲストルームとして、屋外の景色を楽しみながら快適に使用できます。
🔧 ユーティリティと収納
- **ユーティリティルーム**（6.5 m² / 70 ft²）は、ランドリーや収納用として機能します。 - 広々とした**玄関とホール**（26.2 m² / 280 ft²）は、スムーズな動線と収納家具に対応可能です。
🚗 ガレージ
- 一体型の**ガレージ**（23.5 m² / 253 ft²）は、屋内への直接アクセス付きで安全な駐車スペースを提供します。
🌿 屋外の可能性
- **テラスとプール、ジャグジー**がある高級な屋外スペースが、リビングエリアを外へと広げます。天井までの窓と広々としたラウンジゾーンで、終日快適な時間を楽しめます。
住宅のパラメータ
スタイル : L字型
建築面積 : 244 m2 / 2626 ft2
有効面積 : 204 m2 / 2196 ft2
部屋数 : 5
階数 : 1
屋根 :
バスルーム : 2
追加トイレ : 0
特徴 :
基礎 :
駐車スペース : 2
屋根付き駐車場 : はい
納品内容
- 部材表（オンライン予算）
- 設計図 (dwg, pdf)
- 3Dモデル (ifc online, glb online)
技術的な解決策
省エネルギー基準を満たすために、本プロジェクトには熱回収システムが導入されています。太陽光発電システムの蓄電池スペースを備えた専用の技術室も含まれます。
A – 基本的な建築
これは、頑丈なレンガの壁と、お好みに応じて複数のオプションがある天井、そして木製の屋根構造を持つクラシックな建築バリアントです。優れた熱容量と耐久性を備えた伝統的で実績のある建築方法を表しています。
B – 木造フレーム構造
このオプションは、主要な構造システムとして木造フレーム技術を使用しています。木造フレームは建設速度の速さ、優れた断熱性能、持続可能性で知られています。軽量で環境に優しい構造を好むお客様に理想的です。
C – CLT（クロスラミネーテッドティンバー）
CLTバリアントは、壁、床、屋根に使用される交差積層木材パネルを特徴としています。CLTは高い構造性能、優れた設計の柔軟性、および優れた断熱性を提供します。現代建築で人気のある革新的でモダンな建築方法です。
基礎とファサード
上記の各建築バリアント（A、B、C）は、異なる基礎オプションと組み合わせることができます：
- コンクリートスラブ
- 地下室
- スクリューパイル（vruty）
さらに、ファサードには常に2つのバリアントがあります：
- 接触断熱システム（ETICS）
- 通気ファサードシステム
これにより、建物の外皮を地元の気候や美的好みに合わせて調整できます。
H、I、J – テクノロジーバリアント
当社のプロジェクトには、さまざまな気候条件で最適に機能するよう設計された機械、電気、配管、HVAC、および太陽光システムのオプションが含まれています：
- H: -25°Cまでの極寒気候向けに設計された技術
- I: -10°Cまでの寒冷気候に適したシステム
- J: +5°Cまでの温暖気候向けに調整された技術
適切な技術パッケージを選択することで、エネルギー効率、快適さ、およびシステムの長寿命が保証されます。
M – 家具および設備
このバリアントは、プロジェクトに含まれる室内家具および設備をカバーしています。建物の構造だけでなく、内部のレイアウトや家具の配置も計画・視覚化でき、プロジェクトをより包括的で実施準備が整ったものにします。
GLBモデルによる選択の視覚化
各バリアントと選択したプロジェクトに正確に何が含まれているかをよりよく理解できるように、インタラクティブな3D GLBモデルを提供しています。これらのモデルを使えば、構造、技術、家具をあらゆる角度から仮想的に探検でき、選択に完全な自信を持って進めることができます。
間取り図
このヴィラは広々とした室内空間とプライベートガーデンへの直接アクセスを兼ね備えています。3つの寝室、独立した書斎、広いオープンリビング、ユーティリティルーム、ガレージを備えています。
L字型のレイアウトはプールとパーゴラ付きテラスを囲み、リラックスと家族生活に最適なプライベートオアシスを生み出します。
リビングエリア
65.4 m² / 700 ft²
書斎
13.5 m² / 145 ft²
子供部屋 I
17.4 m² / 187 ft²
子供部屋 II
17.4 m² / 187 ft²
入口と廊下
26.2 m² / 280 ft²
バスルーム
5.9 m² / 63 ft²
バスルーム
9.2 m² / 99 ft²
主バスルーム
19.5 m² / 210 ft²
ガレージ
23.5 m² / 253 ft²
設備室
6.5 m² / 70 ft²
テラス
カスタマーレビュー
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LEVA ブログ
お客様の体験とアイデア
どこを歩いても - 私たちはあなたの言語を話します
地域の基準、単位、建築文化に適応した住宅プロジェクト。 家を建てるということは、単なるデザインではなく、そのデザインが建設地で実際に機能するかどうかを確かめることです。だからこそ、私たちが提供するすべての住宅プロジェクトは、各国の建築基準、利用可能な資材、建設慣習に丁寧に適応されています。 地域基準に合わせた設計北米で木造フレームを使って建てる場合でも、ヨーロッパでCLTパネルを使う場合でも、私たちのプロジェクトは対応可能です。地域ごとの建設手法の違いを反映しています。たとえば、アメリカでは細めの間柱を狭い間隔で使用する一方、ヨーロッパでは太めの構造材を広い間隔で配置する傾向があります。こうした細部は重要であり、必要な箇所に正確に反映しています。 メートル法、それともヤード・ポンド法？選べます。当サイトでは、メートル法またはヤード・ポンド法のいずれかで詳細なコスト見積もりを作成できます。建設地やパートナーに応じて、簡単に切り替えが可能です。変換の手間も混乱も不要です。 両単位での図面提供プロジェクトをご購入いただくと、メートル法版とヤード・ポンド法版の2種類の図面セットをお渡しします。施工業者、供給業者、コンサルタントが、建設地にかかわらず常に適切なバージョンを使用できるようになります。 私たちの住宅プロジェクトコレクションをぜひご覧いただき、理想の家を実現してください。
自分のプールを作ろう
素晴らしい夏の後、屋外空間をさらに充実させたいとお考えですか？今こそ、次のシーズンに向けて自宅に埋め込み式プールを設置する絶好のタイミングです。選択肢を検討してみましょう：タイル張りのコンクリートプールが理想か、またはDIY対応のライナープールがご希望か。ライナープールは、より手頃な価格でサイズやデザインの自由度も高く、標準的なDIYキットにはさまざまな厚みのライナーが含まれています。 ライナープールのメリット：ライナープールは、乾燥や硬化の時間が不要なため、コンクリートプールよりも設置がスピーディーです。水質管理を適切に行えば、ライナーは10〜15年持ちます。さらに、将来的にデザインの変更も簡単に行えます。 コンクリートプールの施工：形状やサイズに最大限の自由度を求めるなら、コンクリートプールが最適です。構造には鉄筋ネットが使われており、特殊な防水モルタルで防水し、モザイクタイルで美観を整えます。 DIYステップバイステップ：プールを自分で作るということは、エリアのマーキングから掘削、基礎作りまで、複数の段階を自分で進めることを意味します。ライナープールでもコンクリートプールでも、正しい手順とサポートがあれば問題なく進められます。 暮らしと住まいの質を向上：プライベートプールはもはや贅沢品ではありません。DIYキットのおかげで手が届く存在となりました。不動産価値の向上に加え、自宅で家族みんなが楽しめる憩いの場になります。 狭小スペースに最適：エンドレスプール：スペースに限りがありますか？Fastlaneユニットを備えたエンドレスプールの設置を検討してみてください。強い水流に逆らって泳げるこのシステムは、小さな庭にも対応でき、本格的なスイミング体験を可能にします。 LEVAのプールプロジェクトは、詳細なガイドとDIY建設のためのリソースを提供し、時間、費用、ストレスを削減します。LEVAとともに、手間を省き、効率的かつ安心してプロジェクトを成功に導きましょう。
建築用地を所有していて、その利用方法を考えていますか？
土地の開発を検討しているものの、不動産の複雑な世界に飛び込むことに不安を感じていませんか？大手開発業者に任せることなく、小規模な住宅コミュニティを実現したいと考える土地所有者であれば、あなただけではありません。これから開発を始めようとする方に向けて、リスクを抑えつつ利益を最大化するための基本的なヒントをご紹介します： 1. リサーチ、リサーチ、リサーチ： まずは地元の用途地域制限、建築基準、市場需要などを徹底的に調査しましょう。法規制や市場の状況を理解することで、的確な判断ができ、無駄な出費を防ぐことができます。 2. 明確な計画を立てる： 建築する住居の種類、ターゲット層、必要な設備、予算など、プロジェクトのビジョンを明確にしましょう。しっかりと練られた計画は、開発の各段階で道しるべとなります。 3. 専門家との連携： 建築家、技術者、不動産アドバイザーなどの経験豊富な専門家の力を借りることをためらわないでください。効率的な設計、規制の対応、投資価値の最大化において大きな助けとなります。 4. 資金計画： 土地取得、建設費、許認可、販売促進など、すべてのコストを考慮した現実的な予算を立てましょう。早期に資金調達の方法を検討しておくことで、開発がスムーズに進みます。 5. サステナビリティの考慮： 環境に配慮した建築方法やエコ技術を取り入れることで、長期的な運用コストを削減し、環境意識の高い購入者の注目も集められます。 6. 地域コミュニティとの関係構築： 地域住民との良好な関係を築き、計画段階から意見を取り入れることが、許可の取得を円滑にし、プロジェクトの受け入れを高めます。 7....
