Trendigt boende i staden

SIMIA 2 836 / 27

är ett modernt flerbostadshus med sju våningar ovan mark, vars bottenvåning har parkering och små kommersiella enheter, fem bostadsvåningar med flexibla planlösningar och en takvåning med lyxiga penthouse-lägenheter.

SIMIA 2 325 / 25 LEVA

BERÄKNAD LEVERANS 08 / 26

LEVA

SIMIA 2 836 / 27

49.436,00 Kč

PRE ORDER

inkl. moms

Produktvarianter

Spara 25 % som en av de första 20 backarna! Tryck på MEDDELA MIG för att få avisering innan lansering.

🏢 Översikt över planlösning

Åttavånings bostadshus med två tekniska våningar i sockeln — en under mark och en i markplan. Dessa nivåer rymmer överbyggd parkering, mindre kommersiella enheter, tekniska installationer och säker förvaring för cyklar, barnvagnar m.m., med direkt intern åtkomst via hiss och trappa.

Däröver finns sex bostadsvåningar: de fem första kombinerar PLANLÖSNING 1 och PLANLÖSNING 2 och erbjuder varierande storlekar och planlösningar för olika livsstilar och familjebehov.

Den sjätte bostadsvåningen är penthouseplanet, med två ljusa fyrarumslägenheter, vardera med privat takterrass. Storlekarna sträcker sig från studior på 32,6 m² (351 ft²) till fyrarumslägenheter på 166,0 m² (1 787 ft²).

🛋️ Vardags- och sociala ytor

Alla lägenheter har öppna vardagsrum som integrerar kök och matplats och vetter mot balkong, loggia eller terrass. Kompakta enheter lämpar sig för ensamstående eller par; större enheter och penthouse erbjuder rymliga vardagsrum och matsalar för familjer.

🛏️ Privata rum

Studior har integrerad sovdel; ett–fyrarumslägenheter har separata rum för barn, gäster eller hemmakontor. Penthouselägenheter inkluderar fyra rymliga sovrum med direkt tillgång till terrassen.

🛁 Badrum

Varje lägenhet har ett fullt utrustat badrum. Större enheter kan även ha extra WC, en-suite badrum eller integrerad förvaring.

🚪 Entré och cirkulation

Tydligt definierade entrézoner leder till de huvudsakliga bostadsytorna. Centrala korridorer på varje bostadsvåning ger direkt tillgång från hiss och trappa. Den direkta kopplingen mellan markplan och parkering säkerställer komfort året runt.

🌿 Utomhusutrymmen

Varje lägenhet har balkong, loggia eller takterrass. Penthousens terrasser, cirka 68,2 m² (734 ft²), har bioklimatiska pergolor och plats för frodig grönska.

Produktinformation

A1 / A2 – STANDARD (TEGEL)

Klassisk byggvariant med massiva tegelväggar, ett tak tillgängligt i flera alternativ och en takkonstruktion i trä. Denna traditionella metod erbjuder utmärkt värmelagring, hållbarhet och beprövad långsiktig prestanda. Varianterna A1 och A2 delar samma byggsystem men skiljer sig åt i den interna planlösningen – PLANLÖSNING 1 eller PLANLÖSNING 2, båda visas på projektsidan.

C1 / C2 – CLT (KORSLAMINERAT TRÄ)

Modern konstruktion som använder korslaminerade träpaneler för väggar, golv och tak, med vissa strukturella delar som kan vara av betong (prefabricerade eller monolitiska). CLT ger hög strukturell styrka, utmärkt isolering och designflexibilitet. Varianterna C1 och C2 delar samma byggsystem men skiljer sig åt i den interna planlösningen – PLANLÖSNING 1 eller PLANLÖSNING 2, båda visas på projektsidan.

TEKNIK (H-VARIANTER)

Alla projekt inkluderar alternativ för mekaniska, elektriska, VVS-, HVAC- och solsystem, designade för olika klimatzoner:

H1 – extremt kalla klimat ner till -25 °C
H2 – kallare klimat ner till -10 °C
H3 – mildare klimat ner till +5 °C

M – MÖBLER OCH UTRUSTNING

Omfattar inomhusmöbler och utrustning som ingår i projektet, vilket möjliggör full visualisering av byggnaden med kompletta interiörer.

Interaktiva 3D GLB-modeller
Varje variant kommer med en interaktiv GLB-modell som låter dig utforska strukturen, tekniken och interiören från alla vinklar för fullständig klarhet före köp.

MÄNGDFÖRTECKNING (på LEVA-produktsidan)
RITNINGAR (dwg, pdf)
3D-MODELL (IFC online, GLB online)
TILLVERKNINGSDATABLAD enligt planvarianter – trästommar eller CLT-paneler
BYGGNADSMONTERINGAR

ARKITEKTUR- OCH KONSTRUKTIONSDESIGN

DÖRRAR

Dörrar – Inre och yttre dörrar med karm

FÖNSTER

Fönster – Standard rektangulära fönster

UTVÄNDIGA PERSIENNER

Utvändiga persienner – Solskydd för fönster utvändigt

SADTAK

Sadtakelement – Komplett takkonstruktion med isolering, ångspärrar, trästomme och hängrännor

BÄRANDE VÄGGSTOMMAR

Väggstommar – Konstruktion av bärande väggar

CLT-VÄGGPANELER

CLT-paneler – Väggkomponenter i korslimmat trä

KONTAKTFASAD

Kontaktfasadsystem – Isolerad putsfasad med armeringsnät

VENTILERAD FASAD

Ventilerat fasadsystem – Träbeklädd ventilerad fasad med lager av isolering och nät

GIPSSKIVOR

Inre väggar – Gipsskivor som innerväggar
Nedsänkt innertak – Undertak med gipsskivor och metallprofiler
Invändig målning – Slutlig ytbehandling för väggar och tak inomhus

BÄRANDE BALKAR

Bärande balkar – Horisontella stödelement i konstruktionen (t.ex. balkar eller överliggare)

TEKNISKA SYSTEM

ELINSTALLATION

Elinstallation – Utrustning och system för eldistribution, belysning och styrning i hela byggnaden

SOLCELLSSYSTEM

Solcellssystem – Solpaneler och komponenter för förnybar energiproduktion och integration i elsystemet

TEKNIK VENTILATION

Ventilationssystem – Mekaniskt luftutbytesystem med kanaler, ventiler och enheter som säkerställer luftcirkulation och inomhusluftens kvalitet

TEKNIK VATTEN OCH AVLOPP

Vatten- och avloppssystem – Komplett rörsystem med kopplingar och sanitetsutrustning som toaletter, handfat och duschar

TEKNIK VÄRME

Värmesystem – Utrustning, rör och kopplingar för distribution av värmeenergi, inklusive pannor, pumpar och radiatorer

550 m² / 5,920 ft²

BOTTENVÅNING

Bottenvåningen, med en total nettoboyta på 550 m² (5 920 ft²), rymmer täckta parkeringsplatser, två kommersiella lokaler, tekniska faciliteter för bostadshuset och ett särskilt säkert förvaringsutrymme för cyklar, barnvagnar och liknande.

Från parkeringsområdet finns direkt intern åtkomst till en korridor med hiss och trappa till de övre våningarna.

TÄCKT PARKERINGSPLATS

324,5 m² / 3 493 ft²

KOMMERSIELL ENHET A

62,0 m² / 668 ft²

KOMMERSIELL ENHET B

73,0 m² / 786 ft²

TEKNIKRUM

6,5 m² / 70,1 ft²

HISS

4,0 m² / 43 ft²

TRAPPHUS

12,0 m² / 129 ft²

FÖRVARINGSUTRYMME

71,0 m² / 764 ft²

503 m² / 5 414 ft²

PLANLÖSNING 1

Denna PLANLÖSNING 1 erbjuder en total netto boyta på 503,0 m² (5 414 ft²), bestående av enrumslägenheter på 61,0 m² till 68,0 m² och studior på 32,0 m² (344 ft²).

En central korridor med hiss och trappa ger tillgång till alla lägenheter.

STUDIO / 4x

Total boyta: 32,0 m² / 344 ft² Studio med entréhall på 4,8 m² (52 ft²), vardagsrum med kokvrå på 21,8 m² (235 ft²), badrum med toalett på 5,4 m² (58 ft²) och balkong på 8,0 m² (86 ft²).

1 RUMS LÄGENHET A

Total boyta: 61,0 m² / 657 ft² Lägenhet med entréhall på 10,0 m² (108 ft²), vardagsrum med kokvrå på 29,0 m² (312 ft²), badrum på 4,5 m² (48 ft²), sovrum på 15,0 m² (161 ft²), WC på 2,5 m² (27 ft²) och balkong på 14,0 m² (151 ft²).

1 RUMS LÄGENHET B

Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

1 RUMS LÄGENHET C

Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

KORRIDOR

23,5 m² / 253 ft²

TEKNIKRUM

6,5 m² / 70 ft²

510 m² / 5 489 ft²

PLANLÖSNING 2

Denna PLANLÖSNING 2 erbjuder en total netto boyta på 510,0 m² (5 489 ft²), bestående av trerumslägenheter på 95,0 m² till 119,0 m² och tvårumslägenheter på 85,0 m² och 90,0 m².

En central korridor med hiss och trappa ger tillgång till alla lägenheter.

2 RUMS LÄGENHET A

Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.

2 RUMS LÄGENHET B

3 RUMS LÄGENHET A

Total boyta: 95,0 m² / 1 023 ft² Lägenhet med entréhall på 11,0 m² (118 ft²), vardagsrum med kokvrå på 28,0 m² (302 ft²), sovrum på 16,0 m² (172 ft²), två barnrum på 14,0 m² (151 ft²) vardera, två badrum på 5,0 m² (54 ft²) vardera, separat WC på 2,0 m² (22 ft²), två walk-in garderober på 2,5 m² (27 ft²) vardera och två balkonger på 8,0 m² (86 ft²) vardera.

3 RUMS LÄGENHET C

Total boyta: 114,0 m² / 1 227 ft² Lägenhet med entréhall på 12,0 m² (129 ft²), vardagsrum med kokvrå på 33,0 m² (355 ft²), sovrum på 18,0 m² (194 ft²), två barnrum på 15,5 m² (167 ft²) vardera, stort badrum på 6,5 m² (70 ft²), litet badrum på 5,0 m² (54 ft²), separat WC på 2,5 m² (27 ft²), walk-in garderob på 4,0 m² (43 ft²) och balkonger på 14,0 m² (151 ft²) och 8,0 m² (86 ft²).

3 RUMS LÄGENHET B

Total boyta: 119,0 m² / 1 281 ft² Lägenhet med entréhall på 12,5 m² (135 ft²), vardagsrum med kokvrå på 35,0 m² (377 ft²), sovrum på 19,0 m² (205 ft²), två barnrum på 16,0 m² (172 ft²) vardera, stort badrum på 6,8 m² (73 ft²), litet badrum på 5,2 m² (56 ft²), separat WC på 2,5 m² (27 ft²), walk-in garderob på 4,0 m² (43 ft²) och balkonger på 14,0 m² (151 ft²) och 8,0 m² (86 ft²).

KORRIDOR

23,5 m² / 253 ft²

TEKNIKRUM

6,5 m² / 70,1 ft²

321 m² / 3 455 ft²

PENTHOUSEVÅNING

Denna PLANLÖSNING har en central korridor med hiss och trappa som ger tillgång till två spegelvända ljusa fyrarumslägenheter. Tillsammans upptar de en total nettoyta på 321.0 m² (3,455 ft²), där Lägenhet A är 162.0 m² (1,744 ft²) och Lägenhet B är 159.0 m² (1,711 ft²).

Varje lägenhet har en takterrass på cirka 91.0 m² (979 ft²) med bioklimatiska pergolor och plats för frodig växtlighet.

4 RUMS LÄGENHET A

Total boyta: 159,0 m² / 1 711 ft² Takvåning med entréhall på 14,0 m² (151 ft²), vardagsrum med kokvrå och matplats på 48,0 m² (517 ft²), master bedroom på 20,0 m² (215 ft²), två barnrum på 16,0 m² (172 ft²) vardera, arbetsrum på 13,0 m² (140 ft²), två badrum på 7,0 m² (75 ft²) vardera, separat WC på 3,0 m² (32 ft²) och en omslutande takterrass på 91,0 m² (979 ft²).

4 RUMS LÄGENHET B

Total boyta: 162,0 m² / 1 744 ft² Takvåning med entréhall på 14,0 m² (151 ft²), vardagsrum med kokvrå och matplats på 46,0 m² (495 ft²), master bedroom på 20,0 m² (215 ft²), två barnrum på 16,0 m² (172 ft²) vardera, arbetsrum på 12,0 m² (129 ft²), större badrum på 7,8 m² (84 ft²), mindre badrum på 6,0 m² (65 ft²), separat WC med förråd och tvättstuga på 5,2 m² (56 ft²), två walk-in-garderober på 4,5 m² (48 ft²) vardera och en omslutande takterrass på 91,0 m² (979 ft²).

KORRIDOR

7,05 m² / 75,9 ft²

LÄGENHET A TERRASS

91 m² / 979 ft²

LÄGENHET B TERRASS

91 m² / 979 ft²

TEKNIKRUM

6,5 m² / 70,1 ft²