AMPIA CASA UNIFAMILIARE SU UN UNICO LIVELLO CON GARAGE

LYNX III / 4 / 2

Spaziosa residenza su un solo livello in stile americano con 3 camere da letto, due bagni, un ampio garage e terrazza coperta — perfetta per famiglie in cerca di comfort, privacy e continuità tra spazi interni ed esterni.

LEVA

LYNX III / 4 / 2

4.442,00 CZK
PREORDINE
Tasse incluse
VARIANTI DI PROGETTO: A

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🏡 Panoramica della disposizione

- Superficie utile totale: 208 m² (2.238,9 ft²) - Stanze: 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno open space, cucina con isola e zona pranzo, cabina armadio, lavanderia, ingresso, corridoio, portico coperto, garage doppio

🛋️ Zona giorno e spazi sociali

- Un’ampia zona giorno (49,5 m²) integra soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico ambiente luminoso e aperto, con accesso diretto alla terrazza.

🛏️ Camere da letto private

- La camera matrimoniale (23,5 m²) dispone di un bagno privato (7,9 m²) e di una cabina armadio (3,3 m²). - Due camere per bambini di uguali dimensioni (17,8 m² ciascuna) si trovano sul lato opposto del corridoio e condividono il secondo bagno.

🛁 Bagni

- Un ampio bagno padronale e un bagno familiare secondario (6,5 m²) garantiscono comfort per tutti gli abitanti e gli ospiti.

🧺 Servizi e ripostigli

- Comprende una lavanderia separata (6,2 m²), un corridoio centrale (5,9 m²) e un ingresso (12 m²) con ampio spazio per contenitori e organizzazione.

🚗 Garage

- Un ampio garage doppio (54 m²) con accesso interno diretto offre parcheggio sicuro e spazio per due veicoli e altro ancora.

🌿 Spazio esterno

- Il portico coperto (2,8 m²) conduce a una terrazza con jacuzzi e piscina — perfetta per intrattenere, rilassarsi o godersi i pasti all’aperto in famiglia.

PARAMETRI DELLA CASA

STILE : tradizionale

SUPERFICIE COSTRUITA : 249 m2 / 2680 ft2

SUPERFICIE UTILE : 208 m2 / 2239 ft2

NUMERO DI STANZE : 4

PIANI : 1

TETTO :

  • a due falde

BAGNI : 2

WC EXTRA : 0

CARATTERISTICHE :

  • lavanderia
  • cabina armadio

FONDAZIONI :

  • platea di fondazione

PARCHEGGI : 2

PARCHEGGIO COPERTO : SÌ

Informazioni prodotto
A – MURATURA (COSTRUZIONE TRADIZIONALE)

Costruzione massiva in muratura con elevata inerzia termica, ottime prestazioni acustiche e lunga durabilità. Questo sistema tradizionale utilizza pareti portanti in muratura, una struttura di solaio selezionabile e una copertura in legno. Una soluzione senza tempo e collaudata, adatta a un’ampia varietà di contesti.

B – STRUTTURA A TELAIO IN LEGNO

Sistema strutturale leggero in legno progettato per precisione, rapidità di realizzazione e sostenibilità. Offre un elevato livello di isolamento termico, un ridotto consumo di materiali e un’eccellente idoneità per abitazioni moderne ad alta efficienza energetica.

C – LEGNO LAMELLARE INCROCIATO (CLT)

Sistema costruttivo in legno massiccio che utilizza pannelli CLT per pareti, solai e copertura. Garantisce un’elevata stabilità strutturale, flessibilità architettonica e un aspetto interno caldo e naturale. Ideale per costruzioni contemporanee ed ecosostenibili.

D – STRUTTURA A TELAIO IN LEGNO (FONDAZIONI ALTERNATIVE)

Sistema strutturale leggero in legno progettato per precisione, montaggio rapido e sostenibilità. Realizzato su fondazioni semplificate — plinti in calcestruzzo o pali a vite — consente scavi minimi, un ridotto impatto ambientale e un’eccellente adattabilità a terreni irregolari o sensibili.

E – LEGNO LAMELLARE INCROCIATO CLT (FONDAZIONI ALTERNATIVE)

Sistema in legno massiccio basato su CLT, adattato a tipologie di fondazione semplificate come plinti in calcestruzzo o pali a vite. Combina la robustezza e la qualità architettonica del CLT con una posa rapida, un intervento minimo sul sito e l’idoneità a terreni complessi o irregolari.

H – TECNOLOGIE COSTRUTTIVE (SPECIALIZZAZIONI)

Insieme delle tecnologie e delle specializzazioni edilizie che comprendono gli impianti tecnici dell’edificio — sistemi meccanici, impianti elettrici, idraulici, riscaldamento, ventilazione, climatizzazione e tecnologie solari — che costituiscono l’infrastruttura tecnica integrata del progetto. L’ambito delle specializzazioni incluse varia a seconda del progetto — fa sempre riferimento la descrizione specifica del progetto. I parametri climatici e l’intervallo di temperatura sono definiti individualmente per ciascun progetto.

Z – PROGETTO INDIVIDUALE

Progetto individuale generato automaticamente sulla base dei parametri definiti dall’utente tramite un configuratore online. L’utente specifica dati chiave come le dimensioni dell’edificio, la distribuzione degli spazi, le dimensioni e le posizioni di finestre e porte, il tipo di copertura e la sua pendenza.

Dopo aver selezionato Crea progetto individuale, i dati inseriti vengono elaborati tramite un processo backend automatizzato che modifica il modello principale in Revit. Il risultato è un progetto completamente personalizzato che include BOQ, modelli 3D GLB interattivi e documentazione PDF/DWG.

Questa variante può essere estesa con l’opzione x, dando origine a Zx — un progetto individuale arricchito da dati esecutivi dettagliati basati su esperienza costruttiva reale.

x – BUDGET DI REALIZZAZIONE (VARIANTE X)

La lettera minuscola x aggiunta a qualsiasi variante (ad esempio Bx, Dx, Ex) indica un budget di realizzazione esteso — una variante ampliata creata dall’autore che ha realizzato il progetto nella pratica dall’inizio alla fine.

Ogni voce include:

  • Campi obbligatori: Durata, Numero di lavoratori, Livello di difficoltà, Note
  • Campi opzionali: Cronoprogramma, Video tutorial, Costi aggiuntivi

Il prezzo della variante x aumenta di 1 USD per ogni voce del budget che contiene almeno tutti i campi obbligatori.
Esempio: Se il budget contiene 85 voci e 60 voci hanno compilato tutti i campi obbligatori, il prezzo della variante x sarà superiore di 60 USD.

FACCIATE

Ogni variante strutturale offre due soluzioni di facciata:

  • ETICS (sistema di isolamento termico a cappotto)
  • Facciata ventilata
M – ARREDI E DOTAZIONI

Opzione aggiuntiva che include arredi interni, elementi integrati e dotazioni per completare integralmente la distribuzione degli spazi e il design degli interni.

MODELLI 3D INTERATTIVI (GLB)

Tutte le varianti includono modelli 3D GLB interattivi. Esplora la struttura, i livelli, i sistemi tecnici e gli interni da qualsiasi angolazione — per una comprensione chiara e intuitiva del progetto prima dell’inizio della realizzazione.

  • COMPUTO METRICO (nella pagina prodotto LEVA)
  • DISEGNI (dwg, pdf)
  • MODELLO 3D (IFC online, GLB online)
  • SCHEDE TECNICHE DI PRODUZIONE secondo le varianti del progetto – telai in legno o pannelli CLT
  • ASSEMBLAGGI COSTRUTTIVI
PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA E STRUTTURALE

PORTE

  • Porte – Porte interne ed esterne con telaio

FINESTRE

  • Finestre – Finestre rettangolari standard

TAPPARELLE ESTERNE

  • Tapparelle esterne – Sistemi di ombreggiatura esterna per la protezione delle finestre

TETTO A DUE FALDE

  • Elementi del tetto – Struttura completa del tetto con isolamento, barriere al vapore, telaio in legno e grondaie

TELAI STRUTTURALI DELLE PARETI

  • Telai strutturali – Costruzione del telaio portante delle pareti

PANNELLI CLT PER PARETI

  • CLT pannelli – Elementi murari in legno lamellare incrociato

FACCIATA A CONTATTO

  • Sistema a cappotto – Facciata isolata con finitura in intonaco e rete di rinforzo

FACCIATA VENTILATA

  • Facciata ventilata – Facciata con rivestimento in legno, isolamento stratificato e rete

CARTONGESSO

  • Pareti interne – Partizioni in cartongesso per pareti interne
  • Soffitti in cartongesso – Sistema di soffitto sospeso con cartongesso e profili metallici
  • Verniciatura interna – Rivestimento finale per pareti e soffitti interni

TRAVERSI STRUTTURALI

  • Travi strutturali – Elementi orizzontali di supporto nella struttura (es. travi o architravi)
IMPIANTI TECNOLOGICI

IMPIANTO ELETTRICO

  • Impianto elettrico – Apparecchiature e sistemi per la distribuzione elettrica, illuminazione e controllo dell’edificio

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

  • Impianto fotovoltaico – Pannelli solari e componenti per la produzione di energia rinnovabile e l’integrazione nel sistema elettrico

IMPIANTI VENTILAZIONE

  • Impianto di ventilazione – Sistema di ventilazione meccanica con condotti, griglie e unità per il ricambio dell’aria e la qualità dell’ambiente interno

IMPIANTO IDRICO-SANITARIO

  • Impianto idrico-sanitario – Infrastruttura completa con tubazioni, raccordi e sanitari come WC, lavabi e docce

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

  • Impianto di riscaldamento – Apparecchiature, tubazioni e accessori per la distribuzione del calore, incluse caldaie, pompe e radiatori
208 m² / 2 239 ft²

1° PIANO

La disposizione della casa è costruita attorno a una zona sociale centrale, affiancata da una camera matrimoniale con bagno da un lato e due camerette dall’altro. Tutti gli spazi principali — garage, lavanderia, bagni — sono collegati in modo efficiente, mentre la terrazza, naturalmente integrata, invita al relax e alla connessione con il giardino.

ZONA GIORNO

49,5 m² / 533 ft²

BAGNO PRINCIPALE

7,9 m² / 85 ft²

BAGNO PRINCIPALE

23,5 m² / 253 ft²

CAMERETTA I

17,8 m² / 192 ft²

CAMERETTA II

17,8 m² / 192 ft²

BAGNO

6,5 m² / 70 ft²

CORRIDOIO

5,9 m² / 63 ft²

VERANDA COPERTA

2,8 m² / 30 ft²

SPOGLIATOIO

3,3 m² / 36 ft²

LAVANDERIA

6,2 m² / 67 ft²

INGRESSO

12 m² / 129 ft²

GARAGE PER 2 AUTO

54 m² / 581 ft²

TERRAZZA