Trendy wonen in de stad

SIMIA 2 836 / 27

is een modern appartementengebouw met zeven bovengrondse verdiepingen, waarvan de begane grond parkeergelegenheid en kleine commerciële units heeft, vijf woonlagen met flexibele indelingen en een dakverdieping met luxe penthouses.

SIMIA 2 325 / 25 LEVA

GESCHATTE LEVERING 08 / 26

LEVA

SIMIA 2 836 / 27

49.436,00 Kč

PRE-ORDER

Inclusief btw

Productvarianten

Bespaar 25% als een van de eerste 20 supporters! Klik op HOUD ME OP DE HOOGTE om vóór de lancering een melding te ontvangen.

🏢 Overzicht indeling

Achtlaags woongebouw met twee technische lagen aan de basis — één ondergronds en één op begane grond. Deze niveaus omvatten overdekte parkeerplaatsen, kleine commerciële units, technische voorzieningen en beveiligde opslag voor fietsen, kinderwagens en soortgelijke eigendommen, met directe interne toegang via lift en trap.

Daarboven bevinden zich zes woonlagen: de eerste vijf combineren INDELING 1 en INDELING 2 om uiteenlopende groottes en plattegronden te bieden voor diverse leefstijlen en gezinsbehoeften.

De zesde woonlaag is de penthouseverdieping, met twee lichte appartementen met vier slaapkamers, elk met een privé dakterras. De oppervlakten variëren van studio’s van 32,6 m² (351 ft²) tot vierkamerappartementen van 166,0 m² (1.787 ft²).

🛋️ Woon- en sociale ruimtes

Alle appartementen hebben open woonruimtes met geïntegreerde keuken en eetgedeelte, georiënteerd op een balkon, loggia of terras. Compacte units zijn ideaal voor singles of koppels; grotere units en penthouses bieden royale woon- en eetkamers voor gezinnen.

🛏️ Privékamers

Studio’s hebben een geïntegreerde slaapruimte; één- tot vierkamerappartementen bieden aparte kamers voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Penthouse-appartementen beschikken over vier ruime slaapkamers met directe toegang tot het terras.

🛁 Badkamers

Elk appartement heeft een volledig uitgeruste badkamer. Grotere units kunnen ook beschikken over een extra toilet, en-suite badkamer of ingebouwde opslag.

🚪 Ingangen en circulatie

Duidelijk gedefinieerde entreezones leiden naar de hoofdwoonruimtes. Centrale gangen op elke woonlaag bieden directe toegang vanaf lift en trap. De directe verbinding tussen begane grond en parkeren zorgt het hele jaar door voor comfort.

🌿 Buitenruimte

Elk appartement heeft een balkon, loggia of dakterras. De penthouseterrassen, circa 68,2 m² (734 ft²), zijn uitgerust met bioklimatische pergola’s en ruimte voor weelderige beplanting.

Productinformatie

A1 / A2 – BASIS (BAKSTEEN)

Klassieke bouwvariant met massieve bakstenen muren, een plafond in meerdere opties verkrijgbaar en een houten dakconstructie. Deze traditionele methode biedt uitstekende thermische massa, duurzaamheid en bewezen langdurige prestaties. Varianten A1 en A2 delen hetzelfde bouwsysteem maar verschillen in de interne indeling – INDELING 1 of INDELING 2, beide weergegeven op de projectpagina.

C1 / C2 – CLT (KRUISGEKLEMD HOUT)

Moderne constructie met kruisgelamineerde houten panelen voor muren, vloeren en daken, waarbij sommige structurele delen mogelijk van beton zijn (prefab of monolithisch). CLT biedt hoge structurele sterkte, uitstekende isolatie en ontwerpflexibiliteit. Varianten C1 en C2 delen hetzelfde bouwsysteem maar verschillen in de interne indeling – INDELING 1 of INDELING 2, beide weergegeven op de projectpagina.

TECHNOLOGIE (H-VARIANTEN)

Alle projecten bevatten opties voor mechanische, elektrische, sanitaire installaties, HVAC en zonne-energiesystemen, ontworpen voor verschillende klimaatzones:

H1 – extreem koude klimaten tot -25 °C
H2 – koudere klimaten tot -10 °C
H3 – mildere klimaten tot +5 °C

M – MEUBILAIR & UITRUSTING

Omvat het interieurmeubilair en de apparatuur die in het project zijn opgenomen, waardoor een volledige visualisatie van het gebouw met complete interieurs mogelijk is.

Interactieve 3D GLB-modellen
Elke variant wordt geleverd met een interactief GLB-model, waarmee u de structuur, technologieën en het interieur vanuit elke hoek kunt verkennen voor volledige duidelijkheid vóór aankoop.

MEETSTAAT (op de LEVA-productpagina)
BOUWTEKENINGEN (dwg, pdf)
3D-MODEL (IFC online, GLB online)
PRODUCTIEFICHES volgens planvarianten – houtskelet of CLT-panelen
BOUWMONTAGES

ARCHITECTURAAL EN CONSTRUCTIEF ONTWERP

DEUREN

Deuren – Binnen- en buitendeuren met kozijnen

RAMEN

Ramen – Standaard rechthoekige ramen

BUITENZONWERING

Buitenzonwering – Zonwerende buitenjaloezieën ter bescherming van ramen

ZADDAK

Zadeldak-elementen – Volledige dakopbouw inclusief isolatie, dampremmende lagen, houten draagconstructie en dakgoten

DRAGENDE WANDSKELETTEN

Wandskeletten – Dragende wandconstructies

CLT WANDPANELEN

CLT-panelen – Kruislaaghouten wandelementen

CONTACTGEVEL

Contactgevelsysteem – Geïsoleerde gevel met pleisterafwerking en wapening

GEVENTILEERDE GEVEL

Geventileerd gevelsysteem – Geventileerde gevel met houten bekleding, gelaagde isolatie en gaas

GIPSPLATEN

Binnenwanden – Scheidingswanden van gipsplaten voor binnenruimtes
Plafondsystemen – Verlaagd plafond met gipsplaten en metalen profielen
Interieurverf – Eindafwerking van muren en plafonds binnen

STRUCTURELE LATEIEN

Structurele lateien – Horizontale dragende elementen in de constructie (bijv. balken of lateien)

TECHNIEKEN

ELECTRISCHE INSTALLATIES

Elektrische installaties – Apparaten en systemen voor stroomverdeling, verlichting en besturing van het gebouw

FOTOVOLTAÏSCHE INSTALLATIES

Zonnepanelen – PV-panelen en bijbehorende onderdelen voor duurzame energieopwekking en aansluiting op het elektriciteitsnet

TECHNIEKEN VENTILATIE

Ventilatiesysteem – Mechanisch ventilatiesysteem met kanalen, roosters en units voor verse lucht en binnenluchtkwaliteit

TECHNIEKEN SANITAIR

Sanitair systeem – Volledige installatie met leidingen, koppelingen en sanitaire toestellen zoals toiletten, wastafels en douches

TECHNIEKEN VERWARMING

Verwarmingssysteem – Apparatuur, leidingen en koppelingen voor warmtedistributie, inclusief ketels, pompen en radiatoren

550 m² / 5,920 ft²

BEGANE GROND

De begane grond, met een totale netto vloeroppervlakte van 550 m² (5.920 ft²), omvat overdekte parkeerplaatsen, twee commerciële units, technische voorzieningen voor het woongebouw en een aparte beveiligde opslagruimte voor fietsen, kinderwagens en soortgelijke bezittingen.

Vanaf het parkeerterrein is er directe interne toegang tot een gang met lift en trap naar de bovenverdiepingen.

OVERDEKTE PARKEERPLAATS

324,5 m² / 3 493 ft²

COMMERCIËLE EENHEID A

62,0 m² / 668 ft²

COMMERCIËLE EENHEID B

73,0 m² / 786 ft²

BERGING / TECHNISCHE RUIMTE

6,5 m² / 70,1 ft²

LIFT

4,0 m² / 43 ft²

TRAPPENHUIS

12,0 m² / 129 ft²

OPSLAGRUIMTE

71,0 m² / 764 ft²

503 m² / 5 414 ft²

INDELING 1

Deze INDELING 1 biedt een totale netto vloeroppervlakte van 503,0 m² (5.414 ft²), bestaande uit appartementen met één slaapkamer van 61,0 m² tot 68,0 m² en studio's van 32,0 m² (344 ft²).

Een centrale gang met lift en trap biedt toegang tot alle appartementen.

STUDIO / 4x

Totale bruikbare oppervlakte: 32,0 m² / 344 ft² Studio-appartement met entreehal van 4,8 m² (52 ft²), woonkamer met kitchenette van 21,8 m² (235 ft²), badkamer met toilet van 5,4 m² (58 ft²) en balkon van 8,0 m² (86 ft²).

1 SLAAPKAMER A

Totale bruikbare oppervlakte: 61,0 m² / 657 ft² Appartement met entreehal van 10,0 m² (108 ft²), woonkamer met kitchenette van 29,0 m² (312 ft²), badkamer van 4,5 m² (48 ft²), slaapkamer van 15,0 m² (161 ft²), toilet van 2,5 m² (27 ft²) en balkon van 14,0 m² (151 ft²).

1 SLAAPKAMER B

Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

1 SLAAPKAMER C

Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

GANG

23,5 m² / 253 ft²

BERGING / TECHNISCHE RUIMTE

6,5 m² / 70 ft²

510 m² / 5 489 ft²

INDELING 2

Deze INDELING 2 biedt een totale netto vloeroppervlakte van 510,0 m² (5.489 ft²), bestaande uit appartementen met drie slaapkamers van 95,0 m² tot 119,0 m² en appartementen met twee slaapkamers van 85,0 m² en 90,0 m².

Een centrale gang met lift en trap biedt toegang tot alle appartementen.

2 SLAAPKAMERS A

Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.

2 SLAAPKAMERS B

3 SLAAPKAMERS A

Totale bruikbare oppervlakte: 95,0 m² / 1.023 ft² Appartement met entreehal van 11,0 m² (118 ft²), woonkamer met kitchenette van 28,0 m² (302 ft²), slaapkamer van 16,0 m² (172 ft²), twee kinderkamers van 14,0 m² (151 ft²) elk, twee badkamers van 5,0 m² (54 ft²) elk, apart toilet van 2,0 m² (22 ft²), twee inloopkasten van 2,5 m² (27 ft²) elk en twee balkons van 8,0 m² (86 ft²) elk.

3 SLAAPKAMERS C

Totale bruikbare oppervlakte: 114,0 m² / 1.227 ft² Appartement met entreehal van 12,0 m² (129 ft²), woonkamer met kitchenette van 33,0 m² (355 ft²), slaapkamer van 18,0 m² (194 ft²), twee kinderkamers van 15,5 m² (167 ft²) elk, grote badkamer van 6,5 m² (70 ft²), kleine badkamer van 5,0 m² (54 ft²), apart toilet van 2,5 m² (27 ft²), inloopkast van 4,0 m² (43 ft²) en balkons van 14,0 m² (151 ft²) en 8,0 m² (86 ft²).

3 SLAAPKAMERS B

Totale bruikbare oppervlakte: 119,0 m² / 1.281 ft² Appartement met entreehal van 12,5 m² (135 ft²), woonkamer met kitchenette van 35,0 m² (377 ft²), slaapkamer van 19,0 m² (205 ft²), twee kinderkamers van 16,0 m² (172 ft²) elk, grote badkamer van 6,8 m² (73 ft²), kleine badkamer van 5,2 m² (56 ft²), apart toilet van 2,5 m² (27 ft²), inloopkast van 4,0 m² (43 ft²) en balkons van 14,0 m² (151 ft²) en 8,0 m² (86 ft²).

GANG

23,5 m² / 253 ft²

BERGING / TECHNISCHE RUIMTE

6,5 m² / 70,1 ft²

321 m² / 3 455 ft²

PENTHOUSE VERDIEPING

Deze INDELING beschikt over een centrale gang met een lift en trap die toegang biedt tot twee spiegelbeeldige zonovergoten appartementen met vier slaapkamers. Samen beslaan ze een totale netto vloeroppervlakte van 321.0 m² (3,455 ft²), waarbij appartement A 162.0 m² (1,744 ft²) meet en appartement B 159.0 m² (1,711 ft²).

Elk appartement heeft een dakterras van ongeveer 91.0 m² (979 ft²) met bioklimatische pergola's en ruimte voor weelderige begroeiing.

4 SLAAPKAMERS A

Totale bruikbare oppervlakte: 159,0 m² / 1.711 ft² Penthouse met entreehal van 14,0 m² (151 ft²), woonkamer met kitchenette en eetgedeelte van 48,0 m² (517 ft²), hoofdslaapkamer van 20,0 m² (215 ft²), twee kinderkamers van 16,0 m² (172 ft²) elk, studeerkamer van 13,0 m² (140 ft²), twee badkamers van 7,0 m² (75 ft²) elk, apart toilet van 3,0 m² (32 ft²) en rondom lopend dakterras van 91,0 m² (979 ft²).

4 SLAAPKAMERS B

Totale bruikbare oppervlakte: 162,0 m² / 1.744 ft² Penthouse met entreehal van 14,0 m² (151 ft²), woonkamer met kitchenette en eetgedeelte van 46,0 m² (495 ft²), hoofdslaapkamer van 20,0 m² (215 ft²), twee kinderkamers van 16,0 m² (172 ft²) elk, studeerkamer van 12,0 m² (129 ft²), grote badkamer van 7,8 m² (84 ft²), kleine badkamer van 6,0 m² (65 ft²), apart toilet met berging en wasruimte van 5,2 m² (56 ft²), twee inloopkasten van 4,5 m² (48 ft²) elk en rondom lopend dakterras van 91,0 m² (979 ft²).

GANG

7,05 m² / 75,9 ft²

APPARTEMENT A TERRAS

91 m² / 979 ft²

APPARTEMENT B TERRAS

91 m² / 979 ft²

BERGING / TECHNISCHE RUIMTE

6,5 m² / 70,1 ft²