Locuire la modă în oraș

SIMIA 2 836 / 27

este un imobil de apartamente modern cu șapte etaje deasupra solului, al cărui parter are parcare și mici unități comerciale, cinci etaje rezidențiale cu compartimentări flexibile și un etaj superior cu penthouses de lux.

SIMIA 2 325 / 25 LEVA

LIVRARE ESTIMATĂ 08 / 26

LEVA

SIMIA 2 836 / 27

49.401,00 Kč

PRECOMANDĂ

TVA inclus

Variante ale produsului

Economisește 25% ca unul dintre primii 20 susținători! Apasă pe ANUNȚĂ-MĂ pentru a primi notificarea înainte de lansare.

🏢 Prezentare generală a planului

Clădire rezidențială cu opt niveluri, cu două etaje tehnice la bază — unul subteran și unul la parter. Aceste niveluri includ parcări acoperite, mici unități comerciale, facilități tehnice și spații de depozitare securizate pentru biciclete, cărucioare și obiecte similare, cu acces intern direct prin lift și scări.

Deasupra se află șase etaje rezidențiale: primele cinci combină configurațiile PLANTA 1 și PLANTA 2, oferind varietate de suprafețe și scheme pentru nevoi diverse.

Al șaselea etaj rezidențial este etajul penthouse, cu două apartamente luminoase cu patru dormitoare, fiecare având terasă privată pe acoperiș. Suprafețele variază de la garsoniere de 32,6 m² (351 ft²) la apartamente cu patru dormitoare de 166,0 m² (1 787 ft²).

🛋️ Spații de zi și sociale

Toate apartamentele au zone de zi open-space care integrează bucătăria și diningul, orientate către balcon, loggie sau terasă. Unitățile compacte sunt ideale pentru persoane singure sau cupluri; cele mai mari și penthouse-urile oferă livinguri și zone de luat masa generoase pentru familii.

🛏️ Camere private

Garsonierele includ zonă de dormit integrată; unitățile cu unu până la patru dormitoare au camere separate pentru copii, oaspeți sau birou. Apartamentele penthouse includ patru dormitoare spațioase cu acces direct la terasă.

🛁 Băi

Fiecare apartament are o baie complet utilată. Unitățile mai mari pot avea toaletă suplimentară, baie en suite sau spații de depozitare integrate.

🚪 Acces și circulație

Zonele de acces bine definite conduc către spațiile principale. Coridoarele centrale de pe fiecare etaj rezidențial oferă acces direct de la lift și scări. Legătura directă dintre parter și parcare asigură confort pe tot parcursul anului.

🌿 Spații exterioare

Fiecare apartament beneficiază de balcon, loggie sau terasă pe acoperiș. Terasele penthouse-urilor, de aproximativ 68,2 m² (734 ft²), includ pergole bioclimatice și spațiu pentru vegetație luxuriantă.

Informații despre produs

A1 / A2 – DE BAZĂ (CĂRĂMIDĂ)

Variantă clasică de construcție cu pereți din cărămidă solidă, tavan disponibil în mai multe opțiuni și structură de acoperiș din lemn. Această metodă tradițională oferă o masă termică excelentă, durabilitate și performanță dovedită pe termen lung. Variantele A1 și A2 folosesc același sistem constructiv, dar diferă prin compartimentarea interioară – PLAN 1 sau PLAN 2, ambele prezentate pe pagina proiectului.

C1 / C2 – CLT (LEMEN STRATIFICAT ÎNCRUCIȘAT)

Construcție modernă folosind panouri din lemn stratificat încrucișat pentru pereți, podele și acoperișuri, cu unele părți structurale posibil din beton (prefabricat sau monolit). CLT oferă o rezistență structurală ridicată, izolare excelentă și flexibilitate în proiectare. Variantele C1 și C2 folosesc același sistem constructiv, dar diferă prin compartimentarea interioară – PLAN 1 sau PLAN 2, ambele prezentate pe pagina proiectului.

TEHNOLOGIE (VARIANTE H)

Toate proiectele includ opțiuni pentru sisteme mecanice, electrice, sanitare, HVAC și solare, proiectate pentru diferite zone climatice:

H1 – climate extrem de reci până la -25 °C
H2 – climate reci până la -10 °C
H3 – climate mai blânde până la +5 °C

M – MOBILIER ȘI ECHIPAMENTE

Acoperă mobilierul și echipamentele interioare incluse în proiect, permițând vizualizarea completă a clădirii cu interioare finisate.

Modele GLB 3D interactive
Fiecare variantă include un model GLB interactiv, care vă permite să explorați structura, tehnologiile și interiorul din orice unghi pentru claritate deplină înainte de achiziție.

DEVIZ DE LUCRĂRI (pe pagina produsului LEVA)
PLANȘE (dwg, pdf)
MODEL 3D (IFC online, GLB online)
FIȘE TEHNICE DE PRODUCȚIE conform variantelor de plan – cadre din lemn sau panouri CLT
ANSAMBLURI DE CONSTRUCȚIE

PROIECTARE ARHITECTURALĂ ȘI STRUCTURALĂ

UȘI

Uși – Uși interioare și exterioare cu tocuri

FERSTRE

Ferestre – Ferestre dreptunghiulare standard

JALUZELE EXTERIOARE

Jaluzele exterioare – Jaluzele exterioare pentru umbrirea și protecția ferestrelor

ACOPERIȘ ȘA

Elemente acoperiș – Structură completă de acoperiș cu izolație, bariere de vapori, structură din lemn și jgheaburi

CADRE STRUCTURALE PENTRU PEREȚI

Cadre structurale – Construcția scheletului portant al pereților

PANOURI CLT PENTRU PEREȚI

Panouri CLT – Elemente de perete din lemn lamelat încrucișat

FAȚADĂ DE CONTACT

Sistem de fațadă de contact – Fațadă izolată cu tencuială și plasă de armare

FAȚADĂ VENTILATĂ

Sistem de fațadă ventilată – Fațadă ventilată cu lambriu din lemn, izolație stratificată și plasă

PLĂCI DE GIPS-CARTON

Pereți interiori – Compartimentări din gips-carton pentru pereți interiori
Tavane suspendate – Sistem de tavan suspendat cu plăci de gips-carton și profile metalice
Vopsitorie interioară – Finisaj final pentru pereți și tavane interioare

GRINZI STRUCTURALE

Grinzi structurale – Elemente orizontale de sprijin în structură (de exemplu, grinzi sau buiandrugi)

INSTALAȚII TEHNICE

INSTALAȚII ELECTRICE

Instalații electrice – Echipamente și sisteme pentru distribuția energiei electrice, iluminat și controlul clădirii

INSTALAȚII FOTOVOLTAICE

Instalații fotovoltaice – Panouri solare și componente pentru producerea de energie regenerabilă și integrarea în sistemul electric

INSTALAȚII VENTILAȚIE

Sistem de ventilație – Sistem mecanic de schimb de aer cu conducte, grile și unități pentru asigurarea circulației aerului proaspăt și calității aerului interior

INSTALAȚII SANITARE

Instalații sanitare – Infrastructură completă de instalații cu țevi, fitinguri și obiecte sanitare precum toalete, lavoare și dușuri

INSTALAȚII DE ÎNCĂLZIRE

Sistem de încălzire – Echipamente, țevi și fitinguri pentru distribuția energiei termice, inclusiv centrale termice, pompe și radiatoare

550 m² / 5,920 ft²

PARTER

Parterul, cu o suprafață utilă totală de 550 m² (5.920 ft²), cuprinde locuri de parcare acoperite, două unități comerciale, facilități tehnice care deservesc clădirea rezidențială și o zonă de depozitare sigură pentru biciclete, cărucioare și obiecte similare.

Din parcarea auto există acces intern direct către un coridor cu lift și scară ce duce la etajele superioare.

LOC DE PARCARE ACOPERIT

324,5 m² / 3 493 ft²

UNITATE COMERCIALĂ A

62,0 m² / 668 ft²

UNITATE COMERCIALĂ B

73,0 m² / 786 ft²

CAMERĂ TEHNICĂ

6,5 m² / 70,1 ft²

ASCENSOR

4,0 m² / 43 ft²

CASA SCĂRII

12,0 m² / 129 ft²

ZONĂ DE DEPOZITARE

71,0 m² / 764 ft²

503 m² / 5 414 ft²

PLANTA 1

Acest PLANTA 1 are o suprafață utilă totală de 503,0 m² (5 414 ft²), compusă din apartamente cu un dormitor între 61,0 m² și 68,0 m² și garsoniere de 32,0 m² (344 ft²).

Un coridor central cu lift și scară asigură acces la toate apartamentele.

GARSONIERĂ / 4x

Suprafață utilă totală: 32,0 m² / 344 ft² Garsonieră cu hol de intrare de 4,8 m² (52 ft²), cameră de zi cu chicinetă de 21,8 m² (235 ft²), baie cu toaletă de 5,4 m² (58 ft²) și balcon de 8,0 m² (86 ft²).

1 DORMITOR A

Suprafață utilă totală: 61,0 m² / 657 ft² Apartament cu hol de intrare de 10,0 m² (108 ft²), cameră de zi cu chicinetă de 29,0 m² (312 ft²), baie de 4,5 m² (48 ft²), dormitor de 15,0 m² (161 ft²), WC de 2,5 m² (27 ft²) și balcon de 14,0 m² (151 ft²).

1 DORMITOR B

Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

1 DORMITOR C

Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

CORIDOR

23,5 m² / 253 ft²

CAMERĂ TEHNICĂ

6,5 m² / 70 ft²

510 m² / 5 489 ft²

PLAN 2

Această PLAN 2 are o suprafață utilă totală de 510,0 m² (5 489 ft²), compusă din apartamente cu trei dormitoare între 95,0 m² și 119,0 m² și apartamente cu două dormitoare de 85,0 m² și 90,0 m².

Un coridor central cu lift și scară asigură acces la toate apartamentele.

2 DORMITOARE A

Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.

2 DORMITOARE B

3 DORMITOARE A

Suprafață utilă totală: 95,0 m² / 1 023 ft² Apartament cu hol de intrare de 11,0 m² (118 ft²), cameră de zi cu chicinetă de 28,0 m² (302 ft²), dormitor de 16,0 m² (172 ft²), două camere pentru copii de 14,0 m² (151 ft²) fiecare, două băi de 5,0 m² (54 ft²) fiecare, WC separat de 2,0 m² (22 ft²), două dressinguri de 2,5 m² (27 ft²) fiecare și două balcoane de 8,0 m² (86 ft²) fiecare.

3 DORMITOARE C

Suprafață utilă totală: 114,0 m² / 1 227 ft² Apartament cu hol de intrare de 12,0 m² (129 ft²), cameră de zi cu chicinetă de 33,0 m² (355 ft²), dormitor de 18,0 m² (194 ft²), două camere pentru copii de 15,5 m² (167 ft²) fiecare, baie mare de 6,5 m² (70 ft²), baie mică de 5,0 m² (54 ft²), WC separat de 2,5 m² (27 ft²), dressing de 4,0 m² (43 ft²) și balcoane de 14,0 m² (151 ft²) și 8,0 m² (86 ft²).

3 DORMITOARE B

Suprafață utilă totală: 119,0 m² / 1 281 ft² Apartament cu hol de intrare de 12,5 m² (135 ft²), cameră de zi cu chicinetă de 35,0 m² (377 ft²), dormitor de 19,0 m² (205 ft²), două camere pentru copii de 16,0 m² (172 ft²) fiecare, baie mare de 6,8 m² (73 ft²), baie mică de 5,2 m² (56 ft²), WC separat de 2,5 m² (27 ft²), dressing de 4,0 m² (43 ft²) și balcoane de 14,0 m² (151 ft²) și 8,0 m² (86 ft²).

CORIDOR

23,5 m² / 253 ft²

CAMERĂ TEHNICĂ

6,5 m² / 70,1 ft²

321 m² / 3 455 ft²

ETAJ PENTHOUSE

Acest PLAN are un coridor central cu lift și scară care oferă acces la două apartamente de patru dormitoare pline de lumină dispuse în oglindă. Împreună ocupă o suprafață utilă totală de 321.0 m² (3,455 ft²), Apartamentul A având 162.0 m² (1,744 ft²) și Apartamentul B 159.0 m² (1,711 ft²).

Fiecare apartament include o terasă pe acoperiș de aproximativ 91.0 m² (979 ft²) cu pergole bioclimatice și spațiu pentru vegetație luxuriantă.

4 DORMITOARE A

Suprafață utilă totală: 159,0 m² / 1 711 ft² Apartament tip penthouse cu hol de intrare de 14,0 m² (151 ft²), living cu chicinetă și zonă de luat masa de 48,0 m² (517 ft²), dormitor principal de 20,0 m² (215 ft²), două camere pentru copii de 16,0 m² (172 ft²) fiecare, birou de 13,0 m² (140 ft²), două băi de 7,0 m² (75 ft²) fiecare, WC separat de 3,0 m² (32 ft²) și terasă perimetrală de 91,0 m² (979 ft²).

4 DORMITOARE B

Suprafață utilă totală: 162,0 m² / 1 744 ft² Apartament tip penthouse cu hol de intrare de 14,0 m² (151 ft²), living cu chicinetă și zonă de luat masa de 46,0 m² (495 ft²), dormitor principal de 20,0 m² (215 ft²), două camere pentru copii de 16,0 m² (172 ft²) fiecare, birou de 12,0 m² (129 ft²), baie mai mare de 7,8 m² (84 ft²), baie mai mică de 6,0 m² (65 ft²), WC separat cu depozit și spălătorie de 5,2 m² (56 ft²), două dressinguri de 4,5 m² (48 ft²) fiecare și terasă perimetrală de 91,0 m² (979 ft²).

CORIDOR

7,05 m² / 75,9 ft²

TERASĂ APARTAMENT A

91 m² / 979 ft²

TERASĂ APARTAMENT B

91 m² / 979 ft²

CAMERĂ TEHNICĂ

6,5 m² / 70,1 ft²