KLASSISK ELEGANSE MED MODERNE FUNKSJONALITET

ORYX 172 I / 5 / 2

Et klassisk toetasjes hus med saltak, tre soverom, kontor og god lagringsplass — designet for et komfortabelt familieliv med tilgang til terrasse / hage / basseng.

ORYX 172 I / 5 / 2 LEVA

LEVA

ORYX 172 I / 5 / 2

3.661,00 Kč

FORHÅNDSBESTILLING

inkl. mva

PROSJEKTVARIANTER: A

A B C H

Produktvarianter

Spar 25 % som en av de første 20 støttespillerne! Trykk på GI MEG BESKJED for å få varsel før lansering.

🏡 Planoversikt

- **Totalt bruksareal:** 172 m² (1 851,4 ft²) - **Rom:** 3 soverom, gjesterom / kontor, 2 bad, 2 ganger, åpen stue og kjøkkenløsning, vaskerom, 2 boder, overbygd terrasse

🛋️ Oppholds- og fellesarealer

- Hoved**oppholdsrommet** (40,2 m²) i første etasje kombinerer sittegruppe, spiseplass og kjøkken i en lys, åpen sone. - En gang på 14,5 m² gir god flyt mot terrasse og private rom.

🛏️ Private soverom

- I andre etasje finnes et romslig **hovedsoverom** (25,8 m²) og to **barnerom** (14,1 m² hver). - Et **gjesterom eller hjemmekontor** (14,4 m²) i første etasje gir fleksibilitet.

🛁 Bad

- To komplette **bad**, ett i hver etasje (3,8 m² og 10,2 m²), med toalett, servant og enten badekar eller dusj.

🧺 Vask og lagring

- Inkluderer et **vaskerom** (6,5 m²), to **boder** (6,6 m² + 4,2 m²), samt ekstra plass i begge ganger (14,5 m² + 17,6 m²) til garderober eller oppbevaringsmøbler.

🌿 Utendørs muligheter

- Direkte utgang fra stue til **overbygd terrasse og bassengområde**, perfekt for måltider ute og familiekos.

HUSPARAMETERE

STIL : tradisjonell

BYGGET AREAL : 124 m2 / 1335 ft2

NYTTIG AREAL : 172 m2 / 1851 ft2

ANTALL ROM : 5

ETASJER : 2

TAK :

saltak

BAD : 2

EKSTRA TOALETTER : 0

FUNKSJONER :

boderom
garderobe

GRUNNMUR :

grunnplate

PARKERINGSPLASSER :

TAKOVERDEKKET PARKERING : NEI

Produktinformasjon

A – MURSTEIN (KLASSISK MURKONSTRUKSJON)

Solid mursteinskonstruksjon med høy termisk masse, svært gode akustiske egenskaper og lang levetid. Dette tradisjonelle systemet bruker bærende murvegger, en valgfri etasjestruktur og tretak. En tidløs og velprøvd byggemetode som passer i et bredt spekter av miljøer.

B – TØMMERRAMME (TIMBER FRAME)

Lett trekonstruksjon utviklet for presisjon, rask montering og bærekraft. Gir høy isolasjonsevne, lavt materialforbruk og svært god egnethet for moderne, energieffektive boliger.

C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)

Massiv trekonstruksjon som bruker CLT-paneler til vegger, etasjer og tak. Tilbyr enestående strukturell stabilitet, arkitektonisk fleksibilitet og en varm og naturlig innvendig finish. Ideell for moderne og miljøbevisst bygging.

D – TØMMERRAMME (ALTERNATIVE FUNDAMENTER)

Lett trekonstruksjon utviklet for presisjon, rask installasjon og bærekraft. Bygges på forenklede fundamenter — betongpunkter eller skrufundamenter — noe som gir minimal graving, lav miljøpåvirkning og svært god tilpasningsevne til ujevnt eller sårbart terreng.

E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTER)

CLT-basert massivtrekonstruksjon tilpasset forenklede fundamenttyper som betongpunkter eller skrufundamenter. Kombinerer robustheten og den arkitektoniske kvaliteten til CLT med rask montering, minimal terrengforstyrrelse og god egnethet for krevende eller uregelmessige tomter.

H – TEKNOLOGIPAKKE

En samling mekaniske, elektriske, sanitære, HVAC- og solenergisystemer som utgjør prosjektets integrerte tekniske infrastruktur. Det nøyaktige omfanget varierer fra prosjekt til prosjekt — sjekk alltid den spesifikke prosjektbeskrivelsen. Klimaparametere og temperaturområder defineres også individuelt for hvert prosjekt.

x – UTVIDET GJENNOMFØRINGSBUDSJETT

En liten x lagt til en variant (f.eks. Bx, Dx, Ex) angir et utvidet gjennomføringsbudsjett — en utvidet pakke laget av forfatteren som har bygget prosjektet i virkeligheten fra start til slutt.

Hver post inkluderer:

Obligatoriske felt: Tidsforbruk, Antall arbeidere, Vanskelighetsgrad, Notater
Valgfrie felt: Tidslinje, Videoveiledning, Ekstrakostnader

Prisen på x-varianten øker med 1 USD for hver post i budsjettet som inneholder minst de obligatoriske feltene.
Eksempel: Hvis budsjettet inneholder 85 poster og 60 av dem har alle obligatoriske felter, blir x-varianten 60 USD dyrere.

FASADER

Hver konstruksjonsvariant tilbyr to fasadealternativer:

ETICS (kontaktisolasjonssystem)
Ventilert fasadesystem

M – MØBEL- OG INTERIØRPAKKE

Valgfri oppgradering som inkluderer innendørsmøbler, integrerte løsninger og utstyr for å fullføre romoppsett og interiørdesign.

3D INTERAKTIVE MODELLER (GLB)

Alle varianter inkluderer interaktive 3D-GLB-modeller. Utforsk konstruksjon, lag, tekniske systemer og interiører fra enhver vinkel — for en tydelig og intuitiv forståelse før byggestart.

MENGDEFINISJON (på LEVA-produktsiden)
TEGNINGER (dwg, pdf)
3D-MODELL (IFC online, GLB online)
PRODUKSJONSDATABLAD i henhold til planvarianter – trekonstruksjoner eller CLT-paneler
BYGGSAMMENSETNINGER

ARKITEKTUR OG KONSTRUKSJONSDESIGN

DØRER

Dører – Innvendige og utvendige dører med karm

VINDUER

Vinduer – Standard rektangulære vinduer

UTVENDIGE PERSIENNER

Utvendige persienner – Utvendig solskjerming for vindusbeskyttelse

SALTTAK

Salttakelementer – Komplett takkonstruksjon inkludert isolasjon, dampsperre, trekonstruksjon og takrenner

BÆRENDE VEGGRAMMER

Veggrammer – Bærekonstruksjon for bærende vegger

CLT VEGGPANELER

CLT-paneler – Veggelementer i krysslaminert tre

KONTAKTFASADE

Kontaktfasadesystem – Isolert fasade med puss og armeringsnett

VENTILERT FASADE

Ventilert fasadesystem – Trebekledd ventilert fasade med lagdelt isolasjon og nett

GIPSPLATER

Innvendige gipsplater – Skillevegger av gipsplater for innvendige rom
Nedforet himling – Himlingssystem med gipsplater og metallprofiler
Innvendig maling – Sluttbehandling av vegger og tak innendørs

BÆRENDE OVERLIGGER

Overliggere – Horisontale bærende elementer i konstruksjonen (f.eks. bjelker eller overliggere)

TEKNISKE SYSTEMER

ELEKTRISKE ANLEGG

Elektriske systemer – Utstyr og systemer for strømfordeling, belysning og styring i hele bygget

FOTOVOLTAISKE SYSTEMER

Solcelleanlegg – Paneler og tilhørende komponenter for produksjon av fornybar energi og integrering i det elektriske anlegget

TEKNISKE SYSTEMER VENTILASJON

Ventilasjonssystem – Mekanisk luftutvekslingssystem med kanaler, ventiler og enheter som sikrer friskluftsirkulasjon og luftkvalitet innendørs

TEKNISKE SYSTEMER VANN OG AVLØP

Sanitærsystem – Komplett røropplegg med rør, koblinger og baderomsutstyr som toaletter, servanter og dusjer

TEKNISKE SYSTEMER OPPVARMING

Varmesystem – Utstyr, rør og koblinger for distribusjon av varmeenergi, inkludert kjeler, pumper og radiatorer

102 m² / 1105 ft²

FØRSTE ETASJE

Åpen planløsning med stue/spisestue/kjøkkenområde, gjesterom eller kontor, bad, walk-in-garderobe, teknisk rom og romslig gang. Skyvedører fører direkte ut til terrasse med pergola og hage.

OPPHOLDSROM

40,2 m² / 433 ft²

GJESTEROM / KONTOR

14,4 m² / 155 ft²

BAD

3,8 m² / 41 ft²

GANG

14,5 m² / 156 ft²

WALK-IN GARDEROBE

6,6 m² / 71 ft²

TEKNISK ROM

6,5 m² / 70 ft²

TERRASSE

78 m² / 840 ft²

2. ETASJE

Øverste etasje tilbyr hovedsoverom, to barnerom, fullt utstyrt bad, garderobe og romslig gang. En ideell planløsning for privatliv og komfort for alle familiemedlemmer.