ENERGIESPARENDES REIHENHAUS MIT FLEXIBLEM GRUNDRISS
SCIURUS 104 III / 5 / 2
Ein kompaktes zweistöckiges Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Raum für Büro oder Gäste – entworfen für moderne Familien, die Privatsphäre, Flexibilität und pflegeleichtes Wohnen suchen.
LEVA
SCIURUS 104 III / 5 / 2
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VORAUSSICHTLICHE LIEFERUNG 02 / 26
🏡 Grundrissübersicht
- **Gesamtnutzfläche:** 104 m² (1.119,4 ft²) - **Räume:** Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Arbeits-/Gästezimmer, zwei Eingangsbereiche
🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich
- Der **Wohnbereich im Erdgeschoss** (24,3 m²) umfasst ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche – ideal für geselliges Beisammensein oder den Familienalltag.
🛏️ Private Schlafzimmer
- Das **Hauptschlafzimmer** (11 m²) befindet sich im Erdgeschoss und bietet räumliche Trennung zum Kinderbereich. - Im Obergeschoss befinden sich **zwei Kinderzimmer** (11,5 m² und 10,4 m²) mit Tageslicht und direktem Zugang zum Badezimmer.
🛁 Badezimmer
- Zwei voll ausgestattete **Badezimmer** – jeweils eines pro Etage (5,3 m² und 8,8 m²) – bieten Komfort, funktionales Layout und moderne Ausstattung.
💼 Arbeits-/Gästezimmer
- Ein vielseitiger Raum (10,2 m²) im Obergeschoss kann als **Home-Office**, Gästezimmer oder Rückzugsort für Teenager genutzt werden – je nach Lebensstil.
🧺 Technik und Stauraum
- **Zwei großzügige Eingangsbereiche** (11,4 m² im Erdgeschoss, 10,8 m² im Obergeschoss) bieten Platz für Einbauschränke, Aufbewahrungsmöbel oder kompakte Arbeitsplätze.
🌿 Außenbereich
- Obwohl nicht verpflichtend, ermöglicht das Haus optional einen **privaten Außenbereich** oder kleinen Garten – je nach Grundstückszuschnitt in der Reihenhausbebauung.
A – BASIC (ZIEGEL)
Dies ist die klassische Bauvariante mit massiven Ziegelwänden, einer Decke, die je nach Wunsch in verschiedenen Ausführungen erhältlich ist, und einer Holzdachkonstruktion. Sie stellt eine traditionelle und bewährte Bauweise mit guter Wärmespeicherfähigkeit und Langlebigkeit dar.
B1 – HOLZRAHMENBAU (BETONFUNDAMENTE)
Diese Variante nutzt die Holzrahmenbauweise als Haupttragwerk in Kombination mit Betonfundamenten. Holzrahmenbauten sind bekannt für ihre schnelle Bauweise, hervorragende Dämmeigenschaften und Nachhaltigkeit. Sie sind ideal für Kunden, die leichte, umweltfreundliche Konstruktionen ohne Kompromisse bei der Festigkeit bevorzugen.
B2 – HOLZRAHMENBAU (SCHRAUBPFÄHLE)
Diese Variante verwendet die Holzrahmenbauweise mit Schraubpfahlfundamenten (vruty). Sie bietet alle Vorteile des Holzrahmenbaus und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle und bodenschonende Installation der Fundamente, was sie für Gebiete mit schwierigen Bodenverhältnissen oder für minimalen Aushub geeignet macht.
C – CLT (KREUZVERLEIMTES HOLZ)
Die CLT-Variante verwendet kreuzverleimte Holzplatten für Wände, Böden und Dächer. CLT bietet hohe statische Tragfähigkeit, große Entwurfsfreiheit und hervorragende Wärmedämmung. Es handelt sich um eine innovative, moderne Bauweise, die in der zeitgenössischen Architektur beliebt ist.
FASSADEN
Für die Fassade sind stets zwei Varianten verfügbar:
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS/ETICS)
- Hinterlüftetes Fassadensystem
So können Sie die Gebäudehülle an Ihr lokales Klima und Ihre ästhetischen Vorlieben anpassen.
TECHNOLOGIE
Unsere Projekte beinhalten Optionen für mechanische, elektrische, Sanitär-, HVAC- und Solarsysteme, die für optimale Leistung unter verschiedenen klimatischen Bedingungen ausgelegt sind:
- H1 : Technologie für sehr kalte Klimazonen bis -25°C
- H2 : Systeme für kalte Klimazonen bis -10°C
- H3 : Technologie für gemäßigte Klimazonen bis +5°C
Die Wahl des richtigen Technologiepakets gewährleistet Energieeffizienz, Komfort und Langlebigkeit des Systems.
M – MÖBEL & AUSRÜSTUNG
Diese Variante umfasst die im Projekt enthaltenen Innenmöbel und Ausstattungen. Sie ermöglicht es den Kunden, nicht nur die Gebäudestruktur, sondern auch die Innenraumgestaltung und Einrichtung zu planen und zu visualisieren, wodurch das Projekt umfassender und umsetzungsbereiter wird.
Visualisierung Ihrer Wahl mit GLB-Modellen
Um Ihnen zu helfen, jede Variante und den genauen Inhalt Ihres gewählten Projekts besser zu verstehen, stellen wir interaktive 3D-Modelle im GLB-Format zur Verfügung. Diese Modelle ermöglichen es Ihnen, die Struktur, Technologien und Möbel virtuell aus allen Blickwinkeln zu erkunden und so volles Vertrauen in Ihre Auswahl zu gewinnen, bevor Sie fortfahren.
- LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
- BAUPLÄNE (dwg, pdf)
- 3D-MODELL (IFC online, GLB online)
- FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
- BAUKONSTRUKTIONEN
ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG
TÜREN
- Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen
FENSTER
- Fenster – Standardrechteckige Fenster
AUSSENJALOUSIEN
- Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz
SATTELDACH
- Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen
TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE
- Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion
CLT-WANDELEMENTE
- CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz
KONTAKTFASSADE
- Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe
HINTERLÜFTETE FASSADE
- Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe
TROCKENBAU
- Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
- Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
- Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken
TRAGWERKSRIEGEL
- Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG
ELEKTROINSTALLATION
- Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude
PHOTOVOLTAIK
- Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz
TECHNIK LÜFTUNG
- Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität
TECHNIK SANITÄR
- Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen
TECHNIK HEIZUNG
- Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper
1. STOCKWERK
Enthält ein vorderes Foyer, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Hauptschlafzimmer, Badezimmer und Zugang zu einem optionalen Hinterhof. Ideale Raumaufteilung für Privatsphäre und effiziente Alltagsnutzung.
WOHNBEREICH
24,3 m² / 262 ft²
HAUPTBADEZIMMER
11 m² / 118 ft²
BADEZIMMER
5,3 m² / 57 ft²
EINGANGSHALLE
11,4 m² / 123 ft²
TERRASSE
2. STOCK
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Bad, ein großzügiger Flur und ein flexibler Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine perfekte Lösung für sich ändernde Familienbedürfnisse.
ARBEITSZIMMER
10,2 m² / 109,8 ft²
KINDERZIMMER I
10,4 m² / 112 ft²
KINDERZIMMER II
11,5 m² / 124 ft²
BADEZIMMER
8,8 m² / 95 ft²
EINGANGSHALLE
10,8 m² / 116 ft²
KUNDENBEWERTUNGEN
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