CAFFETTERIA MINIMALISTA CON TERRAZZA CHIUSA

COFFEE SHOP 55 / 102

Caffè elegante su un unico livello, progettato per il comfort degli ospiti e l'efficienza operativa — con area interna, zona bar, cucina attrezzata, locale tecnico, servizi igienici e ampia terrazza esterna utilizzabile anche con maltempo.

LEVA

COFFEE SHOP 55 / 102

1.157,00 CZK
PREORDINE
Tasse incluse
VARIANTI DI PROGETTO: A

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🏡 Panoramica della disposizione

- **Superficie totale costruita:** 55,0 m² (592 ft²) interni + 47,5 m² (511,3 ft²) esterni – **Zone:** Area interna caffè, terrazza coperta, bancone bar, cucina, deposito, servizi igienici

☕ Area interna caffè

- L'**area principale del caffè** (45,4 m² / 488,7 ft²) comprende un bancone bar a L centrale, comode poltrone e spazio per tavoli e zone lounge.

🔧 Deposito e area di servizio

- Un **locale deposito** dedicato (2,5 m² / 26,9 ft²) è accessibile dall’area preparazione per una gestione efficiente delle scorte. - Un **blocco servizi igienici** (7,1 m² / 76,4 ft²) include due cabine separate e un lavabo comune, accessibile dal corridoio posteriore.

🌿 Terrazza esterna

- L'**ampia terrazza in legno** (47,5 m² / 511,3 ft²) ospita numerosi tavolini da caffè con ombreggiatura naturale e vegetazione. Perfetta per il caffè del mattino, momenti di relax estivi o sedute di gruppo.

Informazioni prodotto
A – MURATURA (COSTRUZIONE TRADIZIONALE)

Costruzione massiva in muratura con elevata inerzia termica, ottime prestazioni acustiche e lunga durabilità. Questo sistema tradizionale utilizza pareti portanti in muratura, una struttura di solaio selezionabile e una copertura in legno. Una soluzione senza tempo e collaudata, adatta a un’ampia varietà di contesti.

B – STRUTTURA A TELAIO IN LEGNO

Sistema strutturale leggero in legno progettato per precisione, rapidità di realizzazione e sostenibilità. Offre un elevato livello di isolamento termico, un ridotto consumo di materiali e un’eccellente idoneità per abitazioni moderne ad alta efficienza energetica.

C – LEGNO LAMELLARE INCROCIATO (CLT)

Sistema costruttivo in legno massiccio che utilizza pannelli CLT per pareti, solai e copertura. Garantisce un’elevata stabilità strutturale, flessibilità architettonica e un aspetto interno caldo e naturale. Ideale per costruzioni contemporanee ed ecosostenibili.

D – STRUTTURA A TELAIO IN LEGNO (FONDAZIONI ALTERNATIVE)

Sistema strutturale leggero in legno progettato per precisione, montaggio rapido e sostenibilità. Realizzato su fondazioni semplificate — plinti in calcestruzzo o pali a vite — consente scavi minimi, un ridotto impatto ambientale e un’eccellente adattabilità a terreni irregolari o sensibili.

E – LEGNO LAMELLARE INCROCIATO CLT (FONDAZIONI ALTERNATIVE)

Sistema in legno massiccio basato su CLT, adattato a tipologie di fondazione semplificate come plinti in calcestruzzo o pali a vite. Combina la robustezza e la qualità architettonica del CLT con una posa rapida, un intervento minimo sul sito e l’idoneità a terreni complessi o irregolari.

H – TECNOLOGIE COSTRUTTIVE (SPECIALIZZAZIONI)

Insieme delle tecnologie e delle specializzazioni edilizie che comprendono gli impianti tecnici dell’edificio — sistemi meccanici, impianti elettrici, idraulici, riscaldamento, ventilazione, climatizzazione e tecnologie solari — che costituiscono l’infrastruttura tecnica integrata del progetto. L’ambito delle specializzazioni incluse varia a seconda del progetto — fa sempre riferimento la descrizione specifica del progetto. I parametri climatici e l’intervallo di temperatura sono definiti individualmente per ciascun progetto.

Z – PROGETTO INDIVIDUALE

Progetto individuale generato automaticamente sulla base dei parametri definiti dall’utente tramite un configuratore online. L’utente specifica dati chiave come le dimensioni dell’edificio, la distribuzione degli spazi, le dimensioni e le posizioni di finestre e porte, il tipo di copertura e la sua pendenza.

Dopo aver selezionato Crea progetto individuale, i dati inseriti vengono elaborati tramite un processo backend automatizzato che modifica il modello principale in Revit. Il risultato è un progetto completamente personalizzato che include BOQ, modelli 3D GLB interattivi e documentazione PDF/DWG.

Questa variante può essere estesa con l’opzione x, dando origine a Zx — un progetto individuale arricchito da dati esecutivi dettagliati basati su esperienza costruttiva reale.

x – BUDGET DI REALIZZAZIONE (VARIANTE X)

La lettera minuscola x aggiunta a qualsiasi variante (ad esempio Bx, Dx, Ex) indica un budget di realizzazione esteso — una variante ampliata creata dall’autore che ha realizzato il progetto nella pratica dall’inizio alla fine.

Ogni voce include:

  • Campi obbligatori: Durata, Numero di lavoratori, Livello di difficoltà, Note
  • Campi opzionali: Cronoprogramma, Video tutorial, Costi aggiuntivi

Il prezzo della variante x aumenta di 1 USD per ogni voce del budget che contiene almeno tutti i campi obbligatori.
Esempio: Se il budget contiene 85 voci e 60 voci hanno compilato tutti i campi obbligatori, il prezzo della variante x sarà superiore di 60 USD.

FACCIATE

Ogni variante strutturale offre due soluzioni di facciata:

  • ETICS (sistema di isolamento termico a cappotto)
  • Facciata ventilata
M – ARREDI E DOTAZIONI

Opzione aggiuntiva che include arredi interni, elementi integrati e dotazioni per completare integralmente la distribuzione degli spazi e il design degli interni.

MODELLI 3D INTERATTIVI (GLB)

Tutte le varianti includono modelli 3D GLB interattivi. Esplora la struttura, i livelli, i sistemi tecnici e gli interni da qualsiasi angolazione — per una comprensione chiara e intuitiva del progetto prima dell’inizio della realizzazione.

  • COMPUTO METRICO (nella pagina prodotto LEVA)
  • DISEGNI (dwg, pdf)
  • MODELLO 3D (IFC online, GLB online)
  • SCHEDE TECNICHE DI PRODUZIONE secondo le varianti del progetto – telai in legno o pannelli CLT
  • ASSEMBLAGGI COSTRUTTIVI
PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA E STRUTTURALE

PORTE

  • Porte – Porte interne ed esterne con telaio

FINESTRE

  • Finestre – Finestre rettangolari standard

TAPPARELLE ESTERNE

  • Tapparelle esterne – Sistemi di ombreggiatura esterna per la protezione delle finestre

TETTO A DUE FALDE

  • Elementi del tetto – Struttura completa del tetto con isolamento, barriere al vapore, telaio in legno e grondaie

TELAI STRUTTURALI DELLE PARETI

  • Telai strutturali – Costruzione del telaio portante delle pareti

PANNELLI CLT PER PARETI

  • CLT pannelli – Elementi murari in legno lamellare incrociato

FACCIATA A CONTATTO

  • Sistema a cappotto – Facciata isolata con finitura in intonaco e rete di rinforzo

FACCIATA VENTILATA

  • Facciata ventilata – Facciata con rivestimento in legno, isolamento stratificato e rete

CARTONGESSO

  • Pareti interne – Partizioni in cartongesso per pareti interne
  • Soffitti in cartongesso – Sistema di soffitto sospeso con cartongesso e profili metallici
  • Verniciatura interna – Rivestimento finale per pareti e soffitti interni

TRAVERSI STRUTTURALI

  • Travi strutturali – Elementi orizzontali di supporto nella struttura (es. travi o architravi)
IMPIANTI TECNOLOGICI

IMPIANTO ELETTRICO

  • Impianto elettrico – Apparecchiature e sistemi per la distribuzione elettrica, illuminazione e controllo dell’edificio

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

  • Impianto fotovoltaico – Pannelli solari e componenti per la produzione di energia rinnovabile e l’integrazione nel sistema elettrico

IMPIANTI VENTILAZIONE

  • Impianto di ventilazione – Sistema di ventilazione meccanica con condotti, griglie e unità per il ricambio dell’aria e la qualità dell’ambiente interno

IMPIANTO IDRICO-SANITARIO

  • Impianto idrico-sanitario – Infrastruttura completa con tubazioni, raccordi e sanitari come WC, lavabi e docce

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

  • Impianto di riscaldamento – Apparecchiature, tubazioni e accessori per la distribuzione del calore, incluse caldaie, pompe e radiatori
102 m² / 1105 ft²

PIANO TERRA

La disposizione del caffè privilegia la funzionalità e la fluidità dei movimenti dei clienti. Dall’ingresso principale, gli ospiti vengono accolti in una zona lounge rilassata con accesso diretto al bar.

Grandi porte in vetro si aprono su un’ampia terrazza. Sul retro, lo staff beneficia di una cucina funzionale, uno spazio di stoccaggio compatto e servizi igienici facilmente accessibili.

AREA DI STOCCAGGIO

2,5 m² / 27 ft²

WC INDIPENDENTE

7,1 m² / 76 ft²

PARTE INTERNA DEL CAFFÈ

45,4 m² / 489 ft²

TERRAZZA DEL CAFFÈ

47,5 m² / 511 ft²