Zeitgemäßer Komfort mit Fitnessraum & Garage LEVA

PAVO III / 3 / 1

Ein stilvolles L-förmiges Haus mit zwei Schlafzimmern, integrierter Garage, privatem Fitnessraum und direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem Pool – ideal für modernes Wohnen in der Natur.

PAVO III / 3 / 1

2.892,00 CZK
Inkl. MwSt.
PROJEKTVARIANTEN: A

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Dieses eingeschossige Haus in L-Form wurde mit Blick auf Flexibilität und modernen Komfort entworfen. Es erweitert den bewährten Grundriss um zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage und ein privates Fitnessstudio. Der fließende Grundriss verbindet helle Wohnbereiche mit funktionalen Privatbereichen und Serviceräumen – ideal für den Familienalltag und persönliches Wohlbefinden.

🏡 Grundriss-Übersicht

Gesamtnutzfläche: 136,44 m² (1.468,61 ft²)

Räume: 2 Schlafzimmer + Hauptschlafzimmer, 1 voll ausgestattetes Badezimmer, 1 Gäste-WC, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Speisekammer, Garderobe, Garage, Fitnessraum, Flur.

🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich

Der großzügige Wohnbereich (28,63 m² / 308,17 ft²) bildet das Herz des Hauses und bietet eine helle und komfortable Familienatmosphäre.

Er geht nahtlos in die Küche (9,73 m² / 104,72 ft²) und den Essbereich über, sodass Interaktion während Mahlzeiten und Treffen leicht möglich ist.

Große Fenster schaffen eine visuelle Verbindung zum Garten oder zur Terrasse und verstärken das natürliche Licht sowie den Zugang nach draußen.

🛏️ Private Schlafzimmer

Das Haus umfasst drei Schlafzimmer:

  • Hauptschlafzimmer (17,40 m² / 187,29 ft²)
  • Schlafzimmer (11,23 m² / 120,88 ft²)
  • Schlafzimmer / Gästezimmer je nach Bedarf

Diese Aufteilung bietet maximale Privatsphäre und gleichzeitig Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Gäste.

🛁 Badezimmer

Das Hauptbad (5,75 m² / 61,88 ft²) ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein Gäste-WC (2,13 m² / 22,87 ft²) in der Nähe des Flurs sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher.

🚗 Garage und Fitnessraum

Die geräumige Garage (30,80 m² / 331,53 ft²) bietet sicheren und wettergeschützten Stellplatz mit direktem Zugang über die Garderobe.

Das angrenzende Fitnesszimmer (8,39 m² / 90,26 ft²) eignet sich für Sport, Hobbys oder als ruhiger Rückzugsort.

🧺 Nutzen und Stauraum

Eine kompakte Speisekammer (1,83 m² / 19,7 ft²) unterstützt die Küchenorganisation.

Die Garderobe (3,35 m² / 36,01 ft²) erleichtert den praktischen Übergang zwischen Außenbereich, Garage und Wohnräumen.

Die Eingangshalle (17,22 m² / 185,3 ft²) empfängt Bewohner und Gäste mit Offenheit und fließender Raumaufteilung.

🌿 Außenbereich

Der L-förmige Grundriss öffnet sich natürlich zu einer möglichen Terrasse, einem Garten oder einem Poolbereich.

Der Ess- und Entspannungsbereich im Freien ist leicht von der zentralen Wohnzone aus erreichbar, sodass das Haus innen wie außen gleichermaßen funktional und angenehm ist.

Produktinformationen
A – ZIEGEL (KLASSISCHES MAUERWERK)

Massivbauweise aus Ziegeln mit hoher thermischer Masse, exzellenter akustischer Leistung und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System umfasst tragende Mauerwerkswände, eine wählbare Deckenkonstruktion und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Methode, die für eine Vielzahl von Umgebungen geeignet ist.

B – HOLZRAHMENBAU

Leichtbau-Holzrahmensystem, das auf Präzision, schnelle Bauweise und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Es bietet eine hohe Dämmleistung, einen reduzierten Materialverbrauch und eignet sich hervorragend für moderne, energieeffiziente Häuser.

C – CLT (BRETTSCHICHTHOLZ)

Massivholzsystem mit CLT-Platten für Wände, Böden und Dach. Bietet herausragende strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoberfläche. Ideal für zeitgemäßes und umweltbewusstes Bauen.

D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

Leichtbau-Holzrahmensystem, ausgelegt auf Präzision, schnelle Installation und Nachhaltigkeit. Gebaut auf vereinfachten Fundamenten – Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle – was minimale Erdarbeiten, eine geringere Umweltbelastung und eine hervorragende Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht.

E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

CLT-basiertes Massivholzsystem, angepasst an vereinfachte Fundamenttypen wie Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Baustellenstörung und Eignung für anspruchsvolles oder unregelmäßiges Gelände.

H – TECHNOLOGIEPAKET

Ein Set aus mechanischen, elektrischen, sanitären, HLK- und Solarkomponenten, die die integrierte technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der genaue Umfang der enthaltenen Systeme variiert je nach Projekt – prüfen Sie stets die spezifische Projektbeschreibung, um zu verifizieren, welche Komponenten Teil dieser Variante sind. Die spezifischen Klimaparameter und der Temperaturbereich, für die das System ausgelegt ist, werden ebenfalls individuell in jeder Projektbeschreibung definiert.

Z – INDIVIDUELLES DESIGN

Automatisiertes individuelles Design, das über einen Online-Konfigurator aus benutzerdefinierten Parametern generiert wird. Der Benutzer definiert wichtige Eingaben wie Gebäudedimensionen, Raumaufteilung, Fenster- und Türgrößen sowie deren Positionen, Dachtyp und Dachneigung.

Nach dem Klicken auf EIGENEN PLAN ENTWERFEN werden die Eingabedaten durch einen automatisierten Backend-Workflow verarbeitet, der das Mastermodell in Revit modifiziert. Das System liefert dann ein vollständig angepasstes Projekt einschließlich Leistungsverzeichnis (BOQ), interaktiven 3D GLB-Modellen und PDF/DWG-Dokumentation.

Diese Variante kann um das Ausführungsbudget x erweitert werden, wodurch Zx entsteht – ein individuell gestaltetes Projekt, das durch detaillierte Ausführungsdaten auf Basis realer Bauerfahrung ergänzt wird.

x – AUSFÜHRUNGSBUDGET (ERWEITERTE VARIANTE)

Ein kleines x, das an eine beliebige Variante angehängt wird (z. B. Bx, Dx, Ex), weist auf ein erweitertes Ausführungsbudget hin – ein erweitertes Paket, das vom Autor erstellt wurde, der das Projekt im echten Leben von Anfang bis Ende gebaut hat.

Jeder Posten enthält:

  • Pflichtfelder: Zeitdauer, Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
  • Optionale Felder: Zeitplan, Video-Tutorial, zusätzliche Kosten

Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD für jeden Posten im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Wenn das Budget 85 Posten enthält und bei 60 Posten alle Pflichtparameter ausgefüllt sind, ist die x-Variante preislich um 60 USD höher angesetzt.

FASSADEN

Jede strukturelle Variante bietet zwei Fassadenoptionen:

  • ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
  • Vorgehängte hinterlüftete Fassade
INTERAKTIVE 3D-MODELLE (GLB)

Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technologien und Innenräume aus jedem Winkel – für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.

  • LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
  • BAUPLÄNE (dwg, pdf)
  • 3D-MODELL (IFC online, GLB online)
  • FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
  • BAUKONSTRUKTIONEN
ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

  • Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

  • Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

  • Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

  • Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

  • Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

  • CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

  • Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

  • Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

  • Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
  • Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
  • Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

  • Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

  • Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

  • Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

  • Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

  • Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

  • Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper

PAVO III / 3 / 1

BUDGET & DATEN

GESAMT
Materialien gesamt
Ausführung gesamt
/
138.3 m² / 1489 ft²

Grundriss

Der Grundriss verfügt über einen hellen zentralen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, umgeben von zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Ein privates Fitnessstudio und eine große Garage sind über einen Hauswirtschaftsraum zugänglich. Die L-Form öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse, ideal zum Essen und Entspannen im Freien. Alle Bereiche sind effizient miteinander verbunden für ein nahtloses Wohnerlebnis.

Fitnessraum

9.8 m² / 105 ft²

Garage

30.8 m² / 332 ft²

Speisekammer

1.8 m² / 19 ft²

Hauswirtschaftsraum

3.9 m² / 42 ft²

Flur

17.2 m² / 185 ft²

Gäste-WC

2.1 m² / 23 ft²

Badezimmer

5.9 m² / 64 ft²

Kinderzimmer I

11.2 m² / 121 ft²

Hauptschlafzimmer

17.4 m² / 187 ft²

Küche

9.7 m² / 104 ft²

Wohnbereich

28.5 m² / 307 ft²

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