Zeitloses Design mit modernem Grundriss LEVA

LYNX I / 4 / 1

Ein zeitloses einstöckiges Haus mit großzügigem offenem Wohnbereich und drei Schlafzimmern – ideal für moderne Familien, die Charme und Funktionalität suchen. Optionale Terrasse und Pool für fließendes Wohnen im Freien.

LYNX I / 4 / 1

213,00 CZK
MEP INKLUSIVE
Inkl. MwSt.
PROJEKTVARIANTEN: A

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🏡 Grundrissübersicht

- **Gesamtnutzfläche:** 116,15 m² (1.250 ft²) - **Räume:** 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, voll ausgestattetes Badezimmer, separates WC, Eingangsbereich, zentrale Diele, Technikraum

🛋️ Wohn- und Sozialbereich

- Das großzügige **Wohnzimmer** (30,5 m² / 328,4 ft²) bildet das Herzstück des Hauses mit weitem Blick in den Garten oder auf die optionale Terrasse. - Die offene **Küche** (11,7 m² / 126 ft²) bietet viel Arbeitsfläche, Tageslicht und eine zentrale Insel zum Kochen oder Essen.

🛏️ Private Schlafzimmer

- Das **Hauptschlafzimmer** (16,25 m² / 175 ft²) bietet Privatsphäre und Komfort in der Nähe des Badezimmers. - Zwei **Kinderzimmer** (15,6 m² + 13,3 m²) bieten großzügigen Platz zum Spielen, Ausruhen oder Lernen – ideal für wachsende Familien.

🛁 Badezimmer

- Das große **Badezimmer** (7,1 m² / 76,5 ft²) umfasst Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet. - Ein separates **WC** (2,1 m² / 22,9 ft²) in der Nähe des Flurs sorgt für Privatsphäre und Komfort für Gäste und Familienmitglieder.

🚪 Eingang und Erschließung

- Ein geräumiger **Eingangsbereich** (6,9 m² / 73,7 ft²) heißt die Bewohner willkommen und bietet direkten Zugang zu Stauraum und Technikraum. - Die **zentrale Diele** (7,4 m² / 79,1 ft²) verbindet alle Räume effizient und sorgt gleichzeitig für Fluss und Privatsphäre.

🔧 Technik und Lagerung

- Der **Technikraum** (5,3 m² / 57 ft²) eignet sich für HVAC-Systeme, Waschküche oder Lagerung und befindet sich praktisch in der Nähe des Eingangs – abseits der Schlafzimmer.

🌿 Außenbereich

- Die optionale **Holzterrasse mit Pool** schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert ihn auf natürliche Weise für das sommerliche Leben, Essen oder Entspannen unter der Pergola.

Produktinformationen
A – ZIEGEL (KLASSISCHES MAUERWERK)

Massivbauweise aus Ziegeln mit hoher thermischer Masse, exzellenter akustischer Leistung und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System umfasst tragende Mauerwerkswände, eine wählbare Deckenkonstruktion und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Methode, die für eine Vielzahl von Umgebungen geeignet ist.

B – HOLZRAHMENBAU

Leichtbau-Holzrahmensystem, das auf Präzision, schnelle Bauweise und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Es bietet eine hohe Dämmleistung, einen reduzierten Materialverbrauch und eignet sich hervorragend für moderne, energieeffiziente Häuser.

C – CLT (BRETTSCHICHTHOLZ)

Massivholzsystem mit CLT-Platten für Wände, Böden und Dach. Bietet herausragende strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoberfläche. Ideal für zeitgemäßes und umweltbewusstes Bauen.

D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

Leichtbau-Holzrahmensystem, ausgelegt auf Präzision, schnelle Installation und Nachhaltigkeit. Gebaut auf vereinfachten Fundamenten – Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle – was minimale Erdarbeiten, eine geringere Umweltbelastung und eine hervorragende Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht.

E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

CLT-basiertes Massivholzsystem, angepasst an vereinfachte Fundamenttypen wie Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Baustellenstörung und Eignung für anspruchsvolles oder unregelmäßiges Gelände.

H – TECHNOLOGIEPAKET

Ein Set aus mechanischen, elektrischen, sanitären, HLK- und Solarkomponenten, die die integrierte technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der genaue Umfang der enthaltenen Systeme variiert je nach Projekt – prüfen Sie stets die spezifische Projektbeschreibung, um zu verifizieren, welche Komponenten Teil dieser Variante sind. Die spezifischen Klimaparameter und der Temperaturbereich, für die das System ausgelegt ist, werden ebenfalls individuell in jeder Projektbeschreibung definiert.

Z – INDIVIDUELLES DESIGN

Automatisiertes individuelles Design, das über einen Online-Konfigurator aus benutzerdefinierten Parametern generiert wird. Der Benutzer definiert wichtige Eingaben wie Gebäudedimensionen, Raumaufteilung, Fenster- und Türgrößen sowie deren Positionen, Dachtyp und Dachneigung.

Nach dem Klicken auf EIGENEN PLAN ENTWERFEN werden die Eingabedaten durch einen automatisierten Backend-Workflow verarbeitet, der das Mastermodell in Revit modifiziert. Das System liefert dann ein vollständig angepasstes Projekt einschließlich Leistungsverzeichnis (BOQ), interaktiven 3D GLB-Modellen und PDF/DWG-Dokumentation.

Diese Variante kann um das Ausführungsbudget x erweitert werden, wodurch Zx entsteht – ein individuell gestaltetes Projekt, das durch detaillierte Ausführungsdaten auf Basis realer Bauerfahrung ergänzt wird.

x – AUSFÜHRUNGSBUDGET (ERWEITERTE VARIANTE)

Ein kleines x, das an eine beliebige Variante angehängt wird (z. B. Bx, Dx, Ex), weist auf ein erweitertes Ausführungsbudget hin – ein erweitertes Paket, das vom Autor erstellt wurde, der das Projekt im echten Leben von Anfang bis Ende gebaut hat.

Jeder Posten enthält:

  • Pflichtfelder: Zeitdauer, Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
  • Optionale Felder: Zeitplan, Video-Tutorial, zusätzliche Kosten

Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD für jeden Posten im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Wenn das Budget 85 Posten enthält und bei 60 Posten alle Pflichtparameter ausgefüllt sind, ist die x-Variante preislich um 60 USD höher angesetzt.

FASSADEN

Jede strukturelle Variante bietet zwei Fassadenoptionen:

  • ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
  • Vorgehängte hinterlüftete Fassade
INTERAKTIVE 3D-MODELLE (GLB)

Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technologien und Innenräume aus jedem Winkel – für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.

  • LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
  • BAUPLÄNE (dwg, pdf)
  • 3D-MODELL (IFC online, GLB online)
  • FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
  • BAUKONSTRUKTIONEN
ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

  • Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

  • Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

  • Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

  • Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

  • Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

  • CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

  • Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

  • Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

  • Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
  • Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
  • Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

  • Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

  • Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

  • Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

  • Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

  • Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

  • Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper

Materialbudget

Greifen Sie auf Materialbudgets für verschiedene Länder zu, die mit echten lokalen E-Shop-Artikeln verknüpft sind. Importieren Sie diese mit wenigen Klicks in Ihr Budget. Die Preise variieren je nach individuellen Produktkosten und enthaltenen Artikeln.

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BUDGET & DATEN

GESAMT
Materialien gesamt
Ausführung gesamt
/
109.2 m² / 1175 ft²

Grundriss

Ein gut ausbalanciertes Haus mit 3 Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen. Es verfügt über eine offene Küche, einen separaten Technikraum und ein komplettes Badezimmer. Eine optionale Terrasse mit Pool erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine warme, familienfreundliche Atmosphäre.

Hauswirtschaftsraum

5.3 m² / 57 ft²

Eingang / Vorraum

6.9 m² / 74 ft²

Flur

7.4 m² / 80 ft²

Gäste-WC

2.1 m² / 23 ft²

Badezimmer

0.1 m² / 1 ft²

Kinderzimmer II

13.3 m² / 143 ft²

Kinderzimmer I

15.6 m² / 168 ft²

Hauptschlafzimmer

16.3 m² / 175 ft²

Küche

11.7 m² / 126 ft²

Wohnzimmer

30.5 m² / 328 ft²

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