Trend şehir yaşamı

SIMIA 2 836 / 27

bu, yedi katlı modern bir apartman olup zemin katında otopark ve küçük ticari birimler, esnek yerleşim planlı beş konut katı ve çatı katında lüks çatı katı daireleri bulunmaktadır.

SIMIA 2 325 / 25 LEVA

TAHMİNİ TESLİMAT 08 / 26

LEVA

SIMIA 2 836 / 27

49.436,00 Kč

PRE ORDER

vergiler dahil

Ürün varyantları

İlk 20 destekçiden biri olarak %25 tasarruf edin! Lansmandan önce bildirilmek için HABER VER bana düğmesine basın.

🏢 Kat Planı Genel Bakış

Sekiz katlı konut binası; tabanda iki teknik kata sahiptir — biri yeraltında, diğeri zemin katta. Bu seviyelerde kapalı otopark, küçük ticari birimler, teknik tesisler ve bisiklet, bebek arabası vb. için güvenli depolama bulunur; asansör ve merdiven ile üst katlara doğrudan erişim sağlanır.

Üzerinde altı konut katı yer alır: ilk beş kat, farklı yaşam tarzları ve aile ihtiyaçlarına uygun çeşitli boyut ve planlar sunan DÜZEN 1 ve DÜZEN 2 kombinasyonlarından oluşur.

Altıncı konut katı penthouse katıdır; her biri özel çatı terasına sahip, gün ışığı alan iki adet dört yatak odalı daire içerir. Daire boyutları stüdyo 32,6 m² (351 ft²) ile dört yatak odalı 166,0 m² (1.787 ft²) arasında değişir.

🛋️ Yaşam ve Sosyal Alanlar

Tüm daireler, mutfak ve yemek alanını entegre eden açık plan yaşam alanlarına sahip olup balkon, lojiya veya terasa yönlendirilmiştir. Kompakt birimler bekarlar/çiftler için; daha büyük birimler ve penthouse’lar aileler için idealdir.

🛏️ Özel Odalar

Stüdyo dairelerde entegre uyku alanı bulunur; bir ila dört yatak odalı birimler çocuklar, misafirler veya ev ofisi için ayrı odalar sunar. Penthouse daireleri dört geniş yatak odası ve terasa doğrudan erişim sağlar.

🛁 Banyolar

Her daire tam donanımlı bir banyoya sahiptir. Daha büyük birimlerde ek tuvalet, ebeveyn banyosu veya gömme depolama bulunabilir.

🚪 Giriş ve Dolaşım

Belirgin giriş alanları ana yaşam bölümlerine açılır. Her konut katındaki merkezi koridorlar asansör ve merdivene doğrudan erişim sağlar. Zemin katın otoparka doğrudan bağlantısı yıl boyu konfor sunar.

🌿 Açık Alanlar

Her dairede balkon, lojiya veya çatı terası bulunur. Yaklaşık 68,2 m² (734 ft²) büyüklüğündeki penthouse terasları biyoklimatik pergolalar ve zengin bitkilendirme alanı sunar.

Ürün bilgileri

A1 / A2 – TEMEL (TUĞLA)

Sağlam tuğla duvarlar, birden fazla seçenekte mevcut tavan ve ahşap çatı yapısına sahip klasik inşaat seçeneği. Bu geleneksel yöntem, mükemmel ısı kütlesi, dayanıklılık ve kanıtlanmış uzun vadeli performans sunar. A1 ve A2 varyantları aynı inşaat sistemini paylaşır ancak iç düzenlemede farklıdır – DÜZEN 1 veya DÜZEN 2, her ikisi de proje sayfasında gösterilmektedir.

C1 / C2 – CLT (ÇAPRAZ LAMİNE AHŞAP)

Duvarlar, zeminler ve çatılar için çapraz lamine ahşap paneller kullanılan modern inşaat yöntemi, bazı yapısal parçalar beton (prefabrik veya monolitik) olabilir. CLT yüksek yapısal dayanım, mükemmel yalıtım ve tasarım esnekliği sağlar. C1 ve C2 varyantları aynı inşaat sistemini paylaşır ancak iç düzenlemede farklıdır – DÜZEN 1 veya DÜZEN 2, her ikisi de proje sayfasında gösterilmektedir.

TEKNOLOJİ (H VARYANTLARI)

Tüm projeler, farklı iklim bölgeleri için tasarlanmış mekanik, elektrik, sıhhi tesisat, HVAC ve güneş enerjisi sistemleri seçeneklerini içerir:

H1 – -25 °C'ye kadar aşırı soğuk iklimler
H2 – -10 °C'ye kadar soğuk iklimler
H3 – +5 °C'ye kadar ılıman iklimler

M – MOBİLYA VE EKİPMAN

Projeye dahil olan iç mekan mobilyaları ve ekipmanları kapsar, binanın tamamlanmış iç mekanlarla birlikte tamamen görselleştirilmesini sağlar.

Etkileşimli 3D GLB Modelleri
Her varyant, satın almadan önce yapıyı, teknolojileri ve iç mekanı her açıdan keşfetmenizi sağlayan etkileşimli bir GLB modeli ile birlikte gelir.

METRAJ LİSTESİ (LEVA ürün sayfasında)
ÇİZİMLER (dwg, pdf)
3D MODEL (IFC çevrimiçi, GLB çevrimiçi)
ÜRETİM VERİ SAYFALARI plan varyantlarına göre – ahşap iskeletler veya CLT paneller
İNŞAAT MONTAJLARI

MİMARİ VE YAPISAL TASARIM

KAPILAR

Kapılar – Kasalı iç ve dış kapılar

PENCERELER

Pencereler – Standart dikdörtgen pencereler

DIŞ PANJURLAR

Dış panjurlar – Pencere koruması için dış gölgelendirme panjurları

ÇATI (BEŞİK ÇATI)

Çatı elemanları – Yalıtım, buhar bariyeri, ahşap taşıyıcı sistem ve oluklar dahil tam çatı yapısı

DUVAR TAŞIYICI İSKELETLERİ

Taşıyıcı duvar iskeletleri – Yük taşıyan duvar iskelet yapısı

CLT DUVAR PANELLERİ

CLT paneller – Çapraz lamine ahşap duvar elemanları

BİTİŞLİ CEPHE

Bitişli cephe sistemi – Sıva kaplamalı ve donatı filesiyle takviyeli yalıtımlı cephe

HAVALANDIRMALI CEPHE

Havalandırmalı cephe sistemi – Ahşap kaplamalı, katmanlı yalıtımlı ve fileli havalandırmalı cephe

ALÇIPAN

İç bölme duvarları – İç duvarlar için alçıpan bölme sistemleri
Asma tavanlar – Alçıpan ve metal profillerle oluşturulan asma tavan sistemi
İç cephe boyası – İç duvar ve tavanlar için son kat kaplama

YAPISAL LENTO

Yapısal lentolar – Kiriş veya lento gibi yatay taşıyıcı elemanlar

TEKNİK SİSTEMLER

ELEKTRİK SİSTEMİ

Elektrik sistemi – Binadaki elektrik dağıtımı, aydınlatma ve kontrol sistemleri için ekipman ve cihazlar

FOTOVOLTAİK SİSTEM

Fotovoltaik sistem – Yenilenebilir enerji üretimi ve elektrik sistemine entegrasyon için güneş panelleri ve ilgili bileşenler

TEKNİK HAVALANDIRMA

Havalandırma sistemi – Taze hava dolaşımı ve iç ortam hava kalitesi için kanal, menfez ve üniteleri içeren mekanik havalandırma sistemi

TEKNİK SU VE ATIK SU

Su ve atık su sistemi – Borular, bağlantı parçaları ve klozet, lavabo, duş gibi banyo armatürlerini içeren komple sıhhi tesisat altyapısı

TEKNİK ISITMA

Isıtma sistemi – Isı dağıtımı için kazanlar, pompalar ve radyatörler dahil olmak üzere ekipman, borular ve bağlantı elemanları

550 m² / 5,920 ft²

ZEMİN KAT

Zemin kat, toplam net kat alanı 550 m² (5.920 ft²) ile kapalı otopark alanları, iki ticari birim, konut binasına hizmet veren teknik tesisler ve bisiklet, bebek arabası ve benzeri eşyalar için güvenli bir depolama alanı içerir.

Otoparktan, üst katlara çıkan asansör ve merdiven bulunan koridora doğrudan iç erişim vardır.

ÜSTÜ KAPALI OTOPARK YERİ

324,5 m² / 3 493 ft²

TİCARİ BİRİM A

62,0 m² / 668 ft²

TİCARİ BİRİM B

73,0 m² / 786 ft²

TEKNİK ODA

6,5 m² / 70,1 ft²

ASANSÖR

4,0 m² / 43 ft²

MERDİVEN BOŞLUĞU

12,0 m² / 129 ft²

DEPOLAMA ALANI

71,0 m² / 764 ft²

503 m² / 5 414 ft²

DÜZEN 1

Bu DÜZEN 1, toplam net daire alanı 503,0 m² (5.414 ft²) olup, tek yatak odalı daireler (61,0 m² - 68,0 m²) ve stüdyolar (32,0 m²) içermektedir.

Asansör ve merdiven bulunan merkezi bir koridor, tüm dairelere erişim sağlar.

STÜDYO / 4x

Toplam kullanılabilir alan: 32,0 m² / 344 ft² 4,8 m² (52 ft²) antre, 21,8 m² (235 ft²) mini mutfaklı oturma odası, 5,4 m² (58 ft²) tuvaletli banyo ve 8,0 m² (86 ft²) balkon içeren stüdyo daire.

1 YATAK ODALI A

Toplam kullanılabilir alan: 61,0 m² / 657 ft² 10,0 m² (108 ft²) antre, 29,0 m² (312 ft²) mini mutfaklı oturma odası, 4,5 m² (48 ft²) banyo, 15,0 m² (161 ft²) yatak odası, 2,5 m² (27 ft²) WC ve 14,0 m² (151 ft²) balkon içeren daire.

1 YATAK ODALI B

Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

1 YATAK ODALI C

Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

KORİDOR

23,5 m² / 253 ft²

TEKNİK ODA

6,5 m² / 70 ft²

510 m² / 5 489 ft²

DÜZEN 2

Bu DÜZEN 2, toplam net daire alanı 510,0 m² (5.489 ft²) olup, üç yatak odalı daireler (95,0 m² - 119,0 m²) ve iki yatak odalı daireler (85,0 m² ve 90,0 m²) içermektedir.

Asansör ve merdiven bulunan merkezi bir koridor, tüm dairelere erişim sağlar.

2 YATAK ODALI A

Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.

2 YATAK ODALI B

3 YATAK ODALI A

Toplam kullanılabilir alan: 95,0 m² / 1,023 ft² 11,0 m² (118 ft²) antre, 28,0 m² (302 ft²) mini mutfaklı oturma odası, 16,0 m² (172 ft²) yatak odası, 14,0 m² (151 ft²) çocuk odası ×2, 5,0 m² (54 ft²) banyo ×2, 2,0 m² (22 ft²) ayrı tuvalet, 2,5 m² (27 ft²) giyinme odası ×2, 8,0 m² (86 ft²) balkon ×2 içeren daire.

3 YATAK ODALI C

Toplam kullanılabilir alan: 114,0 m² / 1,227 ft² 12,0 m² (129 ft²) antre, 33,0 m² (355 ft²) mini mutfaklı oturma odası, 18,0 m² (194 ft²) yatak odası, 15,5 m² (167 ft²) çocuk odası ×2, 6,5 m² (70 ft²) büyük banyo, 5,0 m² (54 ft²) küçük banyo, 2,5 m² (27 ft²) ayrı tuvalet, 4,0 m² (43 ft²) giyinme odası, 14,0 m² (151 ft²) balkon ve 8,0 m² (86 ft²) balkon içeren daire.

3 YATAK ODALI B

Toplam kullanılabilir alan: 119,0 m² / 1,281 ft² 12,5 m² (135 ft²) antre, 35,0 m² (377 ft²) mini mutfaklı oturma odası, 19,0 m² (205 ft²) yatak odası, 16,0 m² (172 ft²) çocuk odası ×2, 6,8 m² (73 ft²) büyük banyo, 5,2 m² (56 ft²) küçük banyo, 2,5 m² (27 ft²) ayrı tuvalet, 4,0 m² (43 ft²) giyinme odası, 14,0 m² (151 ft²) balkon ve 8,0 m² (86 ft²) balkon içeren daire.

KORİDOR

23,5 m² / 253 ft²

TEKNİK ODA

6,5 m² / 70,1 ft²

321 m² / 3 455 ft²

PENTHOUSE KAT

Bu DÜZEN, asansör ve merdiven içeren merkezi bir koridor aracılığıyla iki ayna planlı güneş alan dört yatak odalı daireye erişim sağlar. Birlikte toplam net daire alanı 321.0 m² (3,455 ft²) olup, A Dairesi 162.0 m² (1,744 ft²), B Dairesi ise 159.0 m² (1,711 ft²) ölçülerindedir.

Her daire yaklaşık 91.0 m² (979 ft²) büyüklüğünde çatı terasına sahiptir ve biyoklimatik pergolalar ile bol yeşil alan içerir.

4 YATAK ODALI A

Toplam kullanılabilir alan: 159,0 m² / 1,711 ft² 14,0 m² (151 ft²) antre, 48,0 m² (517 ft²) mutfak ve yemek alanına sahip oturma odası, 20,0 m² (215 ft²) ebeveyn yatak odası, 16,0 m² (172 ft²) iki çocuk odası, 13,0 m² (140 ft²) çalışma odası, her biri 7,0 m² (75 ft²) olan iki banyo, 3,0 m² (32 ft²) ayrı tuvalet ve 91,0 m² (979 ft²) çevreleyen teras bulunan çatı katı daire.

4 YATAK ODALI B

Toplam kullanılabilir alan: 162,0 m² / 1,744 ft² 14,0 m² (151 ft²) antre, 46,0 m² (495 ft²) mutfak ve yemek alanına sahip oturma odası, 20,0 m² (215 ft²) ebeveyn yatak odası, 16,0 m² (172 ft²) iki çocuk odası, 12,0 m² (129 ft²) çalışma odası, 7,8 m² (84 ft²) büyük banyo, 6,0 m² (65 ft²) küçük banyo, 5,2 m² (56 ft²) depolama ve çamaşır alanı olan ayrı tuvalet, 4,5 m² (48 ft²) iki giyinme odası ve 91,0 m² (979 ft²) çevreleyen teras bulunan çatı katı daire.

KORİDOR

7,05 m² / 75,9 ft²

DAİRE A TERAS

91 m² / 979 ft²

DAİRE B TERAS

91 m² / 979 ft²

TEKNİK ODA

6,5 m² / 70,1 ft²