Vivienda de moda en la ciudad

SIMIA 2 836 / 27

es un moderno edificio de apartamentos con siete plantas sobre rasante, cuya planta baja cuenta con aparcamiento y pequeñas unidades comerciales, cinco plantas residenciales con distribuciones flexibles y una planta superior con áticos de lujo.

SIMIA 2 325 / 25 LEVA

ENTREGA ESTIMADA 08 / 26

LEVA

SIMIA 2 836 / 27

49.369,00 Kč

Preventa

Impuestos incluidos

Variantes de producto

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🏢 Descripción general del diseño

Edificio residencial de ocho plantas con dos niveles técnicos en la base — uno subterráneo y uno en planta baja. Estos niveles albergan estacionamiento cubierto, pequeñas unidades comerciales, instalaciones técnicas y almacenamiento seguro para bicicletas, cochecitos y objetos similares, con acceso interno directo mediante ascensor y escalera.

Sobre ellos hay seis plantas residenciales: las cinco primeras combinan configuraciones DISEÑO 1 y DISEÑO 2, para ofrecer variedad de tamaños y distribuciones según estilos de vida y necesidades familiares.

La sexta planta residencial es el ático, con dos apartamentos luminosos de cuatro dormitorios, cada uno con terraza privada en la azotea. En todos los diseños, las superficies van desde estudios de 32,6 m² (351 ft²) hasta apartamentos de cuatro dormitorios de 166,0 m² (1.787 ft²).

🛋️ Espacios de estar y sociales

Todos los apartamentos cuentan con zonas de estar de planta abierta que integran cocina y comedor, orientadas a un balcón, logia o terraza. Las unidades compactas son ideales para solteros o parejas; las más grandes y los áticos ofrecen amplios salones y comedores para familias.

🛏️ Habitaciones privadas

Los estudios integran el área de descanso; las unidades de uno a cuatro dormitorios ofrecen estancias separadas para niños, invitados u oficina en casa. Los áticos incluyen cuatro dormitorios espaciosos con acceso directo a la terraza.

🛁 Baños

Cada apartamento incluye un baño totalmente equipado. Las unidades mayores pueden disponer de aseo adicional, baño en suite o almacenamiento integrado.

🚪 Entradas y circulación

Áreas de entrada claramente definidas conducen a las zonas principales de estar. Los pasillos centrales en cada planta residencial proporcionan acceso directo desde el ascensor y la escalera. La conexión directa de la planta baja con el aparcamiento garantiza comodidad todo el año.

🌿 Espacios exteriores

Cada apartamento dispone de balcón, logia o terraza en la azotea. Las terrazas de los áticos, de unos 68,2 m² (734 ft²), cuentan con pérgolas bioclimáticas y espacio para vegetación exuberante.

Información del producto

A1 / A2 – BÁSICO (LADRILLO)

Variante de construcción clásica con paredes de ladrillo macizo, un techo disponible en múltiples opciones y una estructura de techo de madera. Este método tradicional ofrece una excelente masa térmica, durabilidad y un rendimiento probado a largo plazo. Las variantes A1 y A2 comparten el mismo sistema constructivo pero difieren en la distribución interior – DISEÑO 1 o DISEÑO 2, ambos mostrados en la página del proyecto.

C1 / C2 – CLT (MADERA CONTRALAMINADA)

Construcción moderna que utiliza paneles de madera contralaminada para paredes, pisos y techos, con algunas partes estructurales posiblemente de hormigón (prefabricado o monolítico). El CLT proporciona alta resistencia estructural, gran aislamiento y flexibilidad de diseño. Las variantes C1 y C2 comparten el mismo sistema constructivo pero difieren en la distribución interior – DISEÑO 1 o DISEÑO 2, ambos mostrados en la página del proyecto.

TECNOLOGÍA (VARIANTES H)

Todos los proyectos incluyen opciones para sistemas mecánicos, eléctricos, de fontanería, HVAC y solares, diseñados para diferentes zonas climáticas:

H1 – climas extremadamente fríos hasta -25 °C
H2 – climas fríos hasta -10 °C
H3 – climas más templados hasta +5 °C

M – MUEBLES Y EQUIPAMIENTO

Cubre los muebles interiores y el equipamiento incluidos en el proyecto, permitiendo la visualización completa del edificio con interiores terminados.

Modelos GLB 3D interactivos
Cada variante incluye un modelo GLB interactivo que le permite explorar la estructura, las tecnologías y el interior desde cualquier ángulo para obtener total claridad antes de la compra.

LISTADO DE CANTIDADES (en la página del producto LEVA)
PLANOS (dwg, pdf)
MODELO 3D (IFC en línea, GLB en línea)
HOJAS DE DATOS DE FABRICACIÓN según variantes del plan: marcos de madera o paneles CLT
ENSAMBLAJES DE CONSTRUCCIÓN

DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y DE CONSTRUCCIÓN

PUERTAS

Puertas – Puertas interiores y exteriores con marco

VENTANAS

Ventanas – Ventanas rectangulares estándar

PERSIANAS EXTERIORES

Persianas exteriores – Persianas de sombreado exterior para protección de ventanas

TEJADO A DOS AGUAS

Elementos de tejado – Construcción completa del tejado incluyendo aislamiento, barreras de vapor, estructura de madera y canalones

ESTRUCTURAS DE PAREDES PORTANTES

Estructuras de paredes – Construcción del armazón de paredes portantes

PANELES CLT PARA PAREDES

Paneles CLT – Elementos de pared de madera contralaminada

FACHADA DE CONTACTO

Sistema de fachada de contacto – Fachada aislada con acabado en yeso y malla de refuerzo

FACHADA VENTILADA

Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada con revestimiento de madera, aislamiento en capas y malla

TABIQUES DE PLADUR

Tabiques interiores – Particiones de placas de yeso para paredes interiores
Falsos techos – Sistema de techo suspendido con placas de yeso y perfiles metálicos
Pintura interior – Revestimiento final para paredes y techos interiores

TRAVESAÑOS ESTRUCTURALES

Travesaños estructurales – Elementos de soporte horizontal en la estructura (por ejemplo, vigas o dinteles)

INSTALACIONES (MEP)

EQUIPO ELÉCTRICO

Equipo eléctrico – Dispositivos y sistemas para distribución eléctrica, iluminación y control en todo el edificio

EQUIPO FOTOVOLTAICO

Equipo fotovoltaico – Paneles solares y componentes asociados para generación de energía renovable e integración en el sistema eléctrico

INSTALACIONES VENTILACIÓN

Sistema de ventilación – Sistema mecánico de intercambio de aire con conductos, rejillas y unidades que aseguran la circulación de aire fresco y la calidad del aire interior

INSTALACIONES SANITARIAS

Sistema sanitario – Infraestructura completa de fontanería con tuberías, accesorios y equipamiento de baño como inodoros, lavabos y duchas

INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN

Sistema de calefacción – Equipos, tuberías y accesorios para la distribución de energía térmica para calefacción, incluyendo calderas, bombas y radiadores

550 m² / 5,920 ft²

PLANTA BAJA

La planta baja, con una superficie útil total de 550 m² (5.920 ft²), comprende plazas de aparcamiento cubiertas, dos locales comerciales, instalaciones técnicas que sirven al edificio residencial y un espacio de almacenamiento seguro para bicicletas, cochecitos y objetos similares.

Desde el área de estacionamiento hay acceso interno directo a un pasillo con ascensor y escalera que conduce a las plantas superiores.

APARCAMIENTO CUBIERTO

324,5 m² / 3 493 ft²

UNIDAD COMERCIAL A

62,0 m² / 668 ft²

UNIDAD COMERCIAL B

73,0 m² / 786 ft²

CUARTO DE SERVICIOS

6,5 m² / 70,1 ft²

ASCENSOR

4,0 m² / 43 ft²

CAJERO DE ESCALERA

12,0 m² / 129 ft²

ZONA DE ALMACENAMIENTO

71,0 m² / 764 ft²

503 m² / 5 414 ft²

DISEÑO 1

Este DISEÑO 1 ofrece una superficie útil total de apartamentos de 503,0 m² (5.414 ft²), compuesta por apartamentos de un dormitorio que van de 61,0 m² (657 ft²) a 68,0 m² (732 ft²) y estudios de 32,0 m² (344 ft²).

Un pasillo central con ascensor y escalera da acceso a todos los apartamentos.

ESTUDIO / 4x

Superficie útil total: 32,0 m² / 344 ft² Apartamento tipo estudio con recibidor de 4,8 m² (52 ft²), sala de estar con cocina americana de 21,8 m² (235 ft²), baño con inodoro de 5,4 m² (58 ft²) y balcón de 8,0 m² (86 ft²).

1 DORMITORIO A

Superficie útil total: 61,0 m² / 657 ft² Apartamento con recibidor de 10,0 m² (108 ft²), sala de estar con cocina americana de 29,0 m² (312 ft²), baño de 4,5 m² (48 ft²), dormitorio de 15,0 m² (161 ft²), aseo de 2,5 m² (27 ft²) y balcón de 14,0 m² (151 ft²).

1 DORMITORIO B

Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

1 DORMITORIO C

Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

PASILLO

23,5 m² / 253 ft²

CUARTO DE SERVICIOS

6,5 m² / 70 pies²

510 m² / 5 489 ft²

DISEÑO 2

Este DISEÑO 2 ofrece una superficie útil total de apartamentos de 510,0 m² (5.489 ft²), compuesta por apartamentos de tres dormitorios que van de 95,0 m² (1.023 ft²) a 119,0 m² (1.281 ft²) y apartamentos de dos dormitorios de 85,0 m² (915 ft²) y 90,0 m² (969 ft²).

Un pasillo central con ascensor y escalera da acceso a todos los apartamentos.

2 DORMITORIOS A

Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.

2 DORMITORIOS B

3 DORMITORIOS A

Superficie útil total: 95,0 m² / 1.023 ft² Apartamento con recibidor de 11,0 m² (118 ft²), sala de estar con cocina americana de 28,0 m² (302 ft²), dormitorio de 16,0 m² (172 ft²), dos habitaciones infantiles de 14,0 m² (151 ft²) cada una, dos baños de 5,0 m² (54 ft²) cada uno, aseo independiente de 2,0 m² (22 ft²), dos vestidores de 2,5 m² (27 ft²) cada uno y dos balcones de 8,0 m² (86 ft²) cada uno.

3 DORMITORIOS C

Superficie útil total: 114,0 m² / 1.227 ft² Apartamento con recibidor de 12,0 m² (129 ft²), sala de estar con cocina americana de 33,0 m² (355 ft²), dormitorio de 18,0 m² (194 ft²), dos habitaciones infantiles de 15,5 m² (167 ft²) cada una, baño grande de 6,5 m² (70 ft²), baño pequeño de 5,0 m² (54 ft²), aseo independiente de 2,5 m² (27 ft²), vestidor de 4,0 m² (43 ft²) y balcones de 14,0 m² (151 ft²) y 8,0 m² (86 ft²).

3 DORMITORIOS B

Superficie útil total: 119,0 m² / 1.281 ft² Apartamento con recibidor de 12,5 m² (135 ft²), sala de estar con cocina americana de 35,0 m² (377 ft²), dormitorio de 19,0 m² (205 ft²), dos habitaciones infantiles de 16,0 m² (172 ft²) cada una, baño grande de 6,8 m² (73 ft²), baño pequeño de 5,2 m² (56 ft²), aseo independiente de 2,5 m² (27 ft²), vestidor de 4,0 m² (43 ft²) y balcones de 14,0 m² (151 ft²) y 8,0 m² (86 ft²).

PASILLO

23,5 m² / 253 ft²

CUARTO DE SERVICIOS

6,5 m² / 70,1 ft²

321 m² / 3 455 ft²

PLANTA ÁTICO

Este DISEÑO cuenta con un pasillo central con ascensor y escalera que da acceso a dos apartamentos de cuatro dormitorios llenos de luz en espejo. En conjunto ocupan una superficie útil total de 321.0 m² (3,455 ft²), con el Apartamento A de 162.0 m² (1,744 ft²) y el Apartamento B de 159.0 m² (1,711 ft²).

Cada apartamento incluye una terraza en la azotea de aproximadamente 91.0 m² (979 ft²) con pérgolas bioclimáticas y espacio para vegetación abundante.

4 DORMITORIOS A

Superficie útil total: 159,0 m² / 1.711 ft² Ático con recibidor de 14,0 m² (151 ft²), salón con cocina americana y comedor de 48,0 m² (517 ft²), dormitorio principal de 20,0 m² (215 ft²), dos habitaciones infantiles de 16,0 m² (172 ft²) cada una, estudio de 13,0 m² (140 ft²), dos baños de 7,0 m² (75 ft²) cada uno, aseo independiente de 3,0 m² (32 ft²) y terraza perimetral de 91,0 m² (979 ft²).

4 DORMITORIOS B

Superficie útil total: 162,0 m² / 1.744 ft² Ático con recibidor de 14,0 m² (151 ft²), salón con cocina americana y comedor de 46,0 m² (495 ft²), dormitorio principal de 20,0 m² (215 ft²), dos habitaciones infantiles de 16,0 m² (172 ft²) cada una, estudio de 12,0 m² (129 ft²), baño grande de 7,8 m² (84 ft²), baño pequeño de 6,0 m² (65 ft²), aseo independiente con trastero y lavandería de 5,2 m² (56 ft²), dos vestidores de 4,5 m² (48 ft²) cada uno y terraza perimetral de 91,0 m² (979 ft²).

PASILLO

7,05 m² / 75,9 ft²

TERRAZA APARTAMENTO A

91 m² / 979 ft²

TERRAZA APARTAMENTO B

91 m² / 979 ft²

CUARTO DE SERVICIOS

6,5 m² / 70,1 ft²