ZEITGENÖSSISCHER KOMFORT MIT FITNESSSTUDIO UND GARAGE

PAVO 136 III / 3 / 1

Ein stilvolles L-förmiges Haus mit 2 Schlafzimmern, integrierter Garage, privatem Fitnessraum und direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem Pool – ideal für modernes Wohnen in der Natur.

PAVO 134 III / 3 / 1 LEVA

PAVO 136 III / 3 / 1

2.904,00 Kč

inkl. MwSt.

Produktvarianten

Dieses eingeschossige Haus in L-Form wurde mit Blick auf Flexibilität und modernen Komfort entworfen. Es erweitert den bewährten Grundriss um zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage und ein privates Fitnessstudio. Der fließende Grundriss verbindet helle Wohnbereiche mit funktionalen Privatbereichen und Serviceräumen – ideal für den Familienalltag und persönliches Wohlbefinden.

🏡 Grundriss-Übersicht

Gesamtnutzfläche: 136,44 m² (1.468,61 ft²)

Räume: 2 Schlafzimmer + Hauptschlafzimmer, 1 voll ausgestattetes Badezimmer, 1 Gäste-WC, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Speisekammer, Garderobe, Garage, Fitnessraum, Flur.

🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich

Der großzügige Wohnbereich (28,63 m² / 308,17 ft²) bildet das Herz des Hauses und bietet eine helle und komfortable Familienatmosphäre.

Er geht nahtlos in die Küche (9,73 m² / 104,72 ft²) und den Essbereich über, sodass Interaktion während Mahlzeiten und Treffen leicht möglich ist.

Große Fenster schaffen eine visuelle Verbindung zum Garten oder zur Terrasse und verstärken das natürliche Licht sowie den Zugang nach draußen.

🛏️ Private Schlafzimmer

Das Haus umfasst drei Schlafzimmer:

Hauptschlafzimmer (17,40 m² / 187,29 ft²)
Schlafzimmer (11,23 m² / 120,88 ft²)
Schlafzimmer / Gästezimmer je nach Bedarf

Diese Aufteilung bietet maximale Privatsphäre und gleichzeitig Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Gäste.

🛁 Badezimmer

Das Hauptbad (5,75 m² / 61,88 ft²) ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein Gäste-WC (2,13 m² / 22,87 ft²) in der Nähe des Flurs sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher.

🚗 Garage und Fitnessraum

Die geräumige Garage (30,80 m² / 331,53 ft²) bietet sicheren und wettergeschützten Stellplatz mit direktem Zugang über die Garderobe.

Das angrenzende Fitnesszimmer (8,39 m² / 90,26 ft²) eignet sich für Sport, Hobbys oder als ruhiger Rückzugsort.

🧺 Nutzen und Stauraum

Eine kompakte Speisekammer (1,83 m² / 19,7 ft²) unterstützt die Küchenorganisation.

Die Garderobe (3,35 m² / 36,01 ft²) erleichtert den praktischen Übergang zwischen Außenbereich, Garage und Wohnräumen.

Die Eingangshalle (17,22 m² / 185,3 ft²) empfängt Bewohner und Gäste mit Offenheit und fließender Raumaufteilung.

🌿 Außenbereich

Der L-förmige Grundriss öffnet sich natürlich zu einer möglichen Terrasse, einem Garten oder einem Poolbereich.

Der Ess- und Entspannungsbereich im Freien ist leicht von der zentralen Wohnzone aus erreichbar, sodass das Haus innen wie außen gleichermaßen funktional und angenehm ist.

HAUSPARAMETER

STIL : U-Form

ÜBERBAUTE FLÄCHE : 163 m2 / 1755 ft2

NUTZFLÄCHE : 136 m² / 1464 ft²

ANZAHL DER ZIMMER : 4

ETAGEN : 1

DACH :

flach

BADEZIMMER : 1

ZUSÄTZLICHE TOILETTEN : 1

MERKMALE :

Fitnessstudio

FUNDAMENT :

Fundamentplatte

PARKPLÄTZE : 2

ÜBERDACHTER PARKPLATZ : JA

Produktinformationen

A – BASIC (ZIEGEL)

Dies ist die klassische Bauvariante mit massiven Ziegelwänden, einer Decke, die je nach Wunsch in verschiedenen Ausführungen erhältlich ist, und einer Holzdachkonstruktion. Sie stellt eine traditionelle und bewährte Bauweise mit guter Wärmespeicherfähigkeit und Langlebigkeit dar.

B1 – HOLZRAHMENBAU (BETONFUNDAMENTE)

Diese Variante nutzt die Holzrahmenbauweise als Haupttragwerk in Kombination mit Betonfundamenten. Holzrahmenbauten sind bekannt für ihre schnelle Bauweise, hervorragende Dämmeigenschaften und Nachhaltigkeit. Sie sind ideal für Kunden, die leichte, umweltfreundliche Konstruktionen ohne Kompromisse bei der Festigkeit bevorzugen.

B2 – HOLZRAHMENBAU (SCHRAUBPFÄHLE)

Diese Variante verwendet die Holzrahmenbauweise mit Schraubpfahlfundamenten (vruty). Sie bietet alle Vorteile des Holzrahmenbaus und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle und bodenschonende Installation der Fundamente, was sie für Gebiete mit schwierigen Bodenverhältnissen oder für minimalen Aushub geeignet macht.

C – CLT (KREUZVERLEIMTES HOLZ)

Die CLT-Variante verwendet kreuzverleimte Holzplatten für Wände, Böden und Dächer. CLT bietet hohe statische Tragfähigkeit, große Entwurfsfreiheit und hervorragende Wärmedämmung. Es handelt sich um eine innovative, moderne Bauweise, die in der zeitgenössischen Architektur beliebt ist.

FASSADEN

Für die Fassade sind stets zwei Varianten verfügbar:

Wärmedämmverbundsystem (WDVS/ETICS)
Hinterlüftetes Fassadensystem

So können Sie die Gebäudehülle an Ihr lokales Klima und Ihre ästhetischen Vorlieben anpassen.

TECHNOLOGIE

Unsere Projekte beinhalten Optionen für mechanische, elektrische, Sanitär-, HVAC- und Solarsysteme, die für optimale Leistung unter verschiedenen klimatischen Bedingungen ausgelegt sind:

H1 : Technologie für sehr kalte Klimazonen bis -25°C
H2 : Systeme für kalte Klimazonen bis -10°C
H3 : Technologie für gemäßigte Klimazonen bis +5°C

Die Wahl des richtigen Technologiepakets gewährleistet Energieeffizienz, Komfort und Langlebigkeit des Systems.

M – MÖBEL & AUSRÜSTUNG

Diese Variante umfasst die im Projekt enthaltenen Innenmöbel und Ausstattungen. Sie ermöglicht es den Kunden, nicht nur die Gebäudestruktur, sondern auch die Innenraumgestaltung und Einrichtung zu planen und zu visualisieren, wodurch das Projekt umfassender und umsetzungsbereiter wird.

Visualisierung Ihrer Wahl mit GLB-Modellen
Um Ihnen zu helfen, jede Variante und den genauen Inhalt Ihres gewählten Projekts besser zu verstehen, stellen wir interaktive 3D-Modelle im GLB-Format zur Verfügung. Diese Modelle ermöglichen es Ihnen, die Struktur, Technologien und Möbel virtuell aus allen Blickwinkeln zu erkunden und so volles Vertrauen in Ihre Auswahl zu gewinnen, bevor Sie fortfahren.

LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
BAUPLÄNE (dwg, pdf)
3D-MODELL (IFC online, GLB online)
FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
BAUKONSTRUKTIONEN

ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)

TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper

PAVO 136 III / 3 / 1

BUDGET & DOKUMENTATION

134 m² / 1.442 ft²

GRUNDRISS

Der Grundriss bietet einen hellen zentralen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, umgeben von zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Ein privates Fitnessstudio und eine große Garage sind über einen Hauswirtschaftsraum zugänglich.

Die L-Form öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse – ideal zum Essen im Freien und Entspannen. Alle Bereiche sind effizient verbunden für ein nahtloses Wohnerlebnis.

HAUPTSCHLAFZIMMER

17,4 m² / 187 ft²

KÜCHE

9,7 m² / 105 ft²

WOHNZIMMER

28,5 m² / 306 ft²

KINDERZIMMER I

11,2 m² / 121 ft²

BADEZIMMER

5,9 m² / 63 ft²

ZUSÄTZLICHE TOILETTE

2,1 m² / 23 ft²

FLUR

17,2 m² / 185 ft²

VORRATSRAUM

1,8 m² / 20 ft²

GARAGE

30,8 m² / 331 ft²

NEBENRAUM

3,9 m² / 42 ft²

FITNESSSTUDIO

9,8 m² / 90 ft²

TERRASSE – OPTIONAL

Erkunden Sie PAVO 136 III / 3 / 1 in immersivem 3D

Einzigartiges Erlebnis in AR und VR

Entdecken Sie verschiedene Möglichkeiten, Ihr Zuhause in 3D zu visualisieren – von interaktiven GLB-Modellen mit AR bis zu lebensechten Twinmotion-Rundgängen, perfekt für VR. Treten Sie ein und sehen Sie, wie Ihr zukünftiger Raum zum Leben erwacht.

Sie benötigen technische Einblicke? Erkunden Sie das vollständige IFC-Modell in unserem Online-Viewer mit anklickbaren Komponenten und intelligenten Daten. Planen Sie mit Zuversicht, gestalten Sie mit Klarheit.

PAVO 136 III / 3 / 1 in AR

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Konstruktion & Technologie

Sehen Sie, wie Ihr Haus „unter der Oberfläche“ funktioniert, und visualisieren Sie die baulichen und technischen Lösungen (Elektroinstallationen, Lüftung, Heizung usw.) auch in erweiterter Realität.

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VR Twinmotion

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