KLASSISCHE ELEGANZ MIT MODERNER FUNKTIONALITÄT

ORYX I / 5 / 2

Ein klassisches zweigeschossiges Haus mit Satteldach, drei Schlafzimmern, Arbeitszimmer und großzügigem Stauraum – entworfen für ein komfortables Familienleben mit Zugang zur Terrasse / Garten / Pool.

LEVA

ORYX I / 5 / 2

3.657,00 CZK
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Inkl. MwSt.
PROJEKTVARIANTEN: A

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🏡 Grundrissübersicht

- **Gesamtnutzfläche:** 172 m² - **Räume:** 3 Schlafzimmer, Gästezimmer / Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, 2 Flure, offener Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, überdachte Terrasse

🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich

- Der zentrale **Wohnbereich** (40,2 m²) im Erdgeschoss kombiniert Sitzecke, Essbereich und Küche in einer hellen, offenen Zone. - Ein 14,5 m² großer Flur sorgt für einen reibungslosen Übergang zur Terrasse und den privaten Räumen.

🛏️ Private Schlafzimmer

- Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges **Hauptschlafzimmer** (25,8 m²) sowie zwei **Kinderzimmer** (je 14,1 m²). - Im Erdgeschoss bietet ein **Gästezimmer oder Homeoffice** (14,4 m²) zusätzliche Flexibilität.

🛁 Badezimmer

- Zwei voll ausgestattete **Badezimmer** – eines auf jeder Etage (3,8 m² und 10,2 m²) – mit WC, Waschbecken sowie Badewanne oder Dusche.

🧺 Hauswirtschaft und Stauraum

- Inklusive **Hauswirtschaftsraum** (6,5 m²), zwei **Abstellräume** (6,6 m² + 4,2 m²) sowie zusätzlichem Platz in beiden Fluren (14,5 m² + 17,6 m²) für Einbauschränke oder Möbel.

🌿 Außenbereich

- Ein direkter Ausgang vom Wohnzimmer führt auf eine **überdachte Terrasse mit Poolbereich**, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung mit der Familie.

HOUSE PARAMETERS

STYLE :

BUILD UP AREA :

USEFUL AREA :

ROOMS NUMBER :

FLOORS :

ROOF :

BATHROOMS :

EXTRA TOILETS :

FEATURES :

  • Hauswirtschaftsraum
  • Ankleide

FOUNDATION :

PARKING :

COVERED PARKING :

Produktinformationen
A – ZIEGEL (KLASSISCHES MAUERWERK)

Massivbauweise aus Ziegeln mit hoher thermischer Masse, exzellenter akustischer Leistung und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System umfasst tragende Mauerwerkswände, eine wählbare Deckenkonstruktion und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Methode, die für eine Vielzahl von Umgebungen geeignet ist.

B – HOLZRAHMENBAU

Leichtbau-Holzrahmensystem, das auf Präzision, schnelle Bauweise und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Es bietet eine hohe Dämmleistung, einen reduzierten Materialverbrauch und eignet sich hervorragend für moderne, energieeffiziente Häuser.

C – CLT (BRETTSCHICHTHOLZ)

Massivholzsystem mit CLT-Platten für Wände, Böden und Dach. Bietet herausragende strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoberfläche. Ideal für zeitgemäßes und umweltbewusstes Bauen.

D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

Leichtbau-Holzrahmensystem, ausgelegt auf Präzision, schnelle Installation und Nachhaltigkeit. Gebaut auf vereinfachten Fundamenten – Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle – was minimale Erdarbeiten, eine geringere Umweltbelastung und eine hervorragende Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht.

E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

CLT-basiertes Massivholzsystem, angepasst an vereinfachte Fundamenttypen wie Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Baustellenstörung und Eignung für anspruchsvolles oder unregelmäßiges Gelände.

H – TECHNOLOGIEPAKET

Ein Set aus mechanischen, elektrischen, sanitären, HLK- und Solarkomponenten, die die integrierte technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der genaue Umfang der enthaltenen Systeme variiert je nach Projekt – prüfen Sie stets die spezifische Projektbeschreibung, um zu verifizieren, welche Komponenten Teil dieser Variante sind. Die spezifischen Klimaparameter und der Temperaturbereich, für die das System ausgelegt ist, werden ebenfalls individuell in jeder Projektbeschreibung definiert.

Z – INDIVIDUELLES DESIGN

Automatisiertes individuelles Design, das über einen Online-Konfigurator aus benutzerdefinierten Parametern generiert wird. Der Benutzer definiert wichtige Eingaben wie Gebäudedimensionen, Raumaufteilung, Fenster- und Türgrößen sowie deren Positionen, Dachtyp und Dachneigung.

Nach dem Klicken auf EIGENEN PLAN ENTWERFEN werden die Eingabedaten durch einen automatisierten Backend-Workflow verarbeitet, der das Mastermodell in Revit modifiziert. Das System liefert dann ein vollständig angepasstes Projekt einschließlich Leistungsverzeichnis (BOQ), interaktiven 3D GLB-Modellen und PDF/DWG-Dokumentation.

Diese Variante kann um das Ausführungsbudget x erweitert werden, wodurch Zx entsteht – ein individuell gestaltetes Projekt, das durch detaillierte Ausführungsdaten auf Basis realer Bauerfahrung ergänzt wird.

x – AUSFÜHRUNGSBUDGET (ERWEITERTE VARIANTE)

Ein kleines x, das an eine beliebige Variante angehängt wird (z. B. Bx, Dx, Ex), weist auf ein erweitertes Ausführungsbudget hin – ein erweitertes Paket, das vom Autor erstellt wurde, der das Projekt im echten Leben von Anfang bis Ende gebaut hat.

Jeder Posten enthält:

  • Pflichtfelder: Zeitdauer, Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
  • Optionale Felder: Zeitplan, Video-Tutorial, zusätzliche Kosten

Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD für jeden Posten im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Wenn das Budget 85 Posten enthält und bei 60 Posten alle Pflichtparameter ausgefüllt sind, ist die x-Variante preislich um 60 USD höher angesetzt.

FASSADEN

Jede strukturelle Variante bietet zwei Fassadenoptionen:

  • ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
  • Vorgehängte hinterlüftete Fassade
INTERAKTIVE 3D-MODELLE (GLB)

Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technologien und Innenräume aus jedem Winkel – für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.

  • LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
  • BAUPLÄNE (dwg, pdf)
  • 3D-MODELL (IFC online, GLB online)
  • FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
  • BAUKONSTRUKTIONEN
ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

  • Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

  • Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

  • Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

  • Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

  • Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

  • CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

  • Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

  • Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

  • Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
  • Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
  • Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

  • Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

  • Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

  • Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

  • Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

  • Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

  • Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper
102 m² / 1105 ft²

ERDGESCHOSS

Offenes Raumkonzept mit Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Gästezimmer oder Büro, Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum und großzügigem Flur. Schiebetüren führen direkt zur Pergola-Terrasse und zum Garten.

WOHNBEREICH

40,2 m² / 433 ft²

GÄSTEZIMMER / BÜRO

14,4 m² / 155 ft²

BADEZIMMER

3,8 m² / 41 ft²

FLUR

14,5 m² / 156 ft²

BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK

6,6 m² / 71 ft²

VERSORGUNGSRAUM

6,5 m² / 70 ft²

TERRASSE

78 m² / 840 ft²

2. STOCK

Das Obergeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein komplett ausgestattetes Badezimmer, eine Ankleide und einen großzügigen Flur. Eine ideale Aufteilung für Privatsphäre und Komfort aller Familienmitglieder.

HAUPTBADEZIMMER

25,8 m² / 278 ft²

KINDERZIMMER II

14,1 m² / 152 ft²

KINDERZIMMER I

14,1 m² / 152 ft²

BADEZIMMER

10,2 m² / 109,8 ft²

GARDEROBE

4,2 m² / 45 ft²

FLUR

17,6 m² / 190 ft²