Flexibles Wohnen mit Garage & Fitnessraum LEVA

PAVO 152 III / 3 / 1

Es ist ein großzügiges Haus in L-Form mit 3 Schlafzimmern, integrierter Garage, privatem Fitnessraum und offenem Wohnbereich – ideal für moderne Familien und aktive Lebensstile.

PAVO 152 III / 4 / 1 LEVA

PAVO 148 III / 4 / 1 LEVA

PAVO 152 III / 3 / 1

3.205,00 Kč

inkl. MwSt.

Produktvarianten

Mit Blick auf Flexibilität und modernen Komfort entworfen, erweitert dieses eingeschossige L-förmige Haus einen bewährten Grundriss um zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter eine Garage und ein privates Fitnessstudio. Der fließende Grundriss verbindet helle Wohnbereiche mit ruhigen Privatbereichen und separaten Servicezonen – ideal für den täglichen Familienalltag und persönliches Wohlbefinden.

🏡 Grundrissübersicht

Gesamtnutzfläche: 152.43 m² (1 640.78 ft²)

Räume: 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer + 2), 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Speisekammer, Windfang, Garage, Fitnessraum, Flur.

🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich

Der großzügige Wohnbereich (28.63 m² / 308.17 ft²) bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die Küche (9.73 m² / 104.72 ft²) und den Essbereich über, wodurch ein heller, zusammenhängender Raum für Mahlzeiten und Begegnungen entsteht.

Große Fenster rahmen den Blick in den Garten oder auf die Terrasse und sorgen für viel Tageslicht sowie eine direkte Verbindung nach draußen.

🛏️ Private Schlafzimmer

Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität:

Elternschlafzimmer (17.40 m² / 187.29 ft²)
Schlafzimmer (11.23 m² / 120.88 ft²)
Schlafzimmer (11.23 m² / 120.88 ft²)

Perfekt für Familien, ein Homeoffice oder Gästeunterkünfte.

🛁 Badezimmer

Das zentral gelegene Hauptbad (5.75 m² / 61.88 ft²) verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Ein praktisches Gäste-WC (2.13 m² / 22.87 ft²) im Bereich der Erschließungszone bietet zusätzlichen Komfort.

🚗 Garage und Fitnessraum

Die geschlossene Garage (30.80 m² / 331.53 ft²) mit internem Zugang über den Windfang ermöglicht sicheres, wettergeschütztes Parken.

Der angrenzende Fitnessraum (8.39 m² / 90.26 ft²) unterstützt tägliches Training, Hobbys oder dient als ruhiger Rückzugsort.

🧺 Nutz- und Stauraum

Die kompakte Speisekammer (1.83 m² / 19.7 ft²) sorgt für Ordnung in der Küche.

Der Windfang (3.35 m² / 36.01 ft²) bildet eine praktische Pufferzone zwischen Außenbereich, Garage und Wohnräumen.

Die großzügige Eingangshalle (21.98 m² / 236.59 ft²) empfängt Bewohner und Gäste mit Offenheit und fließender Raumführung.

🌿 Außenbereich

Der L-förmige Grundriss rahmt auf natürliche Weise eine künftige Terrasse, einen Garten oder einen Poolbereich.

Bereiche für Essen und Entspannung im Freien sind leicht von der zentralen Wohnzone zugänglich und machen das Haus gleichermaßen innen wie außen funktional und angenehm.

PROJEKTPARAMETER

STIL : U-Form

ÜBERBAUTE FLÄCHE : 189 m2 / 2034 ft2

NUTZFLÄCHE : 152 m² / 1636 ft²

ANZAHL DER RÄUME : 4

ETAGEN : 1

DACH :

flach

BADEZIMMER : 1

EXTRA TOILETTEN : 1

MERKMALE :

Fitnessstudio

FUNDAMENT :

Fundamentplatte

PARKPLÄTZE : 2

ÜBERDACHER PARKPLATZ : JA

Produktinformationen

A – ZIEGELMAUERWERK (KLASSISCHE BAUWEISE)

Massives Ziegelmauerwerk mit hoher Wärmespeicherung, hervorragender Akustik und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System nutzt tragende Ziegelwände, eine wählbare Deckenstruktur und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Bauweise, geeignet für eine Vielzahl von Umgebungen.

B – HOLZRAHMENBAU (TIMBER FRAME)

Leichtes Holzrahmensystem, entwickelt für Präzision, schnelle Bauzeiten und Nachhaltigkeit. Bietet hervorragende Dämmwerte, geringeren Materialverbrauch und optimale Eignung für moderne energieeffiziente Häuser.

C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)

Massivholzsystem mit CLT-Paneelen für Wände, Decken und Dach. Bietet außergewöhnliche strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoptik. Ideal für zeitgenössisches und ökologisch orientiertes Bauen.

D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

Leichtes Holzrahmensystem, ausgelegt für Präzision, schnelle Montage und Nachhaltigkeit. Errichtet auf vereinfachten Fundamenten — Betonfundamentpunkten oder Schraubpfählen — wodurch minimale Erdarbeiten, geringere Umweltbelastung und hohe Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht werden.

E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

CLT-Massivholzsystem, angepasst für vereinfachte Fundamenttypen wie Betonfundamentpunkte oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Geländestörung und Eignung für anspruchsvolle oder unregelmäßige Grundstücke.

H – TECHNIKPAKET

Eine Sammlung mechanischer, elektrischer, sanitärer, HVAC- und Solarsysteme, die die technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der konkrete Umfang variiert je nach Projekt — prüfen Sie stets die jeweilige Projektbeschreibung. Auch die klimatischen Parameter und der Auslegungstemperaturbereich werden individuell je Projekt angegeben.

x – ERWEITERTES AUSFÜHRUNGSBUDGET

Ein kleines x an einer Variante (z. B. Bx, Dx, Ex) kennzeichnet ein erweitertes Ausführungsbudget — ein Zusatzpaket, das vom Autor erstellt wurde, der den kompletten Bau des Projekts in der Realität umgesetzt hat.

Jeder Eintrag enthält:

Pflichtfelder: Zeitaufwand, Anzahl der Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
Optionale Felder: Timeline, Videoanleitung, zusätzliche Kosten

Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD pro Eintrag im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Enthält das Budget 85 Einträge und 60 davon haben alle Pflichtfelder, erhöht sich der Preis der x-Variante um 60 USD.

FASSADEN

Jede Konstruktionsvariante bietet zwei Fassadenoptionen:

ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
Hinterlüftete Fassade

M – MÖBEL- & INTERIEURPAKET

Optionale Erweiterung mit Innenmöbeln, Einbaumöbeln und Ausstattung zur vollständigen räumlichen und gestalterischen Ausarbeitung des Innenraums.

3D-INTERAKTIVE MODELLE (GLB)

Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technik und Innenräume aus jedem Blickwinkel — für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.

LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
BAUPLÄNE (dwg, pdf)
3D-MODELL (IFC online, GLB online)
FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
BAUKONSTRUKTIONEN

ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)

TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper

152 m² / 1 641 ft²

Grund riss

Entdecken Sie die Funktionalität unseres Familienhauses mit vier Zimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Entwickelt für Ihren aktiven Lebensstil.

Wohnzimmer

28,5 m² / 306 ft².

Küche

9,7 m² / 105 ft².

Hauptschlafzimmer

17,4 m² / 187 ft².

Kinderzimmer I

11,2 m² / 121 ft².

Kinderzimmer II

10,7 m² / 116 ft².

Badezimmer

5,9 m² / 63 ft².

Badezimmer

2,1 m² / 23 ft².

Flur

22 m² / 237 ft².

Hauswirtschaftsraum

3,4 m² / 36 ft².

Vorratsraum

1,8 m² / 20 ft².

Garage

30,8 m² / 331 ft².

Fitnessraum

9,8 m² / 90 ft².

PAVO 152 III / 3 / 1

BUDGET & DATEN

Erkunden Sie PAVO 152 III / 3 / 1 in atemberaubendem 3D

Einzigartiges Erlebnis mit AR & VR

Entdecken Sie verschiedene Möglichkeiten, Ihr Zuhause in 3D zu visualisieren – von interaktiven GLB-Modellen mit AR bis hin zu realistischen Twinmotion-Rundgängen für VR. Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause virtuell.

Benötigen Sie technische Einblicke? Erkunden Sie das vollständige IFC-Modell in unserem Online-Viewer mit klickbaren Komponenten und intelligenten Daten. Planen Sie mit Vertrauen, entwerfen Sie mit Klarheit.

IFC-Modell-Viewer

Greifen Sie auf ein vollständiges BIM-Modell mit Metadaten, Ebenen und Komponenten zu. Erkunden Sie die gesamte Gebäudestruktur online im Detail – einschließlich technischer Lösungen

IFC-Modell

Variante A / M

Platzieren Sie eine detaillierte Ziegelversion Ihres Hauses auf Ihrem tatsächlichen Grundstück in AR. Erkunden Sie Materialien, Raumaufteilung und die vollständige Innenausstattung — einschließlich Möbeln, sofern verfügbar — alles im echten Maßstab.

AR-Ansicht starten

Variante B / D / H

Visualisieren Sie die Holzrahmenkonstruktion Ihres Hauses direkt auf Ihrem Grundstück in AR. Untersuchen Sie Wände, Öffnungen und die Konstruktionslogik, einschließlich vollständiger TGA-Systeme, wenn die H-Variante Teil des Projekts ist.

AR-Ansicht starten