GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AUF EINER ETAGE MIT GARAGE
LYNX 208 I / 4 / 2
Großzügiger einstöckiger Wohnsitz im US-Stil mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, großer Garage und überdachter Terrasse — ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und ein fließendes Innen-Außen-Erlebnis suchen.
LEVA
LYNX 208 I / 4 / 2
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🏡 Grundrissübersicht
- Gesamtnutzfläche: 208 m² (2.238,9 ft²)
- Räume: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offenes Wohnzimmer, Küche mit Insel und Essbereich, begehbarer Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum, Eingangsbereich, Flur, überdachte Veranda, Doppelgarage
🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich
- Der zentrale Wohnbereich (49,5 m²) vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem offenen, lichtdurchfluteten Raum mit direktem Zugang zur Terrasse.
🛏️ Private Schlafzimmer
- Das Hauptschlafzimmer (23,5 m²) verfügt über ein eigenes Badezimmer (7,9 m²) und einen Ankleideraum (3,3 m²).
- Zwei gleich große Kinderzimmer (jeweils 17,8 m²) liegen gegenüber vom Flur und teilen sich das zweite Badezimmer.
🛁 Badezimmer
- Ein großzügiges Hauptbadezimmer und ein zweites Familienbad (6,5 m²) sorgen für Komfort für alle Bewohner und Gäste.
🧺 Hauswirtschaft und Stauraum
- Separater Hauswirtschaftsraum (6,2 m²), zentraler Flur (5,9 m²) und Eingangsbereich (12 m²) bieten reichlich Stauraum und Organisationsmöglichkeiten.
🚗 Garage
- Geräumige Doppelgarage (54 m²) mit direktem Zugang zum Haus – ideal für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
🌿 Außenbereich
- Die überdachte Veranda (2,8 m²) führt zu einer Terrasse mit Whirlpool und Pool – perfekt zum Entspannen, Feiern oder für Mahlzeiten im Freien.
HAUSPARAMETER
STIL : traditionell
ÜBERBAUTE FLÄCHE : 249 m2 / 2680 ft2
NUTZFLÄCHE : 208 m2 / 2239 ft2
ANZAHL DER RÄUME : 4
ETAGEN : 1
DACH :
BADEZIMMER : 2
EXTRA TOILETTEN : 0
MERKMALE :
FUNDAMENT :
PARKPLÄTZE : 2
ÜBERDACHER PARKPLATZ : JA
A – ZIEGELMAUERWERK (KLASSISCHE BAUWEISE)
Massives Ziegelmauerwerk mit hoher Wärmespeicherung, hervorragender Akustik und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System nutzt tragende Ziegelwände, eine wählbare Deckenstruktur und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Bauweise, geeignet für eine Vielzahl von Umgebungen.
B – HOLZRAHMENBAU (TIMBER FRAME)
Leichtes Holzrahmensystem, entwickelt für Präzision, schnelle Bauzeiten und Nachhaltigkeit. Bietet hervorragende Dämmwerte, geringeren Materialverbrauch und optimale Eignung für moderne energieeffiziente Häuser.
C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)
Massivholzsystem mit CLT-Paneelen für Wände, Decken und Dach. Bietet außergewöhnliche strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoptik. Ideal für zeitgenössisches und ökologisch orientiertes Bauen.
D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)
Leichtes Holzrahmensystem, ausgelegt für Präzision, schnelle Montage und Nachhaltigkeit. Errichtet auf vereinfachten Fundamenten — Betonfundamentpunkten oder Schraubpfählen — wodurch minimale Erdarbeiten, geringere Umweltbelastung und hohe Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht werden.
E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)
CLT-Massivholzsystem, angepasst für vereinfachte Fundamenttypen wie Betonfundamentpunkte oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Geländestörung und Eignung für anspruchsvolle oder unregelmäßige Grundstücke.
H – TECHNIKPAKET
Eine Sammlung mechanischer, elektrischer, sanitärer, HVAC- und Solarsysteme, die die technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der konkrete Umfang variiert je nach Projekt — prüfen Sie stets die jeweilige Projektbeschreibung. Auch die klimatischen Parameter und der Auslegungstemperaturbereich werden individuell je Projekt angegeben.
x – ERWEITERTES AUSFÜHRUNGSBUDGET
Ein kleines x an einer Variante (z. B. Bx, Dx, Ex) kennzeichnet ein erweitertes Ausführungsbudget — ein Zusatzpaket, das vom Autor erstellt wurde, der den kompletten Bau des Projekts in der Realität umgesetzt hat.
Jeder Eintrag enthält:
- Pflichtfelder: Zeitaufwand, Anzahl der Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
- Optionale Felder: Timeline, Videoanleitung, zusätzliche Kosten
Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD pro Eintrag im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Enthält das Budget 85 Einträge und 60 davon haben alle Pflichtfelder, erhöht sich der Preis der x-Variante um 60 USD.
FASSADEN
Jede Konstruktionsvariante bietet zwei Fassadenoptionen:
- ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
- Hinterlüftete Fassade
M – MÖBEL- & INTERIEURPAKET
Optionale Erweiterung mit Innenmöbeln, Einbaumöbeln und Ausstattung zur vollständigen räumlichen und gestalterischen Ausarbeitung des Innenraums.
3D-INTERAKTIVE MODELLE (GLB)
Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technik und Innenräume aus jedem Blickwinkel — für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.
- LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
- BAUPLÄNE (dwg, pdf)
- 3D-MODELL (IFC online, GLB online)
- FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
- BAUKONSTRUKTIONEN
ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG
TÜREN
- Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen
FENSTER
- Fenster – Standardrechteckige Fenster
AUSSENJALOUSIEN
- Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz
SATTELDACH
- Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen
TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE
- Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion
CLT-WANDELEMENTE
- CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz
KONTAKTFASSADE
- Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe
HINTERLÜFTETE FASSADE
- Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe
TROCKENBAU
- Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
- Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
- Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken
TRAGWERKSRIEGEL
- Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG
ELEKTROINSTALLATION
- Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude
PHOTOVOLTAIK
- Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz
TECHNIK LÜFTUNG
- Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität
TECHNIK SANITÄR
- Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen
TECHNIK HEIZUNG
- Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper
1. STOCKWERK
Die Hausaufteilung ist um eine zentrale Gemeinschaftszone herum aufgebaut, die auf der einen Seite von einem Hauptschlafzimmer mit Bad und auf der anderen Seite von zwei Kinderzimmern flankiert wird. Alle wichtigen Räume — Garage, Waschküche, Bäder — sind effizient miteinander verbunden, während die natürlich angeschlossene Terrasse zu Entspannung und Erholung im Kontakt mit dem Garten einlädt.
WOHNBEREICH
49,5 m² / 533 ft²
HAUPTBADEZIMMER
7,9 m² / 85 ft²
HAUPTBADEZIMMER
23,5 m² / 253 ft²
KINDERZIMMER I
17,8 m² / 192 ft²
KINDERZIMMER II
17,8 m² / 192 ft²
BADEZIMMER
6,5 m² / 70 ft²
FLUR
5,9 m² / 63 ft²
ÜBERDACHTE VERANDA
2,8 m² / 30 ft²
UMKLEIDE
3,3 m² / 36 ft²
WÄSCHEKÜCHE
6,2 m² / 67 ft²
EINGANGSHALLE
12 m² / 129 ft²
GARAGE FÜR 2 AUTOS
54 m² / 581 ft²
TERRASSE
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