LUXURIÖSE FAMILIENVILLA MIT PERFEKTER VERBINDUNG VON INNEN UND AUSSEN

PAVO V / 5 / 2

Geräumige moderne Villa in L-Form mit 3 Schlafzimmern und Arbeits-/Gästezimmer, großer Garage und einer Terrasse, die Innen- und Außenraum harmonisch verbindet – konzipiert für komfortables Wohnen, Privatsphäre und Entspannung am Pool.

LEVA

PAVO V / 5 / 2

4.337,00 CZK
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Inkl. MwSt.
PROJEKTVARIANTEN: A

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🏡 Grundrissübersicht

- **Gesamtnutzfläche:** 204,5 m² (2.201,7 ft²) - **Räume:** 3 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Eingangsbereich & Flur, Garage

🛋️ Wohn- und Gesellschaftsbereich

- Der großzügige **Wohnbereich** (65,4 m² / 700,2 ft²) ist das Herzstück des Hauses und verbindet Küche, Ess- und Loungebereich nahtlos mit großen Glastüren zur Terrasse.

🛏️ Schlafzimmer und private Bereiche

- Das **Hauptschlafzimmer** (19,5 m² / 210 ft²) verfügt über ein eigenes **Badezimmer** (9,2 m² / 99 ft²) und direkten Zugang zur Terrasse. - Zwei gleich große **Kinderzimmer** (je 17,4 m² / 187 ft²) teilen sich ein zentrales **Badezimmer** (5,9 m² / 63,5 ft²).

💼 Arbeitszimmer

- Ein ruhiges **Arbeitszimmer** (13,5 m² / 145 ft²) bietet sich als Home-Office oder Gästezimmer mit Blick ins Freie an.

🔧 Hauswirtschaft und Lagerung

- Ein **Hauswirtschaftsraum** (6,5 m² / 70 ft²) dient dem Waschen und Verstauen. - Ein großzügiger **Eingangsbereich und Flur** (26,2 m² / 280 ft²) sorgt für gute Erreichbarkeit und Platz für Einbauschränke.

🚗 Garage

- Die integrierte **Garage** (23,5 m² / 253 ft²) bietet sicheres Parken mit direktem Zugang zum Haus.

🌿 Außenbereich

- Eine hochwertige **Terrasse mit Pool und Whirlpool** erweitert den Wohnraum ins Freie und wird durch bodentiefe Fenster sowie großzügige Lounge-Zonen ergänzt – ideal für ganztägigen Komfort.

HOUSE PARAMETERS

STYLE :

BUILD UP AREA :

USEFUL AREA :

ROOMS NUMBER :

FLOORS :

ROOF :

BATHROOMS :

EXTRA TOILETS :

FEATURES :

  • Hauswirtschaftsraum

FOUNDATION :

PARKING :

COVERED PARKING :

Produktinformationen
A – ZIEGEL (KLASSISCHES MAUERWERK)

Massivbauweise aus Ziegeln mit hoher thermischer Masse, exzellenter akustischer Leistung und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System umfasst tragende Mauerwerkswände, eine wählbare Deckenkonstruktion und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Methode, die für eine Vielzahl von Umgebungen geeignet ist.

B – HOLZRAHMENBAU

Leichtbau-Holzrahmensystem, das auf Präzision, schnelle Bauweise und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Es bietet eine hohe Dämmleistung, einen reduzierten Materialverbrauch und eignet sich hervorragend für moderne, energieeffiziente Häuser.

C – CLT (BRETTSCHICHTHOLZ)

Massivholzsystem mit CLT-Platten für Wände, Böden und Dach. Bietet herausragende strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoberfläche. Ideal für zeitgemäßes und umweltbewusstes Bauen.

D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

Leichtbau-Holzrahmensystem, ausgelegt auf Präzision, schnelle Installation und Nachhaltigkeit. Gebaut auf vereinfachten Fundamenten – Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle – was minimale Erdarbeiten, eine geringere Umweltbelastung und eine hervorragende Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht.

E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

CLT-basiertes Massivholzsystem, angepasst an vereinfachte Fundamenttypen wie Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Baustellenstörung und Eignung für anspruchsvolles oder unregelmäßiges Gelände.

H – TECHNOLOGIEPAKET

Ein Set aus mechanischen, elektrischen, sanitären, HLK- und Solarkomponenten, die die integrierte technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der genaue Umfang der enthaltenen Systeme variiert je nach Projekt – prüfen Sie stets die spezifische Projektbeschreibung, um zu verifizieren, welche Komponenten Teil dieser Variante sind. Die spezifischen Klimaparameter und der Temperaturbereich, für die das System ausgelegt ist, werden ebenfalls individuell in jeder Projektbeschreibung definiert.

Z – INDIVIDUELLES DESIGN

Automatisiertes individuelles Design, das über einen Online-Konfigurator aus benutzerdefinierten Parametern generiert wird. Der Benutzer definiert wichtige Eingaben wie Gebäudedimensionen, Raumaufteilung, Fenster- und Türgrößen sowie deren Positionen, Dachtyp und Dachneigung.

Nach dem Klicken auf EIGENEN PLAN ENTWERFEN werden die Eingabedaten durch einen automatisierten Backend-Workflow verarbeitet, der das Mastermodell in Revit modifiziert. Das System liefert dann ein vollständig angepasstes Projekt einschließlich Leistungsverzeichnis (BOQ), interaktiven 3D GLB-Modellen und PDF/DWG-Dokumentation.

Diese Variante kann um das Ausführungsbudget x erweitert werden, wodurch Zx entsteht – ein individuell gestaltetes Projekt, das durch detaillierte Ausführungsdaten auf Basis realer Bauerfahrung ergänzt wird.

x – AUSFÜHRUNGSBUDGET (ERWEITERTE VARIANTE)

Ein kleines x, das an eine beliebige Variante angehängt wird (z. B. Bx, Dx, Ex), weist auf ein erweitertes Ausführungsbudget hin – ein erweitertes Paket, das vom Autor erstellt wurde, der das Projekt im echten Leben von Anfang bis Ende gebaut hat.

Jeder Posten enthält:

  • Pflichtfelder: Zeitdauer, Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
  • Optionale Felder: Zeitplan, Video-Tutorial, zusätzliche Kosten

Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD für jeden Posten im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Wenn das Budget 85 Posten enthält und bei 60 Posten alle Pflichtparameter ausgefüllt sind, ist die x-Variante preislich um 60 USD höher angesetzt.

FASSADEN

Jede strukturelle Variante bietet zwei Fassadenoptionen:

  • ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
  • Vorgehängte hinterlüftete Fassade
INTERAKTIVE 3D-MODELLE (GLB)

Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technologien und Innenräume aus jedem Winkel – für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.

  • LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
  • BAUPLÄNE (dwg, pdf)
  • 3D-MODELL (IFC online, GLB online)
  • FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
  • BAUKONSTRUKTIONEN
ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

  • Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

  • Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

  • Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

  • Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

  • Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

  • CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

  • Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

  • Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

  • Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
  • Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
  • Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

  • Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

  • Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

  • Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

  • Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

  • Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

  • Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper
204 m² / 2 196 ft²

GRUNDRISS

Diese Villa vereint großzügige Innenräume mit direktem Zugang zum privaten Garten. Sie bietet 3 Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, einen offenen Wohnbereich, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage.

Die L-förmige Anordnung umschließt ideal den Pool und die von einer Pergola überdachte Terrasse und schafft so eine private Oase für Entspannung und Familienleben.

WOHNBEREICH

65,4 m² / 700 ft²

ARBEITSZIMMER

13,5 m² / 145 ft²

KINDERZIMMER I

17,4 m² / 187 ft²

KINDERZIMMER II

17,4 m² / 187 ft²

EINGANG UND FLUR

26,2 m² / 280 ft²

BADEZIMMER

5,9 m² / 63 ft²

BADEZIMMER

9,2 m² / 99 ft²

HAUPTBADEZIMMER

19,5 m² / 210 ft²

GARAGE

23,5 m² / 253 ft²

VERSORGUNGSRAUM

6,5 m² / 70 ft²

TERRASSE