Zeitgemäßer Komfort mit Fitnessraum & Garage LEVA
PAVO III / 3 / 1
PAVO III / 3 / 1
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Dieses eingeschossige Haus in L-Form wurde mit Blick auf Flexibilität und modernen Komfort entworfen. Es erweitert den bewährten Grundriss um zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage und ein privates Fitnessstudio. Der fließende Grundriss verbindet helle Wohnbereiche mit funktionalen Privatbereichen und Serviceräumen – ideal für den Familienalltag und persönliches Wohlbefinden.
🏡 Grundriss-Übersicht
Gesamtnutzfläche: 136,44 m² (1.468,61 ft²)
Räume: 2 Schlafzimmer + Hauptschlafzimmer, 1 voll ausgestattetes Badezimmer, 1 Gäste-WC, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Speisekammer, Garderobe, Garage, Fitnessraum, Flur.
🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich
Der großzügige Wohnbereich (28,63 m² / 308,17 ft²) bildet das Herz des Hauses und bietet eine helle und komfortable Familienatmosphäre.
Er geht nahtlos in die Küche (9,73 m² / 104,72 ft²) und den Essbereich über, sodass Interaktion während Mahlzeiten und Treffen leicht möglich ist.
Große Fenster schaffen eine visuelle Verbindung zum Garten oder zur Terrasse und verstärken das natürliche Licht sowie den Zugang nach draußen.
🛏️ Private Schlafzimmer
Das Haus umfasst drei Schlafzimmer:
- Hauptschlafzimmer (17,40 m² / 187,29 ft²)
- Schlafzimmer (11,23 m² / 120,88 ft²)
- Schlafzimmer / Gästezimmer je nach Bedarf
Diese Aufteilung bietet maximale Privatsphäre und gleichzeitig Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Gäste.
🛁 Badezimmer
Das Hauptbad (5,75 m² / 61,88 ft²) ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein Gäste-WC (2,13 m² / 22,87 ft²) in der Nähe des Flurs sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher.
🚗 Garage und Fitnessraum
Die geräumige Garage (30,80 m² / 331,53 ft²) bietet sicheren und wettergeschützten Stellplatz mit direktem Zugang über die Garderobe.
Das angrenzende Fitnesszimmer (8,39 m² / 90,26 ft²) eignet sich für Sport, Hobbys oder als ruhiger Rückzugsort.
🧺 Nutzen und Stauraum
Eine kompakte Speisekammer (1,83 m² / 19,7 ft²) unterstützt die Küchenorganisation.
Die Garderobe (3,35 m² / 36,01 ft²) erleichtert den praktischen Übergang zwischen Außenbereich, Garage und Wohnräumen.
Die Eingangshalle (17,22 m² / 185,3 ft²) empfängt Bewohner und Gäste mit Offenheit und fließender Raumaufteilung.
🌿 Außenbereich
Der L-förmige Grundriss öffnet sich natürlich zu einer möglichen Terrasse, einem Garten oder einem Poolbereich.
Der Ess- und Entspannungsbereich im Freien ist leicht von der zentralen Wohnzone aus erreichbar, sodass das Haus innen wie außen gleichermaßen funktional und angenehm ist.
A – ZIEGEL (KLASSISCHES MAUERWERK)
Massivbauweise aus Ziegeln mit hoher thermischer Masse, exzellenter akustischer Leistung und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System umfasst tragende Mauerwerkswände, eine wählbare Deckenkonstruktion und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Methode, die für eine Vielzahl von Umgebungen geeignet ist.
B – HOLZRAHMENBAU
Leichtbau-Holzrahmensystem, das auf Präzision, schnelle Bauweise und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Es bietet eine hohe Dämmleistung, einen reduzierten Materialverbrauch und eignet sich hervorragend für moderne, energieeffiziente Häuser.
C – CLT (BRETTSCHICHTHOLZ)
Massivholzsystem mit CLT-Platten für Wände, Böden und Dach. Bietet herausragende strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoberfläche. Ideal für zeitgemäßes und umweltbewusstes Bauen.
D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)
Leichtbau-Holzrahmensystem, ausgelegt auf Präzision, schnelle Installation und Nachhaltigkeit. Gebaut auf vereinfachten Fundamenten – Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle – was minimale Erdarbeiten, eine geringere Umweltbelastung und eine hervorragende Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht.
E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)
CLT-basiertes Massivholzsystem, angepasst an vereinfachte Fundamenttypen wie Betonpunktfundamente oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Baustellenstörung und Eignung für anspruchsvolles oder unregelmäßiges Gelände.
H – TECHNOLOGIEPAKET
Ein Set aus mechanischen, elektrischen, sanitären, HLK- und Solarkomponenten, die die integrierte technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der genaue Umfang der enthaltenen Systeme variiert je nach Projekt – prüfen Sie stets die spezifische Projektbeschreibung, um zu verifizieren, welche Komponenten Teil dieser Variante sind. Die spezifischen Klimaparameter und der Temperaturbereich, für die das System ausgelegt ist, werden ebenfalls individuell in jeder Projektbeschreibung definiert.
Z – INDIVIDUELLES DESIGN
Automatisiertes individuelles Design, das über einen Online-Konfigurator aus benutzerdefinierten Parametern generiert wird. Der Benutzer definiert wichtige Eingaben wie Gebäudedimensionen, Raumaufteilung, Fenster- und Türgrößen sowie deren Positionen, Dachtyp und Dachneigung.
Nach dem Klicken auf EIGENEN PLAN ENTWERFEN werden die Eingabedaten durch einen automatisierten Backend-Workflow verarbeitet, der das Mastermodell in Revit modifiziert. Das System liefert dann ein vollständig angepasstes Projekt einschließlich Leistungsverzeichnis (BOQ), interaktiven 3D GLB-Modellen und PDF/DWG-Dokumentation.
Diese Variante kann um das Ausführungsbudget x erweitert werden, wodurch Zx entsteht – ein individuell gestaltetes Projekt, das durch detaillierte Ausführungsdaten auf Basis realer Bauerfahrung ergänzt wird.
x – AUSFÜHRUNGSBUDGET (ERWEITERTE VARIANTE)
Ein kleines x, das an eine beliebige Variante angehängt wird (z. B. Bx, Dx, Ex), weist auf ein erweitertes Ausführungsbudget hin – ein erweitertes Paket, das vom Autor erstellt wurde, der das Projekt im echten Leben von Anfang bis Ende gebaut hat.
Jeder Posten enthält:
- Pflichtfelder: Zeitdauer, Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
- Optionale Felder: Zeitplan, Video-Tutorial, zusätzliche Kosten
Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD für jeden Posten im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Wenn das Budget 85 Posten enthält und bei 60 Posten alle Pflichtparameter ausgefüllt sind, ist die x-Variante preislich um 60 USD höher angesetzt.
FASSADEN
Jede strukturelle Variante bietet zwei Fassadenoptionen:
- ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
- Vorgehängte hinterlüftete Fassade
INTERAKTIVE 3D-MODELLE (GLB)
Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technologien und Innenräume aus jedem Winkel – für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.
- LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
- BAUPLÄNE (dwg, pdf)
- 3D-MODELL (IFC online, GLB online)
- FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
- BAUKONSTRUKTIONEN
ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG
TÜREN
- Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen
FENSTER
- Fenster – Standardrechteckige Fenster
AUSSENJALOUSIEN
- Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz
SATTELDACH
- Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen
TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE
- Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion
CLT-WANDELEMENTE
- CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz
KONTAKTFASSADE
- Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe
HINTERLÜFTETE FASSADE
- Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe
TROCKENBAU
- Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
- Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
- Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken
TRAGWERKSRIEGEL
- Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG
ELEKTROINSTALLATION
- Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude
PHOTOVOLTAIK
- Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz
TECHNIK LÜFTUNG
- Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität
TECHNIK SANITÄR
- Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen
TECHNIK HEIZUNG
- Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper
Bestellformular für individuelle Variante
Wähle die Projektvariante, die du anpassen möchtest.
Varianten-GuideBitte wähle eine Variante
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BUDGET & DATEN
Budget aktualisieren
Materialien — aus E-Shop-URLs
Preise und Verfügbarkeit für Positionen mit Affiliate- / E-Shop-URL aktualisieren.
- 12 Positionen mit aktualisierten Preisen
- 23 ungültige Positionen (nicht verfügbar oder 404)
Ausführung — aus geteilten Quellen
Importierte Ausführungsdaten aus Quellen aktualisieren, bei denen der Autor Echtzeit-Updates aktiviert hat.
- 8 von ursprünglichen Autoren aktualisierte Positionen
- 0 von ursprünglichen Autoren entfernte Positionen
Grundriss
Fitnessraum
9.8 m² / 105 ft²
Garage
30.8 m² / 332 ft²
Speisekammer
1.8 m² / 19 ft²
Hauswirtschaftsraum
3.9 m² / 42 ft²
Flur
17.2 m² / 185 ft²
Gäste-WC
2.1 m² / 23 ft²
Badezimmer
5.9 m² / 64 ft²
Kinderzimmer I
11.2 m² / 121 ft²
Hauptschlafzimmer
17.4 m² / 187 ft²
Küche
9.7 m² / 104 ft²
Wohnbereich
28.5 m² / 307 ft²
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