RUIM EENGEZINSWONING OP BEGANE GROND MET GARAGE

LYNX III / 4 / 2

Ruime gelijkvloerse woning in Amerikaanse stijl met 3 slaapkamers, twee badkamers, grote garage en een overdekt terras — perfect voor gezinnen die comfort, privacy en een vloeiende binnen-buitenervaring zoeken.

LEVA

LYNX III / 4 / 2

4.442,00 CZK
VOORBESTELLING
incl. btw
PROJECTVARIANTEN: A

Bespaar 25% als een van de eerste 20 supporters! Klik op HOUD ME OP DE HOOGTE om vóór de lancering een melding te ontvangen.


 

🏡 Indelingsoverzicht

- Totale bruikbare vloeroppervlakte: 208 m² (2.238,9 ft²) - Ruimtes: 3 slaapkamers, 2 badkamers, open woonkamer, keuken met kookeiland en eethoek, inloopkast, wasruimte, foyer, hal, overdekte veranda, dubbele garage

🛋️ Woon- en sociale ruimtes

- Een centrale woonruimte (49,5 m²) combineert de lounge, eetkamer en keuken tot één vloeiende en lichte ruimte met directe toegang tot het terras.

🛏️ Privé slaapkamers

- De hoofdslaapkamer (23,5 m²) beschikt over een privébadkamer (7,9 m²) en een inloopkast (3,3 m²). - Twee kinderkamers van gelijke grootte (elk 17,8 m²) liggen tegenover de gang en delen de tweede badkamer.

🛁 Badkamers

- Een ruime hoofdbadkamer en een tweede gezinsbadkamer (6,5 m²) zorgen voor comfort voor alle bewoners en gasten.

🧺 Nutsvoorzieningen en opslag

- Omvat een aparte wasruimte (6,2 m²), centrale hal (5,9 m²) en foyer (12 m²) met veel opberg- en organisatiemogelijkheden.

🚗 Garage

- Een ruime dubbele garage (54 m²) met directe interne toegang biedt veilige parkeergelegenheid en opslagruimte voor twee voertuigen en meer.

🌿 Buitenpotentieel

- De overdekte veranda (2,8 m²) leidt naar een terras met jacuzzi en zwembad – perfect voor entertainment, ontspanning of gezellige maaltijden in de buitenlucht.

HUISPARAMETERS

STIJL : traditioneel

BEBOUWDE OPPERVLAKTE : 249 m2 / 2680 ft2

GEBRUIKSVLAKTE : 208 m2 / 2239 ft2

AANTAL KAMERS : 4

VERDIEPINGEN : 1

DAK :

  • zadeldak

BADKAMERS : 2

EXTRA TOILETTEN : 0

KENMERKEN :

  • wasruimte
  • kleedkamer

FUNDERING :

  • fundamentplaat

PARKEREN : 2

OVERDEKTE PARKEERPLAATS : JA

Productinformatie
A – METSELWERK (TRADITIONELE BOUW)

Massieve metselwerkconstructie met hoge thermische massa, uitstekende akoestische eigenschappen en een lange levensduur. Dit traditionele systeem maakt gebruik van dragende metselwerkwanden, een selecteerbare vloerconstructie en een houten dakconstructie. Een tijdloze en beproefde oplossing voor uiteenlopende omgevingen.

B – HOUTSKELETBOUW

Lichtgewicht houtconstructiesysteem ontworpen voor precisie, snelle uitvoering en duurzaamheid. Biedt een hoog isolatieniveau, een lager materiaalverbruik en uitstekende geschiktheid voor moderne energiezuinige woningen.

C – KRUISLINGS GELAMINEERD HOUT (CLT)

Massief houten bouwsysteem dat CLT-panelen gebruikt voor wanden, vloeren en dak. Levert hoge structurele stabiliteit, architectonische flexibiliteit en een warme, natuurlijke interieuruitstraling. Ideaal voor eigentijdse en milieubewuste bouw.

D – HOUTSKELETBOUW (ALTERNATIEVE FUNDERINGEN)

Lichtgewicht houtconstructiesysteem ontworpen voor precisie, snelle montage en duurzaamheid. Uitgevoerd op vereenvoudigde funderingen — betonnen poeren of schroefpalen — met minimale grondwerken, lagere milieubelasting en uitstekende aanpasbaarheid aan ongelijk of gevoelig terrein.

E – KRUISLINGS GELAMINEERD HOUT CLT (ALTERNATIEVE FUNDERINGEN)

CLT-gebaseerd massief houten systeem aangepast voor vereenvoudigde funderingstypen zoals betonnen poeren of schroefpalen. Combineert de robuustheid en architectonische kwaliteit van CLT met snelle montage, minimale ingreep op het perceel en geschiktheid voor uitdagend of onregelmatig terrein.

H – BOUWTECHNIEKEN (VAKDISCIPLINES)

Verzameling van bouwtechnieken en vakdisciplines die de technische installaties van het gebouw omvatten — mechanische systemen, elektrotechniek, sanitair, verwarming, ventilatie, koeling en zonnetechnologieën — en samen de geïntegreerde technische infrastructuur van het project vormen. De exacte scope verschilt per project — raadpleeg altijd de projectspecifieke beschrijving. Klimaatparameters en temperatuurbereiken worden per project individueel vastgesteld.

Z – INDIVIDUEEL PROJECT

Individueel project dat automatisch wordt gegenereerd op basis van parameters die de gebruiker via een online configurator vastlegt. De gebruiker definieert kerngegevens zoals gebouwafmetingen, indeling, afmetingen en posities van ramen en deuren, daktype en dakhelling.

Na het kiezen van Individueel project aanmaken worden de invoergegevens verwerkt via een geautomatiseerde backend-workflow die het hoofdmodel in Revit aanpast. Het resultaat is een volledig gepersonaliseerd project met BOQ, interactieve 3D GLB-modellen en PDF/DWG-documentatie.

Deze variant kan worden uitgebreid met de x-optie, wat resulteert in Zx — een individueel project aangevuld met gedetailleerde uitvoeringsgegevens gebaseerd op praktijkervaring.

x – UITVOERINGSBUDGET (X-VARIANT)

De kleine letter x die aan elke variant wordt toegevoegd (bijv. Bx, Dx, Ex) duidt een uitgebreid uitvoeringsbudget aan — een uitgebreide variant opgesteld door de auteur die het project in de praktijk van begin tot eind heeft gerealiseerd.

Elke post bevat:

  • Verplichte velden: Duur, Aantal werknemers, Moeilijkheidsgraad, Opmerkingen
  • Optionele velden: Planning, Instructievideo, Extra kosten

De prijs van de x-variant stijgt met 1 USD per post in het budget die minimaal alle verplichte velden bevat.
Voorbeeld: Bevat het budget 85 posten en hebben 60 posten alle verplichte velden ingevuld, dan is de prijs van de x-variant 60 USD hoger.

GEVELS

Elke constructieve variant biedt twee gevelopties:

  • ETICS (extern thermisch isolatiesysteem)
  • Geventileerde gevel
M – MEUBILAIR EN UITRUSTING

Optionele uitbreiding met interieurmeubilair, inbouwonderdelen en uitrusting voor de volledige afwerking van de ruimtelijke indeling en het interieur.

INTERACTIEVE 3D-MODELLEN (GLB)

Alle varianten bevatten interactieve 3D GLB-modellen. Verken de constructie, lagen, technische systemen en interieurs vanuit elke hoek — voor een helder en intuïtief begrip van het project vóór aanvang van de uitvoering.

  • MEETSTAAT (op de LEVA-productpagina)
  • BOUWTEKENINGEN (dwg, pdf)
  • 3D-MODEL (IFC online, GLB online)
  • PRODUCTIEFICHES volgens planvarianten – houtskelet of CLT-panelen
  • BOUWMONTAGES
ARCHITECTURAAL EN CONSTRUCTIEF ONTWERP

DEUREN

  • Deuren – Binnen- en buitendeuren met kozijnen

RAMEN

  • Ramen – Standaard rechthoekige ramen

BUITENZONWERING

  • Buitenzonwering – Zonwerende buitenjaloezieën ter bescherming van ramen

ZADDAK

  • Zadeldak-elementen – Volledige dakopbouw inclusief isolatie, dampremmende lagen, houten draagconstructie en dakgoten

DRAGENDE WANDSKELETTEN

  • Wandskeletten – Dragende wandconstructies

CLT WANDPANELEN

  • CLT-panelen – Kruislaaghouten wandelementen

CONTACTGEVEL

  • Contactgevelsysteem – Geïsoleerde gevel met pleisterafwerking en wapening

GEVENTILEERDE GEVEL

  • Geventileerd gevelsysteem – Geventileerde gevel met houten bekleding, gelaagde isolatie en gaas

GIPSPLATEN

  • Binnenwanden – Scheidingswanden van gipsplaten voor binnenruimtes
  • Plafondsystemen – Verlaagd plafond met gipsplaten en metalen profielen
  • Interieurverf – Eindafwerking van muren en plafonds binnen

STRUCTURELE LATEIEN

  • Structurele lateien – Horizontale dragende elementen in de constructie (bijv. balken of lateien)
TECHNIEKEN

ELECTRISCHE INSTALLATIES

  • Elektrische installaties – Apparaten en systemen voor stroomverdeling, verlichting en besturing van het gebouw

FOTOVOLTAÏSCHE INSTALLATIES

  • Zonnepanelen – PV-panelen en bijbehorende onderdelen voor duurzame energieopwekking en aansluiting op het elektriciteitsnet

TECHNIEKEN VENTILATIE

  • Ventilatiesysteem – Mechanisch ventilatiesysteem met kanalen, roosters en units voor verse lucht en binnenluchtkwaliteit

TECHNIEKEN SANITAIR

  • Sanitair systeem – Volledige installatie met leidingen, koppelingen en sanitaire toestellen zoals toiletten, wastafels en douches

TECHNIEKEN VERWARMING

  • Verwarmingssysteem – Apparatuur, leidingen en koppelingen voor warmtedistributie, inclusief ketels, pompen en radiatoren
208 m² / 2 239 ft²

1e VERDIEPING

De plattegrond is opgebouwd rond een centrale sociale ruimte, met aan de ene kant een hoofdslaapkamer met badkamer en aan de andere kant twee kinderkamers. Alle belangrijke ruimtes — garage, wasruimte, badkamers — zijn efficiënt verbonden, terwijl het natuurlijk aangesloten terras uitnodigt tot ontspanning en contact met de tuin.

WOONRUIMTE

49,5 m² / 533 ft²

HOOFDBADEKAMER

7,9 m² / 85 ft²

HOOFDBADEKAMER

23,5 m² / 253 ft²

KINDERKAMER I

17,8 m² / 192 ft²

KINDERKAMER II

17,8 m² / 192 ft²

BADKAMER

6,5 m² / 70 ft²

GANG

5,9 m² / 63 ft²

OVERDEKTE VERANDA

2,8 m² / 30 ft²

KLEEDKAMER

3,3 m² / 36 ft²

WASRUIMTE

6,2 m² / 67 ft²

ENTREEHAL

12 m² / 129 ft²

GARAGE VOOR 2 AUTO’S

54 m² / 581 ft²

TERRAS