Kompaktes zweistöckiges Haus

SCIURUS I / 5 / 2

Entworfen für schmale Grundstücke und bietet gleichzeitig maximalen Platz für eine große Familie. Erhältlich in drei Bauvarianten.

LEVA

SCIURUS I / 5 / 2

3.296,00 CZK
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Inkl. MwSt.
PROJEKTVARIANTEN: A

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🏡 Grundrissübersicht

- **Gesamtnutzfläche:** 155 m² (1.668,4 ft²) - **Räume:** 2 Wohnbereiche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Ankleidezimmer, überdachte Veranda

🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereiche

- Im Erdgeschoss befindet sich ein großer **offener Wohnbereich** (50,6 m²) mit Lounge, Essbereich und voll ausgestatteter Küche. - Im Obergeschoss dient ein zweiter **Wohnbereich** (32,5 m²) als Familienzimmer, Medienraum oder Spielbereich — ideal zur Trennung von sozialen Funktionen.

🛏️ Private Schlafzimmer

- Zwei gleich große **Hauptschlafzimmer** (je 17,4 m²) befinden sich auf separaten Etagen für mehr Privatsphäre. - Ein **Kinderzimmer** (17,4 m²) liegt im Obergeschoss, in der Nähe des zweiten Badezimmers und des Wohnbereichs.

🛁 Badezimmer

- Das Haus verfügt über zwei vollständige **Badezimmer** — eines auf jeder Etage — mit Dusche oder Badewanne, WC und Waschbecken. - Ideal für Familien oder Gäste mit Bedarf an unabhängigen Zugängen.

🧺 Hauswirtschaft und Stauraum

- Ein **begehbarer Kleiderschrank** (3,6 m²) im Erdgeschoss ergänzt die Hauptsuite. - Ein **Hauswirtschaftsraum** (4,8 m²) im Obergeschoss bietet Platz für Wäsche, Wäschepflege und Geräte.

🌿 Außenbereichspotenzial

- Eine überdachte **Vorderveranda** erweitert das Erdgeschoss ins Freie und bietet einen gemütlichen Platz für den Morgenkaffee, zum Lesen oder für geselliges Beisammensein.

HOUSE PARAMETERS

STYLE :

BUILD UP AREA :

USEFUL AREA :

ROOMS NUMBER :

FLOORS :

ROOF :

BATHROOMS :

EXTRA TOILETS :

FEATURES :

  • Waschküche
  • Ankleidezimmer
  • Hauswirtschaftsraum

FOUNDATION :

PARKING :

COVERED PARKING :

Produktinformationen
A – ZIEGEL (KLASSISCHES MAUERWERK)

Massivbauweise aus Ziegeln mit hoher thermischer Masse, exzellenter akustischer Leistung und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System umfasst tragende Mauerwerkswände, eine wählbare Deckenkonstruktion und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Methode, die für eine Vielzahl von Umgebungen geeignet ist.

B – HOLZRAHMENBAU

Leichtbau-Holzrahmensystem, das auf Präzision, schnelle Bauweise und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Es bietet eine hohe Dämmleistung, einen reduzierten Materialverbrauch und eignet sich hervorragend für moderne, energieeffiziente Häuser.

C – CLT (BRETTSCHICHTHOLZ)

Massivholzsystem mit CLT-Platten für Wände, Böden und Dach. Bietet herausragende strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoberfläche. Ideal für zeitgemäßes und umweltbewusstes Bauen.

D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

Leichtbau-Holzrahmensystem, ausgelegt auf Präzision, schnelle Installation und Nachhaltigkeit. Gebaut auf vereinfachten Fundamenten – Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle – was minimale Erdarbeiten, eine geringere Umweltbelastung und eine hervorragende Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht.

E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

CLT-basiertes Massivholzsystem, angepasst an vereinfachte Fundamenttypen wie Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Baustellenstörung und Eignung für anspruchsvolles oder unregelmäßiges Gelände.

H – TECHNOLOGIEPAKET

Ein Set aus mechanischen, elektrischen, sanitären, HLK- und Solarkomponenten, die die integrierte technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der genaue Umfang der enthaltenen Systeme variiert je nach Projekt – prüfen Sie stets die spezifische Projektbeschreibung, um zu verifizieren, welche Komponenten Teil dieser Variante sind. Die spezifischen Klimaparameter und der Temperaturbereich, für die das System ausgelegt ist, werden ebenfalls individuell in jeder Projektbeschreibung definiert.

Z – INDIVIDUELLES DESIGN

Automatisiertes individuelles Design, das über einen Online-Konfigurator aus benutzerdefinierten Parametern generiert wird. Der Benutzer definiert wichtige Eingaben wie Gebäudedimensionen, Raumaufteilung, Fenster- und Türgrößen sowie deren Positionen, Dachtyp und Dachneigung.

Nach dem Klicken auf EIGENEN PLAN ENTWERFEN werden die Eingabedaten durch einen automatisierten Backend-Workflow verarbeitet, der das Mastermodell in Revit modifiziert. Das System liefert dann ein vollständig angepasstes Projekt einschließlich Leistungsverzeichnis (BOQ), interaktiven 3D GLB-Modellen und PDF/DWG-Dokumentation.

Diese Variante kann um das Ausführungsbudget x erweitert werden, wodurch Zx entsteht – ein individuell gestaltetes Projekt, das durch detaillierte Ausführungsdaten auf Basis realer Bauerfahrung ergänzt wird.

x – AUSFÜHRUNGSBUDGET (ERWEITERTE VARIANTE)

Ein kleines x, das an eine beliebige Variante angehängt wird (z. B. Bx, Dx, Ex), weist auf ein erweitertes Ausführungsbudget hin – ein erweitertes Paket, das vom Autor erstellt wurde, der das Projekt im echten Leben von Anfang bis Ende gebaut hat.

Jeder Posten enthält:

  • Pflichtfelder: Zeitdauer, Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
  • Optionale Felder: Zeitplan, Video-Tutorial, zusätzliche Kosten

Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD für jeden Posten im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Wenn das Budget 85 Posten enthält und bei 60 Posten alle Pflichtparameter ausgefüllt sind, ist die x-Variante preislich um 60 USD höher angesetzt.

FASSADEN

Jede strukturelle Variante bietet zwei Fassadenoptionen:

  • ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
  • Vorgehängte hinterlüftete Fassade
INTERAKTIVE 3D-MODELLE (GLB)

Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technologien und Innenräume aus jedem Winkel – für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.

  • LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
  • BAUPLÄNE (dwg, pdf)
  • 3D-MODELL (IFC online, GLB online)
  • FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
  • BAUKONSTRUKTIONEN
ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

  • Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

  • Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

  • Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

  • Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

  • Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

  • CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

  • Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

  • Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

  • Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
  • Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
  • Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

  • Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

  • Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

  • Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

  • Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

  • Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

  • Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper
77,5 m² / 834 ft²

1. STOCKWERK

Offenes Raumkonzept mit integriertem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Beinhaltet ein vollständiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Treppenzugang. Die überdachte Veranda erweitert den Wohnraum ins Freie für den täglichen Genuss.

WOHNBEREICH

50,6 m² / 545 ft²

HAUPTBADEZIMMER

17,4 m² / 187 ft²

BADEZIMMER

5,9 m² / 63 ft²

GARDEROBE

3,6 m² / 39 ft²

77,5 m² / 834 ft²

2. STOCK

Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein heller Wohn- oder Gästebereich zum Spielen oder Entspannen. Eine separate Technik-/Waschküche sorgt für reibungslosen Alltag.

WOHNBEREICH

32,5 m² / 350 ft²

KINDERZIMMER

17,4 m² / 187 ft²

HAUPTBADEZIMMER

17,4 m² / 187 ft²

BADEZIMMER

5,4 m² / 58 ft²

TECHNISCHER RAUM

WÄSCHE / REINIGUNG / LAGER