تصميم خالد بتخطيط حديث LEVA

LYNX I / 4 / 1

منزل من طابق واحد خالد بلمسة عصرية، يتميز بمساحة معيشة مفتوحة وثلاث غرف نوم – مثالي للعائلات الحديثة التي تبحث عن الجمال والوظائف. خيار إضافة شرفة ومسبح لتجربة معيشة خارجية متكاملة.

LYNX I / 4 / 1

213,00 CZK

MEP مشمول

شامل الضريبة.

متغيرات المنتج

Support us if you love what we do!

🏡 نظرة عامة على المخطط

- **إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام:** 116.15 م² (1,250 قدم²) - **الغرف:** 3 غرف نوم، غرفة معيشة، مطبخ، حمام كامل، مرحاض منفصل، بهو مدخل، ممر مركزي، غرفة فنية

🛋️ مساحة المعيشة والاجتماعية

- تشكل **غرفة المعيشة** الفسيحة (30.5 م² / 328.4 قدم²) محور المنزل، مع إطلالات واسعة على الحديقة أو الشرفة الاختيارية. - يتميز **المطبخ** المفتوح (11.7 م² / 126 قدم²) بمساحة عمل واسعة، وإضاءة طبيعية، وجزيرة مركزية لتناول الطعام أو تحضير الطعام.

🛏️ غرف النوم الخاصة

- توفر **غرفة النوم الرئيسية** (16.25 م² / 175 قدم²) الخصوصية والراحة بالقرب من الحمام. - توفر غرفتا **الأطفال** (15.6 م² + 13.3 م²) مساحة واسعة للعب أو الراحة أو الدراسة – مثالية للعائلات المتنامية.

🛁 الحمامات

- يحتوي **الحمام** الكبير (7.1 م² / 76.5 قدم²) على حوض استحمام، ودش، ومغسلة، وبيديه. - يضمن **المرحاض** المنفصل (2.1 م² / 22.9 قدم²) قرب الممر الخصوصية والراحة للضيوف وأفراد الأسرة.

🚪 المدخل والتنقل

- يرحب **المدخل** الواسع (6.9 م² / 73.7 قدم²) بالسكان مع وصول مباشر إلى التخزين والغرفة الفنية. - يربط **الممر المركزي** (7.4 م² / 79.1 قدم²) بين جميع الغرف بكفاءة مع الحفاظ على التدفق والخصوصية.

🔧 المرافق والتخزين

- يمكن أن تخدم **الغرفة الفنية** (5.3 م² / 57 قدم²) أنظمة التدفئة والتهوية والتكييف، أو الغسيل، أو التخزين، وتقع بشكل مناسب بالقرب من المدخل وبعيداً عن غرف النوم.

🌿 الإمكانيات الخارجية

- تفتح **الشرفة الخشبية والمسبح** الاختياريان مباشرة من مساحة المعيشة، مما يخلق امتدادًا طبيعيًا للمعيشة الصيفية أو تناول الطعام أو الاسترخاء تحت البرجولا.

معلومات المنتج

أ – طوب (بناء كلاسيكي)

بناء من الطوب الصلب ذو كتلة حرارية عالية، وأداء صوتي ممتاز، ومتانة طويلة الأمد. يتميز هذا النظام التقليدي بجدران مبنية حاملة، وهيكل سقف قابل للاختيار، وسقف خشبي. طريقة خالدة ومثبتة ومناسبة لمجموعة واسعة من البيئات.

ب – إطار خشبي

نظام إطارات خشبية خفيفة الوزن مصمم للدقة والبناء السريع والاستدامة. يوفر أداء عزل عاليًا، واستهلاكًا منخفضًا للمواد، وملاءمة ممتازة للمنازل الحديثة الموفرة للطاقة.

ج – CLT (خشب متقاطع الطبقات)

نظام أخشاب ضخمة يستخدم ألواح CLT للجدران والأرضيات والأسقف. يوفر ثباتًا هيكليًا متميزًا، ومرونة معمارية، وتشطيبًا داخليًا طبيعيًا دافئًا. مثالي للبناء المعاصر والواعي بيئيًا.

د – إطار خشبي (أساسات بديلة)

نظام إطارات خشبية خفيفة الوزن مصمم للدقة والتركيب السريع والاستدامة. يعتمد على أساسات مبسطة — قواعد خرسانية أو ركائز لولبية — مما يسمح بأقل قدر من الحفر، وتأثير بيئي أقل، وقدرة ممتازة على التكيف مع التضاريس غير المستوية أو الحساسة.

هـ – CLT (أساسات بديلة)

نظام أخشاب ضخمة يعتمد على CLT ومتكيف مع أنواع الأساسات المبسطة مثل القواعد الخرسانية أو الركائز اللولبية. يجمع بين متانة وجودة الهندسة المعمارية لـ CLT والتركيب السريع، والحد الأدنى من الإزعاج للموقع، والملاءمة للتضاريس الصعبة أو غير المنتظمة.

و – حزمة التكنولوجيا

مجموعة من المكونات الميكانيكية والكهربائية والسباكة والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء والمكونات الشمسية التي تشكل البنية التحتية التقنية المتكاملة للمشروع. يختلف النطاق الدقيق للأنظمة المضمنة حسب المشروع — تحقق دائمًا من وصف المشروع المحدد للتحقق من المكونات التي تعد جزءًا من هذا المتغير. يتم أيضًا تحديد المعايير المناخية المحددة ونطاق درجة الحرارة التي صُمم النظام من أجلها بشكل فردي في وصف كل مشروع.

ز – تصميم مخصص

تصميم مخصص آلي يتم إنشاؤه من معايير يحددها المستخدم عبر أداة تهيئة عبر الإنترنت. يحدد المستخدم المدخلات الرئيسية مثل أبعاد المبنى، وتوزيع الغرف، وأحجام الأبواب والنوافذ ومواقعها، ونوع السقف وميله.

بعد النقر فوق تصميم مخطط مخصص، تتم معالجة بيانات الإدخال بواسطة سير عمل خلفي آلي يقوم بتعديل النموذج الرئيسي في Revit. يقوم النظام بعد ذلك بتسليم مشروع مخصص بالكامل بما في ذلك جدول الكميات، ونماذج 3D GLB التفاعلية، ووثائق PDF/DWG.

يمكن توسيع هذا المتغير بميزانية التنفيذ x، مما يؤدي إلى إنشاء Zx — وهو مشروع مصمم خصيصًا معزز ببيانات تنفيذ مفصلة بناءً على تجربة بناء واقعية.

x – ميزانية التنفيذ (متغير ممتد)

يشير حرف x الصغير المضاف إلى أي متغير (مثل Bx، Dx، Ex) إلى ميزانية تنفيذ ممتدة — وهي حزمة موسعة أنشأها المؤلف الذي بنى المشروع في الواقع من البداية إلى النهاية.

تتضمن كل مادة:

الحقول الإلزامية: المدة الزمنية، العمال، الصعوبة، الملاحظات
الحقول الاختيارية: الجدول الزمني، فيديو تعليمي، تكاليف إضافية

يتم زيادة سعر متغير x بمقدار 1 دولار أمريكي لكل مادة في الميزانية تحتوي على الأقل على الحقول الإلزامية.
مثال: إذا كانت الميزانية تحتوي على 85 مادة وكان لدى 60 مادة جميع المعايير الإلزامية مكتملة، فإن سعر المتغير x يكون أعلى بمقدار 60 دولارًا أمريكيًا.

الواجهات

يقدم كل متغير هيكلي خيارين للواجهة:

ETICS (نظام عزل خارجي)
نظام واجهة مهواة

نماذج ثلاثية الأبعاد تفاعلية (GLB)

تتضمن جميع المتغيرات نماذج 3D GLB تفاعلية. استكشف الهيكل والطبقات والتقنيات والتصميمات الداخلية من أي زاوية — مما يوفر فهمًا واضحًا وبديهيًا قبل بدء البناء.

قائمة الكميات (في صفحة منتج LEVA)
الرسومات (dwg، pdf)
نموذج ثلاثي الأبعاد (IFC عبر الإنترنت، GLB عبر الإنترنت)
أوراق بيانات التصنيع وفقًا لمتغيرات الخطة - إطارات خشبية أو ألواح CLT
تجميعات البناء

التصميم المعماري والإنشائي

الأبواب

الأبواب – أبواب داخلية وخارجية مع الإطارات

النوافذ

النوافذ – نوافذ مستطيلة قياسية

الستائر الخارجية

الستائر الخارجية – ستائر تظليل خارجية لحماية النوافذ

سقف الجملون

عناصر الجملون – تركيب كامل للسقف بما في ذلك العزل، وحواجز البخار، والإطارات الخشبية، والمزاريب

هياكل الجدران الحاملة

هياكل الجدران الحاملة – هيكل إطار الجدران الحاملة

ألواح CLT للجدران

ألواح CLT – عناصر الجدران المصنوعة من الخشب الرقائقي المتقاطع

الواجهة التلامسية

نظام الواجهة التلامسية – واجهة معزولة بتشطيب من الجص وشبكة تعزيز

الواجهة المهواة

نظام الواجهة المهواة – واجهة مهواة مكسوة بالخشب مع طبقات عزل وشبكة

الجدران الجافة

الجدران الجافة الداخلية – فواصل من ألواح الجبس للجدران الداخلية
أسقف الجبس – نظام سقف معلق بألواح الجبس وبروفيلات معدنية
الطلاء الداخلي – الطلاء النهائي للجدران والأسقف الداخلية

العوارض الهيكلية الأفقية

العوارض الهيكلية – عناصر دعم أفقية في الهيكل (مثل العوارض أو العتبات)

التقنيات

المعدات الكهربائية

المعدات الكهربائية – أجهزة وأنظمة لتوزيع الكهرباء والإضاءة والتحكم في المبنى

معدات الطاقة الشمسية

معدات الطاقة الشمسية – الألواح الشمسية والمكونات المرتبطة بها لإنتاج الطاقة المتجددة ودمجها في النظام الكهربائي

التقنيات التهوية

نظام التهوية – نظام تبادل هواء ميكانيكي يشمل القنوات وفتحات التهوية والوحدات لضمان تدفق الهواء النقي وجودة الهواء الداخلي

التقنيات الصحية

النظام الصحي – بنية تحتية كاملة للسباكة بما في ذلك الأنابيب والوصلات والإكسسوارات لتوصيل المياه والصرف الصحي، بالإضافة إلى تجهيزات الحمام مثل المراحيض والأحواض والدشات

تقنيات التدفئة

نظام التدفئة – معدات وأنابيب ووصلات وإكسسوارات لتوزيع الطاقة الحرارية لتدفئة المساحات، بما في ذلك الغلايات والمضخات والمشعات

ميزانية المواد

الوصول إلى ميزانيات المواد لمختلف البلدان، المرتبطة بعناصر حقيقية من المتاجر الإلكترونية المحلية. قم باستيرادها إلى ميزانيتك ببضع نقرات. تختلف الأسعار بناءً على تكاليف المنتجات الفردية والعناصر المضمنة.

بناء من الطوب

Hornbach CZ

2840000 CZK

تكلفة المواد للمتغير بناء من الطوب من مختلف الموردين، والتي يمكنك تنفيذها وتعديلها بسهولة وفقًا لتفضيلاتك. انقر على الزر لـ

LYNX I / 4 / 1

الميزانية والبيانات

—

الإجمالي

109.2 م² / 1175 قدم²

مخطط الطابق

منزل متوازن جيدًا يحتوي على 3 غرف نوم ومناطق معيشة فسيحة. يتميز بمطبخ مفتوح وغرفة تقنية منفصلة وحمام كامل. شرفة اختيارية مع مسبح تمتد مساحة المعيشة إلى الخارج، مما يخلق جوًا دافئًا ومناسبًا للعائلة في أي مكان.