Flexibles Wohnen mit Garage & Fitnessraum LEVA

PAVO 152 III / 3 / 1

Es ist ein großzügiges Haus in L-Form mit 3 Schlafzimmern, integrierter Garage, privatem Fitnessraum und offenem Wohnbereich – ideal für moderne Familien und aktive Lebensstile.

PAVO 148 III / 4 / 1 LEVA

PAVO 152 III / 3 / 1

3.228,00 Kč

inkl. MwSt.

Produktvarianten

Mit Blick auf Flexibilität und modernen Komfort entworfen, erweitert dieses eingeschossige L-förmige Haus einen bewährten Grundriss um zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter eine Garage und ein privates Fitnessstudio. Der fließende Grundriss verbindet helle Wohnbereiche mit ruhigen Privatbereichen und separaten Servicezonen – ideal für den täglichen Familienalltag und persönliches Wohlbefinden.

🏡 Grundrissübersicht

Gesamtnutzfläche: 152.43 m² (1 640.78 ft²)

Räume: 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer + 2), 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Speisekammer, Windfang, Garage, Fitnessraum, Flur.

🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich

Der großzügige Wohnbereich (28.63 m² / 308.17 ft²) bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die Küche (9.73 m² / 104.72 ft²) und den Essbereich über, wodurch ein heller, zusammenhängender Raum für Mahlzeiten und Begegnungen entsteht.

Große Fenster rahmen den Blick in den Garten oder auf die Terrasse und sorgen für viel Tageslicht sowie eine direkte Verbindung nach draußen.

🛏️ Private Schlafzimmer

Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität:

Elternschlafzimmer (17.40 m² / 187.29 ft²)
Schlafzimmer (11.23 m² / 120.88 ft²)
Schlafzimmer (11.23 m² / 120.88 ft²)

Perfekt für Familien, ein Homeoffice oder Gästeunterkünfte.

🛁 Badezimmer

Das zentral gelegene Hauptbad (5.75 m² / 61.88 ft²) verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Ein praktisches Gäste-WC (2.13 m² / 22.87 ft²) im Bereich der Erschließungszone bietet zusätzlichen Komfort.

🚗 Garage und Fitnessraum

Die geschlossene Garage (30.80 m² / 331.53 ft²) mit internem Zugang über den Windfang ermöglicht sicheres, wettergeschütztes Parken.

Der angrenzende Fitnessraum (8.39 m² / 90.26 ft²) unterstützt tägliches Training, Hobbys oder dient als ruhiger Rückzugsort.

🧺 Nutz- und Stauraum

Die kompakte Speisekammer (1.83 m² / 19.7 ft²) sorgt für Ordnung in der Küche.

Der Windfang (3.35 m² / 36.01 ft²) bildet eine praktische Pufferzone zwischen Außenbereich, Garage und Wohnräumen.

Die großzügige Eingangshalle (21.98 m² / 236.59 ft²) empfängt Bewohner und Gäste mit Offenheit und fließender Raumführung.

🌿 Außenbereich

Der L-förmige Grundriss rahmt auf natürliche Weise eine künftige Terrasse, einen Garten oder einen Poolbereich.

Bereiche für Essen und Entspannung im Freien sind leicht von der zentralen Wohnzone zugänglich und machen das Haus gleichermaßen innen wie außen funktional und angenehm.

PROJEKTPARAMETER

STYLE : U-Form

BUILD UP AREA : 189 m2 / 2034 ft2

USEFUL AREA : 152 m² / 1636 ft²

ROOMS NUMBER : 4

FLOORS : 1

ROOF :

flach

BATHROOMS : 1

EXTRA TOILETS : 1

FEATURES :

Fitnessstudio

FOUNDATION :

Fundamentplatte

PARKING : 2

COVERED PARKING : JA

Produktinformationen

A – BASIC (ZIEGEL)

Dies ist die klassische Bauvariante mit massiven Ziegelwänden, einer Decke, die je nach Wunsch in verschiedenen Ausführungen erhältlich ist, und einer Holzdachkonstruktion. Sie stellt eine traditionelle und bewährte Bauweise mit guter Wärmespeicherfähigkeit und Langlebigkeit dar.

B1 – HOLZRAHMENBAU (BETONFUNDAMENTE)

Diese Variante nutzt die Holzrahmenbauweise als Haupttragwerk in Kombination mit Betonfundamenten. Holzrahmenbauten sind bekannt für ihre schnelle Bauweise, hervorragende Dämmeigenschaften und Nachhaltigkeit. Sie sind ideal für Kunden, die leichte, umweltfreundliche Konstruktionen ohne Kompromisse bei der Festigkeit bevorzugen.

B2 – HOLZRAHMENBAU (SCHRAUBPFÄHLE)

Diese Variante verwendet die Holzrahmenbauweise mit Schraubpfahlfundamenten (vruty). Sie bietet alle Vorteile des Holzrahmenbaus und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle und bodenschonende Installation der Fundamente, was sie für Gebiete mit schwierigen Bodenverhältnissen oder für minimalen Aushub geeignet macht.

C – CLT (KREUZVERLEIMTES HOLZ)

Die CLT-Variante verwendet kreuzverleimte Holzplatten für Wände, Böden und Dächer. CLT bietet hohe statische Tragfähigkeit, große Entwurfsfreiheit und hervorragende Wärmedämmung. Es handelt sich um eine innovative, moderne Bauweise, die in der zeitgenössischen Architektur beliebt ist.

FASSADEN

Für die Fassade sind stets zwei Varianten verfügbar:

Wärmedämmverbundsystem (WDVS/ETICS)
Hinterlüftetes Fassadensystem

So können Sie die Gebäudehülle an Ihr lokales Klima und Ihre ästhetischen Vorlieben anpassen.

TECHNOLOGIE

Unsere Projekte beinhalten Optionen für mechanische, elektrische, Sanitär-, HVAC- und Solarsysteme, die für optimale Leistung unter verschiedenen klimatischen Bedingungen ausgelegt sind:

H1 : Technologie für sehr kalte Klimazonen bis -25°C
H2 : Systeme für kalte Klimazonen bis -10°C
H3 : Technologie für gemäßigte Klimazonen bis +5°C

Die Wahl des richtigen Technologiepakets gewährleistet Energieeffizienz, Komfort und Langlebigkeit des Systems.

M – MÖBEL & AUSRÜSTUNG

Diese Variante umfasst die im Projekt enthaltenen Innenmöbel und Ausstattungen. Sie ermöglicht es den Kunden, nicht nur die Gebäudestruktur, sondern auch die Innenraumgestaltung und Einrichtung zu planen und zu visualisieren, wodurch das Projekt umfassender und umsetzungsbereiter wird.

Visualisierung Ihrer Wahl mit GLB-Modellen
Um Ihnen zu helfen, jede Variante und den genauen Inhalt Ihres gewählten Projekts besser zu verstehen, stellen wir interaktive 3D-Modelle im GLB-Format zur Verfügung. Diese Modelle ermöglichen es Ihnen, die Struktur, Technologien und Möbel virtuell aus allen Blickwinkeln zu erkunden und so volles Vertrauen in Ihre Auswahl zu gewinnen, bevor Sie fortfahren.

LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
BAUPLÄNE (dwg, pdf)
3D-MODELL (IFC online, GLB online)
FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
BAUKONSTRUKTIONEN

ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)

TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper

152 m² / 1 641 ft²

Grund riss

Entdecken Sie die Funktionalität unseres Familienhauses mit vier Zimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Entwickelt für Ihren aktiven Lebensstil.

Wohnzimmer

28,5 m² / 306 ft².

Küche

9,7 m² / 105 ft².

Hauptschlafzimmer

17,4 m² / 187 ft².

Kinderzimmer I

11,2 m² / 121 ft².

Kinderzimmer II

10,7 m² / 116 ft².

Badezimmer

5,9 m² / 63 ft².

Badezimmer

2,1 m² / 23 ft².

Flur

22 m² / 237 ft².

Hauswirtschaftsraum

3,4 m² / 36 ft².

Vorratsraum

1,8 m² / 20 ft².

Garage

30,8 m² / 331 ft².

Fitnessraum

9,8 m² / 90 ft².

PAVO 152 III / 3 / 1

BUDGET & DATEN

Erkunden Sie PAVO 152 III / 3 / 1 in atemberaubendem 3D

Einzigartiges Erlebnis mit AR & VR

Entdecken Sie verschiedene Möglichkeiten, Ihr Zuhause in 3D zu visualisieren – von interaktiven GLB-Modellen mit AR bis hin zu realistischen Twinmotion-Rundgängen für VR. Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause virtuell.

Benötigen Sie technische Einblicke? Erkunden Sie das vollständige IFC-Modell in unserem Online-Viewer mit klickbaren Komponenten und intelligenten Daten. Planen Sie mit Vertrauen, entwerfen Sie mit Klarheit.

PAVO 152 III / 3 / 1 in AR

Platzieren Sie sofort ein detailliertes 3D-Modell Ihres zukünftigen Hauses auf Ihrem tatsächlichen Grundstück mit Augmented Reality – direkt von Ihrem Telefon oder Tablet aus

AR-Ansicht starten

IFC-Modell-Viewer

Greifen Sie auf ein vollständiges BIM-Modell mit Metadaten, Ebenen und Komponenten zu. Erkunden Sie die gesamte Gebäudestruktur online im Detail – einschließlich technischer Lösungen

IFC-Modell

Konstruktion & Technologie

Sehen Sie, wie Ihr Haus „unter der Oberfläche“ funktioniert, und visualisieren Sie die baulichen und technischen Lösungen (Elektroinstallationen, Lüftung, Heizung usw.) auch in erweiterter Realität.

Technische AR-Ansicht starten

VR Twinmotion

Erleben Sie das gesamte Haus in einem einzigartigen VR-Erlebnis. Entdecken Sie Raum, Tageslicht, Materialien und Ausstattung in einem fesselnden virtuellen Rundgang.

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