Casa compacta com sala de estar aberta.
LYNX 122 / 3 / 2
Uma casa moderna térrea que combina sala de estar em plano aberto com quartos privados e armazenamento prático. Grandes janelas ligam o interior ao jardim, com a opção de adicionar um terraço para viver ao ar livre de forma descontraída.







LEVA
Tamanho
LYNX 122 / 3 / 2
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🏡 Informações gerais
Área útil total: 122,00 m² (1.313,20 ft²)
Divisões: Quarto principal + Quarto 2, Sala de estar/familiar, Sala de jantar, Cozinha, Casa de banho principal, Casa de banho 2, Closet, Lavandaria, Despensa, Sala técnica, Hall/corredor, Garagem para 1 carro
🛋️ Espaço de estar e social
A Sala de estar/familiar (23,50 m² / 253,00 ft²) é o centro da casa, ligada de forma fluida à Sala de jantar (11,70 m² / 126,00 ft²) e à Cozinha (10,00 m² / 107,64 ft²). Grandes janelas trazem luz natural e abrem o interior para o jardim ou terraço.
🛏️ Quartos privados
O quarto principal (16,50 m² / 177,60 ft²) possui casa de banho privativa (6,50 m² / 70,00 ft²) e closet (4,50 m² / 48,44 ft²). O quarto 2 (13,00 m² / 139,93 ft²) está junto à casa de banho 2 (5,00 m² / 53,82 ft²), ideal para crianças, hóspedes ou escritório.
🛁 Casas de banho
A casa de banho principal inclui banheira, lavatório e sanita. A casa de banho 2 oferece uma casa de banho completa para família/hóspedes com banheira e lavatório.
🧺 Áreas técnicas e de arrumação
A lavandaria (3,50 m² / 37,67 ft²) está convenientemente localizada na zona de serviços. Uma pequena despensa (0,80 m² / 9,00 ft²) apoia a cozinha, enquanto a sala técnica (5,00 m² / 53,82 ft²) acrescenta flexibilidade para arrumação ou sistemas. O hall/corredor (8,00 m² / 86,11 ft²) cria uma entrada acolhedora e uma circulação fluida.
🚗 Garagem
A garagem integrada para 1 carro (14,00 m² / 150,70 ft²) faz parte da área útil, oferecendo estacionamento seguro e arrumação prática.
🌿 Espaço exterior
O terraço pode ser colocado na parte traseira, com acesso pela Sala de estar/familiar ou pelo Quarto principal, ou lateralmente com acesso pela Cozinha e Sala de jantar. Grandes janelas asseguram uma forte ligação entre interior e exterior.
A1 / A2 – BÁSICO (TIJOLO)
Variante de construção clássica com paredes de tijolo maciço, teto disponível em várias opções e estrutura de telhado em madeira. Este método tradicional oferece excelente massa térmica, durabilidade e desempenho comprovado a longo prazo. As variantes A1 e A2 partilham o mesmo sistema construtivo, mas diferem na disposição interna – PLANTA 1 ou PLANTA 2, ambas apresentadas na página do projeto.
C1 / C2 – CLT (MADEIRA LAMELADA CRUZADA)
Construção moderna que utiliza painéis de madeira lamelada cruzada para paredes, pisos e telhados, com algumas partes estruturais possivelmente em betão (pré-fabricado ou monolítico). O CLT oferece elevada resistência estrutural, excelente isolamento e flexibilidade de design. As variantes C1 e C2 partilham o mesmo sistema construtivo, mas diferem na disposição interna – PLANTA 1 ou PLANTA 2, ambas apresentadas na página do projeto.
TECNOLOGIA (VARIANTES H)
Todos os projetos incluem opções para sistemas mecânicos, elétricos, de canalização, AVAC e solares, concebidos para diferentes zonas climáticas:
- H1 – climas extremamente frios até -25 °C
- H2 – climas frios até -10 °C
- H3 – climas mais amenos até +5 °C
M – MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTO
Abarca o mobiliário e equipamento interior incluídos no projeto, permitindo a visualização completa do edifício com interiores completos.
Modelos GLB 3D interativos
Cada variante inclui um modelo GLB interativo, que lhe permite explorar a estrutura, tecnologias e interior de qualquer ângulo para total clareza antes da compra.
- MAPA DE QUANTIDADES (na página do produto LEVA)
- DESENHOS (dwg, pdf)
- MODELO 3D (IFC online, GLB online)
- FICHAS TÉCNICAS DE FABRICO de acordo com as variantes do plano – estruturas de madeira ou painéis CLT
- CONJUNTOS DE CONSTRUÇÃO
DESENHO ARQUITETÓNICO E ESTRUTURAL
PORTAS
- Portas – Portas interiores e exteriores com caixilhos
JANELAS
- Janelas – Janelas retangulares padrão
ESTORES EXTERIORES
- Estores exteriores – Estores de sombreamento exterior para proteção de janelas
COBERTURA DE TELHADO DE DUAS AGUAS
- Elementos de telhado – Construção completa do telhado incluindo isolamento, barreiras de vapor, estrutura de madeira e caleiras
ESTRUTURAS DE PAREDES PORTANTES
- Estruturas de paredes – Estrutura de suporte das paredes portantes
PAINÉIS CLT PARA PAREDES
- Painéis CLT – Elementos de parede em madeira laminada cruzada
FACHADA DE CONTACTO
- Sistema de fachada de contacto – Fachada isolada com acabamento em reboco e rede de reforço
FACHADA VENTILADA
- Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada com revestimento em madeira, isolamento em camadas e rede
PLACAS DE GESSO
- Paredes interiores – Divisórias em placas de gesso cartonado para paredes interiores
- Tetos falsos – Sistema de teto suspenso com placas de gesso e perfis metálicos
- Pintura interior – Acabamento final de superfícies em paredes e tetos interiores
TRAVESSAS ESTRUTURAIS
- Travessas estruturais – Elementos horizontais de suporte na estrutura (por exemplo, vigas ou lintéis)
INSTALAÇÕES TÉCNICAS
EQUIPAMENTO ELÉTRICO
- Equipamento elétrico – Dispositivos e sistemas para distribuição de energia elétrica, iluminação e controlo em todo o edifício
EQUIPAMENTO FOTOVOLTAICO
- Equipamento fotovoltaico – Painéis solares e componentes para produção de energia renovável e integração no sistema elétrico
INSTALAÇÕES VENTILAÇÃO
- Sistema de ventilação – Sistema de ventilação mecânica com condutas, grelhas e unidades que asseguram a circulação de ar fresco e a qualidade do ar interior
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Sistema sanitário – Infraestrutura completa com tubagens, ligações e acessórios sanitários como sanitas, lavatórios e duches
INSTALAÇÕES DE AQUECIMENTO
- Sistema de aquecimento – Equipamentos, tubagens e acessórios para distribuição de energia térmica, incluindo caldeiras, bombas e radiadores
PLANTA BAIXA
A sala de estar da família central conecta-se perfeitamente à sala de jantar e à cozinha, com grandes janelas voltadas para o jardim e o terraço.
A suíte master inclui um quarto, banheiro privativo e closet, enquanto um segundo quarto é atendido por um banheiro separado.
Recursos práticos como lavanderia, despensa, hall e garagem para 1 carro garantem conveniência diária em um layout moderno e eficiente.

SALA DE ESTAR DA FAMÍLIA
35,2 m² / 378,9 ft²
COZINHA COM DESPENSA
10,8 m² / 116,2 ft²
GARAGEM (1 CARRO)
14,0 m² / 150,7 ft²
QUARTO PRINCIPAL
16,5 m² / 177,6 ft²
BANHEIRO PRINCIPAL
5,0 m² / 53,8 ft²
CLOSET
4,5 m² / 48,4 ft²
QUARTO DE CRIANÇA
13,0 m² / 140,0 ft²
BANHEIRO 2
6,5 m² / 69,9 ft²
LAVANDARIA
3,5 m² / 37,7 ft²
SALA TÉCNICA
5,0 m² / 53,8 ft²
VESTÍBULO / CORREDOR
8,0 m² / 86,1 ft²
TERRAÇO
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