AMPLIA CASA FAMILIAR DE UNA PLANTA CON GARAJE
LYNX 208 I / 4 / 2
Residencia espaciosa de una planta al estilo estadounidense con 3 dormitorios, dos baños, garaje grande y terraza cubierta — perfecta para familias que buscan comodidad, privacidad y una conexión fluida entre interior y exterior.
LEVA
LYNX 208 I / 4 / 2
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🏡 Resumen de la distribución
- Superficie útil total: 208 m² (2.238,9 ft²)
- Estancias: 3 dormitorios, 2 baños, sala de estar de planta abierta, cocina con isla y comedor, vestidor, lavandería, recibidor, pasillo, porche cubierto, garaje doble
🛋️ Espacio social y de estar
- La zona de estar central (49,5 m²) integra sala, comedor y cocina en un único espacio abierto y luminoso, con acceso directo a la terraza.
🛏️ Dormitorios privados
- El dormitorio principal (23,5 m²) incluye baño privado (7,9 m²) y vestidor (3,3 m²).
- Dos dormitorios infantiles de igual tamaño (17,8 m² cada uno) están situados frente al pasillo con acceso compartido al segundo baño.
🛁 Baños
- Un amplio baño principal y un baño familiar secundario (6,5 m²) garantizan la comodidad de todos los residentes e invitados.
🧺 Instalaciones y almacenamiento
- Incluye una lavandería independiente (6,2 m²), un pasillo central (5,9 m²) y un recibidor (12 m²) con gran capacidad de almacenamiento y organización.
🚗 Garaje
- Un espacioso garaje doble (54 m²) con acceso interior directo proporciona aparcamiento seguro y almacenamiento para dos vehículos y más.
🌿 Potencial exterior
- El porche cubierto (2,8 m²) conduce a una terraza con jacuzzi y piscina, ideal para entretener, relajarse o disfrutar de comidas al aire libre en familia.
PARÁMETROS DE LA CASA
ESTILO : tradicional
SUPERFICIE CONSTRUIDA : 249 m2 / 2680 ft2
SUPERFICIE ÚTIL : 208 m2 / 2239 ft2
NÚMERO DE HABITACIONES : 4
PISOS : 1
TECHO :
BAÑOS : 2
ASEOS EXTRA : 0
CARACTERÍSTICAS :
CIMENTACIÓN :
ESTACIONAMIENTO : 2
ESTACIONAMIENTO CUBIERTO : SÍ
A – LADRILLO (ALBAÑILERÍA CLÁSICA)
Construcción maciza de ladrillo con alta inercia térmica, excelente rendimiento acústico y gran durabilidad. Este sistema tradicional utiliza muros de carga de ladrillo, una estructura de techo seleccionable y una cubierta de madera. Un método atemporal y probado, adecuado para una amplia variedad de entornos.
B – ESTRUCTURA DE MADERA (TIMBER FRAME)
Sistema ligero de entramado de madera diseñado para precisión, construcción rápida y sostenibilidad. Ofrece un alto rendimiento de aislamiento, menor consumo de materiales y una excelente adaptación a viviendas modernas y energéticamente eficientes.
C – CLT (MADERA CONTRALAMINADA)
Sistema de madera maciza que utiliza paneles CLT para paredes, suelos y cubierta. Proporciona una estabilidad estructural excepcional, flexibilidad arquitectónica y un acabado interior cálido y natural. Ideal para construcciones contemporáneas y ecológicas.
D – ESTRUCTURA DE MADERA (CIMENTACIONES ALTERNATIVAS)
Sistema ligero de entramado de madera diseñado para precisión, instalación rápida y sostenibilidad. Construido sobre cimentaciones simplificadas — zapatas puntuales de hormigón o pilotes de tornillo — permitiendo una excavación mínima, un impacto ambiental reducido y gran adaptabilidad a terrenos irregulares o sensibles.
E – CLT (CIMENTACIONES ALTERNATIVAS)
Sistema de madera maciza CLT adaptado para tipos de cimentación simplificados, como zapatas puntuales de hormigón o pilotes de tornillo. Combina la robustez y calidad arquitectónica del CLT con una instalación rápida, mínima alteración del terreno y aptitud para terrenos complejos o irregulares.
H – PAQUETE TECNOLÓGICO
Conjunto de componentes mecánicos, eléctricos, de fontanería, HVAC y sistemas solares que conforman la infraestructura técnica integrada del proyecto. El alcance exacto varía según el proyecto — consulte siempre la descripción correspondiente. Los parámetros climáticos y rangos de temperatura también se definen individualmente en cada proyecto.
x – PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN (VARIANTE AMPLIADA)
La letra x añadida a cualquier variante (por ejemplo, Bx, Dx, Ex) indica un presupuesto de ejecución ampliado — un paquete desarrollado por el autor que ha construido el proyecto en la vida real de principio a fin.
Cada partida incluye:
- Campos obligatorios: Duración del trabajo, Número de trabajadores, Dificultad, Notas
- Campos opcionales: Cronograma, Video tutorial, Costes adicionales
El precio de la variante x aumenta en 1 USD por cada partida del presupuesto que incluya los campos obligatorios.
Ejemplo: Si el presupuesto tiene 85 partidas y 60 de ellas incluyen todos los campos obligatorios, la variante x cuesta 60 USD más.
FACHADAS
Cada variante estructural ofrece dos opciones de fachada:
- ETICS (sistema de aislamiento térmico exterior)
- Fachada ventilada
M – PAQUETE DE MUEBLES E INTERIOR
Mejora opcional que incluye mobiliario interior, elementos empotrados y equipamiento para completar la distribución y el diseño interior.
MODELOS 3D INTERACTIVOS (GLB)
Todas las variantes incluyen modelos interactivos 3D GLB. Explore la estructura, las capas, las tecnologías y los interiores desde cualquier ángulo — proporcionando una comprensión clara e intuitiva antes de iniciar la construcción.
- LISTADO DE CANTIDADES (en la página del producto LEVA)
- PLANOS (dwg, pdf)
- MODELO 3D (IFC en línea, GLB en línea)
- HOJAS DE DATOS DE FABRICACIÓN según variantes del plan: marcos de madera o paneles CLT
- ENSAMBLAJES DE CONSTRUCCIÓN
DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y DE CONSTRUCCIÓN
PUERTAS
- Puertas – Puertas interiores y exteriores con marco
VENTANAS
- Ventanas – Ventanas rectangulares estándar
PERSIANAS EXTERIORES
- Persianas exteriores – Persianas de sombreado exterior para protección de ventanas
TEJADO A DOS AGUAS
- Elementos de tejado – Construcción completa del tejado incluyendo aislamiento, barreras de vapor, estructura de madera y canalones
ESTRUCTURAS DE PAREDES PORTANTES
- Estructuras de paredes – Construcción del armazón de paredes portantes
PANELES CLT PARA PAREDES
- Paneles CLT – Elementos de pared de madera contralaminada
FACHADA DE CONTACTO
- Sistema de fachada de contacto – Fachada aislada con acabado en yeso y malla de refuerzo
FACHADA VENTILADA
- Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada con revestimiento de madera, aislamiento en capas y malla
TABIQUES DE PLADUR
- Tabiques interiores – Particiones de placas de yeso para paredes interiores
- Falsos techos – Sistema de techo suspendido con placas de yeso y perfiles metálicos
- Pintura interior – Revestimiento final para paredes y techos interiores
TRAVESAÑOS ESTRUCTURALES
- Travesaños estructurales – Elementos de soporte horizontal en la estructura (por ejemplo, vigas o dinteles)
INSTALACIONES (MEP)
EQUIPO ELÉCTRICO
- Equipo eléctrico – Dispositivos y sistemas para distribución eléctrica, iluminación y control en todo el edificio
EQUIPO FOTOVOLTAICO
- Equipo fotovoltaico – Paneles solares y componentes asociados para generación de energía renovable e integración en el sistema eléctrico
INSTALACIONES VENTILACIÓN
- Sistema de ventilación – Sistema mecánico de intercambio de aire con conductos, rejillas y unidades que aseguran la circulación de aire fresco y la calidad del aire interior
INSTALACIONES SANITARIAS
- Sistema sanitario – Infraestructura completa de fontanería con tuberías, accesorios y equipamiento de baño como inodoros, lavabos y duchas
INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN
- Sistema de calefacción – Equipos, tuberías y accesorios para la distribución de energía térmica para calefacción, incluyendo calderas, bombas y radiadores
1er PISO
La disposición de la casa se organiza en torno a una zona social central, flanqueada por un dormitorio principal con baño a un lado y dos habitaciones infantiles al otro. Todas las estancias clave — garaje, lavandería, baños — están eficientemente conectadas, mientras que la terraza naturalmente integrada invita a la relajación y el contacto con el jardín.
ZONA DE ESTAR
49,5 m² / 533 pies²
BAÑO PRINCIPAL
7,9 m² / 85 pies²
BAÑO PRINCIPAL
23,5 m² / 253 pies²
HABITACIÓN INFANTIL I
17,8 m² / 192 pies²
HABITACIÓN INFANTIL II
17,8 m² / 192 pies²
BAÑO
6,5 m² / 70 pies²
PASILLO
5,9 m² / 63 pies²
PORCHE CUBIERTO
2,8 m² / 30 pies²
VESTUARIO
3,3 m² / 36 pies²
LAVANDERÍA
6,2 m² / 67 pies²
VESTÍBULO
12 m² / 129 pies²
GARAJE PARA 2 COCHES
54 m² / 581 pies²
TERRAZA
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