Trendy bolig i byen

SIMIA 2 836 / 27

er en moderne boligblokk med syv etasjer over bakken, der første etasje har parkering og små næringslokaler, fem boligetasje med fleksible planløsninger og toppetasjen har luksuspenthouse-leiligheter.

SIMIA 2 325 / 25 LEVA

ESTIMERT LEVERING 08 / 26

LEVA

SIMIA 2 836 / 27

49.401,00 Kč

FORHÅNDSBESTILLING

inkl. mva.

Produktvarianter

Spar 25 % som en av de første 20 støttespillerne! Trykk på GI MEG BESKJED for å få varsel før lansering.

🏢 Oversikt over planløsning

Åtteetasjes boligbygg med to tekniske plan i sokkelen — ett under bakken og ett på bakkeplan. Disse nivåene rommer overbygde parkeringsplasser, små næringsenheter, tekniske anlegg og sikker lagring for sykler, barnevogner o.l., med direkte intern tilgang via heis og trapp.

Over disse ligger seks boligetasje: de fem første kombinerer OPPSETT 1 og OPPSETT 2 og tilbyr ulike størrelser og planløsninger for ulike livssituasjoner og familiebehov.

Den sjette boligetasje er penthouse, med to lyse fireroms leiligheter, hver med privat takterrasse. Størrelsene spenner fra studio på 32,6 m² (351 ft²) til fireromsleiligheter på 166,0 m² (1 787 ft²).

🛋️ Oppholds- og sosiale soner

Alle leiligheter har åpne oppholdsrom som integrerer kjøkken og spiseplass, orientert mot balkong, loggia eller terrasse. Kompakte enheter passer for enslige eller par, mens større enheter og toppleiligheter gir romslige stuer og spisestuer for familier.

🛏️ Private rom

Studioleiligheter har integrert soveområde; ett- til fireromsleiligheter har separate rom for barn, gjester eller hjemmekontor. Toppetasjene inkluderer fire romslige soverom med direkte adkomst til terrassen.

🛁 Bad

Hver leilighet har et fullt utstyrt bad. Større enheter kan også ha ekstra toalett, en-suite bad eller integrert lagring.

🚪 Inngang og sirkulasjon

Veldefinerte inngangspartier leder inn til hovedoppholdsrommene. Sentrale korridorer på hver boligetasje gir direkte adkomst fra heis og trapp. Direkte forbindelse mellom bakkeplan og parkering sikrer komfort året rundt.

🌿 Utendørsarealer

Hver leilighet har balkong, loggia eller takterrasse. Penthouse-terrassene, på rundt 68,2 m² (734 ft²), har bioklimatiske pergolaer og plass for frodig beplantning.

Produktinformasjon

A1 / A2 – GRUNNLEGGENDE (MURSTEIN)

Klassisk byggevare med solide mursteinsvegger, et tak tilgjengelig i flere alternativer og en trekonstruksjon for taket. Denne tradisjonelle metoden gir utmerket termisk masse, holdbarhet og dokumentert langvarig ytelse. Variantene A1 og A2 deler det samme byggesystemet, men skiller seg i innvendig oppsett – OPPSETT 1 eller OPPSETT 2, begge vist på prosjektsiden.

C1 / C2 – CLT (KRYSSLAMINERT TRELAST)

Moderne konstruksjon som bruker krysslaminerte trepaneler til vegger, gulv og tak, med noen strukturelle deler muligens laget av betong (prefabrikert eller monolittisk). CLT gir høy strukturell styrke, god isolasjon og designfleksibilitet. Variantene C1 og C2 deler det samme byggesystemet, men skiller seg i innvendig oppsett – OPPSETT 1 eller OPPSETT 2, begge vist på prosjektsiden.

TEKNOLOGI (H-VARIANTER)

Alle prosjekter inkluderer alternativer for mekaniske, elektriske, VVS-, HVAC- og solenergisystemer, designet for ulike klimasoner:

H1 – ekstremt kalde klima ned til -25 °C
H2 – kaldere klima ned til -10 °C
H3 – mildere klima ned til +5 °C

M – MØBLER OG UTSTYR

Dekker innendørsmøbler og utstyr inkludert i prosjektet, som muliggjør full visualisering av bygningen med komplette interiører.

Interaktive 3D GLB-modeller
Hver variant leveres med en interaktiv GLB-modell, slik at du kan utforske strukturen, teknologien og interiøret fra alle vinkler for full klarhet før kjøp.

MENGDEFINISJON (på LEVA-produktsiden)
TEGNINGER (dwg, pdf)
3D-MODELL (IFC online, GLB online)
PRODUKSJONSDATABLAD i henhold til planvarianter – trekonstruksjoner eller CLT-paneler
BYGGSAMMENSETNINGER

ARKITEKTUR OG KONSTRUKSJONSDESIGN

DØRER

Dører – Innvendige og utvendige dører med karm

VINDUER

Vinduer – Standard rektangulære vinduer

UTVENDIGE PERSIENNER

Utvendige persienner – Utvendig solskjerming for vindusbeskyttelse

SALTTAK

Salttakelementer – Komplett takkonstruksjon inkludert isolasjon, dampsperre, trekonstruksjon og takrenner

BÆRENDE VEGGRAMMER

Veggrammer – Bærekonstruksjon for bærende vegger

CLT VEGGPANELER

CLT-paneler – Veggelementer i krysslaminert tre

KONTAKTFASADE

Kontaktfasadesystem – Isolert fasade med puss og armeringsnett

VENTILERT FASADE

Ventilert fasadesystem – Trebekledd ventilert fasade med lagdelt isolasjon og nett

GIPSPLATER

Innvendige gipsplater – Skillevegger av gipsplater for innvendige rom
Nedforet himling – Himlingssystem med gipsplater og metallprofiler
Innvendig maling – Sluttbehandling av vegger og tak innendørs

BÆRENDE OVERLIGGER

Overliggere – Horisontale bærende elementer i konstruksjonen (f.eks. bjelker eller overliggere)

TEKNISKE SYSTEMER

ELEKTRISKE ANLEGG

Elektriske systemer – Utstyr og systemer for strømfordeling, belysning og styring i hele bygget

FOTOVOLTAISKE SYSTEMER

Solcelleanlegg – Paneler og tilhørende komponenter for produksjon av fornybar energi og integrering i det elektriske anlegget

TEKNISKE SYSTEMER VENTILASJON

Ventilasjonssystem – Mekanisk luftutvekslingssystem med kanaler, ventiler og enheter som sikrer friskluftsirkulasjon og luftkvalitet innendørs

TEKNISKE SYSTEMER VANN OG AVLØP

Sanitærsystem – Komplett røropplegg med rør, koblinger og baderomsutstyr som toaletter, servanter og dusjer

TEKNISKE SYSTEMER OPPVARMING

Varmesystem – Utstyr, rør og koblinger for distribusjon av varmeenergi, inkludert kjeler, pumper og radiatorer

550 m² / 5,920 ft²

FØRSTE ETASJE

Første etasje, med et totalt nettoareal på 550 m² (5 920 ft²), består av overbygde parkeringsplasser, to næringslokaler, tekniske fasiliteter for boligbygget og et eget sikkert lagringsområde for sykler, barnevogner og lignende.

Fra parkeringsområdet er det direkte intern tilgang til en korridor med heis og trapp til de øvre etasjene.

OVERBYGGET PARKERINGSPLASS

324,5 m² / 3 493 ft²

KOMMERSIELL ENHET A

62,0 m² / 668 ft²

KOMMERSIELL ENHET B

73,0 m² / 786 ft²

TEKNISK ROM

6,5 m² / 70,1 ft²

HEIS

4,0 m² / 43 ft²

TRAPPEROM

12,0 m² / 129 ft²

LAGEROMRÅDE

71,0 m² / 764 ft²

503 m² / 5 414 ft²

OPPSETT 1

Dette OPPSETT 1 har et totalt netto leilighetsareal på 503,0 m² (5 414 ft²), bestående av ettromsleiligheter fra 61,0 m² til 68,0 m² og studioleiligheter på 32,0 m² (344 ft²).

En sentral korridor med heis og trapp gir tilgang til alle leiligheter.

STUDIO / 4x

Total bruksareal: 32,0 m² / 344 ft² Ettromsleilighet med entré på 4,8 m² (52 ft²), stue med kjøkkenkrok på 21,8 m² (235 ft²), bad med toalett på 5,4 m² (58 ft²) og balkong på 8,0 m² (86 ft²).

1 ROMS BOLIG A

Total bruksareal: 61,0 m² / 657 ft² Leilighet med entré på 10,0 m² (108 ft²), stue med kjøkkenkrok på 29,0 m² (312 ft²), bad på 4,5 m² (48 ft²), soverom på 15,0 m² (161 ft²), WC på 2,5 m² (27 ft²) og balkong på 14,0 m² (151 ft²).

1 ROMS BOLIG B

Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

1 ROMS BOLIG C

Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

KORRIDOR

23,5 m² / 253 ft²

TEKNISK ROM

6,5 m² / 70 ft²

510 m² / 5 489 ft²

OPPSETT 2

Dette OPPSETT 2 har et totalt netto leilighetsareal på 510,0 m² (5 489 ft²), bestående av treroms leiligheter fra 95,0 m² til 119,0 m² og toroms leiligheter på 85,0 m² og 90,0 m².

En sentral korridor med heis og trapp gir tilgang til alle leiligheter.

2 ROMS BOLIG A

Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.

2 ROMS BOLIG B

3 ROMS BOLIG A

Total bruksareal: 95,0 m² / 1 023 ft² Leilighet med entré på 11,0 m² (118 ft²), stue med kjøkkenkrok på 28,0 m² (302 ft²), soverom på 16,0 m² (172 ft²), to barnerom på 14,0 m² (151 ft²) hver, to bad på 5,0 m² (54 ft²) hver, separat WC på 2,0 m² (22 ft²), to walk-in garderober på 2,5 m² (27 ft²) hver og to balkonger på 8,0 m² (86 ft²) hver.

3 ROMS BOLIG C

Total bruksareal: 114,0 m² / 1 227 ft² Leilighet med entré på 12,0 m² (129 ft²), stue med kjøkkenkrok på 33,0 m² (355 ft²), soverom på 18,0 m² (194 ft²), to barnerom på 15,5 m² (167 ft²) hver, stort bad på 6,5 m² (70 ft²), lite bad på 5,0 m² (54 ft²), separat WC på 2,5 m² (27 ft²), walk-in garderobe på 4,0 m² (43 ft²) og balkonger på 14,0 m² (151 ft²) og 8,0 m² (86 ft²).

3 ROMS BOLIG B

Total bruksareal: 119,0 m² / 1 281 ft² Leilighet med entré på 12,5 m² (135 ft²), stue med kjøkkenkrok på 35,0 m² (377 ft²), soverom på 19,0 m² (205 ft²), to barnerom på 16,0 m² (172 ft²) hver, stort bad på 6,8 m² (73 ft²), lite bad på 5,2 m² (56 ft²), separat WC på 2,5 m² (27 ft²), walk-in garderobe på 4,0 m² (43 ft²) og balkonger på 14,0 m² (151 ft²) og 8,0 m² (86 ft²).

KORRIDOR

23,5 m² / 253 ft²

TEKNISK ROM

6,5 m² / 70,1 ft²

321 m² / 3 455 ft²

PENTHOUSE-ETASJE

Denne OPPSETT har en sentral korridor med heis og trapp som gir tilgang til to speilvendte solfylte leiligheter med fire soverom. Sammen utgjør de et totalt netto boareal på 321.0 m² (3,455 ft²), hvor Leilighet A er 162.0 m² (1,744 ft²) og Leilighet B er 159.0 m² (1,711 ft²).

Hver leilighet har en takterrasse på omtrent 91.0 m² (979 ft²) med bioklimatiske pergolaer og plass til frodig vegetasjon.

4 ROMS BOLIG A

Total bruksareal: 159,0 m² / 1 711 ft² Penthouse-leilighet med entré på 14,0 m² (151 ft²), stue med kjøkkenkrok og spisestue på 48,0 m² (517 ft²), hovedsoverom på 20,0 m² (215 ft²), to barnerom på 16,0 m² (172 ft²) hver, kontor på 13,0 m² (140 ft²), to bad på 7,0 m² (75 ft²) hver, separat WC på 3,0 m² (32 ft²) og en omkransende takterrasse på 91,0 m² (979 ft²).

4 ROMS BOLIG B

Total bruksareal: 162,0 m² / 1 744 ft² Penthouse-leilighet med entré på 14,0 m² (151 ft²), stue med kjøkkenkrok og spisestue på 46,0 m² (495 ft²), hovedsoverom på 20,0 m² (215 ft²), to barnerom på 16,0 m² (172 ft²) hver, kontor på 12,0 m² (129 ft²), stort bad på 7,8 m² (84 ft²), lite bad på 6,0 m² (65 ft²), separat WC med bod og vaskerom på 5,2 m² (56 ft²), to walk-in-garderober på 4,5 m² (48 ft²) hver, og en omkransende takterrasse på 91,0 m² (979 ft²).

KORRIDOR

7,05 m² / 75,9 ft²

LEILIGHET A TERRASSE

91 m² / 979 ft²

LEILIGHET B TERRASSE

91 m² / 979 ft²

TEKNISK ROM

6,5 m² / 70,1 ft²