GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AUF EINER ETAGE MIT GARAGE

LYNX III / 4 / 2

Großzügiger einstöckiger Wohnsitz im US-Stil mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, großer Garage und überdachter Terrasse — ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und ein fließendes Innen-Außen-Erlebnis suchen.

LEVA

LYNX III / 4 / 2

4.423,00 CZK
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Inkl. MwSt.
PROJEKTVARIANTEN: A

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🏡 Grundrissübersicht

- Gesamtnutzfläche: 208 m² (2.238,9 ft²)
- Räume: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offenes Wohnzimmer, Küche mit Insel und Essbereich, begehbarer Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum, Eingangsbereich, Flur, überdachte Veranda, Doppelgarage

🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich

- Der zentrale Wohnbereich (49,5 m²) vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem offenen, lichtdurchfluteten Raum mit direktem Zugang zur Terrasse.

🛏️ Private Schlafzimmer

- Das Hauptschlafzimmer (23,5 m²) verfügt über ein eigenes Badezimmer (7,9 m²) und einen Ankleideraum (3,3 m²).
- Zwei gleich große Kinderzimmer (jeweils 17,8 m²) liegen gegenüber vom Flur und teilen sich das zweite Badezimmer.

🛁 Badezimmer

- Ein großzügiges Hauptbadezimmer und ein zweites Familienbad (6,5 m²) sorgen für Komfort für alle Bewohner und Gäste.

🧺 Hauswirtschaft und Stauraum

- Separater Hauswirtschaftsraum (6,2 m²), zentraler Flur (5,9 m²) und Eingangsbereich (12 m²) bieten reichlich Stauraum und Organisationsmöglichkeiten.

🚗 Garage

- Geräumige Doppelgarage (54 m²) mit direktem Zugang zum Haus – ideal für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

🌿 Außenbereich

- Die überdachte Veranda (2,8 m²) führt zu einer Terrasse mit Whirlpool und Pool – perfekt zum Entspannen, Feiern oder für Mahlzeiten im Freien.

HOUSE PARAMETERS

STYLE :

BUILD UP AREA :

USEFUL AREA :

ROOMS NUMBER :

FLOORS :

ROOF :

BATHROOMS :

EXTRA TOILETS :

FEATURES :

  • Waschküche
  • Ankleidezimmer

FOUNDATION :

PARKING :

COVERED PARKING :

Produktinformationen
A – ZIEGEL (KLASSISCHES MAUERWERK)

Massivbauweise aus Ziegeln mit hoher thermischer Masse, exzellenter akustischer Leistung und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System umfasst tragende Mauerwerkswände, eine wählbare Deckenkonstruktion und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Methode, die für eine Vielzahl von Umgebungen geeignet ist.

B – HOLZRAHMENBAU

Leichtbau-Holzrahmensystem, das auf Präzision, schnelle Bauweise und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Es bietet eine hohe Dämmleistung, einen reduzierten Materialverbrauch und eignet sich hervorragend für moderne, energieeffiziente Häuser.

C – CLT (BRETTSCHICHTHOLZ)

Massivholzsystem mit CLT-Platten für Wände, Böden und Dach. Bietet herausragende strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoberfläche. Ideal für zeitgemäßes und umweltbewusstes Bauen.

D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

Leichtbau-Holzrahmensystem, ausgelegt auf Präzision, schnelle Installation und Nachhaltigkeit. Gebaut auf vereinfachten Fundamenten – Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle – was minimale Erdarbeiten, eine geringere Umweltbelastung und eine hervorragende Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht.

E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

CLT-basiertes Massivholzsystem, angepasst an vereinfachte Fundamenttypen wie Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Baustellenstörung und Eignung für anspruchsvolles oder unregelmäßiges Gelände.

H – TECHNOLOGIEPAKET

Ein Set aus mechanischen, elektrischen, sanitären, HLK- und Solarkomponenten, die die integrierte technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der genaue Umfang der enthaltenen Systeme variiert je nach Projekt – prüfen Sie stets die spezifische Projektbeschreibung, um zu verifizieren, welche Komponenten Teil dieser Variante sind. Die spezifischen Klimaparameter und der Temperaturbereich, für die das System ausgelegt ist, werden ebenfalls individuell in jeder Projektbeschreibung definiert.

Z – INDIVIDUELLES DESIGN

Automatisiertes individuelles Design, das über einen Online-Konfigurator aus benutzerdefinierten Parametern generiert wird. Der Benutzer definiert wichtige Eingaben wie Gebäudedimensionen, Raumaufteilung, Fenster- und Türgrößen sowie deren Positionen, Dachtyp und Dachneigung.

Nach dem Klicken auf EIGENEN PLAN ENTWERFEN werden die Eingabedaten durch einen automatisierten Backend-Workflow verarbeitet, der das Mastermodell in Revit modifiziert. Das System liefert dann ein vollständig angepasstes Projekt einschließlich Leistungsverzeichnis (BOQ), interaktiven 3D GLB-Modellen und PDF/DWG-Dokumentation.

Diese Variante kann um das Ausführungsbudget x erweitert werden, wodurch Zx entsteht – ein individuell gestaltetes Projekt, das durch detaillierte Ausführungsdaten auf Basis realer Bauerfahrung ergänzt wird.

x – AUSFÜHRUNGSBUDGET (ERWEITERTE VARIANTE)

Ein kleines x, das an eine beliebige Variante angehängt wird (z. B. Bx, Dx, Ex), weist auf ein erweitertes Ausführungsbudget hin – ein erweitertes Paket, das vom Autor erstellt wurde, der das Projekt im echten Leben von Anfang bis Ende gebaut hat.

Jeder Posten enthält:

  • Pflichtfelder: Zeitdauer, Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
  • Optionale Felder: Zeitplan, Video-Tutorial, zusätzliche Kosten

Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD für jeden Posten im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Wenn das Budget 85 Posten enthält und bei 60 Posten alle Pflichtparameter ausgefüllt sind, ist die x-Variante preislich um 60 USD höher angesetzt.

FASSADEN

Jede strukturelle Variante bietet zwei Fassadenoptionen:

  • ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
  • Vorgehängte hinterlüftete Fassade
INTERAKTIVE 3D-MODELLE (GLB)

Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technologien und Innenräume aus jedem Winkel – für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.

  • LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
  • BAUPLÄNE (dwg, pdf)
  • 3D-MODELL (IFC online, GLB online)
  • FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
  • BAUKONSTRUKTIONEN
ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

  • Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

  • Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

  • Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

  • Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

  • Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

  • CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

  • Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

  • Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

  • Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
  • Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
  • Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

  • Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

  • Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

  • Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

  • Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

  • Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

  • Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper
208 m² / 2 239 ft²

1. STOCKWERK

Die Hausaufteilung ist um eine zentrale Gemeinschaftszone herum aufgebaut, die auf der einen Seite von einem Hauptschlafzimmer mit Bad und auf der anderen Seite von zwei Kinderzimmern flankiert wird. Alle wichtigen Räume — Garage, Waschküche, Bäder — sind effizient miteinander verbunden, während die natürlich angeschlossene Terrasse zu Entspannung und Erholung im Kontakt mit dem Garten einlädt.

WOHNBEREICH

49,5 m² / 533 ft²

HAUPTBADEZIMMER

7,9 m² / 85 ft²

HAUPTBADEZIMMER

23,5 m² / 253 ft²

KINDERZIMMER I

17,8 m² / 192 ft²

KINDERZIMMER II

17,8 m² / 192 ft²

BADEZIMMER

6,5 m² / 70 ft²

FLUR

5,9 m² / 63 ft²

ÜBERDACHTE VERANDA

2,8 m² / 30 ft²

UMKLEIDE

3,3 m² / 36 ft²

WÄSCHEKÜCHE

6,2 m² / 67 ft²

EINGANGSHALLE

12 m² / 129 ft²

GARAGE FÜR 2 AUTOS

54 m² / 581 ft²

TERRASSE