KLASSISCHE ELEGANZ MIT MODERNER FUNKTIONALITÄT

ORYX 172 I / 5 / 2

Ein klassisches zweigeschossiges Haus mit Satteldach, drei Schlafzimmern, Arbeitszimmer und großzügigem Stauraum – entworfen für ein komfortables Familienleben mit Zugang zur Terrasse / Garten / Pool.

ORYX 172 I / 5 / 2 LEVA

LEVA

ORYX 172 I / 5 / 2

3.663,00 Kč

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inkl. MwSt.

PROJEKTVARIANTEN: A

A B C H

Produktvarianten

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🏡 Grundrissübersicht

- **Gesamtnutzfläche:** 172 m² - **Räume:** 3 Schlafzimmer, Gästezimmer / Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, 2 Flure, offener Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, überdachte Terrasse

🛋️ Wohn- und Gemeinschaftsbereich

- Der zentrale **Wohnbereich** (40,2 m²) im Erdgeschoss kombiniert Sitzecke, Essbereich und Küche in einer hellen, offenen Zone. - Ein 14,5 m² großer Flur sorgt für einen reibungslosen Übergang zur Terrasse und den privaten Räumen.

🛏️ Private Schlafzimmer

- Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges **Hauptschlafzimmer** (25,8 m²) sowie zwei **Kinderzimmer** (je 14,1 m²). - Im Erdgeschoss bietet ein **Gästezimmer oder Homeoffice** (14,4 m²) zusätzliche Flexibilität.

🛁 Badezimmer

- Zwei voll ausgestattete **Badezimmer** – eines auf jeder Etage (3,8 m² und 10,2 m²) – mit WC, Waschbecken sowie Badewanne oder Dusche.

🧺 Hauswirtschaft und Stauraum

- Inklusive **Hauswirtschaftsraum** (6,5 m²), zwei **Abstellräume** (6,6 m² + 4,2 m²) sowie zusätzlichem Platz in beiden Fluren (14,5 m² + 17,6 m²) für Einbauschränke oder Möbel.

🌿 Außenbereich

- Ein direkter Ausgang vom Wohnzimmer führt auf eine **überdachte Terrasse mit Poolbereich**, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung mit der Familie.

HAUSPARAMETER

STIL : traditionell

BEBAUTE FLÄCHE : 124 m2 / 1335 ft2

NUTZFLÄCHE : 172 m2 / 1851 ft2

ANZAHL DER ZIMMER : 5

STOCKWERKE : 2

DACH :

Satteldach

BADEZIMMER : 2

ZUSÄTZLICHE TOILETTEN : 0

MERKMALE :

Hauswirtschaftsraum
Ankleide

GRUNDLAGEN :

Fundamentplatte

PARKPLÄTZE :

ÜBERDACHTES PARKEN : NEIN

Produktinformationen

A – ZIEGELMAUERWERK (KLASSISCHE BAUWEISE)

Massives Ziegelmauerwerk mit hoher Wärmespeicherung, hervorragender Akustik und langfristiger Haltbarkeit. Dieses traditionelle System nutzt tragende Ziegelwände, eine wählbare Deckenstruktur und ein Holzdach. Eine zeitlose und bewährte Bauweise, geeignet für eine Vielzahl von Umgebungen.

B – HOLZRAHMENBAU (TIMBER FRAME)

Leichtes Holzrahmensystem, entwickelt für Präzision, schnelle Bauzeiten und Nachhaltigkeit. Bietet hervorragende Dämmwerte, geringeren Materialverbrauch und optimale Eignung für moderne energieeffiziente Häuser.

C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)

Massivholzsystem mit CLT-Paneelen für Wände, Decken und Dach. Bietet außergewöhnliche strukturelle Stabilität, architektonische Flexibilität und eine warme, natürliche Innenraumoptik. Ideal für zeitgenössisches und ökologisch orientiertes Bauen.

D – HOLZRAHMENBAU (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

Leichtes Holzrahmensystem, ausgelegt für Präzision, schnelle Montage und Nachhaltigkeit. Errichtet auf vereinfachten Fundamenten — Betonfundamentpunkten oder Schraubpfählen — wodurch minimale Erdarbeiten, geringere Umweltbelastung und hohe Anpassungsfähigkeit an unebenes oder sensibles Gelände ermöglicht werden.

E – CLT (ALTERNATIVE FUNDAMENTE)

CLT-Massivholzsystem, angepasst für vereinfachte Fundamenttypen wie Betonfundamentpunkte oder Schraubpfähle. Kombiniert die Robustheit und architektonische Qualität von CLT mit schneller Installation, minimaler Geländestörung und Eignung für anspruchsvolle oder unregelmäßige Grundstücke.

H – TECHNIKPAKET

Eine Sammlung mechanischer, elektrischer, sanitärer, HVAC- und Solarsysteme, die die technische Infrastruktur des Projekts bilden. Der konkrete Umfang variiert je nach Projekt — prüfen Sie stets die jeweilige Projektbeschreibung. Auch die klimatischen Parameter und der Auslegungstemperaturbereich werden individuell je Projekt angegeben.

x – ERWEITERTES AUSFÜHRUNGSBUDGET

Ein kleines x an einer Variante (z. B. Bx, Dx, Ex) kennzeichnet ein erweitertes Ausführungsbudget — ein Zusatzpaket, das vom Autor erstellt wurde, der den kompletten Bau des Projekts in der Realität umgesetzt hat.

Jeder Eintrag enthält:

Pflichtfelder: Zeitaufwand, Anzahl der Arbeiter, Schwierigkeitsgrad, Notizen
Optionale Felder: Timeline, Videoanleitung, zusätzliche Kosten

Der Preis der x-Variante erhöht sich um 1 USD pro Eintrag im Budget, der mindestens die Pflichtfelder enthält.
Beispiel: Enthält das Budget 85 Einträge und 60 davon haben alle Pflichtfelder, erhöht sich der Preis der x-Variante um 60 USD.

FASSADEN

Jede Konstruktionsvariante bietet zwei Fassadenoptionen:

ETICS (Wärmedämmverbundsystem)
Hinterlüftete Fassade

M – MÖBEL- & INTERIEURPAKET

Optionale Erweiterung mit Innenmöbeln, Einbaumöbeln und Ausstattung zur vollständigen räumlichen und gestalterischen Ausarbeitung des Innenraums.

3D-INTERAKTIVE MODELLE (GLB)

Alle Varianten enthalten interaktive 3D-GLB-Modelle. Erkunden Sie Struktur, Schichten, Technik und Innenräume aus jedem Blickwinkel — für ein klares und intuitives Verständnis vor Baubeginn.

LEISTUNGSVERZEICHNIS (auf der LEVA-Produktseite)
BAUPLÄNE (dwg, pdf)
3D-MODELL (IFC online, GLB online)
FERTIGUNGSDATENBLÄTTER je nach Planvariante – Holzrahmen oder CLT-Platten
BAUKONSTRUKTIONEN

ARCHITEKTUR- UND KONSTRUKTIONSPLANUNG

TÜREN

Türen – Innen- und Außentüren mit Rahmen

FENSTER

Fenster – Standardrechteckige Fenster

AUSSENJALOUSIEN

Außenjalousien – Außenliegende Sonnenschutzjalousien zum Fensterschutz

SATTELDACH

Satteldachelemente – Kompletter Dachaufbau einschließlich Dämmung, Dampfsperren, Holzrahmen und Dachrinnen

TRAGWERKSRAHMEN DER WÄNDE

Tragwerksrahmen – Tragende Wandrahmenkonstruktion

CLT-WANDELEMENTE

CLT-Paneele – Wandelemente aus Brettsperrholz

KONTAKTFASSADE

Kontaktfassadensystem – Gedämmte Putzfassade mit Armierungsgewebe

HINTERLÜFTETE FASSADE

Hinterlüftetes Fassadensystem – Holzverkleidete hinterlüftete Fassade mit Dämmschichten und Gewebe

TROCKENBAU

Innenwände – Trockenbauwände aus Gipskartonplatten
Abgehängte Decken – Deckensystem mit Gipskartonplatten und Metallprofilen
Innenanstrich – Endbeschichtung der Innenwände und Decken

TRAGWERKSRIEGEL

Tragwerksriegel – Horizontale Tragelemente in der Konstruktion (z. B. Balken oder Stürze)

TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG

ELEKTROINSTALLATION

Elektroinstallation – Geräte und Systeme für Stromverteilung, Beleuchtung und Steuerung im gesamten Gebäude

PHOTOVOLTAIK

Photovoltaikanlage – Solarpaneele und zugehörige Komponenten zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz

TECHNIK LÜFTUNG

Lüftungsanlage – Mechanisches Belüftungssystem mit Kanälen, Lüftungsgittern und Geräten zur Frischluftzufuhr und Raumluftqualität

TECHNIK SANITÄR

Sanitäranlage – Komplette Wasserinstallation inklusive Rohre, Anschlüsse und Zubehör für Frisch- und Abwasser sowie Badarmaturen wie WC, Waschbecken und Duschen

TECHNIK HEIZUNG

Heizungsanlage – Geräte, Rohrleitungen, Anschlüsse und Zubehör zur Verteilung von Wärmeenergie, einschließlich Kessel, Pumpen und Heizkörper

102 m² / 1105 ft²

ERDGESCHOSS

Offenes Raumkonzept mit Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Gästezimmer oder Büro, Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum und großzügigem Flur. Schiebetüren führen direkt zur Pergola-Terrasse und zum Garten.

WOHNBEREICH

40,2 m² / 433 ft²

GÄSTEZIMMER / BÜRO

14,4 m² / 155 ft²

BADEZIMMER

3,8 m² / 41 ft²

FLUR

14,5 m² / 156 ft²

BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK

6,6 m² / 71 ft²

VERSORGUNGSRAUM

6,5 m² / 70 ft²

TERRASSE

78 m² / 840 ft²

2. STOCK

Das Obergeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein komplett ausgestattetes Badezimmer, eine Ankleide und einen großzügigen Flur. Eine ideale Aufteilung für Privatsphäre und Komfort aller Familienmitglieder.