ELEGÂNCIA CLÁSSICA COM FUNCIONALIDADE MODERNA

ORYX 172 I / 5 / 2

Casa clássica de dois andares com telhado inclinado, três quartos, escritório e amplo espaço de armazenamento — projetada para uma vida familiar confortável com acesso ao terraço / jardim / piscina.

ORYX 172 I / 5 / 2 LEVA

LEVA

ORYX 172 I / 5 / 2

3.663,00 Kč

PRÉ-ENCOMENDA

inclui IVA

VARIANTES DE PROJETO: A

A B C H

Variantes do produto

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🏡 Visão geral da disposição

- **Área útil total:** 172 m² (1.851,4 ft²) - **Divisões:** 3 quartos, quarto de hóspedes / escritório, 2 casas de banho, 2 corredores, área de estar em plano aberto, lavandaria, 2 closets, terraço coberto

🛋️ Espaço social e de convivência

- A principal **área de estar** (40,2 m²) no rés-do-chão combina sala, sala de jantar e cozinha numa zona ampla e luminosa. - Um corredor de 14,5 m² facilita a circulação para o terraço exterior e zonas privadas.

🛏️ Quartos privados

- O piso superior inclui uma ampla **suite principal** (25,8 m²) e dois **quartos de crianças** (14,1 m² cada). - Um **quarto de hóspedes ou escritório** (14,4 m²) no rés-do-chão oferece flexibilidade.

🛁 Casas de banho

- Duas casas de banho completas — uma por piso — (3,8 m² e 10,2 m²) com sanita, lavatório e banheira ou duche.

🧺 Lavandaria e arrumação

- Inclui uma **lavandaria** (6,5 m²), dois **closets** (6,6 m² + 4,2 m²) e espaço adicional em ambos os corredores (14,5 m² + 17,6 m²) para móveis embutidos ou de arrumação.

🌿 Potencial exterior

- Uma saída direta da sala conduz a um **terraço coberto e zona de piscina**, ideal para refeições ao ar livre e momentos de relaxamento em família.

PARÂMETROS DA CASA

ESTILO : tradicional

ÁREA CONSTRUÍDA : 124 m2 / 1335 ft2

ÁREA ÚTIL : 172 m2 / 1851 ft2

NÚMERO DE QUARTOS : 5

ANDARES : 2

TELHADO :

de duas águas

CASAS DE BANHO : 2

WC EXTRA : 0

CARACTERÍSTICAS :

divisão técnica
closet

FUNDAÇÃO :

laje de fundação

LUGARES DE ESTACIONAMENTO :

ESTACIONAMENTO COBERTO : NÃO

Informações do produto

A – ALVENARIA (CONSTRUÇÃO CLÁSSICA EM TIJOLO)

Estrutura maciça de tijolo com elevada massa térmica, excelente desempenho acústico e grande durabilidade. Este sistema tradicional utiliza paredes estruturais em alvenaria, uma estrutura de teto selecionável e cobertura em madeira. Um método intemporal e comprovado, adequado a diversos contextos.

B – ESTRUTURA DE MADEIRA (TIMBER FRAME)

Sistema leve de estrutura em madeira, concebido para precisão, construção rápida e sustentabilidade. Oferece elevado desempenho térmico, menor consumo de materiais e excelente adequação a habitações modernas e energeticamente eficientes.

C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)

Sistema de madeira maciça que utiliza painéis CLT em paredes, pavimentos e cobertura. Proporciona grande estabilidade estrutural, flexibilidade arquitetónica e um acabamento interior quente e natural. Ideal para construção contemporânea e ecológica.

D – ESTRUTURA DE MADEIRA (FUNDAÇÕES ALTERNATIVAS)

Sistema leve de estrutura em madeira concebido para precisão, instalação rápida e sustentabilidade. Construído sobre fundações simplificadas — sapatas de betão ou estacas de parafuso — permitindo escavação mínima, menor impacto ambiental e excelente adaptação a terrenos irregulares ou sensíveis.

E – CLT (FUNDAÇÕES ALTERNATIVAS)

Sistema de madeira maciça em CLT adaptado para fundações simplificadas, como sapatas de betão ou estacas de parafuso. Combina robustez e qualidade arquitetónica do CLT com instalação rápida, mínima perturbação do terreno e boa adequação a terrenos difíceis ou irregulares.

H – PACOTE TECNOLÓGICO

Conjunto de componentes mecânicos, elétricos, hidráulicos, HVAC e solares que constitui a infraestrutura técnica integrada do projeto. O âmbito exato varia consoante o projeto — verifique sempre a descrição específica. Os parâmetros climáticos e a faixa de temperaturas são também definidos individualmente para cada projeto.

x – ORÇAMENTO DE EXECUÇÃO (VARIANTE ALARGADA)

A letra minúscula x adicionada a qualquer variante (ex.: Bx, Dx, Ex) indica um orçamento de execução alargado — um pacote expandido criado pelo autor que construiu o projeto na vida real, do início ao fim.

Cada item inclui:

Campos obrigatórios: Duração, Número de trabalhadores, Dificuldade, Notas
Campos opcionais: Cronograma, Vídeo tutorial, Custos adicionais

O preço da variante x aumenta 1 USD por cada item do orçamento que inclua os campos obrigatórios.
Exemplo: Se o orçamento tiver 85 itens e 60 incluírem os campos obrigatórios, a variante x custa 60 USD a mais.

FACHADAS

Cada variante estrutural inclui duas opções de fachada:

ETICS (sistema de isolamento térmico pelo exterior)
Fachada ventilada

M – PACOTE DE MOBILIÁRIO E INTERIOR

Atualização opcional que inclui mobiliário interior, móveis embutidos e equipamentos para completar toda a configuração espacial e o design interior.

MODELOS 3D INTERATIVOS (GLB)

Todas as variantes incluem modelos 3D interativos em formato GLB. Explore a estrutura, camadas, tecnologias e interiores de qualquer ângulo — proporcionando uma compreensão clara e intuitiva antes do início da construção.

MAPA DE QUANTIDADES (na página do produto LEVA)
DESENHOS (dwg, pdf)
MODELO 3D (IFC online, GLB online)
FICHAS TÉCNICAS DE FABRICO de acordo com as variantes do plano – estruturas de madeira ou painéis CLT
CONJUNTOS DE CONSTRUÇÃO

DESENHO ARQUITETÓNICO E ESTRUTURAL

PORTAS

Portas – Portas interiores e exteriores com caixilhos

JANELAS

Janelas – Janelas retangulares padrão

ESTORES EXTERIORES

Estores exteriores – Estores de sombreamento exterior para proteção de janelas

COBERTURA DE TELHADO DE DUAS AGUAS

Elementos de telhado – Construção completa do telhado incluindo isolamento, barreiras de vapor, estrutura de madeira e caleiras

ESTRUTURAS DE PAREDES PORTANTES

Estruturas de paredes – Estrutura de suporte das paredes portantes

PAINÉIS CLT PARA PAREDES

Painéis CLT – Elementos de parede em madeira laminada cruzada

FACHADA DE CONTACTO

Sistema de fachada de contacto – Fachada isolada com acabamento em reboco e rede de reforço

FACHADA VENTILADA

Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada com revestimento em madeira, isolamento em camadas e rede

PLACAS DE GESSO

Paredes interiores – Divisórias em placas de gesso cartonado para paredes interiores
Tetos falsos – Sistema de teto suspenso com placas de gesso e perfis metálicos
Pintura interior – Acabamento final de superfícies em paredes e tetos interiores

TRAVESSAS ESTRUTURAIS

Travessas estruturais – Elementos horizontais de suporte na estrutura (por exemplo, vigas ou lintéis)

INSTALAÇÕES TÉCNICAS

EQUIPAMENTO ELÉTRICO

Equipamento elétrico – Dispositivos e sistemas para distribuição de energia elétrica, iluminação e controlo em todo o edifício

EQUIPAMENTO FOTOVOLTAICO

Equipamento fotovoltaico – Painéis solares e componentes para produção de energia renovável e integração no sistema elétrico

INSTALAÇÕES VENTILAÇÃO

Sistema de ventilação – Sistema de ventilação mecânica com condutas, grelhas e unidades que asseguram a circulação de ar fresco e a qualidade do ar interior

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Sistema sanitário – Infraestrutura completa com tubagens, ligações e acessórios sanitários como sanitas, lavatórios e duches

INSTALAÇÕES DE AQUECIMENTO

Sistema de aquecimento – Equipamentos, tubagens e acessórios para distribuição de energia térmica, incluindo caldeiras, bombas e radiadores

102 m² / 1105 ft²

RÉS-DO-CHÃO

Layout em plano aberto com área de estar/jantar/cozinha, quarto de hóspedes ou escritório, casa de banho, closet, lavandaria e corredor espaçoso. Portas de correr ligam diretamente à pérgula e ao jardim.

ZONA DE ESTAR

40,2 m² / 433 ft²

QUARTO DE HÓSPEDES / ESCRITÓRIO

14,4 m² / 155 ft²

CASA DE BANHO

3,8 m² / 41 ft²

CORREDOR

14,5 m² / 156 ft²

CLOSET

6,6 m² / 71 ft²

SALA DE INSTALAÇÕES

6,5 m² / 70 ft²

TERRAÇO

78 m² / 840 ft²

2.º ANDAR

O piso superior oferece um quarto principal, dois quartos infantis, casa de banho totalmente equipada, closet e corredor espaçoso. Disposição ideal para a privacidade e conforto de todos os membros da família.