Vivere alla moda in città

SIMIA 2 836 / 27

è un moderno edificio residenziale con sette piani fuori terra, il cui piano terra ospita parcheggi e piccole unità commerciali, cinque piani residenziali con layout flessibili e un attico con attici di lusso.

SIMIA 2 325 / 25 LEVA

CONSEGNA STIMATA 08 / 26

LEVA

SIMIA 2 836 / 27

49.436,00 Kč

PRE-ORDINE

tasse incluse

Varianti del prodotto

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🏢 Panoramica della disposizione

Edificio residenziale di otto piani con due livelli tecnici alla base — uno interrato e uno al piano terra. Questi livelli ospitano parcheggi coperti, piccole unità commerciali, impianti tecnici e deposito sicuro per biciclette, passeggini e oggetti simili, con accesso interno diretto tramite ascensore e scala.

Sopra si trovano sei piani residenziali: i primi cinque combinano configurazioni Layout 1 e Layout 2, offrendo una varietà di dimensioni e soluzioni per diverse esigenze abitative.

Il sesto piano residenziale è il piano attico (Penthouse), con due appartamenti luminosi di quattro camere da letto, ciascuno con terrazza privata sul tetto. Le superfici vanno dai monolocali di 32,6 m² (351 ft²) agli appartamenti quadrilocali di 166,0 m² (1.787 ft²).

🛋️ Spazi abitativi e sociali

Tutti gli appartamenti presentano zone living open space che integrano cucina e sala da pranzo, affacciate su balcone, loggia o terrazza. Le unità compatte sono ideali per single o coppie; quelle più grandi e gli attici offrono ampi soggiorni e sale da pranzo per famiglie.

🛏️ Camere private

I monolocali includono area notte integrata; le unità da una a quattro camere offrono stanze separate per bambini, ospiti o studio. Gli attici comprendono quattro spaziose camere da letto con accesso diretto alla terrazza.

🛁 Bagni

Ogni appartamento dispone di un bagno completamente attrezzato. Le unità più grandi possono includere WC aggiuntivo, bagno en suite o spazi di deposito integrati.

🚪 Ingressi e circolazione

Aree d’ingresso chiaramente definite conducono agli spazi principali. Corridoi centrali in ogni piano residenziale offrono accesso diretto da ascensore e scala. Il collegamento diretto tra piano terra e parcheggio garantisce comfort tutto l’anno.

🌿 Spazi esterni

Ogni appartamento dispone di balcone, loggia o terrazza sul tetto. Le terrazze attico, di circa 68,2 m² (734 ft²), includono pergole bioclimatiche e spazio per vegetazione rigogliosa.

Informazioni sul prodotto

A1 / A2 – BASE (MATTONI)

Variante di costruzione classica con pareti in mattoni pieni, soffitto disponibile in più opzioni e struttura del tetto in legno. Questo metodo tradizionale offre un'eccellente massa termica, durata e prestazioni comprovate a lungo termine. Le varianti A1 e A2 condividono lo stesso sistema costruttivo ma differiscono nella disposizione interna – LAYOUT 1 o LAYOUT 2, entrambe mostrate nella pagina del progetto.

C1 / C2 – CLT (LEGNO LAMELLARE INCROCIATO)

Costruzione moderna che utilizza pannelli in legno lamellare incrociato per pareti, pavimenti e tetti, con alcune parti strutturali eventualmente in cemento (prefabbricato o monolitico). Il CLT offre elevata resistenza strutturale, ottimo isolamento e flessibilità progettuale. Le varianti C1 e C2 condividono lo stesso sistema costruttivo ma differiscono nella disposizione interna – LAYOUT 1 o LAYOUT 2, entrambe mostrate nella pagina del progetto.

TECNOLOGIA (VARIANTI H)

Tutti i progetti includono opzioni per impianti meccanici, elettrici, idraulici, HVAC e solari, progettati per diverse zone climatiche:

H1 – climi estremamente freddi fino a -25 °C
H2 – climi più freddi fino a -10 °C
H3 – climi più miti fino a +5 °C

M – ARREDI E ATTREZZATURE

Include arredi e attrezzature interne previsti nel progetto, consentendo la visualizzazione completa dell'edificio con interni completi.

Modelli GLB 3D interattivi
Ogni variante include un modello GLB interattivo, che consente di esplorare la struttura, le tecnologie e gli interni da qualsiasi angolazione per avere la massima chiarezza prima dell'acquisto.

COMPUTO METRICO (nella pagina prodotto LEVA)
DISEGNI (dwg, pdf)
MODELLO 3D (IFC online, GLB online)
SCHEDE TECNICHE DI PRODUZIONE secondo le varianti del progetto – telai in legno o pannelli CLT
ASSEMBLAGGI COSTRUTTIVI

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA E STRUTTURALE

PORTE

Porte – Porte interne ed esterne con telaio

FINESTRE

Finestre – Finestre rettangolari standard

TAPPARELLE ESTERNE

Tapparelle esterne – Sistemi di ombreggiatura esterna per la protezione delle finestre

TETTO A DUE FALDE

Elementi del tetto – Struttura completa del tetto con isolamento, barriere al vapore, telaio in legno e grondaie

TELAI STRUTTURALI DELLE PARETI

Telai strutturali – Costruzione del telaio portante delle pareti

PANNELLI CLT PER PARETI

CLT pannelli – Elementi murari in legno lamellare incrociato

FACCIATA A CONTATTO

Sistema a cappotto – Facciata isolata con finitura in intonaco e rete di rinforzo

FACCIATA VENTILATA

Facciata ventilata – Facciata con rivestimento in legno, isolamento stratificato e rete

CARTONGESSO

Pareti interne – Partizioni in cartongesso per pareti interne
Soffitti in cartongesso – Sistema di soffitto sospeso con cartongesso e profili metallici
Verniciatura interna – Rivestimento finale per pareti e soffitti interni

TRAVERSI STRUTTURALI

Travi strutturali – Elementi orizzontali di supporto nella struttura (es. travi o architravi)

IMPIANTI TECNOLOGICI

IMPIANTO ELETTRICO

Impianto elettrico – Apparecchiature e sistemi per la distribuzione elettrica, illuminazione e controllo dell’edificio

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

Impianto fotovoltaico – Pannelli solari e componenti per la produzione di energia rinnovabile e l’integrazione nel sistema elettrico

IMPIANTI VENTILAZIONE

Impianto di ventilazione – Sistema di ventilazione meccanica con condotti, griglie e unità per il ricambio dell’aria e la qualità dell’ambiente interno

IMPIANTO IDRICO-SANITARIO

Impianto idrico-sanitario – Infrastruttura completa con tubazioni, raccordi e sanitari come WC, lavabi e docce

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

Impianto di riscaldamento – Apparecchiature, tubazioni e accessori per la distribuzione del calore, incluse caldaie, pompe e radiatori

550 m² / 5,920 ft²

PIANO TERRA

Il piano terra, con una superficie netta totale di 550 m² (5.920 ft²), comprende posti auto coperti, due unità commerciali, impianti tecnici a servizio dell’edificio residenziale e un locale di deposito sicuro per biciclette, passeggini e oggetti simili.

Dall’area parcheggio c’è accesso interno diretto a un corridoio con ascensore e scala che conduce ai piani superiori.

POSTO AUTO COPERTO

324,5 m² / 3 493 ft²

UNITÀ COMMERCIALE A

62,0 m² / 668 ft²

UNITÀ COMMERCIALE B

73,0 m² / 786 ft²

LOCALE TECNICO

6,5 m² / 70,1 ft²

ASCENSORE

4,0 m² / 43 ft²

VANO SCALA

12,0 m² / 129 ft²

AREA DI STOCCAGGIO

71,0 m² / 764 ft²

503 m² / 5 414 ft²

LAYOUT 1

This LAYOUT 1 offers a total net apartment floor area of 503.0 m² (5,414 ft²), comprising one-bedroom apartments ranging from 61.0 m² (657 ft²) to 68.0 m² (732 ft²) and studios of 32.0 m² (344 ft²).

A central connecting corridor with an elevator and staircase provides access to all apartments.

MONOLOCALE / 4x

Superficie utile totale: 32,0 m² / 344 ft² Monolocale con ingresso di 4,8 m² (52 ft²), soggiorno con angolo cottura di 21,8 m² (235 ft²), bagno con WC di 5,4 m² (58 ft²) e balcone di 8,0 m² (86 ft²).

1 CAMERA LETTO A

Superficie utile totale: 61,0 m² / 657 ft² Appartamento con ingresso di 10,0 m² (108 ft²), soggiorno con angolo cottura di 29,0 m² (312 ft²), bagno di 4,5 m² (48 ft²), camera da letto di 15,0 m² (161 ft²), WC di 2,5 m² (27 ft²) e balcone di 14,0 m² (151 ft²).

1 CAMERA LETTO B

Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

1 CAMERA LETTO C

Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

CORRIDOIO

23,5 m² / 253 ft²

LOCALE TECNICO

6,5 m² / 70 ft²

510 m² / 5 489 ft²

LAYOUT 2

This LAYOUT 2 offers a total net apartment floor area of 510,0 m² (5,489 ft²), comprising three-bedroom apartments ranging from 95.0 m² (1,023 ft²) to 119.0 m² (1,281 ft²) and two-bedroom apartments of 85.0 m² (915 ft²) and 90.0 m² (969 ft²).

A central connecting corridor with an elevator and staircase provides access to all apartments.

2 CAMERE LETTO A

Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.

2 CAMERE LETTO B

3 CAMERE LETTO A

Superficie utile totale: 95,0 m² / 1 023 ft² Appartamento con ingresso di 11,0 m² (118 ft²), soggiorno con angolo cottura di 28,0 m² (302 ft²), camera da letto di 16,0 m² (172 ft²), due camerette di 14,0 m² (151 ft²) ciascuna, due bagni di 5,0 m² (54 ft²) ciascuno, WC separato di 2,0 m² (22 ft²), due cabine armadio di 2,5 m² (27 ft²) ciascuna e due balconi di 8,0 m² (86 ft²) ciascuno.

3 CAMERE LETTO C

Superficie utile totale: 114,0 m² / 1 227 ft² Appartamento con ingresso di 12,0 m² (129 ft²), soggiorno con angolo cottura di 33,0 m² (355 ft²), camera da letto di 18,0 m² (194 ft²), due camerette di 15,5 m² (167 ft²) ciascuna, bagno grande di 6,5 m² (70 ft²), bagno piccolo di 5,0 m² (54 ft²), WC separato di 2,5 m² (27 ft²), cabina armadio di 4,0 m² (43 ft²) e balconi di 14,0 m² (151 ft²) e 8,0 m² (86 ft²).

3 CAMERE LETTO B

Superficie utile totale: 119,0 m² / 1 281 ft² Appartamento con ingresso di 12,5 m² (135 ft²), soggiorno con angolo cottura di 35,0 m² (377 ft²), camera da letto di 19,0 m² (205 ft²), due camerette di 16,0 m² (172 ft²) ciascuna, bagno grande di 6,8 m² (73 ft²), bagno piccolo di 5,2 m² (56 ft²), WC separato di 2,5 m² (27 ft²), cabina armadio di 4,0 m² (43 ft²) e balconi di 14,0 m² (151 ft²) e 8,0 m² (86 ft²).

CORRIDOIO

23,5 m² / 253 ft²

LOCALE TECNICO

6,5 m² / 70,1 ft²

321 m² / 3 455 ft²

PIANO ATTICO

Questo LAYOUT presenta un corridoio centrale con ascensore e scala che conduce a due appartamenti speculari con quattro camere da letto soleggiati. Insieme occupano una superficie netta totale di 321.0 m² (3,455 ft²), con l’Appartamento A di 162.0 m² (1,744 ft²) e l’Appartamento B di 159.0 m² (1,711 ft²).

Ogni appartamento include una terrazza sul tetto di circa 91.0 m² (979 ft²) con pergole bioclimatiche e spazio per vegetazione rigogliosa.

4 CAMERE LETTO A

Superficie utile totale: 159,0 m² / 1 711 ft² Attico con ingresso di 14,0 m² (151 ft²), soggiorno con angolo cottura e zona pranzo di 48,0 m² (517 ft²), camera matrimoniale di 20,0 m² (215 ft²), due camere per bambini di 16,0 m² (172 ft²) ciascuna, studio di 13,0 m² (140 ft²), due bagni di 7,0 m² (75 ft²) ciascuno, WC separato di 3,0 m² (32 ft²) e terrazza perimetrale di 91,0 m² (979 ft²).

4 CAMERE LETTO B

Superficie utile totale: 162,0 m² / 1 744 ft² Attico con ingresso di 14,0 m² (151 ft²), soggiorno con angolo cottura e zona pranzo di 46,0 m² (495 ft²), camera matrimoniale di 20,0 m² (215 ft²), due camere per bambini di 16,0 m² (172 ft²) ciascuna, studio di 12,0 m² (129 ft²), bagno grande di 7,8 m² (84 ft²), bagno piccolo di 6,0 m² (65 ft²), WC separato con ripostiglio e lavanderia di 5,2 m² (56 ft²), due cabine armadio di 4,5 m² (48 ft²) ciascuna e terrazza perimetrale di 91,0 m² (979 ft²).

CORRIDOIO

7,05 m² / 75,9 ft²

TERRAZZA APPARTAMENTO A

91 m² / 979 ft²

TERRAZZA APPARTAMENTO B

91 m² / 979 ft²

LOCALE TECNICO

6,5 m² / 70,1 ft²