Kompaktes zweistöckiges Haus
SCIURUS 155 II / 5 / 2
Entworfen für schmale Grundstücke und bietet gleichzeitig maximalen Platz für eine große Familie. Erhältlich in drei Bauvarianten.
LEVA
SCIURUS 155 II / 5 / 2
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VORAUSSICHTLICHE LIEFERUNG 01 / 26
🏡 Grundrissübersicht
- **Gesamtnutzfläche:** 155 m² (1.668,4 ft²) - **Räume:** 2 Wohnbereiche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Ankleidezimmer, überdachte Veranda
🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereiche
- Im Erdgeschoss befindet sich ein großer **offener Wohnbereich** (50,6 m²) mit Lounge, Essbereich und voll ausgestatteter Küche. - Im Obergeschoss dient ein zweiter **Wohnbereich** (32,5 m²) als Familienzimmer, Medienraum oder Spielbereich — ideal zur Trennung von sozialen Funktionen.
🛏️ Private Schlafzimmer
- Zwei gleich große **Hauptschlafzimmer** (je 17,4 m²) befinden sich auf separaten Etagen für mehr Privatsphäre. - Ein **Kinderzimmer** (17,4 m²) liegt im Obergeschoss, in der Nähe des zweiten Badezimmers und des Wohnbereichs.
🛁 Badezimmer
- Das Haus verfügt über zwei vollständige **Badezimmer** — eines auf jeder Etage — mit Dusche oder Badewanne, WC und Waschbecken. - Ideal für Familien oder Gäste mit Bedarf an unabhängigen Zugängen.
🧺 Hauswirtschaft und Stauraum
- Ein **begehbarer Kleiderschrank** (3,6 m²) im Erdgeschoss ergänzt die Hauptsuite. - Ein **Hauswirtschaftsraum** (4,8 m²) im Obergeschoss bietet Platz für Wäsche, Wäschepflege und Geräte.
🌿 Außenbereichspotenzial
- Eine überdachte **Vorderveranda** erweitert das Erdgeschoss ins Freie und bietet einen gemütlichen Platz für den Morgenkaffee, zum Lesen oder für geselliges Beisammensein.
HAUSPARAMETER
STIL : traditionell
BEBAUTE FLÄCHE : 92 m2 / 990 ft2
NUTZFLÄCHE : 155 m2 / 1668 ft2
ANZAHL DER ZIMMER : 5
STOCKWERKE : 2
DACH :
BADEZIMMER : 2
ZUSÄTZLICHE TOILETTEN :
MERKMALE :
GRUNDLAGEN :
PARKPLÄTZE :
ÜBERDACHTES PARKEN : NEIN
A – BASIC (ZIEGEL)
Dies ist die klassische Bauvariante mit massiven Ziegelwänden, einer Decke, die je nach Wunsch in verschiedenen Ausführungen erhältlich ist, und einer Holzdachkonstruktion. Sie stellt eine traditionelle und bewährte Bauweise mit guter Wärmespeicherfähigkeit und Langlebigkeit dar.
B1 – HOLZRAHMENBAU (BETONFUNDAMENTE)
Diese Variante nutzt die Holzrahmenbauweise als Haupttragwerk in Kombination mit Betonfundamenten. Holzrahmenbauten sind bekannt für ihre schnelle Bauweise, hervorragende Dämmeigenschaften und Nachhaltigkeit. Sie sind ideal für Kunden, die leichte, umweltfreundliche Konstruktionen ohne Kompromisse bei der Festigkeit bevorzugen.
B2 – HOLZRAHMENBAU (SCHRAUBPFÄHLE)
Diese Variante verwendet die Holzrahmenbauweise mit Schraubpfahlfundamenten (vruty). Sie bietet alle Vorteile des Holzrahmenbaus und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle und bodenschonende Installation der Fundamente, was sie für Gebiete mit schwierigen Bodenverhältnissen oder für minimalen Aushub geeignet macht.
C – CLT (KREUZVERLEIMTES HOLZ)
Die CLT-Variante verwendet kreuzverleimte Holzplatten für Wände, Böden und Dächer. CLT bietet hohe statische Tragfähigkeit, große Entwurfsfreiheit und hervorragende Wärmedämmung. Es handelt sich um eine innovative, moderne Bauweise, die in der zeitgenössischen Architektur beliebt ist.
FASSADEN
Für die Fassade sind stets zwei Varianten verfügbar:
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS/ETICS)
- Hinterlüftetes Fassadensystem
So können Sie die Gebäudehülle an Ihr lokales Klima und Ihre ästhetischen Vorlieben anpassen.
TECHNOLOGIE
Unsere Projekte beinhalten Optionen für mechanische, elektrische, Sanitär-, HVAC- und Solarsysteme, die für optimale Leistung unter verschiedenen klimatischen Bedingungen ausgelegt sind:
- H1 : Technologie für sehr kalte Klimazonen bis -25°C
- H2 : Systeme für kalte Klimazonen bis -10°C
- H3 : Technologie für gemäßigte Klimazonen bis +5°C
Die Wahl des richtigen Technologiepakets gewährleistet Energieeffizienz, Komfort und Langlebigkeit des Systems.
M – MÖBEL & AUSRÜSTUNG
Diese Variante umfasst die im Projekt enthaltenen Innenmöbel und Ausstattungen. Sie ermöglicht es den Kunden, nicht nur die Gebäudestruktur, sondern auch die Innenraumgestaltung und Einrichtung zu planen und zu visualisieren, wodurch das Projekt umfassender und umsetzungsbereiter wird.
Visualisierung Ihrer Wahl mit GLB-Modellen
Um Ihnen zu helfen, jede Variante und den genauen Inhalt Ihres gewählten Projekts besser zu verstehen, stellen wir interaktive 3D-Modelle im GLB-Format zur Verfügung. Diese Modelle ermöglichen es Ihnen, die Struktur, Technologien und Möbel virtuell aus allen Blickwinkeln zu erkunden und so volles Vertrauen in Ihre Auswahl zu gewinnen, bevor Sie fortfahren.
- LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
- BAUPLÄNE (dwg, pdf)
- 3D-MODELL (IFC online, GLB online)
- FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
- BAUKONSTRUKTIONEN
ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG
TÜREN
- Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen
FENSTER
- Fenster – Standardrechteckige Fenster
AUSSENJALOUSIEN
- Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz
SATTELDACH
- Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen
TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE
- Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion
CLT-WANDELEMENTE
- CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz
KONTAKTFASSADE
- Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe
HINTERLÜFTETE FASSADE
- Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe
TROCKENBAU
- Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
- Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
- Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken
TRAGWERKSRIEGEL
- Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG
ELEKTROINSTALLATION
- Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude
PHOTOVOLTAIK
- Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz
TECHNIK LÜFTUNG
- Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität
TECHNIK SANITÄR
- Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen
TECHNIK HEIZUNG
- Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper
1. STOCKWERK
Offenes Raumkonzept mit integriertem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Beinhaltet ein vollständiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Treppenzugang. Die überdachte Veranda erweitert den Wohnraum ins Freie für den täglichen Genuss.
WOHNBEREICH
50,6 m² / 545 ft²
HAUPTBADEZIMMER
17,4 m² / 187 ft²
BADEZIMMER
5,9 m² / 63 ft²
GARDEROBE
3,6 m² / 39 ft²
2. STOCK
Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein heller Wohn- oder Gästebereich zum Spielen oder Entspannen. Eine separate Technik-/Waschküche sorgt für reibungslosen Alltag.
WOHNBEREICH
32,5 m² / 350 ft²
KINDERZIMMER
17,4 m² / 187 ft²
HAUPTBADEZIMMER
17,4 m² / 187 ft²
BADEZIMMER
5,4 m² / 58 ft²
TECHNISCHER RAUM
WÄSCHE / REINIGUNG / LAGER
KUNDENBEWERTUNGEN
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