VILLA FAMILIARE DI LUSSO CON PERFETTO COLLEGAMENTO TRA INTERNI ED ESTERNI
PAVO 204 III / 5 / 2
Villa moderna spaziosa a forma di L con 3 camere da letto, studio/camera per gli ospiti, grande garage e terrazza che collega naturalmente interno ed esterno — progettata per vivere nel massimo comfort, con privacy e relax a bordo piscina.
LEVA
PAVO 204 III / 5 / 2
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CONSEGNA STIMATA 01 / 26
🏡 Panoramica del layout
- **Superficie utile totale:** 204,5 m² (2.201,7 ft²) - **Stanze:** 3 camere da letto, 2 bagni completi, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, studio, locale tecnico, ingresso e corridoio, garage
🛋️ Spazio giorno e area sociale
- L’ampia **zona giorno** (65,4 m² / 700,2 ft²) è il cuore della casa, collegando senza soluzione di continuità cucina, sala da pranzo e soggiorno, con ampie porte vetrate che si aprono sulla terrazza.
🛏️ Camere da letto e zone private
- La **camera padronale** (19,5 m² / 210 ft²) include un bagno privato (9,2 m² / 99 ft²) e accesso diretto alla terrazza. - Due **camere per bambini** uguali (17,4 m² / 187 ft² ciascuna) condividono un **bagno centrale** (5,9 m² / 63,5 ft²).
💼 Studio
- Un tranquillo **studio** (13,5 m² / 145 ft²) offre uno spazio perfetto per lavorare da casa o accogliere ospiti, con vista sull’esterno.
🔧 Locale tecnico e deposito
- Il **locale tecnico** (6,5 m² / 70 ft²) è dedicato a lavanderia e stoccaggio. - L’ampio **ingresso e corridoio** (26,2 m² / 280 ft²) garantisce una circolazione fluida e spazio per armadi a muro.
🚗 Garage
- Il **garage integrato** (23,5 m² / 253 ft²) offre parcheggio sicuro con accesso diretto all’interno della casa.
🌿 Potenziale esterno
- Una **terrazza con piscina e jacuzzi** di alta qualità estende la zona giorno all’aperto, incorniciata da vetrate a tutta altezza e confortevoli aree lounge per il relax in ogni momento della giornata.
PARAMETRI DELLA CASA
STILE : forma a L
SUPERFICIE COSTRUITA : 244 m2 / 2626 ft2
SUPERFICIE UTILE : 204 m2 / 2196 ft2
NUMERO DI STANZE : 5
PIANI : 1
TETTO :
BAGNI : 2
WC AGGIUNTIVI : 0
CARATTERISTICHE :
FONDAZIONI :
POSTI AUTO : 2
PARCHEGGIO COPERTO : SÌ
A – BASIC (MATTONI)
Questa è la variante classica di costruzione con muri in mattoni pieni, un solaio disponibile in più opzioni a seconda delle preferenze, e una struttura del tetto in legno. Rappresenta un metodo di costruzione tradizionale e collaudato che offre una buona massa termica e durabilità.
B1 – STRUTTURA IN LEGNO (FONDAMENTA IN CEMENTO)
Questa opzione utilizza la tecnologia a struttura in legno come sistema portante principale combinata con fondamenta in cemento. Le strutture in legno sono note per la rapidità di costruzione, le eccellenti proprietà isolanti e la sostenibilità. Ideale per i clienti che preferiscono strutture leggere ed ecologiche senza compromettere la resistenza.
B2 – STRUTTURA IN LEGNO (FONDAZIONI A VITI)
Questa variante utilizza la tecnologia a struttura in legno con fondazioni a viti (vruty). Offre tutti i vantaggi della costruzione in legno e consente un’installazione rapida e a basso impatto delle fondazioni, rendendola adatta a zone con condizioni del terreno difficili o dove si preferisce uno scavo minimo.
C – CLT (LEGNO LAMELLARE INCROCIATO)
La variante CLT prevede pannelli in legno lamellare incrociato per pareti, pavimenti e tetti. Il CLT offre alte prestazioni strutturali, grande flessibilità progettuale ed eccellente isolamento. È un metodo di costruzione innovativo e moderno, popolare nell’architettura contemporanea.
FACCIATE
Per la facciata sono sempre disponibili due varianti:
- Sistema di isolamento termico esterno (ETICS)
- Sistema di facciata ventilata
Ciò consente di adattare l’involucro dell’edificio al clima locale e alle preferenze estetiche.
TECNOLOGIA
I nostri progetti includono opzioni per impianti meccanici, elettrici, idraulici, HVAC e solari, progettati per prestazioni ottimali in diverse condizioni climatiche:
- H1 : tecnologia progettata per climi estremamente freddi fino a -25°C
- H2 : sistemi adatti per climi freddi fino a -10°C
- H3 : tecnologia adattata per climi miti fino a +5°C
Scegliere il giusto pacchetto tecnologico garantisce efficienza energetica, comfort e lunga durata del sistema.
M – ARREDI E ATTREZZATURE
Questa variante comprende arredi e attrezzature per interni inclusi nel progetto. Permette ai clienti di pianificare e visualizzare non solo la struttura dell’edificio ma anche la disposizione e l’arredamento degli interni, rendendo il progetto più completo e pronto per la realizzazione.
Visualizza la tua scelta con modelli GLB
Per aiutarti a comprendere meglio ogni variante e cosa è incluso nel progetto scelto, forniamo modelli 3D interattivi in formato GLB. Questi modelli ti consentono di esplorare la struttura, le tecnologie e gli arredi virtualmente da ogni angolo, dandoti piena sicurezza nella tua scelta prima di procedere.
- COMPUTO METRICO (nella pagina prodotto LEVA)
- DISEGNI (dwg, pdf)
- MODELLO 3D (IFC online, GLB online)
- SCHEDE TECNICHE DI PRODUZIONE secondo le varianti del progetto – telai in legno o pannelli CLT
- ASSEMBLAGGI COSTRUTTIVI
PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA E STRUTTURALE
PORTE
- Porte – Porte interne ed esterne con telaio
FINESTRE
- Finestre – Finestre rettangolari standard
TAPPARELLE ESTERNE
- Tapparelle esterne – Sistemi di ombreggiatura esterna per la protezione delle finestre
TETTO A DUE FALDE
- Elementi del tetto – Struttura completa del tetto con isolamento, barriere al vapore, telaio in legno e grondaie
TELAI STRUTTURALI DELLE PARETI
- Telai strutturali – Costruzione del telaio portante delle pareti
PANNELLI CLT PER PARETI
- CLT pannelli – Elementi murari in legno lamellare incrociato
FACCIATA A CONTATTO
- Sistema a cappotto – Facciata isolata con finitura in intonaco e rete di rinforzo
FACCIATA VENTILATA
- Facciata ventilata – Facciata con rivestimento in legno, isolamento stratificato e rete
CARTONGESSO
- Pareti interne – Partizioni in cartongesso per pareti interne
- Soffitti in cartongesso – Sistema di soffitto sospeso con cartongesso e profili metallici
- Verniciatura interna – Rivestimento finale per pareti e soffitti interni
TRAVERSI STRUTTURALI
- Travi strutturali – Elementi orizzontali di supporto nella struttura (es. travi o architravi)
IMPIANTI TECNOLOGICI
IMPIANTO ELETTRICO
- Impianto elettrico – Apparecchiature e sistemi per la distribuzione elettrica, illuminazione e controllo dell’edificio
IMPIANTO FOTOVOLTAICO
- Impianto fotovoltaico – Pannelli solari e componenti per la produzione di energia rinnovabile e l’integrazione nel sistema elettrico
IMPIANTI VENTILAZIONE
- Impianto di ventilazione – Sistema di ventilazione meccanica con condotti, griglie e unità per il ricambio dell’aria e la qualità dell’ambiente interno
IMPIANTO IDRICO-SANITARIO
- Impianto idrico-sanitario – Infrastruttura completa con tubazioni, raccordi e sanitari come WC, lavabi e docce
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
- Impianto di riscaldamento – Apparecchiature, tubazioni e accessori per la distribuzione del calore, incluse caldaie, pompe e radiatori
PIANTA
Questa villa combina ampi spazi interni con accesso diretto al giardino privato. Dispone di 3 camere da letto, uno studio separato, un soggiorno open space, locale tecnico e garage.
La disposizione a L circonda idealmente la piscina e il terrazzo con pergola, creando un’oasi privata ideale per il relax e la vita familiare.
ZONA GIORNO
65,4 m² / 700 ft²
STUDIO
13,5 m² / 145 ft²
CAMERETTA I
17,4 m² / 187 ft²
CAMERETTA II
17,4 m² / 187 ft²
INGRESSO E CORRIDOIO
26,2 m² / 280 ft²
BAGNO
5,9 m² / 63 ft²
BAGNO
9,2 m² / 99 ft²
BAGNO PRINCIPALE
19,5 m² / 210 ft²
GARAGE
23,5 m² / 253 ft²
LOCALE TECNICO
6,5 m² / 70 ft²
TERRAZZA
RECENSIONI DEI CLIENTI
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