Kompaktes zweistöckiges Haus

SCIURUS 155 II / 5 / 2

Entworfen für schmale Grundstücke und bietet gleichzeitig maximalen Platz für eine große Familie. Erhältlich in drei Bauvarianten.

SCIURUS 155 II / 5 / 2 LEVA

LEVA

SCIURUS 155 II / 5 / 2

3.299,00 Kč

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inkl. MwSt.

Produktvarianten

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🏡 Grundrissübersicht

- **Gesamtnutzfläche:** 155 m² (1.668,4 ft²) - **Räume:** 2 Wohnbereiche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Ankleidezimmer, überdachte Veranda

🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereiche

- Im Erdgeschoss befindet sich ein großer **offener Wohnbereich** (50,6 m²) mit Lounge, Essbereich und voll ausgestatteter Küche. - Im Obergeschoss dient ein zweiter **Wohnbereich** (32,5 m²) als Familienzimmer, Medienraum oder Spielbereich — ideal zur Trennung von sozialen Funktionen.

🛏️ Private Schlafzimmer

- Zwei gleich große **Hauptschlafzimmer** (je 17,4 m²) befinden sich auf separaten Etagen für mehr Privatsphäre. - Ein **Kinderzimmer** (17,4 m²) liegt im Obergeschoss, in der Nähe des zweiten Badezimmers und des Wohnbereichs.

🛁 Badezimmer

- Das Haus verfügt über zwei vollständige **Badezimmer** — eines auf jeder Etage — mit Dusche oder Badewanne, WC und Waschbecken. - Ideal für Familien oder Gäste mit Bedarf an unabhängigen Zugängen.

🧺 Hauswirtschaft und Stauraum

- Ein **begehbarer Kleiderschrank** (3,6 m²) im Erdgeschoss ergänzt die Hauptsuite. - Ein **Hauswirtschaftsraum** (4,8 m²) im Obergeschoss bietet Platz für Wäsche, Wäschepflege und Geräte.

🌿 Außenbereichspotenzial

- Eine überdachte **Vorderveranda** erweitert das Erdgeschoss ins Freie und bietet einen gemütlichen Platz für den Morgenkaffee, zum Lesen oder für geselliges Beisammensein.

HAUSPARAMETER

STIL : traditionell

BEBAUTE FLÄCHE : 92 m2 / 990 ft2

NUTZFLÄCHE : 155 m2 / 1668 ft2

ANZAHL DER ZIMMER : 5

STOCKWERKE : 2

DACH :

flach

BADEZIMMER : 2

ZUSÄTZLICHE TOILETTEN :

MERKMALE :

Waschküche
Ankleidezimmer
Hauswirtschaftsraum

GRUNDLAGEN :

Fundamentplatte

PARKPLÄTZE :

ÜBERDACHTES PARKEN : NEIN

Produktinformationen

A – ZIEGELMAUERWERK (KLASSISCHE BAUWEISE)

Massives Ziegelmauerwerk mit hoher Wärmespeicherung, hervorragender Akustik und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System nutzt tragende Ziegelwände, eine wählbare Deckenstruktur und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Bauweise, geeignet für eine Vielzahl von Umgebungen.

B – HOLZRAHMENBAU (TIMBER FRAME)

Leichtes Holzrahmensystem, entwickelt für Präzision, schnelle Bauzeiten und Nachhaltigkeit. Bietet hervorragende Dämmwerte, geringeren Materialverbrauch und optimale Eignung für moderne energieeffiziente Häuser.

C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)

Massivholzsystem mit CLT-Paneelen für Wände, Decken und Dach. Bietet außergewöhnliche strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoptik. Ideal für zeitgenössisches und ökologisch orientiertes Bauen.

D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

Leichtes Holzrahmensystem, ausgelegt für Präzision, schnelle Montage und Nachhaltigkeit. Errichtet auf vereinfachten Fundamenten — Betonfundamentpunkten oder Schraubpfählen — wodurch minimale Erdarbeiten, geringere Umweltbelastung und hohe Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht werden.

E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

CLT-Massivholzsystem, angepasst für vereinfachte Fundamenttypen wie Betonfundamentpunkte oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Geländestörung und Eignung für anspruchsvolle oder unregelmäßige Grundstücke.

H – TECHNIKPAKET

Eine Sammlung mechanischer, elektrischer, sanitärer, HVAC- und Solarsysteme, die die technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der konkrete Umfang variiert je nach Projekt — prüfen Sie stets die jeweilige Projektbeschreibung. Auch die klimatischen Parameter und der Auslegungstemperaturbereich werden individuell je Projekt angegeben.

x – ERWEITERTES AUSFÜHRUNGSBUDGET

Ein kleines x an einer Variante (z. B. Bx, Dx, Ex) kennzeichnet ein erweitertes Ausführungsbudget — ein Zusatzpaket, das vom Autor erstellt wurde, der den kompletten Bau des Projekts in der Realität umgesetzt hat.

Jeder Eintrag enthält:

Pflichtfelder: Zeitaufwand, Anzahl der Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
Optionale Felder: Timeline, Videoanleitung, zusätzliche Kosten

Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD pro Eintrag im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Enthält das Budget 85 Einträge und 60 davon haben alle Pflichtfelder, erhöht sich der Preis der x-Variante um 60 USD.

FASSADEN

Jede Konstruktionsvariante bietet zwei Fassadenoptionen:

ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
Hinterlüftete Fassade

M – MÖBEL- & INTERIEURPAKET

Optionale Erweiterung mit Innenmöbeln, Einbaumöbeln und Ausstattung zur vollständigen räumlichen und gestalterischen Ausarbeitung des Innenraums.

3D-INTERAKTIVE MODELLE (GLB)

Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technik und Innenräume aus jedem Blickwinkel — für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.

LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
BAUPLÄNE (dwg, pdf)
3D-MODELL (IFC online, GLB online)
FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
BAUKONSTRUKTIONEN

ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)

TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper

77,5 m² / 834 ft²

1. STOCKWERK

Offenes Raumkonzept mit integriertem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Beinhaltet ein vollständiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Treppenzugang. Die überdachte Veranda erweitert den Wohnraum ins Freie für den täglichen Genuss.

WOHNBEREICH

50,6 m² / 545 ft²

HAUPTBADEZIMMER

17,4 m² / 187 ft²

BADEZIMMER

5,9 m² / 63 ft²

GARDEROBE

3,6 m² / 39 ft²

77,5 m² / 834 ft²

2. STOCK

Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein heller Wohn- oder Gästebereich zum Spielen oder Entspannen. Eine separate Technik-/Waschküche sorgt für reibungslosen Alltag.