KLASSISCHE ELEGANZ MIT MODERNER FUNKTIONALITÄT
ORYX 172 I / 5 / 2
Ein klassisches zweigeschossiges Haus mit Satteldach, drei Schlafzimmern, Arbeitszimmer und großzügigem Stauraum – entworfen für ein komfortables Familienleben mit Zugang zur Terrasse / Garten / Pool.
LEVA
ORYX 172 I / 5 / 2
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VORAUSSICHTLICHE LIEFERUNG 11 / 25
🏡 Grundrissübersicht
- **Gesamtnutzfläche:** 172 m² - **Räume:** 3 Schlafzimmer, Gästezimmer / Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, 2 Flure, offener Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, überdachte Terrasse
🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich
- Der zentrale **Wohnbereich** (40,2 m²) im Erdgeschoss kombiniert Sitzecke, Essbereich und Küche in einer hellen, offenen Zone. - Ein 14,5 m² großer Flur sorgt für einen reibungslosen Übergang zur Terrasse und den privaten Räumen.
🛏️ Private Schlafzimmer
- Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges **Hauptschlafzimmer** (25,8 m²) sowie zwei **Kinderzimmer** (je 14,1 m²). - Im Erdgeschoss bietet ein **Gästezimmer oder Homeoffice** (14,4 m²) zusätzliche Flexibilität.
🛁 Badezimmer
- Zwei voll ausgestattete **Badezimmer** – eines auf jeder Etage (3,8 m² und 10,2 m²) – mit WC, Waschbecken sowie Badewanne oder Dusche.
🧺 Hauswirtschaft und Stauraum
- Inklusive **Hauswirtschaftsraum** (6,5 m²), zwei **Abstellräume** (6,6 m² + 4,2 m²) sowie zusätzlichem Platz in beiden Fluren (14,5 m² + 17,6 m²) für Einbauschränke oder Möbel.
🌿 Außenbereich
- Ein direkter Ausgang vom Wohnzimmer führt auf eine **überdachte Terrasse mit Poolbereich**, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung mit der Familie.
HAUSPARAMETER
STIL : traditionell
BEBAUTE FLÄCHE : 124 m2 / 1335 ft2
NUTZFLÄCHE : 172 m2 / 1851 ft2
ANZAHL DER ZIMMER : 5
STOCKWERKE : 2
DACH :
BADEZIMMER : 2
ZUSÄTZLICHE TOILETTEN : 0
MERKMALE :
GRUNDLAGEN :
PARKPLÄTZE :
ÜBERDACHTES PARKEN : NEIN
A – BASIC (ZIEGEL)
Dies ist die klassische Bauvariante mit massiven Ziegelwänden, einer Decke, die je nach Wunsch in verschiedenen Ausführungen erhältlich ist, und einer Holzdachkonstruktion. Sie stellt eine traditionelle und bewährte Bauweise mit guter Wärmespeicherfähigkeit und Langlebigkeit dar.
B1 – HOLZRAHMENBAU (BETONFUNDAMENTE)
Diese Variante nutzt die Holzrahmenbauweise als Haupttragwerk in Kombination mit Betonfundamenten. Holzrahmenbauten sind bekannt für ihre schnelle Bauweise, hervorragende Dämmeigenschaften und Nachhaltigkeit. Sie sind ideal für Kunden, die leichte, umweltfreundliche Konstruktionen ohne Kompromisse bei der Festigkeit bevorzugen.
B2 – HOLZRAHMENBAU (SCHRAUBPFÄHLE)
Diese Variante verwendet die Holzrahmenbauweise mit Schraubpfahlfundamenten (vruty). Sie bietet alle Vorteile des Holzrahmenbaus und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle und bodenschonende Installation der Fundamente, was sie für Gebiete mit schwierigen Bodenverhältnissen oder für minimalen Aushub geeignet macht.
C – CLT (KREUZVERLEIMTES HOLZ)
Die CLT-Variante verwendet kreuzverleimte Holzplatten für Wände, Böden und Dächer. CLT bietet hohe statische Tragfähigkeit, große Entwurfsfreiheit und hervorragende Wärmedämmung. Es handelt sich um eine innovative, moderne Bauweise, die in der zeitgenössischen Architektur beliebt ist.
FASSADEN
Für die Fassade sind stets zwei Varianten verfügbar:
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS/ETICS)
- Hinterlüftetes Fassadensystem
So können Sie die Gebäudehülle an Ihr lokales Klima und Ihre ästhetischen Vorlieben anpassen.
TECHNOLOGIE
Unsere Projekte beinhalten Optionen für mechanische, elektrische, Sanitär-, HVAC- und Solarsysteme, die für optimale Leistung unter verschiedenen klimatischen Bedingungen ausgelegt sind:
- H1 : Technologie für sehr kalte Klimazonen bis -25°C
- H2 : Systeme für kalte Klimazonen bis -10°C
- H3 : Technologie für gemäßigte Klimazonen bis +5°C
Die Wahl des richtigen Technologiepakets gewährleistet Energieeffizienz, Komfort und Langlebigkeit des Systems.
M – MÖBEL & AUSRÜSTUNG
Diese Variante umfasst die im Projekt enthaltenen Innenmöbel und Ausstattungen. Sie ermöglicht es den Kunden, nicht nur die Gebäudestruktur, sondern auch die Innenraumgestaltung und Einrichtung zu planen und zu visualisieren, wodurch das Projekt umfassender und umsetzungsbereiter wird.
Visualisierung Ihrer Wahl mit GLB-Modellen
Um Ihnen zu helfen, jede Variante und den genauen Inhalt Ihres gewählten Projekts besser zu verstehen, stellen wir interaktive 3D-Modelle im GLB-Format zur Verfügung. Diese Modelle ermöglichen es Ihnen, die Struktur, Technologien und Möbel virtuell aus allen Blickwinkeln zu erkunden und so volles Vertrauen in Ihre Auswahl zu gewinnen, bevor Sie fortfahren.
- LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
- BAUPLÄNE (dwg, pdf)
- 3D-MODELL (IFC online, GLB online)
- FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
- BAUKONSTRUKTIONEN
ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG
TÜREN
- Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen
FENSTER
- Fenster – Standardrechteckige Fenster
AUSSENJALOUSIEN
- Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz
SATTELDACH
- Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen
TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE
- Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion
CLT-WANDELEMENTE
- CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz
KONTAKTFASSADE
- Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe
HINTERLÜFTETE FASSADE
- Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe
TROCKENBAU
- Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
- Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
- Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken
TRAGWERKSRIEGEL
- Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG
ELEKTROINSTALLATION
- Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude
PHOTOVOLTAIK
- Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz
TECHNIK LÜFTUNG
- Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität
TECHNIK SANITÄR
- Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen
TECHNIK HEIZUNG
- Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper
ERDGESCHOSS
Offenes Raumkonzept mit Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Gästezimmer oder Büro, Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum und großzügigem Flur. Schiebetüren führen direkt zur Pergola-Terrasse und zum Garten.
WOHNBEREICH
40,2 m² / 433 ft²
GÄSTEZIMMER / BÜRO
14,4 m² / 155 ft²
BADEZIMMER
3,8 m² / 41 ft²
FLUR
14,5 m² / 156 ft²
BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK
6,6 m² / 71 ft²
VERSORGUNGSRAUM
6,5 m² / 70 ft²
TERRASSE
2. STOCK
Das Obergeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein komplett ausgestattetes Badezimmer, eine Ankleide und einen großzügigen Flur. Eine ideale Aufteilung für Privatsphäre und Komfort aller Familienmitglieder.
HAUPTBADEZIMMER
25,8 m² / 278 ft²
KINDERZIMMER II
14,1 m² / 152 ft²
KINDERZIMMER I
14,1 m² / 152 ft²
BADEZIMMER
10,2 m² / 109,8 ft²
GARDEROBE
4,2 m² / 45 ft²
FLUR
17,6 m² / 190 ft²
KUNDENBEWERTUNGEN
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