LUXE FAMILIEVILLA MET PERFECTE VERBINDING TUSSEN BINNEN EN BUITEN

PAVO V / 5 / 2

Ruime moderne L-vormige villa met 3 slaapkamers, kantoor-/logeerkamer, grote garage en een terras dat binnen en buiten naadloos verbindt — ontworpen voor comfortabel wonen, privacy en ontspanning bij het zwembad.

LEVA

PAVO V / 5 / 2

4.337,00 CZK
PRE-ORDER
Incl. btw.
PROJECTVARIANTEN: A

Save 25% as one of the first 20 backers ! Hit NOTIFY ME to get notified before launch.


 

🏡 Indelingsoverzicht

- **Totale bruikbare vloeroppervlakte:** 204,5 m² (2.201,7 ft²) - **Ruimtes:** 3 slaapkamers, 2 volledige badkamers, open leefruimte met keuken en eetkamer, studeerkamer, bijkeuken, entree & hal, garage

🛋️ Woon- en leefruimte

- De ruime **woonruimte** (65,4 m² / 700,2 ft²) vormt het hart van het huis en verbindt keuken, eetkamer en zithoek naadloos met grote glazen deuren naar het terras.

🛏️ Slaapkamers en privézones

- De **ouderlijke slaapkamer** (19,5 m² / 210 ft²) beschikt over een eigen **badkamer** (9,2 m² / 99 ft²) en directe toegang tot het terras. - Twee gelijke **kinderkamers** (17,4 m² / 187 ft² elk) delen een centrale **badkamer** (5,9 m² / 63,5 ft²).

💼 Studeerkamer

- Een rustige **studeerkamer** (13,5 m² / 145 ft²) biedt een comfortabele thuiswerkplek of gastenruimte met uitzicht op de tuin.

🔧 Nutsvoorzieningen en opslag

- Een **bijkeuken** (6,5 m² / 70 ft²) ondersteunt was- en opbergfuncties. - Een ruime **entree en hal** (26,2 m² / 280 ft²) zorgen voor een vlotte circulatie en ingebouwde opbergmogelijkheden.

🚗 Garage

- De geïntegreerde **garage** (23,5 m² / 253 ft²) biedt veilige parkeerruimte met directe toegang tot het huis.

🌿 Buitenpotentieel

- Een hoogwaardige **terras met zwembad en jacuzzi** verlengt de woonruimte naar buiten, omlijst door kamerhoge ramen en royale lounges voor optimaal comfort gedurende de hele dag.

HOUSE PARAMETERS

STYLE :

BUILD UP AREA :

USEFUL AREA :

ROOMS NUMBER :

FLOORS :

ROOF :

BATHROOMS :

EXTRA TOILETS :

FEATURES :

  • bijkeuken

FOUNDATION :

PARKING :

COVERED PARKING :

Productinformatie
A – BAKSTEEN (KLASSIEK METSELWERK)

Massieve baksteenconstructie met hoge thermische massa, uitstekende akoestische prestaties en duurzaamheid op lange termijn. Dit traditionele systeem is voorzien van dragende gemetselde muren, een selecteerbare plafondstructuur en een houten dak. Een tijdloze en beproefde methode die geschikt is voor een breed scala aan omgevingen.

B – HOUTSKELETBOUW (TIMBER FRAME)

Lichtgewicht houtskeletsysteem ontworpen voor precisie, snelle constructie en duurzaamheid. Biedt hoge isolatieprestaties, een lager materiaalverbruik en is uitermate geschikt voor moderne energiezuinige woningen.

C – CLT (KRUISLAAGHOUT)

Massief houtbouwsysteem waarbij CLT-panelen worden gebruikt voor wanden, vloeren en het dak. Biedt uitstekende structurele stabiliteit, architecturale flexibiliteit en een warme natuurlijke binnenafwerking. Ideaal voor hedendaagse en milieubewuste constructies.

D – HOUTSKELETBOUW (ALTERNATIEVE FUNDERINGEN)

Lichtgewicht houtskeletsysteem ontworpen voor precisie, snelle installatie en duurzaamheid. Gebouwd op vereenvoudigde funderingen — betonnen poeren of schroefpalen — waardoor minimale uitgraving, een lagere milieu-impact en een uitstekend aanpassingsvermogen aan oneffen of gevoelig terrein mogelijk zijn.

E – CLT (ALTERNATIEVE FUNDERINGEN)

Op CLT gebaseerd massief houtbouwsysteem aangepast voor vereenvoudigde funderingstypes zoals betonnen poeren of schroefpalen. Combineert de robuustheid en architecturale kwaliteit van CLT met een snelle installatie, minimale verstoring van de bouwplaats en geschiktheid voor uitdagend of onregelmatig terrein.

H – TECHNOLOGIEPAKKET

Een set mechanische, elektrische, sanitaire, HVAC- en zonnecomponenten die de geïntegreerde technische infrastructuur van het project vormen. De exacte omvang van de inbegrepen systemen varieert per project — controleer altijd de specifieke projectbeschrijving om te verifiëren welke componenten deel uitmaken van deze variant. De specifieke klimaatparameters en het temperatuurbereik waarvoor het systeem is ontworpen, worden ook individueel in elke projectbeschrijving gedefinieerd.

Z – MAATWERK ONTWERP

Geautomatiseerd maatwerk ontwerp gegenereerd op basis van door de gebruiker gedefinieerde parameters via een online configurator. De gebruiker definieert belangrijke inputs zoals gebouwafmetingen, kamerindeling, raam- en deurmaten en -posities, daktype en dakhelling.

Na het klikken op ONTWERP EIGEN PLAN worden de invoergegevens verwerkt door een geautomatiseerde backend-workflow die het mastermodel in Revit wijzigt. Het systeem levert vervolgens een volledig op maat gemaakt project inclusief meetstaat (BOQ), interactieve 3D GLB-modellen en PDF/DWG-documentatie.

Deze variant kan worden uitgebreid met het uitvoeringbudget x, waardoor Zx ontstaat — een op maat ontworpen project verrijkt met gedetailleerde uitvoeringsgegevens op basis van praktijkervaring in de bouw.

x – UITVOERINGSBUDGET (UITGEBREIDE VARIANT)

Een kleine letter x toegevoegd aan een variant (bijv. Bx, Dx, Ex) duidt op een uitgebreid uitvoeringsbudget — een uitgebreid pakket samengesteld door de auteur die het project in het echt van begin tot eind heeft gebouwd.

Elk item bevat:

  • Verplichte velden: Tijdsduur, Werkers, Moeilijkheidsgraad, Notities
  • Optionele velden: Tijdlijn, Videotutorial, Extra kosten

De prijs van de x-variant wordt verhoogd met 1 USD voor elk item in het budget dat ten minste de verplichte velden bevat.
Voorbeeld: Als het budget 85 items bevat en bij 60 items alle verplichte parameters zijn ingevuld, is de prijs van de x-variant 60 USD hoger.

GEVELS

Elke structurele variant biedt twee gevelopties:

  • ETICS (buitengevelisolatiesysteem)
  • Geventileerd gevelsysteem
INTERACTIEVE 3D-MODELLEN (GLB)

Alle varianten bevatten interactieve 3D GLB-modellen. Verken de structuur, lagen, technologieën en interieurs vanuit elke hoek — voor een duidelijk en intuïtief begrip voordat de bouw begint.

  • MEETSTAAT (op de LEVA-productpagina)
  • BOUWTEKENINGEN (dwg, pdf)
  • 3D-MODEL (IFC online, GLB online)
  • PRODUCTIEFICHES volgens planvarianten – houtskelet of CLT-panelen
  • BOUWMONTAGES
ARCHITECTURAAL EN CONSTRUCTIEF ONTWERP

DEUREN

  • Deuren – Binnen- en buitendeuren met kozijnen

RAMEN

  • Ramen – Standaard rechthoekige ramen

BUITENZONWERING

  • Buitenzonwering – Zonwerende buitenjaloezieën ter bescherming van ramen

ZADDAK

  • Zadeldak-elementen – Volledige dakopbouw inclusief isolatie, dampremmende lagen, houten draagconstructie en dakgoten

DRAGENDE WANDSKELETTEN

  • Wandskeletten – Dragende wandconstructies

CLT WANDPANELEN

  • CLT-panelen – Kruislaaghouten wandelementen

CONTACTGEVEL

  • Contactgevelsysteem – Geïsoleerde gevel met pleisterafwerking en wapening

GEVENTILEERDE GEVEL

  • Geventileerd gevelsysteem – Geventileerde gevel met houten bekleding, gelaagde isolatie en gaas

GIPSPLATEN

  • Binnenwanden – Scheidingswanden van gipsplaten voor binnenruimtes
  • Plafondsystemen – Verlaagd plafond met gipsplaten en metalen profielen
  • Interieurverf – Eindafwerking van muren en plafonds binnen

STRUCTURELE LATEIEN

  • Structurele lateien – Horizontale dragende elementen in de constructie (bijv. balken of lateien)
TECHNIEKEN

ELECTRISCHE INSTALLATIES

  • Elektrische installaties – Apparaten en systemen voor stroomverdeling, verlichting en besturing van het gebouw

FOTOVOLTAÏSCHE INSTALLATIES

  • Zonnepanelen – PV-panelen en bijbehorende onderdelen voor duurzame energieopwekking en aansluiting op het elektriciteitsnet

TECHNIEKEN VENTILATIE

  • Ventilatiesysteem – Mechanisch ventilatiesysteem met kanalen, roosters en units voor verse lucht en binnenluchtkwaliteit

TECHNIEKEN SANITAIR

  • Sanitair systeem – Volledige installatie met leidingen, koppelingen en sanitaire toestellen zoals toiletten, wastafels en douches

TECHNIEKEN VERWARMING

  • Verwarmingssysteem – Apparatuur, leidingen en koppelingen voor warmtedistributie, inclusief ketels, pompen en radiatoren
204 m² / 2 196 ft²

PLATTEGROND

Deze villa combineert royale binnenruimtes met directe toegang tot een privétuin. Er zijn 3 slaapkamers, een aparte studeerkamer, ruime open woonkamer, bijkeuken en garage.

De L-vormige indeling omringt het zwembad en het terras met pergola, en creëert een privé-oase die perfect is voor ontspanning en gezinsleven.

WOONRUIMTE

65,4 m² / 700 ft²

WERKKAMER

13,5 m² / 145 ft²

KINDERKAMER I

17,4 m² / 187 ft²

KINDERKAMER II

17,4 m² / 187 ft²

INGANG EN GANG

26,2 m² / 280 ft²

BADKAMER

5,9 m² / 63 ft²

BADKAMER

9,2 m² / 99 ft²

HOOFDBADEKAMER

19,5 m² / 210 ft²

GARAGE

23,5 m² / 253 ft²

NUTSVOORZIENINGENRUIMTE

6,5 m² / 70 ft²

TERRAS