ENERGIESPARENDES REIHENHAUS MIT FLEXIBLEM GRUNDRISS

SCIURUS 104 III / 5 / 2

Ein kompaktes zweistöckiges Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Raum für Büro oder Gäste – entworfen für moderne Familien, die Privatsphäre, Flexibilität und pflegeleichtes Wohnen suchen.

SCIURUS 104 III / 5 / 2 LEVA

LEVA

SCIURUS 104 III / 5 / 2

2.214,00 Kč

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inkl. MwSt.

PROJEKTVARIANTEN: A

A B C H

Produktvarianten

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🏡 Grundrissübersicht

- **Gesamtnutzfläche:** 104 m² (1.119,4 ft²) - **Räume:** Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Arbeits-/Gästezimmer, zwei Eingangsbereiche

🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich

- Der **Wohnbereich im Erdgeschoss** (24,3 m²) umfasst ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche – ideal für geselliges Beisammensein oder den Familienalltag.

🛏️ Private Schlafzimmer

- Das **Hauptschlafzimmer** (11 m²) befindet sich im Erdgeschoss und bietet räumliche Trennung zum Kinderbereich. - Im Obergeschoss befinden sich **zwei Kinderzimmer** (11,5 m² und 10,4 m²) mit Tageslicht und direktem Zugang zum Badezimmer.

🛁 Badezimmer

- Zwei voll ausgestattete **Badezimmer** – jeweils eines pro Etage (5,3 m² und 8,8 m²) – bieten Komfort, funktionales Layout und moderne Ausstattung.

💼 Arbeits-/Gästezimmer

- Ein vielseitiger Raum (10,2 m²) im Obergeschoss kann als **Home-Office**, Gästezimmer oder Rückzugsort für Teenager genutzt werden – je nach Lebensstil.

🧺 Technik und Stauraum

- **Zwei großzügige Eingangsbereiche** (11,4 m² im Erdgeschoss, 10,8 m² im Obergeschoss) bieten Platz für Einbauschränke, Aufbewahrungsmöbel oder kompakte Arbeitsplätze.

🌿 Außenbereich

- Obwohl nicht verpflichtend, ermöglicht das Haus optional einen **privaten Außenbereich** oder kleinen Garten – je nach Grundstückszuschnitt in der Reihenhausbebauung.

Produktinformationen

A – ZIEGELMAUERWERK (KLASSISCHE BAUWEISE)

Massives Ziegelmauerwerk mit hoher Wärmespeicherung, hervorragender Akustik und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System nutzt tragende Ziegelwände, eine wählbare Deckenstruktur und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Bauweise, geeignet für eine Vielzahl von Umgebungen.

B – HOLZRAHMENBAU (TIMBER FRAME)

Leichtes Holzrahmensystem, entwickelt für Präzision, schnelle Bauzeiten und Nachhaltigkeit. Bietet hervorragende Dämmwerte, geringeren Materialverbrauch und optimale Eignung für moderne energieeffiziente Häuser.

C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)

Massivholzsystem mit CLT-Paneelen für Wände, Decken und Dach. Bietet außergewöhnliche strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoptik. Ideal für zeitgenössisches und ökologisch orientiertes Bauen.

D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

Leichtes Holzrahmensystem, ausgelegt für Präzision, schnelle Montage und Nachhaltigkeit. Errichtet auf vereinfachten Fundamenten — Betonfundamentpunkten oder Schraubpfählen — wodurch minimale Erdarbeiten, geringere Umweltbelastung und hohe Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht werden.

E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

CLT-Massivholzsystem, angepasst für vereinfachte Fundamenttypen wie Betonfundamentpunkte oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Geländestörung und Eignung für anspruchsvolle oder unregelmäßige Grundstücke.

H – TECHNIKPAKET

Eine Sammlung mechanischer, elektrischer, sanitärer, HVAC- und Solarsysteme, die die technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der konkrete Umfang variiert je nach Projekt — prüfen Sie stets die jeweilige Projektbeschreibung. Auch die klimatischen Parameter und der Auslegungstemperaturbereich werden individuell je Projekt angegeben.

x – ERWEITERTES AUSFÜHRUNGSBUDGET

Ein kleines x an einer Variante (z. B. Bx, Dx, Ex) kennzeichnet ein erweitertes Ausführungsbudget — ein Zusatzpaket, das vom Autor erstellt wurde, der den kompletten Bau des Projekts in der Realität umgesetzt hat.

Jeder Eintrag enthält:

Pflichtfelder: Zeitaufwand, Anzahl der Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
Optionale Felder: Timeline, Videoanleitung, zusätzliche Kosten

Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD pro Eintrag im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Enthält das Budget 85 Einträge und 60 davon haben alle Pflichtfelder, erhöht sich der Preis der x-Variante um 60 USD.

FASSADEN

Jede Konstruktionsvariante bietet zwei Fassadenoptionen:

ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
Hinterlüftete Fassade

M – MÖBEL- & INTERIEURPAKET

Optionale Erweiterung mit Innenmöbeln, Einbaumöbeln und Ausstattung zur vollständigen räumlichen und gestalterischen Ausarbeitung des Innenraums.

3D-INTERAKTIVE MODELLE (GLB)

Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technik und Innenräume aus jedem Blickwinkel — für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.

LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
BAUPLÄNE (dwg, pdf)
3D-MODELL (IFC online, GLB online)
FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
BAUKONSTRUKTIONEN

ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)

TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper

52 m² / 560 ft²

1. STOCKWERK

Enthält ein vorderes Foyer, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Hauptschlafzimmer, Badezimmer und Zugang zu einem optionalen Hinterhof. Ideale Raumaufteilung für Privatsphäre und effiziente Alltagsnutzung.

WOHNBEREICH

24,3 m² / 262 ft²

HAUPTBADEZIMMER

11 m² / 118 ft²

BADEZIMMER

5,3 m² / 57 ft²

EINGANGSHALLE

11,4 m² / 123 ft²

TERRASSE

52 m² / 560 ft²

2. STOCK

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Bad, ein großzügiger Flur und ein flexibler Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine perfekte Lösung für sich ändernde Familienbedürfnisse.