Zeitgemäßer Komfort mit Fitnessraum & Garage LEVA

PAVO 136 III / 3 / 1

Ein stilvolles L-förmiges Haus mit zwei Schlafzimmern, integrierter Garage, privatem Fitnessraum und direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem Pool – ideal für modernes Wohnen in der Natur.

PAVO 134 III / 3 / 1 LEVA

PAVO 136 III / 3 / 1

2.868,00 Kč

inkl. MwSt.

Produktvarianten

Dieses eingeschossige Haus in L-Form wurde mit Blick auf Flexibilität und modernen Komfort entworfen. Es erweitert den bewährten Grundriss um zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage und ein privates Fitnessstudio. Der fließende Grundriss verbindet helle Wohnbereiche mit funktionalen Privatbereichen und Serviceräumen – ideal für den Familienalltag und persönliches Wohlbefinden.

🏡 Grundriss-Übersicht

Gesamtnutzfläche: 136,44 m² (1.468,61 ft²)

Räume: 2 Schlafzimmer + Hauptschlafzimmer, 1 voll ausgestattetes Badezimmer, 1 Gäste-WC, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Speisekammer, Garderobe, Garage, Fitnessraum, Flur.

🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich

Der großzügige Wohnbereich (28,63 m² / 308,17 ft²) bildet das Herz des Hauses und bietet eine helle und komfortable Familienatmosphäre.

Er geht nahtlos in die Küche (9,73 m² / 104,72 ft²) und den Essbereich über, sodass Interaktion während Mahlzeiten und Treffen leicht möglich ist.

Große Fenster schaffen eine visuelle Verbindung zum Garten oder zur Terrasse und verstärken das natürliche Licht sowie den Zugang nach draußen.

🛏️ Private Schlafzimmer

Das Haus umfasst drei Schlafzimmer:

Hauptschlafzimmer (17,40 m² / 187,29 ft²)
Schlafzimmer (11,23 m² / 120,88 ft²)
Schlafzimmer / Gästezimmer je nach Bedarf

Diese Aufteilung bietet maximale Privatsphäre und gleichzeitig Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Gäste.

🛁 Badezimmer

Das Hauptbad (5,75 m² / 61,88 ft²) ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein Gäste-WC (2,13 m² / 22,87 ft²) in der Nähe des Flurs sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher.

🚗 Garage und Fitnessraum

Die geräumige Garage (30,80 m² / 331,53 ft²) bietet sicheren und wettergeschützten Stellplatz mit direktem Zugang über die Garderobe.

Das angrenzende Fitnesszimmer (8,39 m² / 90,26 ft²) eignet sich für Sport, Hobbys oder als ruhiger Rückzugsort.

🧺 Nutzen und Stauraum

Eine kompakte Speisekammer (1,83 m² / 19,7 ft²) unterstützt die Küchenorganisation.

Die Garderobe (3,35 m² / 36,01 ft²) erleichtert den praktischen Übergang zwischen Außenbereich, Garage und Wohnräumen.

Die Eingangshalle (17,22 m² / 185,3 ft²) empfängt Bewohner und Gäste mit Offenheit und fließender Raumaufteilung.

🌿 Außenbereich

Der L-förmige Grundriss öffnet sich natürlich zu einer möglichen Terrasse, einem Garten oder einem Poolbereich.

Der Ess- und Entspannungsbereich im Freien ist leicht von der zentralen Wohnzone aus erreichbar, sodass das Haus innen wie außen gleichermaßen funktional und angenehm ist.

PROJEKTPARAMETER

STIL : U-Form

ÜBERBAUTE FLÄCHE : 163 m2 / 1755 ft2

NUTZFLÄCHE : 136 m² / 1464 ft²

ANZAHL DER RÄUME : 4

ETAGEN : 1

DACH :

flach

BADEZIMMER : 1

EXTRA TOILETTEN : 1

MERKMALE :

Fitnessstudio

FUNDAMENT :

Fundamentplatte

PARKPLÄTZE : 2

ÜBERDACHER PARKPLATZ : JA

Produktinformationen

A – ZIEGELMAUERWERK (KLASSISCHE BAUWEISE)

Massives Ziegelmauerwerk mit hoher Wärmespeicherung, hervorragender Akustik und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System nutzt tragende Ziegelwände, eine wählbare Deckenstruktur und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Bauweise, geeignet für eine Vielzahl von Umgebungen.

B – HOLZRAHMENBAU (TIMBER FRAME)

Leichtes Holzrahmensystem, entwickelt für Präzision, schnelle Bauzeiten und Nachhaltigkeit. Bietet hervorragende Dämmwerte, geringeren Materialverbrauch und optimale Eignung für moderne energieeffiziente Häuser.

C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)

Massivholzsystem mit CLT-Paneelen für Wände, Decken und Dach. Bietet außergewöhnliche strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoptik. Ideal für zeitgenössisches und ökologisch orientiertes Bauen.

D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

Leichtes Holzrahmensystem, ausgelegt für Präzision, schnelle Montage und Nachhaltigkeit. Errichtet auf vereinfachten Fundamenten — Betonfundamentpunkten oder Schraubpfählen — wodurch minimale Erdarbeiten, geringere Umweltbelastung und hohe Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht werden.

E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

CLT-Massivholzsystem, angepasst für vereinfachte Fundamenttypen wie Betonfundamentpunkte oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Geländestörung und Eignung für anspruchsvolle oder unregelmäßige Grundstücke.

H – TECHNIKPAKET

Eine Sammlung mechanischer, elektrischer, sanitärer, HVAC- und Solarsysteme, die die technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der konkrete Umfang variiert je nach Projekt — prüfen Sie stets die jeweilige Projektbeschreibung. Auch die klimatischen Parameter und der Auslegungstemperaturbereich werden individuell je Projekt angegeben.

x – ERWEITERTES AUSFÜHRUNGSBUDGET

Ein kleines x an einer Variante (z. B. Bx, Dx, Ex) kennzeichnet ein erweitertes Ausführungsbudget — ein Zusatzpaket, das vom Autor erstellt wurde, der den kompletten Bau des Projekts in der Realität umgesetzt hat.

Jeder Eintrag enthält:

Pflichtfelder: Zeitaufwand, Anzahl der Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
Optionale Felder: Timeline, Videoanleitung, zusätzliche Kosten

Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD pro Eintrag im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Enthält das Budget 85 Einträge und 60 davon haben alle Pflichtfelder, erhöht sich der Preis der x-Variante um 60 USD.

FASSADEN

Jede Konstruktionsvariante bietet zwei Fassadenoptionen:

ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
Hinterlüftete Fassade

M – MÖBEL- & INTERIEURPAKET

Optionale Erweiterung mit Innenmöbeln, Einbaumöbeln und Ausstattung zur vollständigen räumlichen und gestalterischen Ausarbeitung des Innenraums.

3D-INTERAKTIVE MODELLE (GLB)

Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technik und Innenräume aus jedem Blickwinkel — für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.

LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
BAUPLÄNE (dwg, pdf)
3D-MODELL (IFC online, GLB online)
FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
BAUKONSTRUKTIONEN

ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)

TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper

134 m² / 1 428 ft²

Grund riss

Der Grundriss verfügt über einen hellen zentralen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, umgeben von zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Ein privates Fitnessstudio und eine große Garage sind über einen Hauswirtschaftsraum zugänglich. Die L-Form öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse, ideal zum Essen und Entspannen im Freien. Alle Bereiche sind effizient miteinander verbunden für ein nahtloses Wohnerlebnis.

Wohnzimmer

28,5 m² / 306 ft².

Küche

9,7 m² / 105 ft².

Hauptschlafzimmer

17,4 m² / 187 ft².

Kinderzimmer I

11,2 m² / 121 ft².

Badezimmer

5,9 m² / 63 ft².

Badezimmer

2,1 m² / 23 ft².

Flur

17,2 m² / 185 ft².

Hauswirtschaftsraum

3,9 m² / 42 ft².

Vorratsraum

1,8 m² / 20 ft².

Garage

30,8 m² / 331 ft².

Fitnessraum

9,8 m² / 90 ft².

PAVO 136 III / 3 / 1

BUDGET & DATEN

Erkunden Sie PAVO 136 III / 3 / 1 in atemberaubendem 3D

Einzigartiges Erlebnis mit AR & VR

Entdecken Sie verschiedene Möglichkeiten, Ihr Zuhause in 3D zu visualisieren – von interaktiven GLB-Modellen mit AR bis hin zu realistischen Twinmotion-Rundgängen für VR. Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause virtuell.

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IFC-Modell

Variante A / M

Platzieren Sie eine detaillierte Ziegelversion Ihres Hauses auf Ihrem tatsächlichen Grundstück in AR. Erkunden Sie Materialien, Raumaufteilung und die vollständige Innenausstattung — einschließlich Möbeln, sofern verfügbar — alles im echten Maßstab.

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Variante B / D / H

Visualisieren Sie die Holzrahmenkonstruktion Ihres Hauses direkt auf Ihrem Grundstück in AR. Untersuchen Sie Wände, Öffnungen und die Konstruktionslogik, einschließlich vollständiger TGA-Systeme, wenn die H-Variante Teil des Projekts ist.

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