GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AUF EINER ETAGE MIT GARAGE
LYNX 208 I / 4 / 2
Großzügiger einstöckiger Wohnsitz im US-Stil mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, großer Garage und überdachter Terrasse — ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und ein fließendes Innen-Außen-Erlebnis suchen.







LEVA
LYNX 208 I / 4 / 2
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VORAUSSICHTLICHE LIEFERUNG 12 / 25
🏡 Grundrissübersicht
- Gesamtnutzfläche: 208 m² (2.238,9 ft²)
- Räume: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offenes Wohnzimmer, Küche mit Insel und Essbereich, begehbarer Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum, Eingangsbereich, Flur, überdachte Veranda, Doppelgarage
🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich
- Der zentrale Wohnbereich (49,5 m²) vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem offenen, lichtdurchfluteten Raum mit direktem Zugang zur Terrasse.
🛏️ Private Schlafzimmer
- Das Hauptschlafzimmer (23,5 m²) verfügt über ein eigenes Badezimmer (7,9 m²) und einen Ankleideraum (3,3 m²).
- Zwei gleich große Kinderzimmer (jeweils 17,8 m²) liegen gegenüber vom Flur und teilen sich das zweite Badezimmer.
🛁 Badezimmer
- Ein großzügiges Hauptbadezimmer und ein zweites Familienbad (6,5 m²) sorgen für Komfort für alle Bewohner und Gäste.
🧺 Hauswirtschaft und Stauraum
- Separater Hauswirtschaftsraum (6,2 m²), zentraler Flur (5,9 m²) und Eingangsbereich (12 m²) bieten reichlich Stauraum und Organisationsmöglichkeiten.
🚗 Garage
- Geräumige Doppelgarage (54 m²) mit direktem Zugang zum Haus – ideal für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
🌿 Außenbereich
- Die überdachte Veranda (2,8 m²) führt zu einer Terrasse mit Whirlpool und Pool – perfekt zum Entspannen, Feiern oder für Mahlzeiten im Freien.
HAUSPARAMETER
STIL : traditionell
BEBAUTE FLÄCHE : 249 m2 / 2680 ft2
NUTZFLÄCHE : 208 m2 / 2239 ft2
ANZAHL DER ZIMMER : 4
STOCKWERKE : 1
DACH :
BADEZIMMER : 2
ZUSÄTZLICHE TOILETTEN : 0
MERKMALE :
GRUNDLAGEN :
PARKPLÄTZE : 2
ÜBERDACHTES PARKEN : JA
A – BASIC (ZIEGEL)
Dies ist die klassische Bauvariante mit massiven Ziegelwänden, einer Decke, die je nach Wunsch in verschiedenen Ausführungen erhältlich ist, und einer Holzdachkonstruktion. Sie stellt eine traditionelle und bewährte Bauweise mit guter Wärmespeicherfähigkeit und Langlebigkeit dar.
B1 – HOLZRAHMENBAU (BETONFUNDAMENTE)
Diese Variante nutzt die Holzrahmenbauweise als Haupttragwerk in Kombination mit Betonfundamenten. Holzrahmenbauten sind bekannt für ihre schnelle Bauweise, hervorragende Dämmeigenschaften und Nachhaltigkeit. Sie sind ideal für Kunden, die leichte, umweltfreundliche Konstruktionen ohne Kompromisse bei der Festigkeit bevorzugen.
B2 – HOLZRAHMENBAU (SCHRAUBPFÄHLE)
Diese Variante verwendet die Holzrahmenbauweise mit Schraubpfahlfundamenten (vruty). Sie bietet alle Vorteile des Holzrahmenbaus und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle und bodenschonende Installation der Fundamente, was sie für Gebiete mit schwierigen Bodenverhältnissen oder für minimalen Aushub geeignet macht.
C – CLT (KREUZVERLEIMTES HOLZ)
Die CLT-Variante verwendet kreuzverleimte Holzplatten für Wände, Böden und Dächer. CLT bietet hohe statische Tragfähigkeit, große Entwurfsfreiheit und hervorragende Wärmedämmung. Es handelt sich um eine innovative, moderne Bauweise, die in der zeitgenössischen Architektur beliebt ist.
FASSADEN
Für die Fassade sind stets zwei Varianten verfügbar:
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS/ETICS)
- Hinterlüftetes Fassadensystem
So können Sie die Gebäudehülle an Ihr lokales Klima und Ihre ästhetischen Vorlieben anpassen.
TECHNOLOGIE
Unsere Projekte beinhalten Optionen für mechanische, elektrische, Sanitär-, HVAC- und Solarsysteme, die für optimale Leistung unter verschiedenen klimatischen Bedingungen ausgelegt sind:
- H1 : Technologie für sehr kalte Klimazonen bis -25°C
- H2 : Systeme für kalte Klimazonen bis -10°C
- H3 : Technologie für gemäßigte Klimazonen bis +5°C
Die Wahl des richtigen Technologiepakets gewährleistet Energieeffizienz, Komfort und Langlebigkeit des Systems.
M – MÖBEL & AUSRÜSTUNG
Diese Variante umfasst die im Projekt enthaltenen Innenmöbel und Ausstattungen. Sie ermöglicht es den Kunden, nicht nur die Gebäudestruktur, sondern auch die Innenraumgestaltung und Einrichtung zu planen und zu visualisieren, wodurch das Projekt umfassender und umsetzungsbereiter wird.
Visualisierung Ihrer Wahl mit GLB-Modellen
Um Ihnen zu helfen, jede Variante und den genauen Inhalt Ihres gewählten Projekts besser zu verstehen, stellen wir interaktive 3D-Modelle im GLB-Format zur Verfügung. Diese Modelle ermöglichen es Ihnen, die Struktur, Technologien und Möbel virtuell aus allen Blickwinkeln zu erkunden und so volles Vertrauen in Ihre Auswahl zu gewinnen, bevor Sie fortfahren.
- LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
- BAUPLÄNE (dwg, pdf)
- 3D-MODELL (IFC online, GLB online)
- FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
- BAUKONSTRUKTIONEN
ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG
TÜREN
- Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen
FENSTER
- Fenster – Standardrechteckige Fenster
AUSSENJALOUSIEN
- Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz
SATTELDACH
- Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen
TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE
- Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion
CLT-WANDELEMENTE
- CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz
KONTAKTFASSADE
- Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe
HINTERLÜFTETE FASSADE
- Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe
TROCKENBAU
- Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
- Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
- Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken
TRAGWERKSRIEGEL
- Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG
ELEKTROINSTALLATION
- Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude
PHOTOVOLTAIK
- Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz
TECHNIK LÜFTUNG
- Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität
TECHNIK SANITÄR
- Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen
TECHNIK HEIZUNG
- Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper
1. STOCKWERK
Die Hausaufteilung ist um eine zentrale Gemeinschaftszone herum aufgebaut, die auf der einen Seite von einem Hauptschlafzimmer mit Bad und auf der anderen Seite von zwei Kinderzimmern flankiert wird. Alle wichtigen Räume — Garage, Waschküche, Bäder — sind effizient miteinander verbunden, während die natürlich angeschlossene Terrasse zu Entspannung und Erholung im Kontakt mit dem Garten einlädt.

WOHNBEREICH
49,5 m² / 533 ft²
HAUPTBADEZIMMER
7,9 m² / 85 ft²
HAUPTBADEZIMMER
23,5 m² / 253 ft²
KINDERZIMMER I
17,8 m² / 192 ft²
KINDERZIMMER II
17,8 m² / 192 ft²
BADEZIMMER
6,5 m² / 70 ft²
FLUR
5,9 m² / 63 ft²
ÜBERDACHTE VERANDA
2,8 m² / 30 ft²
UMKLEIDE
3,3 m² / 36 ft²
WÄSCHEKÜCHE
6,2 m² / 67 ft²
EINGANGSHALLE
12 m² / 129 ft²
GARAGE FÜR 2 AUTOS
54 m² / 581 ft²
TERRASSE
KUNDENBEWERTUNGEN
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