ENERGIEZUINIG RIJHUIS MET FLEXIBELE INDELING

SCIURUS 104 III / 5 / 2

Een compacte rijtjeswoning met twee verdiepingen, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een extra kamer voor studie of gasten — ontworpen voor moderne gezinnen die op zoek zijn naar privacy, flexibiliteit en weinig onderhoud.

SCIURUS 104 III / 5 / 2 LEVA

LEVA

SCIURUS 104 III / 5 / 2

2.214,00 Kč

VOORBESTELLING

incl. btw

PROJECTVARIANTEN: A

A B C H

Productvarianten

Bespaar 25% als een van de eerste 20 supporters! Klik op HOUD ME OP DE HOOGTE om vóór de lancering een melding te ontvangen.

🏡 Indelingsoverzicht

- **Totale bruikbare vloeroppervlakte:** 104 m² (1.119,4 ft²) - **Ruimtes:** Woonkamer met keuken en eetkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, studeer-/logeerkamer, twee entrees

🛋️ Woon- en sociale ruimte

- De **woonruimte op de begane grond** (24,3 m²) bestaat uit een open lounge, eetruimte en keuken — ideaal voor bijeenkomsten of het dagelijks gezinsleven.

🛏️ Privéslaapkamers

- De **hoofdslaapkamer** (11 m²) bevindt zich op de begane grond en biedt privacy ten opzichte van de kinderkamers. - Boven zijn **twee kinderkamers** (11,5 m² en 10,4 m²) met natuurlijk licht en gemakkelijke toegang tot de badkamer.

🛁 Badkamers

- Twee volledige **badkamers** zorgen voor comfort — één op elke verdieping (5,3 m² en 8,8 m²) met een functionele indeling en moderne voorzieningen.

💼 Studie / Logeerkamer

- Een veelzijdige kamer (10,2 m²) op de bovenverdieping kan dienen als **thuiskantoor**, logeerkamer of tienerruimte — afhankelijk van uw levensstijl.

🧺 Entree en opslag

- Twee ruime **entreehallen** (11,4 m² beneden, 10,8 m² boven) bieden plaats aan ingebouwde kasten, opbergmeubels of compacte werkplekken.

🌿 Buitenmogelijkheden

- Hoewel niet vereist, biedt de woning de mogelijkheid voor een optionele **privé buitenzitruimte** of compacte tuin — afhankelijk van de perceelindeling binnen het rijtjeswoningproject.

Productinformatie

A – BAKSTEEN (KLASSIEKE METSELWERKCONSTRUCTIE)

Massieve baksteenconstructie met hoge thermische massa, uitstekende akoestische prestaties en langdurige duurzaamheid. Dit traditionele systeem maakt gebruik van dragende gemetselde wanden, een selecteerbare vloerconstructie en een houten dak. Een tijdloze en beproefde bouwmethode die geschikt is voor uiteenlopende omgevingen.

B – HOUTSKELETBOUW (TIMBER FRAME)

Lichtgewicht houtskeletbouwsysteem ontworpen voor precisie, snelle montage en duurzaamheid. Biedt uitstekende isolatiewaarden, lagere materiaalconsumptie en optimale geschiktheid voor moderne, energiezuinige woningen.

C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)

Massief houtbouwsysteem dat CLT-panelen gebruikt voor wanden, vloeren en het dak. Levert uitzonderlijke structurele stabiliteit, architectonische flexibiliteit en een warme, natuurlijke interieurafwerking. Ideaal voor hedendaagse en milieubewuste bouwprojecten.

D – HOUTSKELETBOUW (ALTERNATIEVE FUNDERINGEN)

Lichtgewicht houtskeletbouwsysteem ontworpen voor precisie, snelle installatie en duurzaamheid. Gebouwd op vereenvoudigde funderingen — betonnen poeren of schroefpalen — met minimale uitgraving, lagere milieubelasting en uitstekende aanpasbaarheid op ongelijk of gevoelig terrein.

E – CLT (ALTERNATIEVE FUNDERINGEN)

CLT-massiefhoutsysteem aangepast voor vereenvoudigde funderingstypen zoals betonnen poeren of schroefpalen. Combineert de robuustheid en architectonische kwaliteit van CLT met snelle installatie, minimale terreinstoring en geschiktheid voor uitdagend of onregelmatig terrein.

H – TECHNOLOGIEPAKKET

Een set mechanische, elektrische, sanitaire, HVAC- en zonne-energiesystemen die de geïntegreerde technische infrastructuur van het project vormen. De exacte inhoud verschilt per project — controleer altijd de beschrijving van het betreffende project. Klimaatparameters en temperatuurbereiken worden per project afzonderlijk gedefinieerd.

x – UITGEBREID UITVOERINGSBUDGET

Een kleine x toegevoegd aan elke variant (bijv. Bx, Dx, Ex) duidt op een uitgebreid uitvoeringsbudget — een uitgebreid pakket dat is opgesteld door de auteur die het project in werkelijkheid van begin tot eind heeft gebouwd.

Elke post bevat:

Verplichte velden: Tijdduur, Aantal werknemers, Moeilijkheidsgraad, Notities
Optionele velden: Tijdlijn, Videotutorial, Extra kosten

De prijs van de x-variant wordt verhoogd met 1 USD per post in het budget die de verplichte velden bevat.
Voorbeeld: Als het budget 85 posten bevat en 60 posten hebben alle verplichte velden ingevuld, dan is de x-variant 60 USD duurder.

GEVELS

Elke constructievariant biedt twee gevelopties:

ETICS (geïntegreerd isolatiesysteem)
Geventileerde gevel

M – MEUBEL- & INTERIEURPAKKET

Optionele upgrade die interieurmeubilair, inbouwoplossingen en uitrusting omvat om de volledige ruimtelijke indeling en het interieurontwerp te voltooien.

3D INTERACTIEVE MODELLEN (GLB)

Alle varianten bevatten interactieve 3D-GLB-modellen. Verken de structuur, lagen, technieken en interieurs vanuit elke hoek — voor een helder en intuïtief begrip vóór de start van de bouw.

MEETSTAAT (op de LEVA-productpagina)
BOUWTEKENINGEN (dwg, pdf)
3D-MODEL (IFC online, GLB online)
PRODUCTIEFICHES volgens planvarianten – houtskelet of CLT-panelen
BOUWMONTAGES

ARCHITECTURAAL EN CONSTRUCTIEF ONTWERP

DEUREN

Deuren – Binnen- en buitendeuren met kozijnen

RAMEN

Ramen – Standaard rechthoekige ramen

BUITENZONWERING

Buitenzonwering – Zonwerende buitenjaloezieën ter bescherming van ramen

ZADDAK

Zadeldak-elementen – Volledige dakopbouw inclusief isolatie, dampremmende lagen, houten draagconstructie en dakgoten

DRAGENDE WANDSKELETTEN

Wandskeletten – Dragende wandconstructies

CLT WANDPANELEN

CLT-panelen – Kruislaaghouten wandelementen

CONTACTGEVEL

Contactgevelsysteem – Geïsoleerde gevel met pleisterafwerking en wapening

GEVENTILEERDE GEVEL

Geventileerd gevelsysteem – Geventileerde gevel met houten bekleding, gelaagde isolatie en gaas

GIPSPLATEN

Binnenwanden – Scheidingswanden van gipsplaten voor binnenruimtes
Plafondsystemen – Verlaagd plafond met gipsplaten en metalen profielen
Interieurverf – Eindafwerking van muren en plafonds binnen

STRUCTURELE LATEIEN

Structurele lateien – Horizontale dragende elementen in de constructie (bijv. balken of lateien)

TECHNIEKEN

ELECTRISCHE INSTALLATIES

Elektrische installaties – Apparaten en systemen voor stroomverdeling, verlichting en besturing van het gebouw

FOTOVOLTAÏSCHE INSTALLATIES

Zonnepanelen – PV-panelen en bijbehorende onderdelen voor duurzame energieopwekking en aansluiting op het elektriciteitsnet

TECHNIEKEN VENTILATIE

Ventilatiesysteem – Mechanisch ventilatiesysteem met kanalen, roosters en units voor verse lucht en binnenluchtkwaliteit

TECHNIEKEN SANITAIR

Sanitair systeem – Volledige installatie met leidingen, koppelingen en sanitaire toestellen zoals toiletten, wastafels en douches

TECHNIEKEN VERWARMING

Verwarmingssysteem – Apparatuur, leidingen en koppelingen voor warmtedistributie, inclusief ketels, pompen en radiatoren

52 m² / 560 ft²

1e VERDIEPING

Bevat een entreehal, open woonkamer met keuken en eetgedeelte, hoofdslaapkamer, badkamer en toegang tot een optionele achtertuin. Ideale indeling voor privacy en een efficiënt dagelijks leven.

WOONRUIMTE

24,3 m² / 262 ft²

HOOFDBADEKAMER

11 m² / 118 ft²

BADKAMER

5,3 m² / 57 ft²

ENTREEHAL

11,4 m² / 123 ft²

TERRAS

52 m² / 560 ft²

2E VERDIEPING

Op de bovenverdieping bevinden zich twee kinderkamers met gedeelde badkamer, een ruime gang en een flexibele kamer die kan dienen als kantoor of logeerkamer. Perfect voor veranderende gezinsbehoeften.