Locuire la modă în oraș
SIMIA 2 836 / 27
este un imobil de apartamente modern cu șapte etaje deasupra solului, al cărui parter are parcare și mici unități comerciale, cinci etaje rezidențiale cu compartimentări flexibile și un etaj superior cu penthouses de lux.





LIVRARE ESTIMATĂ 08 / 26
LEVA
SIMIA 2 836 / 27
Economisește 25% ca unul dintre primii 20 susținători! Apasă pe ANUNȚĂ-MĂ pentru a primi notificarea înainte de lansare.
🏢 Prezentare generală a planului
Clădire rezidențială cu opt niveluri, cu două etaje tehnice la bază — unul subteran și unul la parter. Aceste niveluri includ parcări acoperite, mici unități comerciale, facilități tehnice și spații de depozitare securizate pentru biciclete, cărucioare și obiecte similare, cu acces intern direct prin lift și scări.
Deasupra se află șase etaje rezidențiale: primele cinci combină configurațiile PLANTA 1 și PLANTA 2, oferind varietate de suprafețe și scheme pentru nevoi diverse.
Al șaselea etaj rezidențial este etajul penthouse, cu două apartamente luminoase cu patru dormitoare, fiecare având terasă privată pe acoperiș. Suprafețele variază de la garsoniere de 32,6 m² (351 ft²) la apartamente cu patru dormitoare de 166,0 m² (1 787 ft²).
🛋️ Spații de zi și sociale
Toate apartamentele au zone de zi open-space care integrează bucătăria și diningul, orientate către balcon, loggie sau terasă. Unitățile compacte sunt ideale pentru persoane singure sau cupluri; cele mai mari și penthouse-urile oferă livinguri și zone de luat masa generoase pentru familii.
🛏️ Camere private
Garsonierele includ zonă de dormit integrată; unitățile cu unu până la patru dormitoare au camere separate pentru copii, oaspeți sau birou. Apartamentele penthouse includ patru dormitoare spațioase cu acces direct la terasă.
🛁 Băi
Fiecare apartament are o baie complet utilată. Unitățile mai mari pot avea toaletă suplimentară, baie en suite sau spații de depozitare integrate.
🚪 Acces și circulație
Zonele de acces bine definite conduc către spațiile principale. Coridoarele centrale de pe fiecare etaj rezidențial oferă acces direct de la lift și scări. Legătura directă dintre parter și parcare asigură confort pe tot parcursul anului.
🌿 Spații exterioare
Fiecare apartament beneficiază de balcon, loggie sau terasă pe acoperiș. Terasele penthouse-urilor, de aproximativ 68,2 m² (734 ft²), includ pergole bioclimatice și spațiu pentru vegetație luxuriantă.
A1 / A2 – DE BAZĂ (CĂRĂMIDĂ)
Variantă clasică de construcție cu pereți din cărămidă solidă, tavan disponibil în mai multe opțiuni și structură de acoperiș din lemn. Această metodă tradițională oferă o masă termică excelentă, durabilitate și performanță dovedită pe termen lung. Variantele A1 și A2 folosesc același sistem constructiv, dar diferă prin compartimentarea interioară – PLAN 1 sau PLAN 2, ambele prezentate pe pagina proiectului.
C1 / C2 – CLT (LEMEN STRATIFICAT ÎNCRUCIȘAT)
Construcție modernă folosind panouri din lemn stratificat încrucișat pentru pereți, podele și acoperișuri, cu unele părți structurale posibil din beton (prefabricat sau monolit). CLT oferă o rezistență structurală ridicată, izolare excelentă și flexibilitate în proiectare. Variantele C1 și C2 folosesc același sistem constructiv, dar diferă prin compartimentarea interioară – PLAN 1 sau PLAN 2, ambele prezentate pe pagina proiectului.
TEHNOLOGIE (VARIANTE H)
Toate proiectele includ opțiuni pentru sisteme mecanice, electrice, sanitare, HVAC și solare, proiectate pentru diferite zone climatice:
- H1 – climate extrem de reci până la -25 °C
- H2 – climate reci până la -10 °C
- H3 – climate mai blânde până la +5 °C
M – MOBILIER ȘI ECHIPAMENTE
Acoperă mobilierul și echipamentele interioare incluse în proiect, permițând vizualizarea completă a clădirii cu interioare finisate.
Modele GLB 3D interactive
Fiecare variantă include un model GLB interactiv, care vă permite să explorați structura, tehnologiile și interiorul din orice unghi pentru claritate deplină înainte de achiziție.
- DEVIZ DE LUCRĂRI (pe pagina produsului LEVA)
- PLANȘE (dwg, pdf)
- MODEL 3D (IFC online, GLB online)
- FIȘE TEHNICE DE PRODUCȚIE conform variantelor de plan – cadre din lemn sau panouri CLT
- ANSAMBLURI DE CONSTRUCȚIE
PROIECTARE ARHITECTURALĂ ȘI STRUCTURALĂ
UȘI
- Uși – Uși interioare și exterioare cu tocuri
FERSTRE
- Ferestre – Ferestre dreptunghiulare standard
JALUZELE EXTERIOARE
- Jaluzele exterioare – Jaluzele exterioare pentru umbrirea și protecția ferestrelor
ACOPERIȘ ȘA
- Elemente acoperiș – Structură completă de acoperiș cu izolație, bariere de vapori, structură din lemn și jgheaburi
CADRE STRUCTURALE PENTRU PEREȚI
- Cadre structurale – Construcția scheletului portant al pereților
PANOURI CLT PENTRU PEREȚI
- Panouri CLT – Elemente de perete din lemn lamelat încrucișat
FAȚADĂ DE CONTACT
- Sistem de fațadă de contact – Fațadă izolată cu tencuială și plasă de armare
FAȚADĂ VENTILATĂ
- Sistem de fațadă ventilată – Fațadă ventilată cu lambriu din lemn, izolație stratificată și plasă
PLĂCI DE GIPS-CARTON
- Pereți interiori – Compartimentări din gips-carton pentru pereți interiori
- Tavane suspendate – Sistem de tavan suspendat cu plăci de gips-carton și profile metalice
- Vopsitorie interioară – Finisaj final pentru pereți și tavane interioare
GRINZI STRUCTURALE
- Grinzi structurale – Elemente orizontale de sprijin în structură (de exemplu, grinzi sau buiandrugi)
INSTALAȚII TEHNICE
INSTALAȚII ELECTRICE
- Instalații electrice – Echipamente și sisteme pentru distribuția energiei electrice, iluminat și controlul clădirii
INSTALAȚII FOTOVOLTAICE
- Instalații fotovoltaice – Panouri solare și componente pentru producerea de energie regenerabilă și integrarea în sistemul electric
INSTALAȚII VENTILAȚIE
- Sistem de ventilație – Sistem mecanic de schimb de aer cu conducte, grile și unități pentru asigurarea circulației aerului proaspăt și calității aerului interior
INSTALAȚII SANITARE
- Instalații sanitare – Infrastructură completă de instalații cu țevi, fitinguri și obiecte sanitare precum toalete, lavoare și dușuri
INSTALAȚII DE ÎNCĂLZIRE
- Sistem de încălzire – Echipamente, țevi și fitinguri pentru distribuția energiei termice, inclusiv centrale termice, pompe și radiatoare
PARTER
Parterul, cu o suprafață utilă totală de 550 m² (5.920 ft²), cuprinde locuri de parcare acoperite, două unități comerciale, facilități tehnice care deservesc clădirea rezidențială și o zonă de depozitare sigură pentru biciclete, cărucioare și obiecte similare.
Din parcarea auto există acces intern direct către un coridor cu lift și scară ce duce la etajele superioare.

LOC DE PARCARE ACOPERIT
324,5 m² / 3 493 ft²
UNITATE COMERCIALĂ A
62,0 m² / 668 ft²
UNITATE COMERCIALĂ B
73,0 m² / 786 ft²
CAMERĂ TEHNICĂ
6,5 m² / 70,1 ft²
ASCENSOR
4,0 m² / 43 ft²
CASA SCĂRII
12,0 m² / 129 ft²
ZONĂ DE DEPOZITARE
71,0 m² / 764 ft²
PLANTA 1
Acest PLANTA 1 are o suprafață utilă totală de 503,0 m² (5 414 ft²), compusă din apartamente cu un dormitor între 61,0 m² și 68,0 m² și garsoniere de 32,0 m² (344 ft²).
Un coridor central cu lift și scară asigură acces la toate apartamentele.

GARSONIERĂ / 4x
Suprafață utilă totală: 32,0 m² / 344 ft² Garsonieră cu hol de intrare de 4,8 m² (52 ft²), cameră de zi cu chicinetă de 21,8 m² (235 ft²), baie cu toaletă de 5,4 m² (58 ft²) și balcon de 8,0 m² (86 ft²).
1 DORMITOR A
Suprafață utilă totală: 61,0 m² / 657 ft² Apartament cu hol de intrare de 10,0 m² (108 ft²), cameră de zi cu chicinetă de 29,0 m² (312 ft²), baie de 4,5 m² (48 ft²), dormitor de 15,0 m² (161 ft²), WC de 2,5 m² (27 ft²) și balcon de 14,0 m² (151 ft²).
1 DORMITOR B
Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.
1 DORMITOR C
Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.
CORIDOR
23,5 m² / 253 ft²
CAMERĂ TEHNICĂ
6,5 m² / 70 ft²
PLAN 2
Această PLAN 2 are o suprafață utilă totală de 510,0 m² (5 489 ft²), compusă din apartamente cu trei dormitoare între 95,0 m² și 119,0 m² și apartamente cu două dormitoare de 85,0 m² și 90,0 m².
Un coridor central cu lift și scară asigură acces la toate apartamentele.

2 DORMITOARE A
Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.
2 DORMITOARE B
Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.
3 DORMITOARE A
Suprafață utilă totală: 95,0 m² / 1 023 ft² Apartament cu hol de intrare de 11,0 m² (118 ft²), cameră de zi cu chicinetă de 28,0 m² (302 ft²), dormitor de 16,0 m² (172 ft²), două camere pentru copii de 14,0 m² (151 ft²) fiecare, două băi de 5,0 m² (54 ft²) fiecare, WC separat de 2,0 m² (22 ft²), două dressinguri de 2,5 m² (27 ft²) fiecare și două balcoane de 8,0 m² (86 ft²) fiecare.
3 DORMITOARE C
Suprafață utilă totală: 114,0 m² / 1 227 ft² Apartament cu hol de intrare de 12,0 m² (129 ft²), cameră de zi cu chicinetă de 33,0 m² (355 ft²), dormitor de 18,0 m² (194 ft²), două camere pentru copii de 15,5 m² (167 ft²) fiecare, baie mare de 6,5 m² (70 ft²), baie mică de 5,0 m² (54 ft²), WC separat de 2,5 m² (27 ft²), dressing de 4,0 m² (43 ft²) și balcoane de 14,0 m² (151 ft²) și 8,0 m² (86 ft²).
3 DORMITOARE B
Suprafață utilă totală: 119,0 m² / 1 281 ft² Apartament cu hol de intrare de 12,5 m² (135 ft²), cameră de zi cu chicinetă de 35,0 m² (377 ft²), dormitor de 19,0 m² (205 ft²), două camere pentru copii de 16,0 m² (172 ft²) fiecare, baie mare de 6,8 m² (73 ft²), baie mică de 5,2 m² (56 ft²), WC separat de 2,5 m² (27 ft²), dressing de 4,0 m² (43 ft²) și balcoane de 14,0 m² (151 ft²) și 8,0 m² (86 ft²).
CORIDOR
23,5 m² / 253 ft²
CAMERĂ TEHNICĂ
6,5 m² / 70,1 ft²
ETAJ PENTHOUSE
Acest PLAN are un coridor central cu lift și scară care oferă acces la două apartamente de patru dormitoare pline de lumină dispuse în oglindă. Împreună ocupă o suprafață utilă totală de 321.0 m² (3,455 ft²), Apartamentul A având 162.0 m² (1,744 ft²) și Apartamentul B 159.0 m² (1,711 ft²).
Fiecare apartament include o terasă pe acoperiș de aproximativ 91.0 m² (979 ft²) cu pergole bioclimatice și spațiu pentru vegetație luxuriantă.

4 DORMITOARE A
Suprafață utilă totală: 159,0 m² / 1 711 ft² Apartament tip penthouse cu hol de intrare de 14,0 m² (151 ft²), living cu chicinetă și zonă de luat masa de 48,0 m² (517 ft²), dormitor principal de 20,0 m² (215 ft²), două camere pentru copii de 16,0 m² (172 ft²) fiecare, birou de 13,0 m² (140 ft²), două băi de 7,0 m² (75 ft²) fiecare, WC separat de 3,0 m² (32 ft²) și terasă perimetrală de 91,0 m² (979 ft²).
4 DORMITOARE B
Suprafață utilă totală: 162,0 m² / 1 744 ft² Apartament tip penthouse cu hol de intrare de 14,0 m² (151 ft²), living cu chicinetă și zonă de luat masa de 46,0 m² (495 ft²), dormitor principal de 20,0 m² (215 ft²), două camere pentru copii de 16,0 m² (172 ft²) fiecare, birou de 12,0 m² (129 ft²), baie mai mare de 7,8 m² (84 ft²), baie mai mică de 6,0 m² (65 ft²), WC separat cu depozit și spălătorie de 5,2 m² (56 ft²), două dressinguri de 4,5 m² (48 ft²) fiecare și terasă perimetrală de 91,0 m² (979 ft²).
CORIDOR
7,05 m² / 75,9 ft²
TERASĂ APARTAMENT A
91 m² / 979 ft²
TERASĂ APARTAMENT B
91 m² / 979 ft²
CAMERĂ TEHNICĂ
6,5 m² / 70,1 ft²
LEVA BLOG
Experiențele și ideile clienților noștri
Ansambluri de construcție în proiectul LEVA
Model BIM detaliat ca bază pentru bugetare precisăLa LEVA, modelăm toate construcțiile la un nivel ridicat de detaliu. Fiecare element,...
Oriunde mergi - vorbim limba ta
Proiecte de case concepute pentru a respecta standardele locale, unitățile de măsură și cultura construcțiilor. Construirea unei case nu este...
Construiește-ți propria piscină
Visezi să-ți îmbunătățești spațiul exterior după o vară minunată? Acum este momentul ideal pentru a planifica instalarea propriei piscine îngropate,...