VILLA FAMILIAR DE LUJO CON CONEXIÓN PERFECTA ENTRE INTERIOR Y EXTERIOR

PAVO 204 III / 5 / 2

Amplia villa moderna en forma de L con 3 dormitorios, despacho/habitación de invitados, gran garaje y terraza que conecta naturalmente el interior con el exterior — diseñada para vivir con comodidad, privacidad y relax junto a la piscina.

PAVO 204 III / 5 / 2 LEVA

LEVA

PAVO 204 III / 5 / 2

4.344,00 Kč

RESERVA

impuestos incluidos

VARIANTES DE PROYECTO: A

A B C H

Variantes del producto

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🏡 Descripción General del Diseño

- **Superficie Total Utilizable:** 204,5 m² (2.201,7 ft²) - **Habitaciones:** 3 Dormitorios, 2 Baños Completos, Sala de Estar Abierta con Cocina y Comedor, Estudio, Lavadero, Entrada y Pasillo, Garaje

🛋️ Espacios de Vida y Sociales

- La amplia **sala de estar** (65,4 m² / 700,2 ft²) es el corazón del hogar, conectando sin interrupciones la cocina, el comedor y el salón con grandes puertas de vidrio que se abren a la terraza.

🛏️ Dormitorios y Zonas Privadas

- El **dormitorio principal** (19,5 m² / 210 ft²) cuenta con un **baño en suite** (9,2 m² / 99 ft²) y acceso directo a la terraza. - Dos **habitaciones infantiles** iguales (17,4 m² / 187 ft² cada una) comparten un **baño central** (5,9 m² / 63,5 ft²).

💼 Estudio

- Un tranquilo **estudio** (13,5 m² / 145 ft²) ofrece un cómodo espacio de oficina en casa o habitación de invitados con vistas al exterior.

🔧 Utilidades y Almacenamiento

- Un **lavadero** (6,5 m² / 70 ft²) para lavandería y almacenamiento. - Una espaciosa **entrada y pasillo** (26,2 m² / 280 ft²) aseguran una circulación fluida y opciones de armarios empotrados.

🚗 Garaje

- El **garaje integrado** (23,5 m² / 253 ft²) proporciona estacionamiento seguro con acceso interno a la vivienda.

🌿 Potencial Exterior

- Una lujosa **terraza con piscina y jacuzzi** amplía el espacio habitable al exterior, enmarcada por ventanales de suelo a techo y cómodas zonas lounge para disfrutar todo el día.

PARÁMETROS DE LA CASA

ESTILO : forma de L

SUPERFICIE CONSTRUIDA : 244 m2 / 2626 ft2

SUPERFICIE ÚTIL : 204 m2 / 2196 ft2

NÚMERO DE HABITACIONES : 5

PLANTAS : 1

TECHO :

plana

BAÑOS : 2

ASEOS ADICIONALES : 0

CARACTERÍSTICAS :

cuarto técnico

CIMENTACIÓN :

losa de cimentación

PLAZAS DE APARCAMIENTO : 2

APARCAMIENTO CUBIERTO : SÍ

Información del producto

A – LADRILLO (ALBAÑILERÍA CLÁSICA)

Construcción maciza de ladrillo con alta inercia térmica, excelente rendimiento acústico y gran durabilidad. Este sistema tradicional utiliza muros de carga de ladrillo, una estructura de techo seleccionable y una cubierta de madera. Un método atemporal y probado, adecuado para una amplia variedad de entornos.

B – ESTRUCTURA DE MADERA (TIMBER FRAME)

Sistema ligero de entramado de madera diseñado para precisión, construcción rápida y sostenibilidad. Ofrece un alto rendimiento de aislamiento, menor consumo de materiales y una excelente adaptación a viviendas modernas y energéticamente eficientes.

C – CLT (MADERA CONTRALAMINADA)

Sistema de madera maciza que utiliza paneles CLT para paredes, suelos y cubierta. Proporciona una estabilidad estructural excepcional, flexibilidad arquitectónica y un acabado interior cálido y natural. Ideal para construcciones contemporáneas y ecológicas.

D – ESTRUCTURA DE MADERA (CIMENTACIONES ALTERNATIVAS)

Sistema ligero de entramado de madera diseñado para precisión, instalación rápida y sostenibilidad. Construido sobre cimentaciones simplificadas — zapatas puntuales de hormigón o pilotes de tornillo — permitiendo una excavación mínima, un impacto ambiental reducido y gran adaptabilidad a terrenos irregulares o sensibles.

E – CLT (CIMENTACIONES ALTERNATIVAS)

Sistema de madera maciza CLT adaptado para tipos de cimentación simplificados, como zapatas puntuales de hormigón o pilotes de tornillo. Combina la robustez y calidad arquitectónica del CLT con una instalación rápida, mínima alteración del terreno y aptitud para terrenos complejos o irregulares.

H – PAQUETE TECNOLÓGICO

Conjunto de componentes mecánicos, eléctricos, de fontanería, HVAC y sistemas solares que conforman la infraestructura técnica integrada del proyecto. El alcance exacto varía según el proyecto — consulte siempre la descripción correspondiente. Los parámetros climáticos y rangos de temperatura también se definen individualmente en cada proyecto.

x – PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN (VARIANTE AMPLIADA)

La letra x añadida a cualquier variante (por ejemplo, Bx, Dx, Ex) indica un presupuesto de ejecución ampliado — un paquete desarrollado por el autor que ha construido el proyecto en la vida real de principio a fin.

Cada partida incluye:

Campos obligatorios: Duración del trabajo, Número de trabajadores, Dificultad, Notas
Campos opcionales: Cronograma, Video tutorial, Costes adicionales

El precio de la variante x aumenta en 1 USD por cada partida del presupuesto que incluya los campos obligatorios.
Ejemplo: Si el presupuesto tiene 85 partidas y 60 de ellas incluyen todos los campos obligatorios, la variante x cuesta 60 USD más.

FACHADAS

Cada variante estructural ofrece dos opciones de fachada:

ETICS (sistema de aislamiento térmico exterior)
Fachada ventilada

M – PAQUETE DE MUEBLES E INTERIOR

Mejora opcional que incluye mobiliario interior, elementos empotrados y equipamiento para completar la distribución y el diseño interior.

MODELOS 3D INTERACTIVOS (GLB)

Todas las variantes incluyen modelos interactivos 3D GLB. Explore la estructura, las capas, las tecnologías y los interiores desde cualquier ángulo — proporcionando una comprensión clara e intuitiva antes de iniciar la construcción.

LISTADO DE CANTIDADES (en la página del producto LEVA)
PLANOS (dwg, pdf)
MODELO 3D (IFC en línea, GLB en línea)
HOJAS DE DATOS DE FABRICACIÓN según variantes del plan: marcos de madera o paneles CLT
ENSAMBLAJES DE CONSTRUCCIÓN

DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y DE CONSTRUCCIÓN

PUERTAS

Puertas – Puertas interiores y exteriores con marco

VENTANAS

Ventanas – Ventanas rectangulares estándar

PERSIANAS EXTERIORES

Persianas exteriores – Persianas de sombreado exterior para protección de ventanas

TEJADO A DOS AGUAS

Elementos de tejado – Construcción completa del tejado incluyendo aislamiento, barreras de vapor, estructura de madera y canalones

ESTRUCTURAS DE PAREDES PORTANTES

Estructuras de paredes – Construcción del armazón de paredes portantes

PANELES CLT PARA PAREDES

Paneles CLT – Elementos de pared de madera contralaminada

FACHADA DE CONTACTO

Sistema de fachada de contacto – Fachada aislada con acabado en yeso y malla de refuerzo

FACHADA VENTILADA

Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada con revestimiento de madera, aislamiento en capas y malla

TABIQUES DE PLADUR

Tabiques interiores – Particiones de placas de yeso para paredes interiores
Falsos techos – Sistema de techo suspendido con placas de yeso y perfiles metálicos
Pintura interior – Revestimiento final para paredes y techos interiores

TRAVESAÑOS ESTRUCTURALES

Travesaños estructurales – Elementos de soporte horizontal en la estructura (por ejemplo, vigas o dinteles)

INSTALACIONES (MEP)

EQUIPO ELÉCTRICO

Equipo eléctrico – Dispositivos y sistemas para distribución eléctrica, iluminación y control en todo el edificio

EQUIPO FOTOVOLTAICO

Equipo fotovoltaico – Paneles solares y componentes asociados para generación de energía renovable e integración en el sistema eléctrico

INSTALACIONES VENTILACIÓN

Sistema de ventilación – Sistema mecánico de intercambio de aire con conductos, rejillas y unidades que aseguran la circulación de aire fresco y la calidad del aire interior

INSTALACIONES SANITARIAS

Sistema sanitario – Infraestructura completa de fontanería con tuberías, accesorios y equipamiento de baño como inodoros, lavabos y duchas

INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN

Sistema de calefacción – Equipos, tuberías y accesorios para la distribución de energía térmica para calefacción, incluyendo calderas, bombas y radiadores

204 m² / 2 196 pies²

PLANO

Esta villa combina amplios espacios interiores con acceso directo a un jardín privado. Dispone de 3 dormitorios, un despacho independiente, una sala de estar de planta abierta, cuarto técnico y garaje.

La disposición en forma de L rodea idealmente la piscina y la terraza con pérgola, creando un oasis privado perfecto para el descanso y la vida en familia.