ENERGIEZUINIG RIJHUIS MET FLEXIBELE INDELING
SCIURUS 104 III / 5 / 2
Een compacte rijtjeswoning met twee verdiepingen, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een extra kamer voor studie of gasten — ontworpen voor moderne gezinnen die op zoek zijn naar privacy, flexibiliteit en weinig onderhoud.






LEVA
SCIURUS 104 III / 5 / 2
Bespaar 25 % als een van de eerste 20 supporters! Klik op VOORBESTELLEN om vóór de lancering een melding te ontvangen.
GESCHATTE LEVERING 02 / 26
🏡 Indelingsoverzicht
- **Totale bruikbare vloeroppervlakte:** 104 m² (1.119,4 ft²) - **Ruimtes:** Woonkamer met keuken en eetkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, studeer-/logeerkamer, twee entrees
🛋️ Woon- en sociale ruimte
- De **woonruimte op de begane grond** (24,3 m²) bestaat uit een open lounge, eetruimte en keuken — ideaal voor bijeenkomsten of het dagelijks gezinsleven.
🛏️ Privéslaapkamers
- De **hoofdslaapkamer** (11 m²) bevindt zich op de begane grond en biedt privacy ten opzichte van de kinderkamers. - Boven zijn **twee kinderkamers** (11,5 m² en 10,4 m²) met natuurlijk licht en gemakkelijke toegang tot de badkamer.
🛁 Badkamers
- Twee volledige **badkamers** zorgen voor comfort — één op elke verdieping (5,3 m² en 8,8 m²) met een functionele indeling en moderne voorzieningen.
💼 Studie / Logeerkamer
- Een veelzijdige kamer (10,2 m²) op de bovenverdieping kan dienen als **thuiskantoor**, logeerkamer of tienerruimte — afhankelijk van uw levensstijl.
🧺 Entree en opslag
- Twee ruime **entreehallen** (11,4 m² beneden, 10,8 m² boven) bieden plaats aan ingebouwde kasten, opbergmeubels of compacte werkplekken.
🌿 Buitenmogelijkheden
- Hoewel niet vereist, biedt de woning de mogelijkheid voor een optionele **privé buitenzitruimte** of compacte tuin — afhankelijk van de perceelindeling binnen het rijtjeswoningproject.
LEVERINGSINHOUD
- MATERIAALLIJST (online begroting)
- TEKENINGEN (dwg, pdf)
- 3D MODEL (ifc online, glb online)
TECHNISCHE OPLOSSING
Om aan de energie-efficiëntienormen te voldoen, bevat het project een warmteterugwinningssysteem. Er is ook een aparte technische ruimte voorzien voor batterijopslag van het fotovoltaïsche systeem.
INGEVOERDE GEGEVENS
Om aan de energie-efficiëntienormen te voldoen, bevat het project een warmteterugwinningssysteem. Er is ook een aparte technische ruimte voorzien voor batterijopslag van het fotovoltaïsche systeem.
A – Basisbouw
Dit is de klassieke bouwvariant met stevige bakstenen muren, een plafond dat in meerdere opties kan komen afhankelijk van uw voorkeur, en een houten dakconstructie. Het vertegenwoordigt een traditionele en bewezen bouwmethode die goede thermische massa en duurzaamheid biedt.
B – Houten Frame Constructie
Deze optie maakt gebruik van houtframe-technologie als het hoofdstructuursysteem. Houten frames staan bekend om hun snelheid van bouw, uitstekende isolerende eigenschappen en duurzaamheid. Het is ideaal voor klanten die lichte, milieuvriendelijke constructies verkiezen zonder concessies te doen aan sterkte.
C – CLT (Cross-Laminated Timber)
De CLT-variant heeft kruislaagse houten panelen voor wanden, vloeren en daken. CLT biedt hoge structurele prestaties met grote ontwerpflexibiliteit en superieure isolatie. Het is een innovatieve, moderne bouwmethode die populair is in hedendaagse architectuur.
Funderingen en Gevels
Elk van de bovenstaande bouwvarianten (A, B, C) kan worden gecombineerd met verschillende funderingsopties:
- Betonplaat
- Kelder
- Schroefpalen (vruty)
Bovendien zijn voor de gevel altijd twee varianten beschikbaar:
- Contactisolatiesysteem (ETICS)
- Geventileerde gevel
Dit stelt u in staat om de gebouwschil aan te passen aan uw lokale klimaat en esthetische voorkeuren.
H, I, J – Technologische Varianten
Onze projecten bevatten opties voor mechanische, elektrische, sanitaire, HVAC- en zonnestroomsystemen die zijn ontworpen om optimaal te presteren onder verschillende klimaatomstandigheden:
- H: technologie ontworpen voor extreem koude klimaten tot -25°C
- I: systemen geschikt voor koudere klimaten tot -10°C
- J: technologie aangepast aan milde klimaten tot +5°C
De juiste technologische pakketkeuze zorgt voor energie-efficiëntie, comfort en lange levensduur van het systeem.
M – Meubilair en Uitrusting
Deze variant omvat het interieurmeubilair en de uitrusting die bij het project zijn inbegrepen. Hiermee kunnen klanten niet alleen de gebouwstructuur plannen en visualiseren, maar ook de interieurindeling en inrichting, waardoor het project completer en klaar voor uitvoering wordt.
Visualiseer uw keuze met GLB-modellen
Om u beter te helpen elke variant en wat precies is inbegrepen in uw gekozen project te begrijpen, bieden wij interactieve 3D GLB-modellen aan. Deze modellen stellen u in staat de structuur, technologieën en meubels virtueel vanuit elke hoek te verkennen, waardoor u volledig vertrouwen krijgt in uw keuze voordat u verder gaat.
1e VERDIEPING
Bevat een entreehal, open woonkamer met keuken en eetgedeelte, hoofdslaapkamer, badkamer en toegang tot een optionele achtertuin. Ideale indeling voor privacy en een efficiënt dagelijks leven.


WOONRUIMTE
24,3 m² / 262 ft²
HOOFDBADEKAMER
11 m² / 118 ft²
BADKAMER
5,3 m² / 57 ft²
ENTREEHAL
11,4 m² / 123 ft²
TERRAS
2E VERDIEPING
Op de bovenverdieping bevinden zich twee kinderkamers met gedeelde badkamer, een ruime gang en een flexibele kamer die kan dienen als kantoor of logeerkamer. Perfect voor veranderende gezinsbehoeften.


WERKKAMER
10,2 m² / 109,8 ft²
KINDERKAMER I
10,4 m² / 112 ft²
KINDERKAMER II
11,5 m² / 124 ft²
BADKAMER
8,8 m² / 95 ft²
ENTREEHAL
10,8 m² / 116 ft²
KLANTENBEOORDELINGEN
Add a short description for this section
LEVA BLOG
Ervaringen en ideeën van onze klanten
Waar je ook loopt - we spreken je taal
Huisprojecten ontworpen om te voldoen aan lokale normen, eenheden en bouwcultuur. Een huis bouwen draait niet alleen om het ontwerp...
Bouw uw eigen zwembad
Droom je ervan om je buitenruimte te verbeteren na een prachtige zomer? Dan is dit het perfecte moment om de...
Bent u eigenaar van een bouwperceel en denkt u na over het gebruik ervan?
Denk je erover om je grond te ontwikkelen, maar aarzel je om in de complexe wereld van vastgoed te stappen?...