CASA A SCHIERA EFFICIENTE CON DISPOSIZIONE FLESSIBILE

SCIURUS 104 III / 5 / 2

Una casa a schiera compatta su due piani con 3 camere da letto, 2 bagni e una stanza extra per studio o ospiti — progettata per famiglie moderne in cerca di privacy, flessibilità e manutenzione ridotta.

LEVA

SCIURUS 104 III / 5 / 2

2.226,00 Kč

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VARIANTI DI PROGETTO: A

A B C H

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CONSEGNA STIMATA 02 / 26

🏡 Panoramica della disposizione

- **Superficie utile totale:** 104 m² (1.119,4 ft²) - **Stanze:** Soggiorno con cucina e zona pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, studio/stanza per gli ospiti, due ingressi

🛋️ Spazio abitativo e sociale

- La **zona giorno al piano terra** (24,3 m²) comprende soggiorno open space, sala da pranzo e cucina — ideale per la vita quotidiana in famiglia o per ricevere ospiti.

🛏️ Camere da letto private

- La **camera matrimoniale** (11 m²) si trova al piano terra, separata dalla zona dei bambini. - Al piano superiore ci sono **due camerette** (11,5 m² e 10,4 m²) con luce naturale e accesso comodo al bagno.

🛁 Bagni

- Due **bagni completi** garantiscono il comfort — uno per ogni piano (5,3 m² e 8,8 m²) con disposizione funzionale e arredi moderni.

💼 Studio / Camera per ospiti

- Una stanza versatile (10,2 m²) al piano superiore può essere utilizzata come **ufficio domestico**, camera per ospiti o area per adolescenti — in base alle esigenze.

🧺 Ingressi e ripostigli

- **Due ingressi spaziosi** (11,4 m² al piano terra, 10,8 m² al piano superiore) offrono spazio per armadi a muro, mobili contenitori o anche postazioni di lavoro compatte.

🌿 Potenziale esterno

- Pur non essendo obbligatorio, l’abitazione consente la realizzazione di un’**area salotto esterna privata** o di un giardino compatto — in base alla configurazione del lotto all'interno dello sviluppo a schiera.

Product information

A – BASE (MATTONE)

Questa è la variante classica di costruzione con pareti in mattoni pieni, un solaio disponibile in diverse opzioni in base alle preferenze e una struttura del tetto in legno. Rappresenta un metodo costruttivo tradizionale e collaudato che offre buona massa termica e durabilità.

B – STRUTTURA IN LEGNO

Questa opzione utilizza una tecnologia a telaio in legno come sistema strutturale principale. Le strutture in legno sono conosciute per la rapidità di costruzione, eccellenti proprietà isolanti e sostenibilità. È ideale per clienti che preferiscono strutture leggere ed ecologiche senza compromettere la solidità.

C – CLT (LEGNO LAMELLARE INCROCIATO)

La variante CLT utilizza pannelli in legno lamellare incrociato per pareti, pavimenti e coperture. Il CLT garantisce elevate prestazioni strutturali, grande flessibilità progettuale e ottimo isolamento. È un metodo moderno e innovativo molto apprezzato nell'architettura contemporanea.

Fondazioni e facciate

Ciascuna delle varianti costruttive sopra (A, B, C) può essere abbinata a diverse opzioni di fondazione:

Solaio in cemento
Seminterrato
Pali a vite

Inoltre, per la facciata sono sempre disponibili due opzioni:

Sistema di isolamento a cappotto (ETICS)
Facciata ventilata

Ciò consente di adattare l’involucro edilizio al clima locale e alle preferenze estetiche.

TECNOLOGIA

I nostri progetti includono opzioni per impianti meccanici, elettrici, idraulici, HVAC e solari progettati per prestazioni ottimali in diverse condizioni climatiche:

H : tecnologia progettata per climi estremamente freddi fino a -25°C
I : sistemi adatti a climi freddi fino a -10°C
J : tecnologia adatta a climi miti fino a +5°C

La scelta del pacchetto tecnologico corretto garantisce efficienza energetica, comfort e lunga durata degli impianti.

M – ARREDAMENTO E ATTREZZATURE

Questa variante comprende l’arredo e le attrezzature interne previsti nel progetto. Permette ai clienti di pianificare e visualizzare non solo la struttura dell’edificio, ma anche la disposizione interna e l’arredamento, rendendo il progetto più completo e pronto per l’esecuzione.

Visualizza la tua scelta con i modelli GLB
Per aiutarti a comprendere meglio ogni variante e ciò che è incluso nel progetto scelto, forniamo modelli 3D interattivi in formato GLB. Questi modelli ti consentono di esplorare virtualmente la struttura, le tecnologie e l’arredamento da ogni angolazione, offrendoti piena sicurezza prima di procedere.

COMPUTO METRICO (nella pagina prodotto LEVA)
DISEGNI (dwg, pdf)
MODELLO 3D (IFC online, GLB online)
SCHEDE TECNICHE DI PRODUZIONE secondo le varianti del progetto – telai in legno o pannelli CLT
ASSEMBLAGGI COSTRUTTIVI

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA E STRUTTURALE

PORTE

Porte – Porte interne ed esterne con telaio

FINESTRE

Finestre – Finestre rettangolari standard

TAPPARELLE ESTERNE

Tapparelle esterne – Sistemi di ombreggiatura esterna per la protezione delle finestre

TETTO A DUE FALDE

Elementi del tetto – Struttura completa del tetto con isolamento, barriere al vapore, telaio in legno e grondaie

TELAI STRUTTURALI DELLE PARETI

Telai strutturali – Costruzione del telaio portante delle pareti

PANNELLI CLT PER PARETI

CLT pannelli – Elementi murari in legno lamellare incrociato

FACCIATA A CONTATTO

Sistema a cappotto – Facciata isolata con finitura in intonaco e rete di rinforzo

FACCIATA VENTILATA

Facciata ventilata – Facciata con rivestimento in legno, isolamento stratificato e rete

CARTONGESSO

Pareti interne – Partizioni in cartongesso per pareti interne
Soffitti in cartongesso – Sistema di soffitto sospeso con cartongesso e profili metallici
Verniciatura interna – Rivestimento finale per pareti e soffitti interni

TRAVERSI STRUTTURALI

Travi strutturali – Elementi orizzontali di supporto nella struttura (es. travi o architravi)

IMPIANTI TECNOLOGICI

IMPIANTO ELETTRICO

Impianto elettrico – Apparecchiature e sistemi per la distribuzione elettrica, illuminazione e controllo dell’edificio

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

Impianto fotovoltaico – Pannelli solari e componenti per la produzione di energia rinnovabile e l’integrazione nel sistema elettrico

IMPIANTI VENTILAZIONE

Impianto di ventilazione – Sistema di ventilazione meccanica con condotti, griglie e unità per il ricambio dell’aria e la qualità dell’ambiente interno

IMPIANTO IDRICO-SANITARIO

Impianto idrico-sanitario – Infrastruttura completa con tubazioni, raccordi e sanitari come WC, lavabi e docce

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

Impianto di riscaldamento – Apparecchiature, tubazioni e accessori per la distribuzione del calore, incluse caldaie, pompe e radiatori

52 m² / 560 ft²

1° PIANO

Include un ingresso, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, camera matrimoniale, bagno e accesso al cortile opzionale. Disposizione ideale per privacy e funzionalità quotidiana.

ZONA GIORNO

24,3 m² / 262 ft²

BAGNO PRINCIPALE

11 m² / 118 ft²

BAGNO

5,3 m² / 57 ft²

INGRESSO

11,4 m² / 123 ft²

TERRAZZA

52 m² / 560 ft²

2° PIANO

Al piano superiore si trovano due camere per bambini con bagno in comune, un corridoio spazioso e una stanza flessibile utilizzabile come studio o camera per gli ospiti. Soluzione perfetta per le esigenze familiari in evoluzione.