Logement tendance en ville

SIMIA 2 836 / 27

est un immeuble d'appartements moderne avec sept étages hors sol, dont le rez-de-chaussée comprend un parking et de petites unités commerciales, cinq étages résidentiels aux aménagements flexibles et un dernier étage avec penthouses de luxe.

SIMIA 2 325 / 25 LEVA

LIVRAISON ESTIMÉE 08 / 26

LEVA

SIMIA 2 836 / 27

49.369,00 Kč

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Taxes incluses

Variantes du produit

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🏢 Aperçu de l’aménagement

Immeuble résidentiel de huit étages avec deux niveaux techniques en base — un en sous-sol et un au rez-de-chaussée. Ces niveaux accueillent un parking couvert, de petites unités commerciales, des installations techniques et un espace sécurisé pour vélos, poussettes et effets similaires, avec accès intérieur direct par ascenseur et escalier.

Au-dessus, six étages résidentiels : les cinq premiers combinent les configurations AGENCEMENT 1 et AGENCEMENT 2, offrant une variété de tailles et d’agencements adaptés aux différents modes de vie et besoins familiaux.

Le sixième étage résidentiel est le dernier niveau (penthouse), composé de deux appartements lumineux de quatre chambres, chacun avec terrasse privée sur le toit. Les surfaces s’étendent des studios de 32,6 m² (351 ft²) aux appartements 4 chambres de 166,0 m² (1 787 ft²).

🛋️ Espaces de vie et sociaux

Tous les logements disposent d’espaces de vie ouverts intégrant cuisine et salle à manger, orientés vers un balcon, une loggia ou une terrasse. Les unités compactes conviennent aux célibataires ou couples ; les plus grandes et les penthouses offrent de vastes séjours et salles à manger pour les familles.

🛏️ Pièces privées

Les studios intègrent l’espace nuit ; les logements d’une à quatre chambres proposent des pièces séparées pour enfants, invités ou bureau. Les penthouses comprennent quatre chambres spacieuses avec accès direct à la terrasse.

🛁 Salles de bain

Chaque logement comprend une salle de bain entièrement équipée. Les plus grands peuvent disposer d’un WC supplémentaire, d’une salle d’eau attenante ou de rangements intégrés.

🚪 Entrées et circulation

Des entrées clairement définies mènent aux pièces principales. Des couloirs centraux à chaque étage résidentiel donnent un accès direct à l’ascenseur et à l’escalier. La liaison directe du rez-de-chaussée au parking assure un confort toute l’année.

🌿 Espaces extérieurs

Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse sur le toit. Les terrasses des penthouses, d’environ 68,2 m² (734 ft²), disposent de pergolas bioclimatiques et d’espaces pour une végétation luxuriante.

Informations sur le produit

A1 / A2 – DE BASE (BRIQUE)

Variante de construction classique avec des murs en briques pleines, un plafond disponible en plusieurs options et une charpente en bois. Cette méthode traditionnelle offre une excellente inertie thermique, une durabilité et des performances éprouvées à long terme. Les variantes A1 et A2 partagent le même système de construction mais diffèrent dans l’aménagement intérieur – AGENCEMENT 1 ou AGENCEMENT 2, tous deux présentés sur la page du projet.

C1 / C2 – CLT (BOIS LAMELLÉ-CROISÉ)

Construction moderne utilisant des panneaux en bois lamellé-croisé pour les murs, les planchers et les toits, certaines parties structurelles pouvant être en béton (préfabriqué ou monolithique). Le CLT offre une grande résistance structurelle, une excellente isolation et une flexibilité de conception. Les variantes C1 et C2 partagent le même système de construction mais diffèrent dans l’aménagement intérieur – AGENCEMENT 1 ou AGENCEMENT 2, tous deux présentés sur la page du projet.

TECHNOLOGIE (VARIANTES H)

Tous les projets incluent des options pour les systèmes mécaniques, électriques, de plomberie, CVC et solaires, conçues pour différentes zones climatiques :

H1 – climats extrêmement froids jusqu'à -25 °C
H2 – climats plus froids jusqu'à -10 °C
H3 – climats plus doux jusqu'à +5 °C

M – MOBILIER & ÉQUIPEMENT

Couvre le mobilier et l’équipement intérieurs inclus dans le projet, permettant la visualisation complète du bâtiment avec des intérieurs finis.

Modèles GLB 3D interactifs
Chaque variante est fournie avec un modèle GLB interactif, vous permettant d’explorer la structure, les technologies et l’intérieur sous tous les angles pour une clarté totale avant l’achat.

DEVIS QUANTITATIF (sur la page produit LEVA)
PLANS (dwg, pdf)
MODÈLE 3D (IFC en ligne, GLB en ligne)
FICHES TECHNIQUES DE FABRICATION selon les variantes du plan – ossatures bois ou panneaux CLT
ASSEMBLAGES DE CONSTRUCTION

CONCEPTION ARCHITECTURALE ET STRUCTURELLE

PORTES

Portes – Portes intérieures et extérieures avec encadrement

FENÊTRES

Fenêtres – Fenêtres rectangulaires standard

STORES EXTÉRIEURS

Stores extérieurs – Stores de protection solaire extérieure pour les fenêtres

TOIT À DEUX PENTES

Éléments de toit – Construction complète du toit incluant isolation, pare-vapeur, ossature bois et gouttières

OSSATURES MURALES PORTEUSES

Ossatures murales – Structure porteuse des murs

PANNEAUX MURAUX EN CLT

Panneaux CLT – Éléments muraux en bois lamellé croisé

FAÇADE COLLÉE

Système de façade collée – Façade isolée avec finition enduite et treillis d’armature

FAÇADE VENTILÉE

Système de façade ventilée – Façade ventilée avec bardage bois, isolation en couches et treillis

CLOISONS SÈCHES

Cloisons intérieures – Cloisons en plaques de plâtre pour murs intérieurs
Plafonds suspendus – Système de plafond suspendu avec plaques de plâtre et profils métalliques
Peinture intérieure – Revêtement de finition pour murs et plafonds intérieurs

LINTEAUX STRUCTURELS

Linteaux structurels – Éléments de support horizontaux dans la structure (ex. poutres ou linteaux)

TECHNIQUES (CVCSE)

INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES

Installations électriques – Appareils et systèmes de distribution électrique, d’éclairage et de commande dans tout le bâtiment

ÉQUIPEMENT PHOTOVOLTAÏQUE

Équipement photovoltaïque – Panneaux solaires et composants associés pour la production d’énergie renouvelable et son intégration au réseau électrique

TECHNIQUES VENTILATION

Système de ventilation – Système de renouvellement d’air mécanique avec gaines, grilles et unités assurant la circulation d’air frais et la qualité de l’air intérieur

TECHNIQUES SANITAIRES

Système sanitaire – Infrastructure de plomberie complète avec tuyaux, raccords et équipements de salle de bain comme WC, lavabos et douches

TECHNIQUES DE CHAUFFAGE

Système de chauffage – Équipements, tuyauteries, raccords et accessoires pour la distribution de chaleur, incluant chaudières, pompes et radiateurs

550 m² / 5,920 ft²

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée, avec une superficie nette totale de 550 m² (5 920 ft²), comprend des places de stationnement couvertes, deux locaux commerciaux, des installations techniques desservant l’immeuble résidentiel et un espace de stockage sécurisé pour vélos, poussettes et effets similaires.

Depuis le parking, il y a un accès interne direct à un couloir avec ascenseur et escalier menant aux étages supérieurs.

PLACE DE PARKING COUVERTE

324,5 m² / 3 493 ft²

UNITÉ COMMERCIALE A

62,0 m² / 668 ft²

UNITÉ COMMERCIALE B

73,0 m² / 786 ft²

BUANDERIE

6,5 m² / 70,1 ft²

ASCENSEUR

4,0 m² / 43 ft²

CAGE D'ESCALIER

12,0 m² / 129 ft²

ZONE DE STOCKAGE

71,0 m² / 764 ft²

503 m² / 5 414 ft²

AGENCEMENT 1

Cet AGENCEMENT 1 offre une superficie nette totale d’appartements de 503,0 m² (5 414 ft²), comprenant des appartements d’une chambre allant de 61,0 m² (657 ft²) à 68,0 m² (732 ft²) et des studios de 32,0 m² (344 ft²).

Un couloir central avec ascenseur et escalier donne accès à tous les appartements.

STUDIO / 4x

Surface habitable totale: 32,0 m² / 344 ft² Studio comprenant un hall d’entrée de 4,8 m² (52 ft²), un séjour avec kitchenette de 21,8 m² (235 ft²), une salle de bain avec WC de 5,4 m² (58 ft²) et un balcon de 8,0 m² (86 ft²).

1 CHAMBRE A

Surface habitable totale: 61,0 m² / 657 ft² Appartement avec hall d’entrée de 10,0 m² (108 ft²), séjour avec kitchenette de 29,0 m² (312 ft²), salle de bain de 4,5 m² (48 ft²), chambre de 15,0 m² (161 ft²), WC de 2,5 m² (27 ft²) et balcon de 14,0 m² (151 ft²).

1 CHAMBRE B

Total usable area: 68.0 m² / 732 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 30.8 m² (332 ft²), a BATHROOM of 7.1 m² (76 ft²), a BEDROOM of 15.9 m² (171 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

1 CHAMBRE C

Total usable area: 72.0 m² / 775 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 11.0 m² (118 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 33.2 m² (357 ft²), a BATHROOM of 7.5 m² (81 ft²), a BEDROOM of 16.3 m² (175 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.0 m² (43 ft²), plus an 8.0 m² (86 ft²) BALCONY.

COULOIR

23,5 m² / 253 ft²

BUANDERIE

6,5 m² / 70 ft²

510 m² / 5 489 ft²

AGENCEMENT 2

Cet AGENCEMENT 2 offre une superficie nette totale d’appartements de 510,0 m² (5 489 ft²), comprenant des appartements de trois chambres allant de 95,0 m² (1 023 ft²) à 119,0 m² (1 281 ft²) et des appartements de deux chambres de 85,0 m² (915 ft²) et 90,0 m² (969 ft²).

Un couloir central avec ascenseur et escalier donne accès à tous les appartements.

2 CHAMBRES A

Total usable area: 85.0 m² / 915 ft² Apartment with an ENTRANCE HALL of 10.2 m² (110 ft²), a LIVING ROOM WITH KITCHENETTE of 28.0 m² (302 ft²), a BATHROOM of 5.0 m² (54 ft²), a BEDROOM of 15.6 m² (168 ft²), a KIDS ROOM of 15.0 m² (161 ft²), a WC of 2.6 m² (28 ft²), and a WALK-IN CLOSET of 4.6 m² (50 ft²), plus a 14.0 m² (151 ft²) BALCONY.

2 CHAMBRES B

3 CHAMBRES A

Surface habitable totale: 95,0 m² / 1 023 ft² Appartement avec hall d’entrée de 11,0 m² (118 ft²), séjour avec kitchenette de 28,0 m² (302 ft²), chambre de 16,0 m² (172 ft²), deux chambres d’enfant de 14,0 m² (151 ft²) chacune, deux salles de bain de 5,0 m² (54 ft²) chacune, WC séparé de 2,0 m² (22 ft²), deux dressings de 2,5 m² (27 ft²) chacun et deux balcons de 8,0 m² (86 ft²) chacun.

3 CHAMBRES C

Surface habitable totale: 114,0 m² / 1 227 ft² Appartement avec hall d’entrée de 12,0 m² (129 ft²), séjour avec kitchenette de 33,0 m² (355 ft²), chambre de 18,0 m² (194 ft²), deux chambres d’enfant de 15,5 m² (167 ft²) chacune, grande salle de bain de 6,5 m² (70 ft²), petite salle de bain de 5,0 m² (54 ft²), WC séparé de 2,5 m² (27 ft²), dressing de 4,0 m² (43 ft²) et balcons de 14,0 m² (151 ft²) et 8,0 m² (86 ft²).

3 CHAMBRES B

Surface habitable totale: 119,0 m² / 1 281 ft² Appartement avec hall d’entrée de 12,5 m² (135 ft²), séjour avec kitchenette de 35,0 m² (377 ft²), chambre de 19,0 m² (205 ft²), deux chambres d’enfant de 16,0 m² (172 ft²) chacune, grande salle de bain de 6,8 m² (73 ft²), petite salle de bain de 5,2 m² (56 ft²), WC séparé de 2,5 m² (27 ft²), dressing de 4,0 m² (43 ft²) et balcons de 14,0 m² (151 ft²) et 8,0 m² (86 ft²).

COULOIR

23,5 m² / 253 ft²

BUANDERIE

6,5 m² / 70,1 ft²

321 m² / 3 455 ft²

ÉTAGE PENTHOUSE

Cet AGENCEMENT dispose d’un couloir central reliant un ascenseur et un escalier, donnant accès à deux appartements de quatre chambres baignés de lumière en miroir. Ensemble, ils occupent une superficie nette totale de 321.0 m² (3,455 ft²), l’Appartement A mesurant 162.0 m² (1,744 ft²) et l’Appartement B 159.0 m² (1,711 ft²).

Chaque appartement comprend une terrasse sur le toit d’environ 91.0 m² (979 ft²) avec pergolas bioclimatiques et espace pour une végétation luxuriante.

4 CHAMBRES A

Surface habitable totale: 159,0 m² / 1 711 ft² Penthouse avec hall d’entrée de 14,0 m² (151 ft²), séjour avec kitchenette et salle à manger de 48,0 m² (517 ft²), chambre principale de 20,0 m² (215 ft²), deux chambres d’enfant de 16,0 m² (172 ft²) chacune, bureau de 13,0 m² (140 ft²), deux salles de bain de 7,0 m² (75 ft²) chacune, WC séparé de 3,0 m² (32 ft²) et terrasse périphérique de 91,0 m² (979 ft²).

4 CHAMBRES B

Surface habitable totale: 162,0 m² / 1 744 ft² Penthouse avec hall d’entrée de 14,0 m² (151 ft²), séjour avec kitchenette et salle à manger de 46,0 m² (495 ft²), chambre principale de 20,0 m² (215 ft²), deux chambres d’enfant de 16,0 m² (172 ft²) chacune, bureau de 12,0 m² (129 ft²), grande salle de bain de 7,8 m² (84 ft²), petite salle de bain de 6,0 m² (65 ft²), WC séparé avec rangement et buanderie de 5,2 m² (56 ft²), deux dressings de 4,5 m² (48 ft²) chacun et terrasse périphérique de 91,0 m² (979 ft²).

COULOIR

7,05 m² / 75,9 ft²

TERRASSE APPARTEMENT A

91 m² / 979 ft²

TERRASSE APPARTEMENT B

91 m² / 979 ft²

BUANDERIE

6,5 m² / 70,1 ft²